Risoluzione del contratto in generale Nei contratti a prestazioni corrispettive può capitare che una delle due parti non esegua la sua prestazione. In queste situazioni l'art. 1453 cc stabilisce che nei contratti con prestazioni corrispettive, quando uno dei contraenti non adempie le sue obbligazioni, l'altro può a sua scelta chiedere l'adempimento o la risoluzione del contratto, salvo, in ogni caso, il risarcimento del danno. Alla parte adempiente resta sempre la possibilità di scegliere tra le diverse opzioni. Il legislatore, però, lascia un margine di tolleranza, infatti, non ogni inadempimento porta alla risoluzione del contratto, ma solo l'inadempimento grave, di conseguenza, l'inadempimento non grave non può determinare la risoluzione del contratto, questo è il senso dell'art. 1455 cc il quale prevede che il contratto non si può risolvere se l'inadempimento di una delle parti ha scarsa importanza. Il legislatore anche se introduce un minimo di tolleranza non individua un criterio oggettivo e assoluto per valutare la gravità (o meno) dell'inadempimento, ma rinvia alla valutazione della situazione contratto, per contratto. Sicuramente la non scarsa importanza dell'inadempimento deve essere accertata non solo in relazione alla entità oggettiva dell'inadempimento, ma anche con riguardo all'interesse che l'altra parte intende realizzare. Questo comporta che il giudizio della non scarsa importanza dell'inadempimento non può essere affidato solo alla rilevata entità della prestazione inadempiuta, rispetto al valore complessiva della prestazione, poichè questa valutazione costituisce soltanto uno degli elementi di valutazione.
Cassazione 12.2.2019 n. 3966 Per la locazione per uso diverso dall’abitazione opera il criterio della non scarsa importanza dell’inadempimento stabilito dall’art. 1455 cc, nulla impedisce che il mancato pagamento del canone, pur in contrasto con l’obbligazione principale del conduttore, possa, per il concorso di determinate circostanze, essere valutato ex art. 1455 cc, come un inadempimento di scarsa importanza e non idoneo a provocare la risoluzione.