Ripartizione delle spese nel condominio Nel contesto del condominio, l'attribuzione delle spese a carico di ogni proprietario è sempre la croce e la delizia di ogni proprietario. Occorre distinguere tra ripartizione delle spese e modalità di pagamento delle spese. Tutto dipende sia dalla oggettiva difficoltà di dover applicare norme astratte a situazioni concrete, sia dalla non conoscenza della normativa. L'art. 1123 cc cristallizza alcuni principi generali: a) le spese si ripartiscono in proporzione al valore dell'unità immobiliare; b) se il bene è destinato ad essere usato in modo diverso dai proprietari, la ripartizione della spesa deve considerare l'uso del bene; c) infine, se il bene è destinato ad essere usato solo da alcuni proprietari, le spese saranno a carico solo dei soggetti che usano il bene. La modifica convenzionale di questi principi è possibile solo con il consenso di tutti i proprietari. Il valore di ogni singola unità immobiliare è identificato in base alle tabelle dei millesimi. Dai principi sopra esposti risulta evidente che il condominio richiede delle tabelle dei millesimi. onde ripartire le spese. L'approvazione delle tabelle dei millesimi può essere effettuata a maggioranza (se le tabelle non derogano i criteri legali ex art. 1123 cc), anche la modifica (come l'eventuale correzione) delle tabelle dei millesimi può essere effettuata a maggioranza. La correzione delle tabelle non è altro che una modifica delle stesse dovuta alla presenza di errori di fatto o di diritto nella redazione delle tabelle dei millesimi.
La Cassazione del 16.4.2018 n. 9280 ha affermato che il giudice investito della domanda di suddivisione di una spesa nel condominio, deve procedere anche incidenter tantum a stabilire quale sia il valore del piano dei condomini obbligati al pagamento ex art. 1123 cc, in mancanza di una tabella millesimale regolarmente approvata.