Alcune volte si sogna e i sogni possono essere anche degli incubi poco piacevoli, ma avere degli incubi ad occhi aperti credo che sia un'esperienza che nessuno vorrebbe fare. Cerchiamo di andare con ordine e di ricapitolare cosa è accaduto. L'art. 18 della legge del 31 dicembre 2012 n. 247 (c.d. riforma forense) rubricato come "incompatibilità" afferma che "La professione di avvocato e' incompatibile: a) con con qualsiasi altra attivita' di lavoro autonomo svolta continuativamente o professionalmente, escluse quelle di carattere scientifico, letterario, artistico e culturale [….]". Dall'articolo 18 si può dedurre che sicuramente l'avvocato non può fare l'idraulico o l'artigiano in quanto si tratta di lavori autonomi svolti continuativamente o professionalmente, resta aperta la questione dell'amministratore di condominio, in passato tale questione è sempre risolta dal CFN nel senso di escludere qualsiasi incompatibilità, (basta vedere i pareri del CNF n. 26/2009; 104/2000 e 18/1995) del resto, a) l'incarico di amministratore è temporaneo (annuale), quindi, non continuo senza considerare che l'assemblea può revocare in ogni tempo l'amministratore, inoltre, b) il condominio era prima della riforma del condominio una comunione (anche se speciale) e rimane, anche dopo la riforma del condominio, una comunione (anche se speciale), di conseguenza, l'incarico dell'amministratore di condominio rientra nell'ambito del mandato e consiste – di fatto – in una gestione di rapporti giuridici per conto dei proprietari (attività non dissimile da quella che tutti i giorni viene svolta per conto di ogni cliente di ogni avvocato). Poi il Consiglio Nazionale Forense comincia ad effettuare i primi commenti alla riforma sulle incompatibilità la newsletter n. 126 del 12 febbario 2013 afferma testualmente che Nello specificare che le incompatibilità (e le relative eccezioni) sono in vigore sin dal 2 febbraio, le F.A.Q. chiariscono che esse si estendono all’attività di amministratore di condominio, in quanto essa costituisce altra attività di lavoro autonomo, svolta necessariamente in modo continuativo o professionale. Sebbene non vengano meno i requisiti di autonomia ed indipendenza, che hanno sinora consentito di considerare compatibile l’attività di amministratore di condominio con l’esercizio della professione, infatti, la riforma ha innovato profondamente la disciplina vigente, escludendo che l’avvocato possa esercitare «qualsiasi attività di lavoro autonomo svolta continuamente o professionalmente», con eccezioni indicate in via tassativa – quali attività di carattere scientifico, letterario, artistico e culturale – ovvero con l’iscrizione nell’albo dei commercialisti ed esperti contabili, nell’elenco dei pubblicisti, nel registro dei revisori contabili o nell’albo dei consulenti del lavoro qui il primo link della news del Cnf e qui il secondo link della news del Cnf, poi nella Faq n. 32 redatta dall'ufficio studi del CNF (e, quindi, riferibile, per relationem, al medesimo CNF) – per quanto un tale "documento" possa avere rilevanza – in relazione all'art. 18 afferma testualmente 32. D: L’esercizio della professione è compatibile con l’attività di amministratore di condominio?
L’avvocato (forse) non può più essere un amministratore di condominio, ecco cosa afferma la newsletter n. 126 del 12.2.2013 del Consiglio Nazionale Forense e la faq 32 del medesimo CNF: questa è una semplice “svista” oppure il CNF è cosciente di quanto detto ? Il Consiglio dell’Ordine degli Avvocati di Napoli chiede al CNF di rivedere la sua interpretazione. Il CNF con il parere del 20.02.2013 ci ripensa e afferma che l’avvocato può fare l’ammninistratore di condominio.