Definizione di immissione Il codice civile regola quelle che sono definite come immissioni (suoni, fumi, gas ecc.) provenienti dal fondo del vicino e che disturbano il fondo limitrofo. Prima di tutto è opportuno osservare che la locuzione generica "immissioni" riguarda tutto quello che può provenire dal fondo vicino (luci, onde elettro magnetiche ecc.) e che può rendere disturbo alla proprietà limitrofe. In secondo luogo è anche opportuno osservare che la locuzione "fondo" non deve essere intesa in senso letterale (come suolo o terreno), ma deve essere interpretata in senso ampio, comprensiva anche di costruzioni (siano abitazioni, box o capannoni industriali). Il codice civile regola le immissioni provenienti dal fondo del vicino e stabilisce che sono illecite quelle superano la normale tollerabilità. Dall'art. 844 cc possono essere desunti due principi: a) non tutte le immissioni sono vietate, ma solo quelle che risultano essere intollerabili; b) il criterio di riferimento per valutare se una immissione è illecita (o meno) è sicuramente un criterio soggettivo, (quanto meno discrezionale). Di fatto, il giudizio sulla tollerabilità (o meno) delle immissioni non è mai assoluto, ma relativo in base alla situazione ambientale, variabile da luogo a luogo, sicché la valutazione ex art. 844 c.c, diretta a stabilire se l'immissione è tollerabile o meno deve considerare , da un lato, alla sensibilità dell'uomo medio e, dall'altro, alla situazione locale. Spetta, pertanto, al giudice di merito accertare in concreto il superamento della normale tollerabilità e individuare gli accorgimenti idonei a ricondurre le immissioni nell'ambito della stessa. Nel corso del tempo all'art. 844 cc si sono unite anche una serie di regolamenti ed altri atti legislativi che individuano delle precise soglie oltre le quali l'immissione è considerata illecita e (molto spesso) individuano anche le modalità con le quali effettuare i relativi rilievi).
La Cassazione del 20.1.2017 n. 1606 ha riconfermato il principio per il quale il risarcimento del danno non patrimoniale per immissioni illecite (844 cc) è risarcibile indipendentemente dalla sussistenza di un danno biologico documentato quando sia riferibile alla lesione del diritto al normale svolgimento della vita familiare all’interno della propria abitazione e del diritto alla libera esplicazione delle proprie abitudini di vita quotidiane, trattandosi di diritti costituzionalmente garantiti, la cui tutela è ulteriormente rafforzata dall’art. 8 della Convenzione europea dei diritti dell’uomo.