Nei periodi di crisi sono si cercano sempre più modi per risparmiare qualche soldo e non indicare in atto il prezzo reale (della vendita, come della locazione) comporta una riduzione della spesa quanto meno per l'imposta di registro. Un mezzo tipico per raggiungere questo effettoè quello di non indicare nel contratto definitivo il prezzo reale di acquisto o di vendita e, di conseguenza, di indicare solo una parte di quest'ultimo (ovviamente il prezzo viene pagato per intero). Molto spesso si cerca di "istituzionalizzare" tale prassi o, quanto meno, rendere vincolante per entrambi i contraenti a tale intento, prevedendo delle clausole con cui entrambi i contraenti si obbligano a indicare nel contratto una somma minore rispetto al prezzo reale e prevedono la risoluzione del contratto se tale impegno non venga rispettato. Anche se la collocazione usuale di tali clausole è nei contratti preliminari di trasferimento immobiliare, questo perchè il preliminare rimane un atto privato destinato a essere sostituito dal contratto definitvo, dunque, molto spesso capita che nel contratto preliminare siano presenti delle clausole con cui entrambi i contraenti si obbligano a indicare nel contratto definitivo una somma minore rispetto al prezzo reale, con la possibilità di "risoluzione" del contratto se tale impegno non venga rispettato da una delle parti contrattuali. Il problema sorge nel momento in cui in sede di stipula del contratto definitivo non viene rispettato la clausola di occultamento del prezzo reale e l'acquirente si vede aumetare (la quantificazione dell'imposta di registro) e, dunque, il costo totale dell'operazione. Ora, sicuramente non può essere attivata l'uscita prevista dalle parti cioè la risoluzione del contratto per la parte che intende applicare la clausola, perchè è illogico chiedere la risoluzione del contratto quando uno dei contraenti si vuole conformare al disposto legislativo (in altri termini non c'è "risoluzione" – soprattutto – per inadempimento se ci si conforma al disposto normativo – tributario, secondo il quale le parti devono indicare il corrispettivo reale).
La nullità della clausola del contratto preliminare che impegna le parti a non dichiarare nel contratto definitivo il prezzo reale del trasferimento immobiliare (o di dichiarare un prezzo inferiore a quello reale) non determina la nullità dell’intero contratto, che resta valido e può essere eseguito, anche in modo coattivo, ex art. 2932 c.c.