شنو هو الرهن العقاري؟
قرض الرهن العقاري أو ببساطة الرهن العقاري، في القانون المدني المعروف أيضا باسم قرض الرهن العقاري، هو قرض يستخدم إما من قبل مشتري العقارات لجمع الأموال لشراء العقارات، أو من قبل مالكي العقارات الحاليين لجمع الأموال لأي غرض مع وضع الرهن العقاري على العقار المرهن. القرض "مضمون" على ممتلكات المقترض من خلال عملية تعرف باسم تأسيس الرهن العقاري. هاد الشي كايعني بلي كايبدا ميكانيزم قانوني بيسمح للي كايعطي الرهن بالسيطرة على الممتلكات المضمونة وبيعها (المصادرة أو إعادة الاستحواذ) بغية تسديد الرهن في حالة ما يتخلف المقترض عن تسديد الرهن أو يرفض الالتزام بشروط الرهن. كلمة الرهن العقاري مشتقة من مصطلح قانون فرنسي استخدمت في بريطانيا في العصور الوسطى بمعنى "رهن الموت" ويشير إلى الرهن الذي ينتهي (يموت) عندما يتم الوفاء بالتزام أو يتم أخذ الممتلكات عن طريق الرهن العقاري. ويمكن أيضًا وصف الرهن العقاري بأنه "المقترض الذي يقدم مقابل في شكل ضمان للاستحقاق (القرض) ".