Il meccanismo degli acquisti in comunione legale dei coniugi L'art. 177 comma 1 lett. a, cc stabilisce che costituiscono oggetto di comunione legale «gli acquisti compiuti dai coniugi insieme o separatamente durante il matrimonio, ad esclusione di quelli relativi a beni personali». Quindi in base al disposto del codice, l'acquisto che i coniugi hanno effettuato congiuntamente (cioè il bene bene acquistato in comunione legale) confluisce immediatamente nel patrimonio comune dei due coniugi. Confluisce nel patrimonio comune dei due coniugi anche l'acquisto effettuato da un solo coniugi in regime di comunione legale, pertanto, anche in questa situazione l'acquisti entra a far parte del patrimonio comune e l'altro coniuge ne diventa ex lege contitolare. Non cadono in comunione legale i beni personali indicati dal legislatore (come i beni acquistati per donazione o successione morti causa) e alcuni beni esclusi dalla comunione legale in presenza di alcune formalità indicate dal 2 comma dell'articolo 179 cc. La caduta di un bene nella comunione legale dei beni influenza anche il compimento degli atti aventi ad oggetti tali beni. Anche la costruzione (intesa come realizzazione ex novo) di un fabbricato potrebbe rientrare nella nozione di acquisto ex art. 177 cc. in altri termini, anche nelle ipotesi di edificazione ex novo occorre valutare se tale opera cade (o meno) nella comunione legale. Applicando le norme in materia di comunione legale (177 cc) risulta che se entrambi i coniugi, oppure uno solo di essi, costruiscono un immobile su un fondo comune, cioè di proprietà di entrambi i coniugi perché compreso nella comunione legale, (in quanto il suolo è stato acquistato dopo il matrimonio da uno o da entrambi i coniugi) tale fabbricato entra nel patrimonio della comunione legale.
La Cassazione del 28.4.2016 n. 8468 ha stabilito che la domanda di demolizione di corpi di fabbrica abusivamente costruiti su un suolo acquistato dai coniugi in regime di comunione legale, deve esser proposta nei confronti di entrambi i coniugi, litisconsorti necessari, ancorché non risultino nei registri immobiliari nè detto regime, né l’esistenza del coniuge, non trattandosi di questione concernente la circolazione dei beni e l’anteriorità dei titoli, bensì di azione reale, che prescinde perciò dall’individuazione dell’autore materiale dei lamentati abusi edilizi.