مِنَ المَمرِ، اُنْتَبِهْ مَكوناتَ الرهن العقاري
Context:وَفِي الْمَالِكِيَّةِ الْأَمْرِكِيَّةِ الْأَنْجُلِيَّةِ، يَكُونُ الْقَرْضُ إِذَا رَهَنَ الْمَالِكُ (عَادَةً مَهْرًا بِمَهْرٍ) مَهْرَهُ (بِمَهْرِ الْمَالِ) كَضَمَانٍ أَوْ ضَمَانٍ لِقَرْضٍ. وَلِذَلِكَ فَالْمُرْتَهَنُ ضَرْبٌ عَلَى حَقِّ الْمِلْكِ كَالْمُرْتَهَنِ، وَلِأَنَّ أَكْثَرَ الْمُرْتَهَنَاتِ يَحْدُثُ كَشَرْطٍ لِمَالِ الْقَرْضِ الْجَدِيدِ، فَصَارَتْ كَلِمَةُ الْمُرْتَهَنِ الْعَامَّةَ لِلْقَرْضِ الْمَضْمُونِ بِمِلْكٍ مِثْلِهِ. كَمَا فِي أَنْوَاعِ الْقُرْضِ الْأُخْرَى، فِي الْمَنْزِلَةِ رِبْحٌ وَيُسْتَقْضَى عَلَيْهَا فِي مُدَّةٍ مُعَيَّنَةٍ، عَادَةً 30 سَنَةً. كُلُّ أَنْوَاعِ الْعَقْرِ تَكُونُ وَتَكُونُ عَادَةً مُضْمَرَةً بِرَهْنٍ وَتَحْمِلُ رِبْحًا يُظَنُّ أَنَّهُ يَعْكِسُ خَطَرَ الْمُقْرِضِ.  قَرْضُ الْمَنْزِلَةِ هُوَ الْمَكِينُ الْأَوَّلُ الْمُسْتَعْمَلُ فِي كَثِيرٍ مِنَ الدُّنْيَا لِتَمْوِيلِ الْمِلْكِ الْخَاصِّ لِلْمَسْكَنِ وَالتِّجَارَةِ. رَغْمَ أَنْ تَخْتَلِفَ الْمُصْطَلَحَةُ وَالْأَشْكَالُ الدَّقِيقَةُ مِنْ بَلَدٍ إِلَى بَلَدٍ، فَالْمَعَانِي الأَوْسَطُ مُتَشَابِهَةٌ:  مِلْكٌ: المَسْكَنُ المَمْلُوكُ. شَكْلُ الْمِلْكِ يَتَغَيَّرُ مِنْ بَلَدٍ إِلَى بَلَدٍ وَيَقْدِرُ أَنْ يَقْيَدَ أَنْوَاعَ الإِقْرَاضِ الْمُمْكِنَةِ. رَهْنٌ: رَهْنُ الْمُقْرِضِ فِي الْعَقْرِ، وَهُوَ يَتَعَلَّقُ بِقَيْدِ الْمُقَيَّدِ فِي الْعَقْرِ. قَدْ تَشْتَمِلُ الْقَيْدَاتُ شَرْطَ شِرَاءِ التَّأْمِينِ عَلَى الْبَيْتِ وَالتَّأْمِينِ عَلَى الْقَرْضِ، أَوْ سَدِّ الدَّيْنِ الْمَتْرُوكِ قَبْلَ بَيْعِهِ. مُقْتَرِضٌ: الْمُقْتَرِضُ الَّذِي يَكُونُ لَهُ أَوْ يَخْلُقُ مِلْكَ الْعَقْرِ. مُقْرِضُ: مُقْرِضٌ أَيٌّ، وَلَكِنْ عَادَةً بَنْكٌ أَوْ مُؤسَّسٌ مَالِيٌّ آخَرُ. (فِي بَعْضِ الْبِلَادِ، وَبِالْخَاصَّةِ فِي أَمْرِ الْمُتَّحِدِينَ، يَجُوزُ أَنْ يَكُونَ الْمُقْرِضُونَ أَيْضًا مُسْتَثْنُونَ يَمْلِكُونَ مَصْلَحَةً فِي الْمَعْرُوفِ. فِي حَالَةٍ مِثْلِ هَذِهِ يُعْرَفُ الْمُقْرِضُ الْأَوَّلُ بِالْمُقْرِضِ الْمُقْرِضِ الَّذِي يَمْزَجُ الْقَرْضَ وَيَبِيعُهُ لِلْمُسْتَثْمِرِينَ. تُجْمَعُ الدَّفَائِعُ مِنَ الْمُقْتَرِضِ بَعْدَ ذَلِكَ مِنْ قِبَلِ مُدَبِّرِ الْقَرْضِ. مَالُ الْقَرْضِ: الْقَرْضُ الْأَصْلِيُّ الَّذِي يَجُوزُ أَنْ يَشْمَلَ أَوْ لَا يَشْمَلَ بَعْضَ التَّكَالِيفِ الْأُخْرَى. فَائِدَةٌ: دَفْعٌ مَالِيٌّ لِإِسْتِعْمَالِ مَالِ الْمُقْرِضِ. الْحَصْرُ أَوْ الْمَسْلَكَةُ: إِمْكَانُ الْمُقْرِضِ أَنْ يَحْصُرَ أَوْ يَمْسِكَ أَوْ يَحْبِسَ الْمَالَ فِي حَالَاتٍ مُعَيَّنَةٍ أَهَمِيَّةٌ لِقَرْضِ الْهِبَةِ، وَبِدُونِ هَذَا الْوَجْهِ يُقَالُ إِنَّ الْقَرْضَ لَا يَخْتَلِفُ عَنْ أَيِّ نَوْعٍ مِنَ الْقَرْضِ. تَمَامُ: تَمَامُ الْعَمَلِ الْقَضَاءِ الْقَضَاءُ، وَبِذَلِكَ بِدَايَةُ الْقَضَاءِ. فَرَاغٌ: فَرَاغُ الْمَالِ الْمُسْتَحَقِّ، وَيَكُونُ فَرَاغًا مُطْلَقًا فِي نِهَايَةِ الْمُدَّةِ الْمُتَوَقَّفَةِ، وَيَكُونُ فَرَاغًا مُطْلَقًا فِي نِهَايَةِ الْمُسْتَحَقِّ، وَيَكُونُ فَرَاغًا مُطْلَقًا فِي نِهَايَةِ الْمُسْتَحَقِّ، وَيَكُونُ فَرَاغًا فِي نِهَايَةِ الْمُسْتَحَقِّ. يُقَالُ عَلَى حِسَابِ الْمَنْزِلِ الْمُغْلَقِ "تَفْدِيَةٌ".
مِلْكٌ رَهْنْ مُقْتَرِض مُقْرِضُ مُدَبَّرُ فَائِدَة حَبْسٌ أَوْ إِعَادَةٌ تَمَامُ فِدَاءُ