La riforma del condominio ha imposto all'amministratore di recuperare gli oneri condominiali non pagati. Il pagamento degli oneri condominiali trova il proprio titolo (del debito da pagare e del credito da riscuotere) in una delibera di un'assemblea di condominio e nel relativo piano di riparto. La delibera costituisce, infatti, titolo sufficiente del credito del condominio e legittima non soltanto la concessione del decreto ingiuntivo, ma anche la condanna del condominio a pagare le somme nell'eventuale processo oppositorio al decreto ingiuntivo (a cognizione piena). Il decreto ingiuntivo ex art. 63 disp att cc è una forma semplificata di decreto ingiuntivo ex art. 633 cpc, infatti, richiede solo una delibera dell'assemblea (che approva la spesa) e il piano di riparto. Risulta evidente che in assenza di una delibera non è possibile richiedere il decreto ingiuntivo ex art. 63 disp att cc (che è una forma semplificata del decreto ingiuntivo ordinario ex art. 633 cpc). In assenza di un piano di riparto approvato dall'assemblea è preclusa la strada del decreto ingiuntivo semplificato ex art. 63 disp att cc, ma è possibile usare un decreto ingiuntivo ordinario (se ne esistono i presupposti). Il decreto ingiuntivo condominiale (ex art. 63 disp att cc) può essere contestato direttamente mediante l'opposizione a decreto ingiuntivo, oppure, indirettamente mediante l'impugnazione ex art. 1137 cc della delibera assembleare. In altri termini, l'aver richiesto ed ottenuto un decreto ingiuntivo non esclude la possibilità di poter presentare ex art. 1137 cc una citazione relativa alla delibera e contemporaneamente l'opposizione a decreto ingiuntivo.
Cassazione 30.4.2019 n 11482 Se per il divieto di produzione di documenti nuovi non fosse consentita la produzione della sentenza che dichiara invalida la delibera condominiale posta a fondamento del decreto ingiuntivo opposto, si dovrebbe lasciare in vita una sentenza che, se eseguita coattivamente, causerebbe la proposizione di un’opposizione all’esecuzione e, se eseguita spontaneamente, giustificherebbe l’azione di ripetizione dell’indebito.