Revoca dell'amministratore di condominio Dopo la riforma del condominio il legislatore ha elencato nell'art. 1129 cc le gravi inadempienze dell'amministratore che comportano al revoca dell0 stesso. L'art. 64 disp att cc regola il procedimento di revoca stabilendo che sulla revoca dell'amministratore, nei casi indicati dall'undicesimo comma dell'articolo 1129 e dal quarto comma dell'articolo 1131 del codice, il tribunale provvede in camera di consiglio, con decreto motivato, sentito l'amministratore in contraddittorio con il ricorrente. Contro il provvedimento del tribunale può essere proposto reclamo alla corte d'appello nel termine di dieci giorni dalla notificazione o dalla comunicazione. L'art. 64 dips. att. cc prevede che sulla revoca il Tribunale provvede in camera di consiglio, sentito l'amministratore Si tratta di un procedimento di volontaria giurisdizione (in camera di consiglio). Questo determina alcune conseguenze: a) non è applicabile la mediazione obbligatoria (in quanto la revoca non è un procedimento contenzioso tipico); b) l'impugnabilità del provvedimento di revoca (o di rigetto della richiesta della revoca) segue regole peculiari (il procedimento di revoca si conclude con decreto di accoglimento o di rigetto reclamabile alla corte d'appello art. 64 disp. att. c.p.c.) Il procedimento di revoca si struttura come giudizio camerale plurilaterale tipico, che culmina in un provvedimento privo di efficacia decisoria (per questo volontaria giurisdizione, in quanto si tratta do un provvedimento non suscettibile di acquisire forza di giudicato) , siccome non incidente su situazioni sostanziali di diritti o "status" (cfr. Cass. Sez. 6 – 2, 23/06/2017, n. 15706; Cass. Sez. U, 29/10/2004, n. 20957). Il decreto del tribunale (di accoglimento o di rigetto) è reclamabile alla corte di appello.
Cassazione 18 marzo 2019 n 7623 sono liquidabili le spese processuali ex ‘art. 91 cpc anche per il procedimento di revoca dell’amministratore di condominio ex 1129 cc e 64 disp. att. cc, infatti, il principio di soccombenza si riferisca ad ogni processo, senza distinzioni di natura e di rito e il termine sentenza usato dall’art. 91 cpc deve essere inteso come provvedimento che, nel risolvere contrapposte posizioni, chiude il procedimento innanzi al giudice che lo emette.