Controversie ordinarie in materia di locazione e comodato L'art. 428 cpc prevede che alle controversie (ordinarie) in materia di locazione e di comodato di immobili urbani e quelle di affitto di aziende sono disciplinate dagli articoli 414, 415, 416, 417, 418 ecc.. Secondo l'art- 416 cpc la costituzione del convenuto si effettua mediante il deposito di una memoria che deve contenere a pena di decadenza le eventuali domande riconvenzionali. L'art. 418 cpc completa il sistema delle domande riconvenzionali affermando che quando è proposta una domanda riconvenzionale ex art. 416 cpc il convenuto deve, con istanza contenuta nella stessa memoria, a pena di decadenza dalla riconvenzionale medesima, chiedere al giudice di spostare la prima udienza. Quindi, il convenuto in una controversie in materia di locazione o comodato se desidera proporre una domanda riconvenzionale deve eseguire due adempimenti: a) deve proporre la domanda di riconvenzionale con la memoria di costituzione, b) deve proporre istanza per lo spostamento della prima udienza. L'art. 416 e 418 cpc regolano l'ipotesi usuale che la domanda riconvenzionale è predisposta dal convenuto, ma nulla esclude che una riconvenzionale sia presentata dall'attore. E' opportuno immediatamente chiarire che gli obblighi imposti dall'art 416 e 418 cpc si applicano anche all'attore quanto, in seguito alle difese del convenuto, decide di presentare una domanda riconvenzionale. Quindi, qualora la domanda riconvenzionale sia proposta dall'attore nei confronti del convenuto (cosiddetta "reconventio reconventionis") si applicano gli art. 416 e 418 cpc, atteso che una corretta lettura dello stesso art. 418 cpc impone di ritenere che l'attore é soggetto agli stessi obblighi e alle medesime preclusioni previste per il convenuto che proponga una domanda riconvenzionale. Non è regolata l'ipotesi in cui viene proposta la domanda riconvenzionale, ma non l'istanza di prima udienza e, contemporaneamente, il Giudice istruttore comunque sposta la prima udienza e l'altra parte non solleva nessuna eccezione sulla mancata istanza e sulla conseguenziale decadenza del convenuto relativamente alla domanda riconvenzionale.
Cassazione 29.1.2019 n. 2334 Nelle controversie in materia di locazione il convenuto a pena di decadenza dalla domanda riconvenzionale deve chiedere al giudice, con istanza contenuta nella memoria di costituzione in giudizio, di fissare una nuova udienza, la mancanza dell’istanza non determina la decadenza della domanda riconvenzionale qualora l’attore non eccepisce l’irritualità degli atti successivi alla riconvenzione, accettando il contraddittorio sulla riconvenzionale.