var windowWidth = window.innerWidth || document.documentElement.clientWidth || document.body.clientWidth;
 
 if(windowWidth >= 0 && windowWidth <= 1023) {
 
 document.getElementById('widget-banner-5').id = 'div-banner-2';
 
 window._fpcmp.push(function (gdpr) {
 
 googletag.cmd.push(function () {
 googletag.display("div-banner-2");
 });
 });
 } else {
 document.getElementById('widget-banner-5').style.display = 'none';
 }
 
 
In un precedente articolo avevamo descritto il condominio complesso formato da più edifici (inteso sempre come unico condominio) e il supercondominio (inteso come più condomini, autonomi tra loro, i quali hanno in comune tra loro alcuni beni e servizi), da quanto detto era chiara la complessità che può assumere una struttura condominiale (l'articolo può essere letto qui), complessità che si espande anche alla convocazione dell'assemblea
 var windowWidth = window.innerWidth || document.documentElement.clientWidth || document.body.clientWidth;
 
 if(windowWidth >= 0 && windowWidth <= 767) {
 
 document.getElementById('widget-banner-6').id = 'div-banner-3';
 
 window._fpcmp.push(function (gdpr) {
 
 googletag.cmd.push(function () {
 googletag.display("div-banner-3");
 });
 });
 } else {
 document.getElementById('widget-banner-6').style.display = 'none';
 }
 
 
 var windowWidth = window.innerWidth || document.documentElement.clientWidth || document.body.clientWidth;
 
 if(windowWidth >= 768) {
 
 document.getElementById('widget-banner-7').id = 'div-banner-3';
 
 window._fpcmp.push(function (gdpr) {
 
 googletag.cmd.push(function () {
 googletag.display("div-banner-3");
 });
 });
 } else {
 document.getElementById('widget-banner-7').style.display = 'none';
 }
 
 
La struttura articolata e complessa del condominio non esclude figure molto più semplici, si pensi ad una villetta in cui sono presenti due soli appartamenti di proprietà di due persone diverse. In queste situazioni minimali (e per questo denominate "condominio minimo") l'esigenza è quella di individuare quali norme si applicano, questo perchè, da un lato, una tesi sostiene che devono essere applicate le norme relative alla comunione ordinaria, una diversa opinione, dall'altra, ritiene che si applicano le norme sul condominio. Per dare una risposta a questo quesito occorre trovare una soluzione ad un'altra questione relativa all'identificazione del momento in cui si passa dalla comunione al condominio e, di fatto, all'individuazione delle differenze che esistono tra il condominio (1117 c.c. e ss) e la comunione ordinaria (1100 c.c. e ss).
 Leggi altro di questo autore
 
 Paolo In un precedente articolo avevamo descritto il condominio complesso formato da più edifici (inteso sempre come unico condominio) e il supercondominio (inteso come più condomini, autonomi tra loro, i quali hanno in comune tra loro alcuni beni e servizi), da quanto detto era chiara la complessità che può assumere una struttura condominiale (l'articolo può essere letto qui), complessità che si espande anche alla convocazione dell'assemblea La struttura articolata e complessa del condominio non esclude figure molto più semplici, si pensi ad una villetta in cui sono presenti due soli appartamenti di proprietà di due persone diverse. In queste situazioni minimali (e per questo denominate "condominio minimo") l'esigenza è quella di individuare quali norme si applicano, questo perchè, da un lato, una tesi sostiene che devono essere applicate le norme relative alla comunione ordinaria, una diversa opinione, dall'altra, ritiene che si applicano le norme sul condominio. Per dare una risposta a questo quesito occorre trovare una soluzione ad un'altra questione relativa all'identificazione del momento in cui si passa dalla comunione al condominio e, di fatto, all'individuazione delle differenze che esistono tra il condominio (1117 c.c. e ss) e la comunione ordinaria (1100 c.c. e ss). Partendo dalle differenze tra comunione e condominio, è opportuno osservare che il condominio è una sorta di comunione anche se speciale, cioè rientra nella famiglia della comunione, ma ha alcuni aspetti peculiari, i quali hanno reso opportuno la creazione di una normativa specifica (a conferma di quanto detto è opportuno osservare che l'art. 1139 c.c. rinvia alle norme sulla comunione per quanto non regolato dalle norme sul condominio). Entrando nel particolare una prima differenza tra i due istituti giuridici riguarda il bene concreto, la comunione ordinaria può avere ad oggetto un terreno o un edificio, mentre il condominio ha ad oggetto – esclusivamente – un edificio diviso per piano orizzontali i quali appartengono a proprietari diversi (restando in comune ai vari beni al servizio degli appartamenti ed indicati nell'art. 1117 c.c.), altra differenza è data dal numero dei aprtecipanti, infatti, nel condominio oltre un certo numero di proprietari è neccesario nominare un amministratore e occorre un regolamento di condominio, al contrario la comunione ordinaria non prevede un amministratore e un regolamento. Su quest'ultimo punto è opportuno osservare che per la comunione ordinaria questo tipo di prescrizioni sarebbero inutili, poichè per sua natura la comunione ordinaria è destinata allo scioglimento, quindi un regolamento sarebbe sostanzialmente inutile. Questo ci permette di sottolineare un'altra differenza tra comunione ordinaria e condominio, i beni indicati nell'art. 1117 c.c. sono indivisibili (salvo eccezioni), nella comunione ordinaria la regola è la divisibilità. Altra differenza rigurda le spese neccesarie per la manutenzione, le quali nella comunione ordinaria possono essere effettuate da ogni comproprietario e rimborsate a quest'ultimo, mentre nel condominio devono essere effettuate dall'amministratore, (salvo alcune ipotesi di inerzia dello stesso), in caso contrario non possono essere rimborsate a colui che le ha effettuate. Individuate, anche se superficialmente alcune differenze tra condominio e comunione ordinaria, occorre anche comprendere se e quando in un edificio è possibile parlare di comunione ordinaria (o se è possibile che un edificio sia in comunione ordinaria) e quando un edificio è qualificabile come condominio. Per essere più chiari è opportuno usare degli esempi: a) Tizio e Caio sono comproprietari di un edificio in cui sono presenti 10 appartamenti (per rendere più concreto l'esempio si potrebbe dire che Sempronio, padre di Tizio e Caio, aveva costruito l'edificio su un terreno di sua proprietà e alla sua morte aveva lasciato in eredità ai suoi figli – Tizio e Caio – il predetto immobile) b) Tizio e Caio sono proprietari il primo di 5 appartamenti (e per la precisione degli interni da 1 a 5) e il secondo di altri 5 appartamenti (per la precisione degli interni da 5 a 10) tutti gli appartamenti sono situati in un edificio composto in totale di 10 appartamenti (per rendere più concreto l'esempio si potrebbe pensare che Tizio e Caio hanno effettuato una divisione dell'immobile avuto in eredità dal padre Sempronio). Ora, analizzando i due esempi sopra riportati, bisogna comprendere se nell'esempio "a" si può parlare di condominio oppure si deve parlare solo di comunione ordinaria, in altri termini, detto in modo diverso, per aversi un condominio è necessario che sia presente solo un edificio (astrattamente) divisibile per piani orizzontali (i cui piani orizzontali non sono ancora in proprietà esclusiva) oppure è necessario, per aversi un condominio, non solo un edificio (astrattamente) divisibile per piani orizzontali (come nell'esempio "a"), ma è anche necessario che i piani orizzontali siano attribuiti in proprietà esclusiva (come nell'esempio "b" ?
Seguendo la teoria secondo la quale il condominio minimo (condominio formato da due soli proprietari) è un condominio, deve anche affermarsi che a tale fattispecie si applicheranno le norme del condominio e non quelle relative alla comunione ordinaria.