I lavori straordinari di ristrutturazione della casa, ma anche gli acquisti di caldaie a condensazione, infissi, porte, finestre, impianti di climatizzazione invernale, e lavori simili, possono essere finanziati dal Fisco attraverso agevolazioni fiscali concesse al proprietario dell’immobile in qualità di contribuente. Si tratta della possibilità di beneficiare di una detrazione Irpef di importo pari al 50% o del 65% della spesa sostenuta. La metà dei soldi spesi per rifare la casa possono essere cioè recuperati nel 730 anche se in 10 anni. Se gli interventi realizzati nell’abitazione rientrano tra quelli oggetto delle detrazioni fiscali di cui in seguito parleremo, la metà della spesa, o addirittura quasi i due terzi della spesa, possono essere utilizzati per ridurre, per 10 anni consecutivi, l’imposta sul reddito delle persone fisiche che si paga ogni anno sul proprio reddito (generalmente il reddito da lavoro dipendente). Esempi: se investo 30.000 euro per ristrutturare la mia casa, ho diritto al 50% ossia 15.000 euro di detrazioni fiscali da fruire in 10 anni attraverso la presentazione del modello 730 o Unico. Ossia un risparmio di 1.500 euro per 10 anni sull’Irpef da pagare annualmente. Il recupero dell’Irpef a credito avviene nella busta paga di luglio di ogni anno e tramite il datore di lavoro, se presento il 730. Trattasi quindi di importanti incentivi fiscali concessi ai cittadini, lavoratori o contribuenti. Vediamo ore le 10 agevolazioni fiscali per ristrutturare casa. La principale agevolazione fiscale per rifare la casa è la detrazione del 50% per le ristrutturazioni edilizie. I lavori edili eseguiti in casa, per poter beneficiare della detrazione fiscale, devono essere di manutenzione straordinaria, in quanto quelli di manutenzione ordinaria sono agevolati solo se riguardano i lavori al condominio. Sono agevolati quindi i lavori effettuati per il restauro e risanamento conservativo, e soprattutto i lavori di ristrutturazione edilizia della casa. Per maggiori informazioni vediamo l’elenco dei lavori per i quali spetta la detrazione. La detrazione sale al 65% in caso di spese sostenute per interventi di adozione di misure antisismiche su costruzioni che si trovano in zone sismiche ad alta pericolosità. La casa, per avere questa detrazione maggiore, deve essere adibita ad abitazione principale. Per quanto riguarda gli adempimenti previsti, per poter beneficiare della detrazione del 50%, come per le altre detrazioni che in seguito descriveremo, è necessario effettuare i pagamenti con bonifico parlante. Quando l’intervento di ristrutturazione della casa comprende anche una riqualificazione energetica, è possibile fruire di un’altra detrazione fiscale del 65%. L’agevolazione è la stessa di quella per ristrutturazioni edilizie come sistema (detrazione che riduce l’Irpef da pagare), ma cambia la percentuale spettante: il 65% della spesa sostenuta viene portato in detrazione sull’Irpef da pagare e per 10 anni.
Rifare casa e risparmiare sulla spesa sostenuta è possibile. Il Fisco concede delle detrazioni Irpef che permettono un risparmio fino al 65% a chi ristruttura la propria abitazione, sostituisce o installa finestre, infissi, serramenti, porte, finestre, caldaie a condensazione, pannelli solari, e tanti altri interventi. Vi consigliamo 5 agevolazioni fiscali. Ed è possibile ricevere anche un contributo economico.