La funzione della divisione La divisione (contrattuale o processuale) ha la funzione di porre fine ad una comunione, con un procedimento che, in teoria, dovrebbe attribuire ad ogni condividente una parte di beni concreti (in comune) pari al valore della sua quota (astratta) di proprietà sui beni in comune. Quindi, con la divisione si passa ad avere una quota astratta dui beni in comune ad avere alcuni beni in propreità esclusiva (beni, ovviamente, che erano compresi nella comunione). In teoria tutto è semplice, in pratica, può capitare che occorre valutare se colui che chiede la divisione ha il relativo diritto oppure, occorre identificare i beni comuni oppure può capitare che durante il giudizio si accerta che alcuni o tutti i beni in comune non siano divisibili, ecco, che non occorrerà discostarsi dallo schema classico, in quanto al divisione potrà terminare con l'assegnazione del bene ad uno dei comproprietari (e il pagamento di un conguaglio all'altro) oppure con al vendita all'asta del bene e la divisione del prezzo ricavato dalla vendita. Ovviamente, l'impossibilità di giungere ad una divisione in natura, ma di dover procedere ad una divisine mediante assegnazione del bene salvo conguaglio o alla vendita del bene e successiva divisione el ricavato si ha non nel momento in cui inizia il procedimento di divisione Tutte questi diversi ostacoli si percepiscono anche all'interno del processo di divisione. Infatti, il giudizio di divisione si compone di una fase dichiarativa, avente ad oggetto l'accertamento della comunione e del relativo diritto potestativo di chiederne lo scioglimento, e di una esecutiva, volta a trasformare in porzioni fisicamente individuate le quote ideali di comproprietà sul bene comune. Con riferimento alla prima fase, l'ordinanza che, ai sensi dell'art. 785 c.p.c., disponga la divisione, al pari della sentenza che, in base all'ultimo inciso della menzionata disposizione, statuisca in maniera espressa sul diritto allo scioglimento della comunione, ancorché non possieda efficacia di giudicato, preclude un diverso accertamento in altra sede giudiziale, in quanto la non contestazione attribuisce all'esito finale del procedimento, che si concluda con l'ordinanza non impugnabile ex art. 789, comma 3, c.p.c., la medesima stabilità del giudicato sul diritto allo scioglimento della comunione pronunciato con sentenza.
Cassazione 13.6.2019 n 15926 Essendo il giudizio di divisione svolto nell’interesse comune, le spese devono essere poste a carico di tutti i condividenti, in proporzione alle rispettive quote, per gli atti rivolti alla concreta determinazione delle quote, mentre vale il principio della soccombenza per le vicende processuali occasionate da eventuali conflitti di interesse insorti nel corso del giudizio.