La casa familiare e la separazione dei coniugi La casa familiare adibita ad abitazione del nucleo familiare (composto da coniugi e da figli) può essere di proprietà di uno o di entrambi i coniugi oppure può essere di proprietà di un terzo e usata dai coniugi e dalla loro famiglia a titolo di locazione o di comodato. In presenza di figli, se i due coniugi si separano, la casa familiare resta assegnata al coniuge che ha la tutala dei figli onde evitare che i minori perdano i loro legami. Se la casa familiare è in proprietà di un terzo, nel contratto (locazione o comodato) subentra il coniuge assegnatario, anche se il contratto è stipulato dall'altro coniuge. In relazione al comodato, quando non è previsto un termine, il contratto si estingue nel momento in cui termina l'uso per il quale è stato concesso il bene in comodato, in altre parole il termine è indicato in modo indiretto in quanto il termine è equiparato all'uso del bene per un determinato scopo, "se" e "quando" verrà meno la destinazione del bene o "se" e "quando" verrà meno l'uso specifico del bene si estinguerà anche il comodato. L'attribuzione della casa familiare presuppone una separazione ufficiale dei coniugi, ma non è regolata l'ipotesi nella quale la famiglia si separa solo di fatto. Si potrebbe sostenere che non deve essere esteso (trasferito) il rapporto di comodato ai familiari conviventi con il comodatario nell'ipotesi di separazione di fatto, nel caso in cui il diretto comodatario cessi, per qualsiasi ragione, di detenere materialmente l'immobile e si trasferisca altrove, lasciando nella detenzione i figli ed il coniuge. In realtà, tale interpretazione darebbe vita ad una serie di incongruenze: infatti, ci sarebbe una disparità di trattamento tra il coniuge non separato legalmente dall'originario comodatario che risieda altrove per una separazione di fatto e il coniuge separato legalmente, con disparità di trattamento anche nei confronti dei figli costretti a rilasciare la casa familiare dove sono nati e cresciuti solo perché i genitori sono separati in via di fatto e non anche legalmente, rispetto ai figli di una coppia legalmente separata cui il giudice abbia statuito l'assegnazione della casa coniugale.
La Cassazione del 15.11.2017 n. 26954 ha stabilito anche in presenza di una separazione di fatto dei coniugi si applicano alla casa familiare in comodato ad uno dei coniugi i principi generali in materia di separazione legale dei coniugi e di casa familiare in comodato.