من الممر، اكتب مكونات الرهن العقاري
Context:وفقًا لقانون الملكية الأنجلو-أمريكي، يحدث الرهن العقاري عندما يضمن المالك (عادةً رسوم الفائدة البسيطة في العقارات) مصلحته (الحق في الممتلكات) كضمان أو ضمان لقرض. وبالتالي، الرهن العقاري عبارة عن عبء (قيود) على الحق في الممتلكات تمامًا كما هو الحال مع الخدمة، ولكن لأن معظم الرهون العقارية تحدث كشرط لمال القرض الجديد، أصبحت كلمة الرهن العقاري المصطلح العام للقرض المضمون بممتلكات عقارية. مثل الأنواع الأخرى من القروض، الرهون العقارية لها سعر فائدة ومقرر أن يتم سحبها خلال فترة زمنية محددة، عادة 30 سنة. كل أنواع العقارات يمكن أن تكون، وعادة ما تكون، مضمونة بقرض عقاري وتحمل سعر فائدة من المفترض أن يعكس خطر المقرض.  القروض العقارية هي الآلية الأساسية المستخدمة في العديد من البلدان لتمويل الملكية الخاصة للعقارات السكنية والتجارية (انظر الرهون العقارية التجارية). بالرغم من اختلاف المصطلحات والشكل الدقيق من بلد لبلد، إلا أن المكونات الأساسية تميل إلى أن تكون متشابهة:  العقار: هو السكن المادي الممول. الشكل الدقيق للملكية يختلف من بلد لبلد وقد يحد من أنواع الإقراض الممكنة. الرهن العقاري: هو الضمانة التي يقدمها المقرض على العقار، والتي قد تنطوي على قيود على استخدام العقار أو التخلص منه. القيود ممكن تتضمن متطلبات لشراء تأمين على المنزل والتأمين على الرهن العقاري، أو سداد الديون المستحقة قبل بيع العقار. المقترض: الشخص المقترض الذي يملك أو يخلق مصلحة ملكية في العقار. المقرض: أي مقرض، لكن عادةً بنك أو مؤسسة مالية أخرى. (في بعض البلدان، وخاصة في الولايات المتحدة، قد يكون المقرضون أيضا مستثمرين يمتلكون مصلحة في الرهن العقاري من خلال ضمان مدعوم بالرهن العقاري. في مثل هذه الحالة، المقرض الأولي يعرف باسم مقدم الرهن العقاري، والذي بعد ذلك يجمع ويبيع القرض للمستثمرين. المدفوعات من المقترض بعد كده يتم تحصيلها من قبل مدير القروض.) الرأسمال: الحجم الأصلي للقرض، والذي قد يشمل أو لا يشمل بعض التكاليف الأخرى؛ كلما تم سداد أي رأسمال، ينخفض حجم الرأسمال. الفائدة: رسوم مالية لاستخدام أموال المقرض. الحجز أو الاستيلاء: إمكانية أن يكون على المقرض الحجز أو الاستيلاء أو الاستيلاء على الممتلكات في ظروف معينة أمر أساسي لقرض الرهن العقاري؛ بدون هذا الجانب، يمكن القول إن القرض لا يختلف عن أي نوع آخر من القروض. التكمل: التكمل القانوني لعمل الرهن العقاري، وبالتالي بداية الرهن العقاري. استرداد: هو السداد النهائي للمبلغ المتبقي، والذي قد يكون "استرداد طبيعي" في نهاية المدة المحددة أو استرداد مبلغ مقطوع، عادةً عندما يقرر المقترض بيع العقار. حساب الرهن العقاري مغلق يقال انه "مسترد".
ممتلكات رهن المقترض المقرض رئيس فوائد الحجز او الاستيلاء اكتمال الفدية