Il Decreto del Ministro della Giustizia del 13 agosto 2014, n. 140, denominato, "Regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalita' per la formazione degli amministratori di condominio nonche' dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali" pubblicato in Gazzetta ufficiale del 24 settembre 2014 n. 222 regola i corsi di formazione e di aggiornamento degli amministratori di condominio. L'oggetto del regolamento è quello di individuare, con precisione, da un lato, il tipo di formazione e di aggiornamento che deve seguire un amministratore di condominio, dall'altro, i requisiti di formazione dei "formatori" degli amministratori di condominio. (art. 1) La finalità è quella di creare, aumentare oppure semplicemente migliorare le conoscenze di base dell'amministratore di condominio, soprattutto dal punto di vista giuridico. Considerando l'evoluzione normativa, giurisprudenziale e scientifica che si susseguono, quasi ogni giorno (art. 2). Requisiti dei formatori (art. 3). I formatori devono avere i seguenti requisiti: oltre al possesso dei onorabilita' e professionalita', a) il godimento dei diritti civili; b) di non essere stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione, l'amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni, e, nel massimo, a cinque anni; c) di non essere stati sottoposti a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione; d) di non essere interdetti o inabilitati; e) di aver maturato una specifica competenza in materia di amministrazione condominiale o di sicurezza degli edifici e di aver conseguito alternativamente uno dei seguenti titoli: laurea anche triennale; abilitazione alla libera professione; docenza in materie giuridiche, tecniche ed economiche presso universita', istituti e scuole pubbliche o private riconosciute. Possono svolgere attivita' di formazione ed aggiornamento anche: i docenti che abbiano elaborato almeno due pubblicazioni in materia di diritto condominiale o di sicurezza degli edifici, dotate di codice identificativo internazionale (ISBN) ai sensi dell'articolo 1, lettera t), del decreto ministeriale 7 giugno 2012, n. 76; coloro che hanno gia' svolto attivita' di formazione in materia di diritto condominiale o di sicurezza degli edifici in corsi della durata di almeno 40 ore ciascuno, per almeno sei anni consecutivi prima della data di entrata in vigore del presente regolamento. Il punto sub "e" merita una particolare attenzione, perché i formatori devono avere una specifica competenza in materia di amministrazione condominiale o di sicurezza degli edifici in aggiunta devono avere uno degli altri requisiti indicati nella lettera sub "e" art. 3 (laurea triennale, abilitazione alla libera professione ecc.) Tutti questi elementi devono essere provati (questa è la locuzione usata dal legislatore) al responsabile scientifico, con apposita documentazione. Oltre ai formatori è introdotta la figura del Responsabile scientifico (art. 4). La funzione di responsabile scientifico puo' essere svolta da un docente in materie giuridiche, tecniche o economiche (ricercatore universitario a tempo determinato o a tempo indeterminato, professore di prima o di seconda fascia, docente di scuole secondarie di secondo grado), un avvocato o un magistrato, un professionista dell'area tecnica. I soggetti appena individuati, che possono anche essere in trattamento di quiescenza, devono essere in possesso dei requisiti di onorabilita' e professionalita' di cui all'articolo 3 del presente regolamento. Quindi, ai Responsabili Scientifici oltre a possedere i requisiti indicati nell'art. 3 devono anche avere i requisiti indicati nell'art. 4
Il decreto del 13.08.2014 n. 140 del Ministero della Giustizia regola la formazione e l’aggiornamento degli amministratori di condominio, prevedendo corsi di formazione di 72 ore e di aggiornamento di 15 ore (art. 5) con obbligatorio esame finale in entrambi i casi (art.4), le materie oggetto dei corsi (art. 5) e i requisiti dei formatori (art. 3) e dei responsabili scientifici (art. 4).