Le caratteristiche del possesso per l'usucapione E' un principio pacifico che il possesso ai fini dell'usucapione di un bene è composto da due aspetti: il c.d. animus (la volontà o l'intenzione di possedere il bene per se escludendo tutti gli altri) e il corpus (il c.d. legame – di fatto – con il bene). Se, in teoria, la situazione è relativamente chiara, nella vita concreta sussistono delle vicende in cui i contorni degli elementi caratteristici che del possesso (animo e corpo) non sono così marcati e chiari. Basta pensare all'usucapione dei beni condominiali ex art. 1117 cc in cui il possesso (nella sua componente materiale: il corpo) non è così evidente tanto che si tende a distinguere (ai fini del possesso per l'usucapione delle parti comuni ex art. 1117 cc) a seconda che i beni o gli impianti o i servizi ex art. 1117 cc siano oggettivamente utili alle singole unità immobiliari ovvero invece siano utili soggettivamente alle singole unità immobiliari atteso che, ai fini del possesso, nel primo caso, il possesso consiste nello stesso beneficio che l'unità immobiliare trae dall’intrinseca utilità offerta dal bene ex art. 1117 cc, invece per le altre tipologie di beni ex art. 1117 cc è necessario l’espletamento di un’attività materiale di manifestazione del possesso. Oppure si potrebbe pensare al possesso (nella sua componente del corpo) per l'usucapione di uno dei contitolari di un bene in comune tra più persone: in presenza dell'usucapione di uno dei contitolari del bene in comune sorge il problema di riuscire a provare che il possesso limitato all'essere contitolare del bene si è trasformato in possesso esclusivo sull'intero bene, escludendo il possesso degli altri titolari. Le situazioni sopra riportate hanno una caratteristica comune: vedono sempre coinvolto in modo diretto colui che usucapisce, in altri termini, il possesso è esercitato direttamente dall'usucapiente e, eventualmente, sussistono delle peculiarità in relazione alle caratteristiche dei componenti del possesso, ma, si ripete, il possesso è sempre attribuibile direttamente a colui che usucapisce. In realtà, nulla esclude che il possesso sul bene possa essere esercitato non in modo diretto, ma in modo indiretto tramite altre persone (che vengono denominate detentori del bene). Il detentore ha un rapporto diretto con il bene (l'elemento materiale o il c.d. corpo del possesso), ma è cosciente e consapevole di esercitare una detenzione del bene (o di avere un rapporto con il bene) per conto di altri soggetti. Per rendere più chiara la situazione basta pensare alla locazione, nella quale il locatore è il possessore del bene, (possesso virtuale o l'animo del possesso), ma il rapporto materiale con il bene (il c.d. corpo del possesso) è esercitato non direttamente, ma in mod indiretto tramite il conduttore (detentore).
La Cassazione del 23.3.2017 n. 7562 ha stabilito che qualora un coniuge, durante la separazione personale, durata più di vent’anni, abbia conservato un potere di fatto sui beni appartenenti all’altro coniuge, incombe a quest’ultimo l’onere di provare che quel potere fu esercitato a titolo di detenzione nomine alieno anzichè di possesso.