Uno dei problemi più grossi del condominio è la quantificazione del compenso dell'amministratore. Certo, non si tratta dell'unico problema, ma altre questioni possono dirsi risolte, basta pensare – al problema relativo alla durata dell'incarico dell'amministratore, il quale è stato creato dal legislatore con una norma poco chiara, – alla problematica relativa alla redazione del rendiconto del condominio la quale è stata risolta con norme specifiche dopo la riforma del condominio, – invece, la questione relativa agli anticipi dell'amministratore è stata risolta dalla giurisprudenza, – così come è stata risolta dalla giurisprudenza anche la questione relativa alla ripartizione delle spese tra vecchio e nuovo proprietario). L'incarico dell'amministratore di condominio è assimilabile al mandato, (l'art. 1703 c.c. definisce il contratto di mandato come "il contratto col quale una parte si obbliga a compiere uno o più atti giuridici per conto dell'altra") al momento risulta irrilevante sapere se l'assimilazione dell'incarico di amministratore è diretta o è solo una assimilazione indiretta per analogia ad una figura simile. Il contratto di amministratore di condominio, di solito, non è gratuito (anche potendolo essere, soprattutto nelle ipotesi in cui il condominio è amministrato da uno dei proprietari) del resto l'onerosità del contratto di amministratore del condominio è conforme ad un'altra disposizione del codice civile in materia di mandato, ci si riferisce all'art. 1709 c.c. il quale dispone che "Il mandato si presume oneroso. La misura del compenso, se non è stabilita dalle parti, è determinata in base alle tariffe professionali o agli usi; in mancanza è determinata dal giudice".
La Cassazione del 30.09.2013 n.22313 interviene sull’onorario dell’amministratore di condominio e ribadisce che al momento della nomina si determina il quantum dovuto ed eventuali altre somme non sono dovute (art. 1129 c.c.)