Delega delle operazioni di vendita del bene immobile pignorato Il legislatore per velocizzare le operazioni di vendita dei beni immobili pignorati (e per consentire al creditore di recuperare il prima possibile il suo credito) ha previsto che le operazioni di vendita dei beni pignorati possono essere affidati ad un delegato del giudice dell'esecuzione. I compiti del professionista delegato alla vendita nell'esecuzione forzata sono indicati nell'art. 591 bis cc. In quanto delegato il professionista nominato per seguire la vendita del bene rimane sempre sottoposto al giudice dell'esecuzione. Si potrebbe pensare che il professionista delegato dal giudice dell'esecuzione potrebbe essere delegato anche per il potere di "giurisdizione". In realtà il professionista delegato non può emettere nessuna "decisione", in quanto il professionista delegato è un ausiliario (benché sui generis) privo di potestà giurisdizionale (o comunque munito della limitata potestà giurisdizionale derivata dalla delega e negli ambiti precisamente delineati da questa) e sicuramente gli atti del professionista delegato non potrebbero mai vincolare il giudice dell'esecuzione anche se non "reclamati". La subordinazione del professionista delegato alla vendita rispetto al giudice dell'esecuzione si nota nel successivo art. 591 ter cpc il quale prevede che il professionista delegato alla vendita può chiedere istruzioni al giudice dell'esecuzione se sorgono difficoltà durante la vendita. Il giudice dell'esecuzione fornisce le istruzioni necessarie o risolve le questioni sorte con decreto. Le parti possono contestare l'operato del professionista delegato (o il decreto che fornisce chiarimenti al delegato reso dal giudice dell'esecuzione) al medesimo giudice dell'esecuzione il quale provvede con ordianza, a sua volta contestabile con reclamo ex art. 669 terdecies cpc
Cassazione 9.5.2019 n 12238 Tutti gli atti del professionista delegato sono reclamabili al giudice dell’esecuzione ex 591 ter cpc. Eventuali nullità delle operazioni delegate al professionista e non rilevate nel procedimento di reclamo ex art. 591 ter cpc potranno essere fatte valere impugnando ex art 617 cpc il primo provvedimento successivo adottato dal giudice dell’esecuzione.