Insieme alle misure introdotte per arginare l’emergenza Coronavirus, il Decreto Legge Rilancio di maggio 2020 ha dato il via al Superbonus 110%, un incentivo che consente al cittadino di rendere più efficiente e sicura la propria abitazione anche a costo zero. Come si legge sul sito del governo, questa misura si divide in due tipi di interventi: il Super Ecobonus incentiva i lavori di efficientamento energetico, come la sostituzione di impianti termici con impianti centralizzati, e il Super Sismabonus agevola quelli di adeguamento antisismico. L’incentivo quindi consiste in una detrazione del 110% sulle spese sostenute per queste tipologie di interventi. Questa potrà essere utilizzata in compensazione in cinque quote annuali di uguale importo. I decreti attuativi del Mise emanati ad agosto 2020 spiegano nel dettaglio quali sono i requisiti tecnici e le asseverazioni per accedere alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici. Inizialmente, il Decreto Rilancio prevedeva che l’agevolazione scadesse il 31 dicembre 2021. Un emendamento della Legge di Bilancio 2021, invece, lo ha prorogato fino al 31 dicembre 2022, con alcune differenze in base alla tipologia di abitazione. In base alle linee guida dell'Agenzia delle Entrate, vi potranno beneficiare fino alla fine del 2022 i condomini che entro il 30 giugno 2022 abbiamo completato almeno il 60% dei lavori. Gli IACP (Istituti Autonomi Case Popolari) potranno, invece, estendere il limite temporale entro il quale è possibile detrarre le spese fino al 30 giugno 2023, qualora i lavori siano stati completati al 60% allo scadere del 2022. C’è un limite più stringente, invece, per le abitazioni unifamiliari e quelle con accesso autonomo: hanno tempo fino al 30 giugno 2022 per chiudere i lavori. Ma andiamo a esaminare più nel dettaglio in che modo si può ottenere il Superbonus e quali sono i lavori principali ammessi, ovvero quelli chiamati trainanti. Il Superbonus è una detrazione al 110% per la ristrutturazione degli immobili secondo alcuni criteri precisi: l'efficientamento energetico e l'adeguamento antisismico. Se si vogliono effettuare dei lavori di ristrutturazione di questo tipo sulla propria abitazione per un importo, ad esempio, di 1.000 euro, nella dichiarazione dei redditi si avrà una detrazione del costo dei lavori pari a 1.100 euro. Questa potrà essere utilizzata in compensazione in cinque quote annuali di uguale importo. Oppure si potrà ricevere uno sconto del 100% sul costo dei lavori da parte del'impresa di ristrutturazione, che recupererà il contributo anticipato sotto forma di credito d'imposta. Gli interventi su cui si può applicare il Super Ecobonus sono di due tipi: quelli trainanti, che riguardano l'efficientamento energetico su involucro ed impianto e riduzione del rischio sismico, e quelli trainati, che devono essere realizzati obbligatoriamente insieme a quelli trainanti. Tra i lavori trainanti sono inclusi: Vediamo invece quali possono essere gli interventi trainati detraibili: Andiamo a esaminare quali sono i lavori di ristrutturazione su cui si può applicare il Super Sismabonus: Ecco i soggetti che possono usufruire del Superbonus 110%: Tuttavia, per beneficiare del Superbonus bisogna attenersi a dei requisiti ben precisi. Per quanto riguarda il Super Ecobonus, gli interventi devono obbligatoriamente assicurare il miglioramento di almeno due classi energentiche (questa operazione è eseguibile anche congiuntamente ad altri lavori di efficientamento energetico). Per quanto concerne invece il Super Sismabonus, l'abitazione su cui si eseguono i lavori deve trovarsi all'interno delle zone sismiche uno, due o tre e, a seguito degli interventi, deve avvenire un miglioramento di almeno una classe di rischio sismico dell'edificio. Per ottenere il Superbonus 100% sono necessari vari passaggi. Innanzitutto, bisogna pagare l'impresa che ha realizzato i lavori tramite bonifico bancario o postale con causale del versamento, indicando il codice fiscale del beneficiario della detrazione e il numero di partita Iva del destinatario del bonifico. Poi è necessario depositare in Comune, se richiesto dall'amministrazione, la relazione tecnica dell'intervento. Un passaggio fondamentale è l'acquisizione dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE) pre e post lavori. Per ottenerlo è sufficiente rivolgersi a un ente competente estraneo alla proprietà, alla progettazione o alla realizzazione dell'immobile. Successicamente, entro 90 giorni dalla fine dei lavori, bisognerà trasmettere in via telematica a ENEA (l'agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile) i dati per la compilazione della scheda descrittiva, ricavabili dall'APE, e quelli per la scheda informativa dell'intervento, quindi le informazioni anagrafiche dell'immobile, dei beneficiari e l'ammontare dei costi sostenuti.
Il Superbonus 110% è una misura di incentivazione introdotta dal Decreto Legge Rilancio e che permette ai cittadini di effettuare lavori di ristrutturazione a costo zero. Comprende due tipi di misure: il Super Ecobonus, che incentiva i lavori di efficientamento energetico, e il Super Sismabonus, che agevola quelli di adeguamento antisismico. Si potrà quindi godere di una detrazione del 110% sulle spese sostenute per queste tipologie di interventi. Andiamo a vedere quali sono le scadenze, le condizioni e le modalità per ottenere il Superbonus .