ما هو الرهن العقاري؟
قرض عقاري او ببساطة الرهن العقاري، في القانون المدني المعروف ايضا باسم قرض رهن عقاري، هو قرض يستخدمه اي من قبل مشتري العقارات لجمع الاموال لشراء العقارات، او من قبل مالكي العقارات الحاليين لجمع الاموال لأي غرض بينما يضعون رهن على العقار المرهن. القرض "مضمون" على ممتلكات المقترض من خلال عملية تعرف باسم تأسيس الرهن العقاري. هذا يعني انه يتم وضع آلية قانونية تسمح للمقرض بالاستيلاء على الممتلكات المضمونة وبيعها (مثل الرهن او الاستيلاء) لسداد القرض في حال فشل المقترض في سداد القرض او عدم الالتزام بشروطه. الكلمة الرهن العقاري مشتقة من مصطلح قانون فرنسي استخدم في بريطانيا في العصور الوسطى بمعنى "رهن الموت" ويشير إلى الرهن الذي ينتهي (يموت) عندما يتم الوفاء بالتزام أو يتم أخذ الممتلكات من خلال الرهن العقاري. ويمكن ايضا ان يوصف الرهن العقاري بـ "المقترض يعطي مقابل في شكل ضمان لمصلحة (قرض) ".