Colonna d'aria su un fondo o su una costruzione La colonna d'aria è definita come la proiezione verso l'alto dello spazio aereo sovrastante un suolo o una costruzione. La colonna d'aria diventa giuridicamente rilevante (ed economicamente importante) in quanto è lo spazio che andrebbe ad occupare una futura elevazione di un edificio già esistente oppure una costruzione realizzata su un suolo. Di fatto la colonna d'aria sopra un suolo permette la realizzazione di una futura costruzione sul suolo (o la sopraelevazione di una costruzione già esistente). La titolarità della colonna d'aria sovrastante il suolo (o una costruzione) spetta al proprietario del suolo; la titolarità della colonna d'aria è strettamente connessa con il diritto di costruire sul suolo o di sopraelevare su un edificio già esistente Di conseguenza, il diritto di costruire sul suolo o di sopraelevare una costruzione già esistente spetta al medesimo soggetto titolare della colonna d'aria sul suolo o sulla costruzione (salvo le ipotesi in cui è possibile scindere tali facoltà cone nel diritto di superfice ex art. 952 cc o nel diritto di sopraelevare nel condominio ex art. 1127 cc condominio ex art. 1127 cc). Come ogni diritto anche la costruzione nello spazio compreso nella colonna d'aria può essere limitato o escluso, questi limiti possono derivare da norme di legge (divieti di costruire ecc.) oppure da preesistenti diritti di terzi (come balconi, finestre realizzati dall'originario proprietario dell'edificio al momento della costruzione). Infatti, può capitare che edifici limitrofi abbiano il diritto di veduta sul fondo e, da un lato, tale diritto di veduta non deve essere limitato dalla realizzazione di altre sopraelevazioni del suolo, oppure, dall'altro alto, tale diritto di veduta deve essere esercitato in appiombodiritto di veduta deve essere esercitato in appiombo fino alla base dell’edificio senza ostacoli, potendosi opporsi alla costruzione (come una veranda o un pergolato realizzato a copertura del terrazzo di un appartamento sottostante) che pregiudichi l’esercizio di tale suo diritto. Quando si pensa alla lesione del diritto (esclusivo) sulla colonna d'aria del proprietario del suolo (o della costruzione) il problema non è ipotizzare in modo astratto se il diritto sulla colonna d'aria può essere violato (e di conseguenza ipotizzare se il diritto sulla colonna d'aria può essere tutelato), ma il problema reale è ipotizzare in modo concreto come è possibile ledere (o occupare) la colonna d'aria. Per rendere chiara la vicenda si potrebbe pensare ad una costruzione di un edificio i cui balconi aggettanti "occupano" la colonna d'aria di un fondo limitrofo.
La Cassazione del 20.4.2018 n. 9877 ha affermato che in presenza di una invasione di colonna d’aria di un fondo altrui, nessun rilievo ha la deduzione per la quale sul fondo altrui si aprirebbero finestre del condominio, quindi si tratterebbe di uso meramente più intenso della medesima veduta ex art. 1102 cc. In realtà, non si tratta di uso di cosa comune ex art. 1102 cc., ma di servitù su cosa aliena e nelle servitù è sancito il divieto di innovazioni che rendono più gravosa la condizione del fondo servente art. 1067 cc.