Inesistenza dell'ascensore nel condominio L'art. 1117 cc indica l'ascensore tra i beni che si presumono condominiali , l'art. 1117 cc presuppone che l'ascensore come già esistente al momento della costituzione del condominio. Nulla, però, esclude che l'impianto dell'ascensore possa essere realizzato in un secondo momento, dopo la costituzione del condominio. Quando l'impianto dell'ascensore non è presente nel condominio, l'installazione può seguire due strade: quella dell'assemblea o quella basata sull'iniziativa individuale. La prima strada è quella classica della delibera assembleare (a maggioranza) o senza l'assemblea, ma ottenendo il consenso di tutti i proprietari, in queste ipotesi il bene diventa immediatamente bene condominiale ex art. 1117 cc. E' opportuno precisare che i proprietari che non intendono partecipare alla realizzazione dell'impianto possono pretendere dagli altri proprietari che si accollino interamente il peso della realizzazione e della gestione dell'impianto e, di conseguenza, escludendo coloro che non partecipano alle spese dall'uso del bene (c.d. utilizzazione separata dell'impianto) ex art. 1121 cc. La seconda strada che può essere seguita per installare ex novo un ascensore è quella con la quale, in assenza di delibera, alcuni proprietari (individualmente) di propria iniziativa decidono di installare un ascensore esercitando un diritto previsto dall'art. 1102 cc (e nei limiti dell'art. 1102 cc). Naturalmente, poiché difficilmente si potranno installare tanti ascensori quanti sono i proprietari, è riconosciuto ai proprietari che non partecipano alla prima istallazione il diritto di usare l'ascensore previo pagamento delle spese di istallazione e manutenzione. Infatti, viene riconosciuto agli altri condomini il diritto di utilizzare l'impianto dell'ascensore previo pagamento delle spese di costruzione e di manutenzione a coloro che hanno istallato l'impianto.
La Cassazione del 4.9.2017 n. 20713 ha stabilito che le spese per l’installazione “ex novo” di un ascensore in un condominio vanno ripartite ex art. 1123 cc (ossia proporzionalmente al valore della proprietà di ciascun condomino), mentre le spese relative alla manutenzione e ricostruzione dell’ascensore già esistente, vanno ripartite ai sensi dell’art. 1124 cc.