من الممر، اكتب مكونات الرهن العقاري.
Context:وفقًا لقانون الملكية الأنجلو-أمريكي، يحدث الرهن العقاري عندما يضمن المالك (عادةً رسوم الفائدة البسيطة في العقارات) مصلحته (الحق في الممتلكات) كضمان أو ضمان لقرض. لذلك، الرهن العقاري عبارة عن عبء (قيود) على الحق في الممتلكات تماماً كما هو الحال مع الخدمة، ولكن لأن معظم الرهن العقاري يحدث كشرط لمال القرض الجديد، أصبحت كلمة الرهن العقاري المصطلح العام للقرض المضمون بممتلكات عقارية كهذه. مثل كل انواع الديون الاخرى، الرهون العقارية لها سعر فائدة ومقرر ان يتم سحبها خلال فترة زمنية محددة، عادة 30 سنة. كل أنواع العقارات يمكن أن تكون، وعادة ما تكون، مضمونة بقرض عقاري وتحمل سعر فائدة من المفترض أن يعكس مخاطر المقرض.  قروض الرهن العقاري هي الآلية الأساسية المستخدمة في العديد من البلدان لتمويل الملكية الخاصة للعقارات السكنية والتجارية (انظر الرهن العقاري التجاري). بالرغم من ان المصطلحات والاشكال الدقيقة تختلف من بلد لبلد، المكونات الاساسية تميل الى ان تكون متشابهة:  الممتلكات: السكن المادي الممول. شكل الملكية المحدد سيختلف من بلد لبلد ويمكن ان يحد من انواع القروض الممكنة. رهن عقاري: هو الضمان الذي يضعه المقرض على العقار، والذي قد ينطوي على قيود على استخدام العقار أو التخلص منه. قد تتضمن القيود متطلبات لشراء التأمين على المنزل والتأمين على الرهن العقاري، أو سداد الديون المستحقة قبل بيع العقار. المقترض: الشخص المقترض الذي يملك او يخلق مصلحة ملكية في العقار. المقرض: اي مقرض، لكن عادة بنك او مؤسسة مالية اخرى. (في بعض البلدان، وخاصة في الولايات المتحدة، قد يكون المقرضون أيضاً مستثمرين يمتلكون حصة في الرهن العقاري من خلال أوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري. في مثل هذه الحالة، المقرض الأولي معروف باسم مقدم الرهن العقاري، الذي بعد ذلك يجمع ويبيع القرض للمستثمرين. المدفوعات من المقترض بعدين يتم تحصيلها من قبل مدير القروض.) رأس المال: الحجم الأصلي للقرض، والذي قد يتضمن أو لا يتضمن بعض التكاليف الأخرى؛ كلما تم سداد أي رأس مال، فإن حجم رأس المال سيخفض. الفائدة: رسوم مالية لاستخدام مال المقرض. الحجز او الاستيلاء: امكانية ان يكون المقرض مضطر للاستيلاء او الاستيلاء او الاستيلاء على الممتلكات في ظروف معينة أمر ضروري لقرض عقاري. بدون هذا الجانب، يمكن القول ان القرض لا يختلف عن اي نوع اخر من القروض. اكتمال: اكتمال قانوني لعمل الرهن العقاري، وبالتالي بداية الرهن العقاري. استرداد: هو السداد النهائي للمبلغ المستحق، والذي قد يكون "استرداد طبيعي" في نهاية المدة المقررة أو استرداد مبلغ مقطوع، عادة عندما يقرر المقترض بيع العقار. حساب الرهن العقاري مغلق يقال انه "مسترد".
الملكيه رهن المقترض المقرض رئيس الفوائد حجز او استرداد اكتمال استرداد