La risoluzione del contratto per inadempimento Nei contratti a prestazioni corrispettive può capitare che uno dei due contraenti non adempie agli obblighi assunti con la stipula del contratto, in queste situazioni, il legislatore consente all'altro contraente (adempiente) di sciogliere il contratto c.d. risoluzione. L'istituto della risoluzione è regolato dall'art. 1453 cc, il quale dispone che "nei contratti con prestazioni corrispettive, quando uno dei contraenti non adempie alle sue obbligazioni, l'altro può chiedere la risoluzione del contratto". L'art. 1453 cc regola la risoluzione del contratto in generale, questo, però, non significa che non esistono altre norme speciali che regolano al risoluzione del contratto in situazione particolari, aumentandone o restringendone i margini. In presenza di norme speciali di risoluzione del contratto occorre valutare "se" e in "quali" limiti la normativa in generale sulla risoluzione è applicabile. Una norma speciale in materia di risoluzione è prevista nell'appalto, infatti, l'art. 1668 cc prevede che "il committente può chiedere che le difformità o i vizi siano eliminati a spese dell'appaltatore, oppure che il prezzo sia proporzionalmente diminuito, salvo il risarcimento del danno nel caso di colpa dell'appaltatore. Se però le difformità o i vizi dell'opera sono tali da renderla del tutto inadatta alla sua destinazione, il committente può chiedere la risoluzione del contratto". La semplice lettura della norma (1668 cc) sembra prevedere che la risoluzione del contratto è possibile solo dopo la completa realizzazione dell'opera e solo se l'opera non completamente adatta all'uso cui è destinata. Nelle altre ipotesi in cui l'opera è stata completamente realizzata, ma presenta dei vizi ed è utilizzabile, sembrerebbe possibile solo chiedere la materiale eliminazione dei vizi all'appaltatore oppure la riduzione del prezzo, ma non sembrerebbe possibile chiedere la risoluzione del contratto. Nulla viene detto nell'ipotesi l'opere non è completata, ma presenta dei vizi. Occorre prendere atto che sia l'art. 1453 c.c. che il 1668 c.c. postulano un inadempimento grave, ma la prima norma riveste carattere generale e la seconda speciale.
Cassazione del 31.10.2018 n. 27994 le disposizioni in tema di inadempimento dell’appalto ex art. 1667, 1668, 1669 cc, integrano ma non escludono l’applicazione dei principi generali in materia di inadempimento contrattuale ex art. 1453 e 1455 cc, laddove non ricorrano i presupposti della disciplina speciale che presuppone l’avvenuta ultimazione dell’opera.