La linea di confine tra due proprietà La linea di confine tra due proprietà individua il punto preciso in cui termina una proprietà ed inizia un'altra proprietà. Di solito la linea di confine è fisicamente individuata anche in modo molto preciso, mediante, ad esempio l'apposizione sul confine di appositi segni (c.d. termini), può anche capitare che la linea di confine non è fisicamente individuata, ma è indicata in apposite mappe e, quindi, può essere desunta mediante delle semplici operazioni di confronto tra lo stato dei luoghi e i documenti astratti. Però può capitare che la linea di confine sia incerta (perché mai identificata con precisione, oppure, perché i termini che segnano il confine vengono volontariamente rimossi o vadano persi in seguito ad eventi naturali). In presenza di un confine incerto, il legislatore riconosce ai proprietari il diritto di adire il giudice per eliminare tale incertezza. In particolare l'art. 950 cc prevede che "quando il confine tra due fondi è incerto, ciascuno dei proprietari può chiedere che sia stabilito giudizialmente. Ogni mezzo di prova è ammesso. In mancanza di altri elementi, il giudice si attiene al confine delineato dalle mappe catastali". Anche se l'art. 950 cc usa la locuzione fondi ed anche se storicamente l'azione di regolamento dei confini nasce per identificare il confine tra due terreni, l'art. 950 cc è applicabile a qualsiasi controversia relativa al confine indipendente dalla natura dei beni convolti che possono essere terreni, edifici o unità immobiliari in edifici, in altri termini, l'azione di regolamento di confini non è limitata all'identificazione del confine tra due terreni. Ecco perché è preferibile parlare di azione di regolamento di confine tra due proprietà (indipendentemente dalla natura dei diversi immobili coinvolti). Il diritto di esercitare l'azione o il diritto di poter chiedere la determinazione del confine (e, quindi, l'eliminazione dell'incertezza relativamente al confine) spetta solo ai proprietari dei beni L'azione di regolamento di confini si configura come una "vindicatio duplex incertae partis", nel senso che, ai fini dell'onere probatorio, la posizione dell'attore e quella del convenuto sono sostanzialmente eguali, incombendo a ciascuno di essi di allegare e fornire qualsiasi mezzo di prova idoneo all'individuazione dell'esatta linea di confine. Altra caratteristica dell'azione di regolamento dei confini è quella per la quale una volta che il procedimento è iniziato il giudice deve determinare il confine anche se l'attore non fornisce elementi sufficienti a sostegno delle proprie tesi. In questo senso deve essere intesa l'affermazione per la quale nell'azione di regolamento di confini il giudice è svincolato dal principio "actore non probante reus absolvitur".
La Cassazione del 31.3.2016 n.6297 ha stabilito che l’azione di regolamento di confini (950 cc) si configura come una “vindicatio duplex incertae partis”, nel senso che, ai fini dell’onere probatorio, la posizione dell’attore e quella del convenuto sono sostanzialmente eguali, incombendo a ciascuno di essi di allegare e fornire qualsiasi mezzo di prova idoneo all’individuazione dell’esatta linea di confine, mentre il giudice – svincolato dal principio “actore non probante reus absolvitur” – ha un amplissimo potere di scelta e valutazione dei mezzi probatori acquisiti al processo, salvo, nell’ipotesi di mancanza di prove o di inidoneità delle prove disponibili, il ricorso alle indicazioni delle mappe catastali.