Nel condominio è principio Il codice prevede anche alcune norme specifiche per la ripartizione delle spese relative a beni o situazioni peculiari. Una di queste è l'art. 1126 c.c. il quale individua i criteri per la ripartizione delle spese per la riparazione e manutenzione dei c.d. lastrici solari ad uso esclusivo "Quando l'uso dei lastrici solario di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico: gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno". Per comprendere meglio la fattispecie è opportuno chiarire che il lastrico solare è (in alcuni casi) il tetto dell'edificio (o di parte dell'edificio), il tetto può essere coperto da tegole (no calpestabile) oppure può essere una semplice superfice piana (calpestabile). In situazioni particolari la proprietà (o l'uso) del lastrico solare può essere provata (cioè il lastrico solare non è un bene condominiale ex art. 1117 c.c.). La ripartizione delle spese in queste due situazioni è diversa, infatti, se il lastrico solare è condominiale ex art. 1117 c.c. la ripartizione della spesa per la riparazione è effettuata (di norma in tabella A) ed è a carico dell'intero condominio (se il lastrico solare copre l'intero edificio) oppure è a carico solo di alcuni dei proprietari (quelli coperti dal lastrico) in base al principio della "copertura effettiva". Se, invece, il lastrico è di proprietà esclusiva (o è in uso esclusivo), di solito del proprietario dell'ultimo piano dell'edificio, la ripartizione delle spese avviene in base al disposto dell'art. 1126 c.c. e del principio della copertura effettiva. Il motivo del coinvolgimento nella ripartizione della spesa del lastrico dei proprietari coperti dal medesimo è spiegata proprio in base alla funzione di copertura del lastrico, che non può essere negata o eliminata. Fino ad ora si è parlato della ripartizione delle spese relative alla manutenzione del lastrico solare (non è stata affrontata la questione relativa alla ripartizione delle spese relative ai danni derivanti da una cattiva manutenzione del lastrico) e, soprattutto, non è stata affrontata la questione relativa alla fase deliberativa, se, cioè, la delibera e alla partecipazione al voto di tutti i proprietari o solo dei proprietari effettivamente coperti dal lastrico solare.
La Cassazione del 13.6.2014 n. 13526 ritiene che il risarcimento del danno (per le infiltrazioni) derivante dal lastrico solare in proprietà esclusiva non vada ripartito in base al criterio previsto dall’art. 1126 c.c. , ma secondo il principio proporzionale generale ex art. 1123 c.c. (in quanto trattasi di responsabilità ex art. 2051 c.c.) ed ha rinviato la questione alle Sezioni Unite della Cassazione.