من الممر، كتب مكونات الرهن العقاري.
Context:حسب قانون الممتلكات الأنجلو-أمريكي، الرهن العقاري بيحصل لما المالك (عادةً الفوائد البسيطة في العقارات) بيعهد الفوائد (الحق في الممتلكات) كضمان أو ضمانة للقرض. عشان كدا، الرهن العقاري عبارة عن عبء (قيود) على الحق في الممتلكات تمامًا مثل الخدمة، بس لأن أغلب الرهن العقاري بيحصل كشرط لقرض جديد، كلمة الرهن العقاري بقت المصطلح العام للقرض المضمون بملكية عقارية. زي الأنواع التانية من القروض، الرهن العقاري بيحصل على سعر فائدة وبتتخطط للتسديد خلال فترة زمنية محددة، عادةً 30 سنة. كل أنواع الممتلكات العقارية ممكن تكون، وعادة ما تكون، مؤمنة بدين عقاري وتحمل سعر فائدة يفترض إنه يعكس خطر المقرض.  القروض الرهن العقاري هيدي الآلية الأساسية المستخدمة في كتير من البلدان لتمويل الملكية الخاصة للعقارات السكنية والتجارية (شوف الرهن العقاري التجاري). بالرغم من إن المصطلحات والأشكال الدقيقة بتختلف من بلد لبلد، المكونات الأساسية بتكون متشابهة:  العقار: الإقامة المادية الممولة. الشكل الدقيق للملكية بيختلف من بلد لبلد ويمكن يقيّد أنواع الإقراض الممكنة. الرهن العقاري: الرهن الضمني للمقرض على العقار، واللي ممكن يتضمن قيود على استخدام العقار أو التصرف فيه. القيود ممكن تتضمن متطلبات لشراء تأمين على المنزل والتأمين على الرهن العقاري، أو تسديد الديون المستحقة قبل بيع العقار. المقترض: الشخص المقترض اللي عندو أو بيخلق مصلحة ملكية بالممتلكات. المقرض: أي مقرض، بس عادة بنك أو مؤسسة مالية تانية. (ببعض البلدان، وبالأخص في الولايات المتحدة، يمكن للمقرضين يكونوا بردو مستثمرين يمتلكون حصة في الرهن العقاري عن طريق أوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري. في حالة من هيك، بيعرف المقرض الأولي باسم مقدم الرهن العقاري، واللي بعدين بيع القرض للمستثمرين. الدفعات من المقترض بعدين بتتم تحصيلها من قبل مدير القروض.) رأس المال: الحجم الأصلي للقرض، واللي ممكن يشمل أو لا يشمل تكاليف تانية معينة؛ كلما يتم سداد أي رأس مال، رأس المال رح ينخفض. الفائدة: رسوم مالية لاستخدام أموال المقرض. الحجز أو الاستيلاء: إمكانية إضطرار المقرض لإغلاق أو الاستيلاء أو الاستيلاء على الممتلكات في ظروف معينة أساسية لقرض الرهن العقاري. من دون هالجوانب، يمكن نقول إن القرض ما بيختلف عن أي نوع آخر من القروض. إكمال: الإكمال القانوني لعمل الرهن العقاري، وبالتالي بداية الرهن العقاري. استرداد: السداد النهائي للمبلغ المتبقي، واللي ممكن يكون "استرداد طبيعي" بنهاية المدة المقررة أو استرداد مبلغ مقطوع، عادةً لما يقرر المقترض بيع العقار. بيتقال إن حساب الرهن العقاري المغلق "مسترد".
ممتلكات رهن المقترض المقرض مديري فوائد حجز أو إعادة الإستيلاء إكمال فديا