Agenzia delle Entrate Risoluzione n. 112/E del 27 dicembre 2012 OGGETTO Alienazione dell'immobile, acquistato con l'agevolazione "prima casa", prima del quinquennio e mancato riacquisto entro l'anno PARERE DELLA DIREZIONE CENTRALE NORMATIVA La Nota II-bis) all’articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al DPR n. 131 del 1986, comma 4, disciplina i casi che portano alla decadenza dei benefici dell’agevolazione “prima casa”. In particolare, con riferimento alla fattispecie in esame, l’agevolazione viene meno in caso di “trasferimento per atto a titolo oneroso o gratuito degli immobili acquistati con i benefici di cui al presente articolo prima del decorso del termine di cinque anni dalla data del loro acquisto…
Il contribuente che ha fruito delle agevolazioni per l’acquisto della c.d. prima casa ed ha alienato l’immobile prima del decorso di 5 anni, può dichiarare (anche per motivi personali) di non poter procedere all’acquisto di un altro appartamento, in tal caso, non sono applicabili le sanzioni, ma è dovuta solo l’integrazione dell’imposta, questo dispone la Risoluzione n. 112/E dell’Agenzia delle Entrate del 27.12.2012.