Il sistema civile dell'opponibilità dell'atto ai terzi Il codice civile prevede un sistema complesso per quanto riguarda l‘opponibilità del trasferimento del bene, in maniera sommari si può dire che il sistema è suddiviso in base al tipo di bene o diritto e si articola in questo modo Per i beni immobili (e i diritti costituiti su beni immobili) il sistema della trascrizione civile detta una regola molto precisa (e relativamente semplice) prevale (tra più titolari di diritti incompatibili tra loro sul medesimo bene immobile) il primo che ha trascritto l'atto (indipendentemente dalla data dell'atto). Anche il sistema penale può inciampare nel sistema civile, (e, di conseguenza, il sistema civile non è completamente impermeabile a istituti giuridici previsti da altri rami del diritto), basta pensare al sequestro ai fini probatori di un bene immobile oppure alla confisca del bene immobile in quanto acquistato con i proventi di un reato. Quanto al sequestro meramente probatorio nessun rilievo potrebbe avere l'avvenuta trascrizione del sequestro probatorio in quanto il sequestro non è strumentale (non è diretto) alla confisca del bene. Diversa è la questione per l‘istituto della confisca (a favore dello stato) del bene acquistato con i proventi di un reato 240 cp. In particolare occorre valutare se la confisca penale (preceduta o meno dal sequestro preordinato alla confisca) segue le stesse regole dell'opponibilità ai terzi degli atti civili) e, quindi, per essere opponibile deve essere trascritta (se non trascritta non sarebbe opponibile) e se trascritta prevale solo sugli atti trascritti dopo la confisca e non prevale sugli atti trascritti prima della confisca) oppure la confisca penale (per le sue finalità evitare che ilr eo possa giovarsi dei proventi di un reato) è opponibile ai terzi acquirenti del bene indipendentemente dalla trascrizione della confisca (quindi prevale anche sugli atti trascritti prima della confisca). Per risolvere la questione relativa all'applicazione alla confisca delle norme sulla trascrizione civile ai fini dell'opponibilità occorre individuare la funzione della confisca (a favore dello stato), se la funzione della confisca è quella di evitare che il reo si avvantaggi dei proventi del reato è evidente che la confisca non può soggiacere alle regole della trascrizione. Di conseguenza la confisca a favore dello stato è un acquisto a titolo originario che prevale (cancella) gli altri diritti. Di conseguenza, le esigenze pubblicistiche penali prevalgono anche sulle ragioni del creditore del soggetto colpito dalle misure di sicurezza patrimoniali, anche se il creditore (del reo) è assistito da garanzia reale sul bene (ad esempio ipoteca).
Cassazione 30.11.2018 n. 30990 in presenza di una confisca penale il conflitto i creditori del condannato (con garanzia reale o pignoranti) e lo Stato beneficiario della confisca non si risolve in base all’anteriorità della trascrizione nei registri immobiliari, essendo sufficiente, per la prevalenza degli effetti della confisca, che questa intervenga (a prescindere dalla sua trascrizione) nel momento in cui il bene confiscato è di proprietà del condannato.