Le diverse problematiche che derivano dal contratto di appalto Le difficoltà connesse allo svolgimento dei rapporti giuridici tra le persone possono dipendere dal problemi relativi all'identificazione del rapporto che intercorre tra la medesime persone (ad esempio si potrebbe discutere se il contratto stipulato è un appalto o una vendita), oppure le difficoltà possono dipendere dal comportamento delle parti contrattuali (come, ad esempio, inadempimenti nell'esecuzione delle opere o nel pagamento del corrispettivo). Nell'appalto le difficoltà possono anche derivare dal fatto che terzi estranei al contratto di appalto subiscono le conseguenze (spiacevoli) del medesimo contratto (basta pensare ai danni subiti dai passanti per la presenza di un cantiere edile). Dal contratto di appalto possono derivare anche responsabilità a carico di soggetti che non sono parti del contratto, ma che affiancano le medesime parti contrattuali, (basta pensare) al direttore dei lavori. Dalla complessità del contratto di appalto discende anche una numerosa tipologia di danni (basta pensare al danno per la non idoneità del suolo scelto per l'esecuzione dell'opera oppure al danno derivante da una cattiva esecuzione dell'opera) Tutti i danni sono risarcibili, occorre solo identificare il soggetto responsabile, nulla esclude che il responsabile sia lo stesso appaltatore o il committente o del direttore dei lavori e occorre valutare se è possibile nell'appalto risarcire in forma specifica o per equivalente. Il risarcimento del danno derivante dai vizi dell'opera appaltata è regolata dall'art. 1667 cc e richiede alcuni presupposti, infatti, il committente deve, a pena di decadenza, denunziare all'appaltatore le difformità o i vizi entro sessanta giorni dalla scoperta. La contestazione del vizio non deve essere (per forza) formale, ma la forma scritta agevola nella prova della denunzia. La precisazione è importante perché la conseguenza per l'omessa o ritardata denunzia è la decadenza dalla garanzia per il vizio.
La Cassazione del 14.11.2017 n. 26912 ha stabilito che l’art 1667 cc, in base al quale il committente deve, a pena di decadenza, denunciare all’appaltatore le difformità ed i vizi dell’opera entro sessanta giorni dalla scoperta, si riferisce soltanto alle difformità ed ai vizi occulti, non anche a quelli palesi.