مَا أَنْوَاعُ الْقَرْضِ أَوِ الْمَقْرُونَةِ لِمُشْتَرِي الْبِيَتِ فِي أَمْرِكَا؟
فَهُوَ حَاسِنٌ أَنْ تَفْهَمَ كُلَّ خِيَارَاتِ التَّمْوِيلِ عِنْدَ التَّفَكُّرِ فِي شِرَاءِ دَارٍ جَدِيدَةٍ. بَعْضُ أَكْثَرِ أَنْوَاعِ الْقَرْضِ لِمُشْتَرِي دَارِ السُّكْنَى مَذْكُورٌ أَسْفَلَ:  1. مَنْ قِرَاضٌ عَادِيٌّ: أَكْثَرُ قِرَاضٍ مَشْهُورٍ لِلدَّارِ لَيْسَ بِمَأْمُونٍ أَوْ مَضْمُونٍ مِنَ الحَكَمِ. وَهُوَ عَادَةً يَقْتَضِي 20% دَفْعًا أَسْفَلَ، يُمْكِنُ أَنْ تَضَعَ 5% أَسْفَلَ. 2. مَنْ قِرَاضُ الْمُسْلِمِينَ: هَذَا يُقَدَّمُ مِنْ قِبَلِ الْمَدِينَةِ لِلْمُسْلِمِينَ وَأَزْوَاجِهِمْ. لَا يَقْتَضِي دَفْعَةً وَهُوَ خِيَارٌ مُفِيدٌ لِكُلِّ مَنْ يَلِيقُ بِهِ. ثَالِثَةٌ FHA Loan: رَهْنٌ مَضْمُونٌ مِنْ إدَارَةِ الإسْكَنَةِ الفيدرالية. يَجِدُ مَنْ يَشْتَرِي دَارَهُ أَوَّلَ مَرَّةٍ هَذِهِ القَرَضَاتِ جَذِيْبَةً جِدًّا بِسَبَبِ قَلِيْلِ شُرُوطِ الدَّفْعِ الْمُسْتَقِلِّ بِ3.5% وَمَطَالِبِ الْقَرْضِ المُتَرَجِّحَةِ. إضَافَةً إِلَى هَذَا الْقَرْضِ مَا يَتَعَلَّقُ بِهِ بِالْأَوْلَادِ، مِنْهُ قَرْضُ الْمَالِكِيَّةِ الْمُسْتَوْعِبَةِ الَّذِي يُسَاعِدُ مَنْ يَشْتَرِي مَالًا مُعْسِرًا بِمُسَاعَدَةِ التَّجْدِيدِ فِي قَوَاعِدَ مُعَيَّنَةٍ سَابِقَةٍ. أَرْبَعٌ رَهْنٌ مُتَعَدِّلُ الْمَرَاتِبِ: بِهَذَا الْمَتْنِ يَتَغَيَّرُ مَرَاتِبُكَ بِمُدَّةٍ مُتَعَلِّقَةٍ بِالْأَسْوَاقِ وَالْأَقْوَالِ. هَذِهِ تَبْدُو جَذِيْبَةً فِي البَدْءِ لأَنَّهَا عَادَةً تَبْدُو بِمَرَاتِبَ أَدْنَى مِنَ الْمَقَارِيْضِ الثَّابِتَةِ لَكِنَّهَا تَزِيْدُ بَعْدَ الزَّمَانِ خَامِسٌ رَهْنٌ مُسْتَقِرٌّ: رَهْنٌ مُسْتَقِرٌّ بِبَدْءِ الْقَرْضِ وَيَبْدَأُ بِهِ فِي كُلِّ مُدَّةِ الْقَرْضِ. سَبْعَة قِرَاضُ الْمَدِينَةِ: مَضْمُونٌ مِنْ مَدِينَةِ الزَّرْعِ الْمُتَّحِدَةِ وَيُسْتَحَقُّ لِمُشْتَرِي دِيَارٍ مِنْ ضَيْفِ الْمَدِينَةِ. وَهَذَا الْمَخْصُوصُ الْقَرْضُ لَا يَقْتَضِي دَفْعَ الْمَبْدَأِ وَلَهُ شَرَائِطُ تَأْمِينِ الْهِبَةِ أَسْفَلُ مِنْ قَرْضِ الْفِدَاءِ  وَهَذِهِ أَكْثَرُ أَنْوَاعِ الْقَرْضِ، وَقَدْ تَظْهَرُ خِيَارٌ أُخْرَى مِنْ حِينٍ إِلَى حِينٍ. فَهُوَ مِنْ أَهَمِّ أَنْ تَجْرِي أَبْحَاثَكَ وَتَخْتَارَ المَتَاعَ الَّذِي يَلِيقُ بِحَاجَاتِكَ وَأَهْدَادِكَ. لِيُسَاعِدَهُمْ فِي فَهْمِ هَذِهِ الْخِيَارَاتِ يَتَوَجَّهُ كَثِيرٌ مِنَ الْمُشْتَرِي الْمُتَمَنِّينَ إِلَى مُقْرِضِي الْمَوَاضِعِ وَالْمُسَاوِرِينَ وَالْمُسَاوِرَاتِ.