من الممر، اكتب مكونات الرهن العقاري.
Context:وفقًا لقانون الممتلكات الإنجليزي الأمريكي، الرهن العقاري يحدث عندما يضمن المالك (عادةً رسوم الفائدة البسيطة في العقارات) الفائدة الخاصة به (الحق في الممتلكات) كضمان أو ضمان لقرض. ولهذا فان الرهن العقاري هو عائق (قيود) على الحق في الممتلكات مثل الاحتياطي، لكن بسبب ان معظم الرهن العقاري يحدث كشرط لاقتراض مال جديد، اصبحت كلمة الرهن العقاري المصطلح العام للاقتراض المضمون بمثل هذا الممتلكات العقارية. مثل كل انواع القروض الاخرى، الرهون العقارية لها سعر فائدة ويتم سحبها خلال فترة زمنية محددة، عادة 30 سنة. كُلّ أنواع العقارات يمكن ان تكون ، وعادة ما تكون ، مؤمّنة مع الرهن العقاري وتحمل سعر فائدة يفترض ان يعكس مخاطر المقرض.  اقراض الرهن العقاري هو الآلية الأساسية المستخدمة في كثير من الدول لتمويل الملكية الخاصة للعقارات السكنية والتجارية (انظر الرهن العقاري التجاري). بالرغم من ان المصطلحات والاشكال المحددة ستختلف من بلد لبلد، المكونات الاساسية تميل لتكون متشابهة:  الممتلكات: السكن المادي الممول. الشكل الدقيق للملكية يختلف من بلد لبلد ويمكن ان يقيد أنواع الإقراض الممكنة. الرهن العقاري: هو الضمانة التي يقدمها المقرض على الممتلكات، والتي قد تتضمن قيود على استخدام الممتلكات او التخلص منها. التقييدات قد تتضمن متطلبات لشراء تأمين على المنزل و تأمين الرهن العقاري، او سداد الديون المستحقة قبل بيع العقار. مقترض: الشخص الذي يقترض والذي يملك او يخلق مصلحة ملكية في العقار. المقرض: اي مقرض، لكن عادةً بنك او مؤسسة مالية اخرى. (في بَعْض الدول، خصوصاً في الولايات المتحدة، قد يكون المقرضون ايضاً مستثمرون يمتلكون حصة في الرهن العقاري من خلال ضمان مدعوم بالرهن العقاري. في مثل هذا الوضع، المقرض الاصلي معروف باسم مقدم الرهن العقاري، والذي بعدين يجمع ويبيع القرض للمستثمرين. المدفوعات من المقترض بعدين تتجمع من قبل مدير القروض.) الرأسمال: الحجم الاصلي للقرض، والذي قد يشمل او لا يشمل بعض التكاليف الاخرى. الفائدة: رسوم مالية لاستخدام مال المقرض. الاحتجاز او الاستيلاء: امكانية ان يكون على المقرض ان يستبعد او يستعيد او يحتجز الممتلكات تحت ظروف معينة ضروري لقرض الرهن العقاري. بدون هذا الجانب، يمكن القول ان القرض لا يختلف عن اي نوع اخر من القروض. الاكتمال: الاكتمال القانوني لعمل الرهن العقاري، وبالتالي بداية الرهن العقاري. الاكتساب: هو السداد النهائي للمبلغ المتبقي، والذي يمكن ان يكون "اكتساب طبيعي" في نهاية المدة المحددة او اكتساب مبلغ مقطوع، عادةً عندما يقرر المقترض بيع العقار. حساب الرهن العقاري المغلق يقال انه "مسترد".
العقار رهن الرهن المقترض المقرض مدير الفائدة الاحتلال او الاستيلاء اكمال فديت