من الممر، اكتب مكونات الرهن العقاري.
Context:وفقًا لقانون الملكية الأنجلو-أمريكي ، يحدث الرهن العقاري عندما يضمن المالك (عادةً مقابل رسوم الفوائد البسيطة في العقارات) مصلحته (الحق في الممتلكات) كضمان أو ضمان لقرض. وبالتالي ، فإن الرهن العقاري عبارة عن عبء (قيود) على الحق في الممتلكات تمامًا كما هو الحال مع الخدمة ، ولكن لأن معظم الرهون العقارية تحدث كشرط لمال القرض الجديد ، فإن كلمة الرهن العقاري أصبحت المصطلح العام للقرض المضمون بمثل هذه الممتلكات العقارية. زي الأنواع التانية من القروض، الرهون العقارية عندها سعر فائدة ومقرر أنها تتخلص خلال فترة زمنية محددة، عادةً 30 سنة. كل أنواع الممتلكات العقارية ممكن تكون، وعادةً ما تكون، مؤمنة بقرض عقاري وتحمل سعر فائدة من المفترض أنه يعكس خطر المقرض.  الإقراض العقاري هو الآلية الأساسية المستخدمة في كتير من البلدان لتمويل الملكية الخاصة للعقارات السكنية والتجارية (شوف الرهون العقارية التجارية). رغم إن المصطلحات والأشكال الدقيقة بتختلف من بلد لبلد، إلا إن المكونات الأساسية تميل لتكون متشابهة:  الملكية: الإقامة الفعلية اللي بيتم تمويلها. شكل الملكية المحدد بيبقى مختلف من بلد لبلد و ممكن يحد من أنواع الإقراض الممكنة. الرهن العقاري: الرهن الاضافي للمقرض على العقار، واللي ممكن يترتب عليه قيود على استخدام العقار أو التخلص منه. ممكن تتضمن القيود متطلبات شراء تأمين على المنزل والتأمين على الرهن العقاري، أو سداد الديون المتبقية قبل بيع العقار. المقترض: الشخص اللي بيقترض واللي عندو أو بيخلق مصلحة ملكية في العقار. المقرض: أي مقرض، بس عادةً بنك أو مؤسسة مالية تانية. (في شوية دول، وخصوصاً في الولايات المتحدة، ممكن يكون المقرضين كمان مستثمرين بيحتجزوا مصلحة في الرهن العقاري عن طريق أوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري. في حالة زي كده، بيتعرف المقرض الأولي على إنه منشئ الرهن العقاري، واللي بعد كده بيحزم ويبيع القرض للمستثمرين. الدفعات من المقترض بعد كده بتتم تحصيلها من قبل مدير القروض.) الرأسمال: الحجم الأصلي للقرض، واللي ممكن يشمل أو مش ممكن يشمل تكاليف تانية معينة؛ لما يتم سداد أي رأسمال، فإن حجم الرأسمال هيقل. الفوائد: رسوم مالية لاستخدام أموال المقرض. الاحتجاز أو الاستيلاء: إمكانية أن يكون على المقرض إغلاق أو الاستيلاء أو الاستيلاء على الممتلكات في ظروف معينة ضروري لقرض الرهن العقاري؛ بدون هذا الجانب، يمكن القول إن القرض مش مختلف عن أي نوع آخر من القروض. الإكمال: الإكمال القانوني لعمل الرهن العقاري، وبالتالي بداية الرهن العقاري. إعادة التسديد: هو السداد النهائي للمبلغ المتبقي، واللي ممكن يكون "إعادة التسديد الطبيعي" في نهاية المدة المحددة أو إعادة التسديد المفروض، عادةً لما يقرر المقترض بيع العقار. بيتقال إن حساب الرهن العقاري المغلق "مسترد".
الملكية الرهن المقترض المقرض الرئيسية الفوائد الحجز أو الاستيلاء اكتمال الفدية