شو هو الرهن العقاري؟
القرض الرهن العقاري، أو ببساطة الرهن العقاري، في القانون المدني معروف أيضا باسم القرض الرهن العقاري، هو قرض يستخدمه إما مشتري العقارات لجمع الأموال لشراء العقارات، أو مالكي العقارات الحاليين لجمع الأموال لأي غرض مع وضع حق الرهن العقاري على العقار المرهن. القرض "مضمون" على ممتلكات المقترض من خلال عملية معروفة باسم تأسيس الرهن العقاري. هاد يعني انه يتم وضع آلية قانونية تسمح للمقرض بالسيطرة وبيع الممتلكات المضمونة (المصادرة أو إعادة الاستيلاء) لسداد القرض في حال فشل المقترض في تسديد القرض أو فشل آخر في الالتزام بشروطه. الكلمة الرهن العقاري مشتقة من مصطلح قانون فرنسي استخدم في بريطانيا في العصور الوسطى بمعنى "رهن الموت" ويشير إلى الرهن الذي ينتهي (يموت) عندما يتم الوفاء بالتزام أو يتم أخذ الممتلكات عن طريق الرهن العقاري. الرهن العقاري ممكن يوصف كـ"مستعير يعطي مقابل في شكل ضمان للفائدة (القرض) ".