L'amministrazione dei beni compresi nella comunione legale dei coniugi Per l'amministrazione dei beni compresi nella comunione legale dei coniugi è stabilita la regola per la quale occorre il consenso di entrambi i coniugi per compiere atti di straordinaria amministrazione che riguardano i beni immobili compresi nella comunione legale, invece, agli atti di ordinaria amministrazione relativi a beni mobili compresi della comunione legale, possono essere compiuti anche solo da uno dei coniugi. L'art. 184 cc regola le sanzione per aver violato il principio del consenso congiunto dei due coniugi. Gli atti compiuti da un coniuge senza il necessario consenso dell'altro coniuge sono annullabili se riguardano beni immobili o beni mobili registrati. Quindi, l'atto non è invalido automaticamente, ma è valido fino all'annullamento, la domanda di annullamento dipende da una scelta discrezionale del coniuge che non ha prestato il consenso. Se gli atti di straordinaria amministrazione compiuti senza il consenso dell'altro coniuge riguardano beni mobili non registrati il coniuge che li ha compiuti è obbligato su istanza di quest'ultimo a ricostituire la comunione. L'azione di annullamento relativa agli atti di straordinaria amministrazione può essere proposta dal coniuge il cui consenso era necessario entro un anno dalla data in cui ha avuto conoscenza dell'atto e in ogni caso entro un anno dalla data di trascrizione. Per cui se il coniuge non interpellato non si avvale del diritto di annullamento dell'atto, (che, si ripete è una scelta discrezionale), l'atto resta valido a tutti gli effetti anche senza il consenso di uno dei due coniugi. Se l'atto non sia stato trascritto e quando il coniuge non ne abbia avuto conoscenza prima dello scioglimento della comunione l'azione non può essere proposta oltre l'anno dallo scioglimento stesso.
Cassazione 17.1.2019 n. 1215 il termine annuale di prescrizione ex art. 184 cc per l’esercizio l’annullamento dell’atto relativo ad un bene immobile in comunione legale, da parte del coniuge, che non abbia dato il proprio consenso all’atto, decorre dalla data in cui il coniuge che non ha prestato il consenso ha avuto conoscenza del perfezionamento dell’atto di trasferimento del diritto reale.