In un precedente articolo avevamo anticipato come il testo della riforma del condominio approvato dal Senato era stato trasmesso alla Camera dei deputati "Atti Camera AC 4041" e assegnato dalla Presidenza della Camera alla Commissione Giustizia. La Commissione Giustizia della Camera aveva adottato come testo base quello approvato dal Senato, ma aveva deciso di affidare l'individuazione di eventuali modifiche ad un comitato ristretto. Il 23 maggio 2012 il comitato ristretto ha concluso i lavori e ha presentato alla Commissione Giustizia della Camera il testo con le modifiche considerate opportune, la Commissione Giustizia ha accolto le modifiche apportate e ha approvato il testo presentato, facendo proprio il documento proposto dal Comitato ristretto (ecco il nuovo testo approvato il 23 maggio 2012 dalla Commissione Giustizia). Si può dire che la Commissione Giustizia della Camera ha chiuso i lavori. Ora si attende solo che l'argomento sia posto all'ordine del giorno della Camera dei Deputati in seduta plenaria per l'approvazione definitiva; questa calendarizzazione potrebbe avvenire prima della chiusura dei lavori per la pausa estiva, questo comporta che entro fine anno (o entro la fine della legislatura) il Senato della Repubblica potrebbe approvare il testo in seconda lettura, in questo modo la riforma del Condominio diventerebbe legge dello Stato. Vediamo alcune delle modicfiche apportate al testo. La commissione giustizia della Camera non ha attribuito al condominio la capacità giuridica generale, non ritendo che sussistessero le condizioni per riconoscere al condominio tale capacità, confermando, in questo modo, la scelta fatta dal Senato. E' vero che in alcuni casi, coerentemente con la tradizione giuridica sviluppatosi dal 1942 ad oggi, il condominio può avere una limitata soggettività, ma il testo approvato in Commissione Giustizia ha escluso di configurare il condominio un soggetto titolare di diritti reali sulle parti comuni dell'edificio. Dunque, i proprietari esclusivi delle unità abitative sono anche comproprietari delle parti di uso comune. Sono state riviste le scelte in materia di quorum costitutivi e deliberativi dell'assemblea.
E’ regolato il procedimento in caso di mediazione obbligatoria, il proprietario moroso perde il diritto di voto, è abolito il registro degli amministratori presso le Camere di commercio, ma nasce un registro presso l’Agenzia del territorio, è possibile il sito internet del condominio.