من الممر، اكتب مكونات الرهن العقاري.
Context:حسب قانون الملكية الإنجليزي الأمريكي، الرهن العقاري يحدث عندما يضمن مالك (عادةً رسوم الفوائد البسيطة في العقارات) الفوائد (الحق في الممتلكات) كضمان أو ضمان لقرض. وبالتالي، الرهن العقاري عبارة عن عبء (قيود) على الحق في الممتلكات تمامًا مثل الخدمة، ولكن لأن معظم الرهن العقاري يحدث كشرط لقرض جديد، أصبحت كلمة الرهن العقاري مصطلحًا عامًا للقرض المضمون بممتلكات عقارية. زي ما هو الحال مع أنواع أخرى من القروض، الرهون العقارية لها سعر فائدة ومقرر أن يتم سحبها خلال فترة زمنية محددة، عادة 30 سنة. كل أنواع العقارات ممكن تكون، وعادة ما تكون، مؤمنة بدين عقاري وتحمل سعر فائدة من المفترض ان يعكس مخاطر المقرض.  الإقراض العقاري هو الآلية الأساسية المستخدمة في كثير من الدول لتمويل الملكية الخاصة للعقارات السكنية والتجارية (انظر الرهن العقاري التجاري). بالرغم من ان المصطلحات والاشكال المحددة تختلف من بلد لبلد، المكونات الاساسية تميل لتكون متشابهة:  الملكية: الإقامة المادية الممولة. الشكل الدقيق للملكية بيحد من بلد لبلد ويمكن يقيّد أنواع الإقراض الممكنة. رهن عقاري: الاهتمام الضامن للمقرض بالممتلكات، واللي ممكن يتضمن قيود على استخدام الممتلكات او التصرف فيها. القيود ممكن تتضمن متطلبات لشراء تأمين على المنزل والتأمين على الرهن العقاري، أو تسديد الديون المستحقة قبل بيع العقار. المقترض: الشخص المقترض الذي يملك او يخلق مصلحة ملكية في العقار. المقرض: أي مقرض، لكن عادةً بنك أو مؤسسة مالية أخرى. (في بعض الدول، وخصوصاً في الولايات المتحدة، قد يكون المقرضين أيضاً مستثمرين يمتلكون حصة في الرهن العقاري عن طريق أوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري. في حالة زي كدة، المقرض الأولي معروف باسم مقدم الرهن العقاري، واللي بعدين يجمع ويبيع القرض للمستثمرين. المدفوعات من المقترض بعدين بتتجمع من قبل مدير القروض.) رأس المال: الحجم الأصلي للقرض، والذي ممكن يشمل أو لا يشمل بعض التكاليف الأخرى؛ كلما تم سداد أي رأس المال، فإن حجم رأس المال سيخفض. الفائدة: رسوم مالية لاستخدام أموال المقرض. الحجز أو الاستيلاء: إمكانية أن يكون على المقرض الحجز أو الاستيلاء أو الاستيلاء على الممتلكات في ظروف معينة أمر أساسي لقرض الرهن العقاري؛ بدون هذا الجانب، يمكن القول إن القرض لا يختلف عن أي نوع آخر من القروض. اكتمال: اكتمال قانوني لعمل الرهن العقاري، وبالتالي بداية الرهن العقاري. استرداد: استرداد نهائي للمبلغ المتبقي، واللي ممكن يكون "استرداد طبيعي" في نهاية المدة المحددة أو استرداد مبلغ مقطوع، عادةً لما يقرر المقترض بيع العقار. حساب الرهن العقاري المغلق يقال بيه انه "مسترد".
ممتلكات رهن المقترض المقرض رئيس فوائد الحجز أو الاستيلاء اكتمال الفدية