Delibera dell'assemblea di condominio La delibera dell'assemblea può essere descritta come una decisione dell'assemblea (una manifestazione di volontà degli intervenuti in assemblea) la decisione o la scelta dell'assemblea non si allontana molto dalle scelte che vengono prese ogni giorno da ogni persona, la delibera dell'assemblea è una manifestazione di volontà di un organo collegiale (o formato da più persone). La differenza è data dal fatto che l'assemblea opera in base al principio maggioritario, cioè si assume come decisione quella condivisa dalla maggioranza dell'assemblea, in altri termini, in assemblea opera in base al principio maggioritario. La minoranza o i dissenzienti sono tutelati mediante il loro diritto ad adire l'autorità giudiziaria. Il contenuto della delibera dell'assemblea non è tipizzato, in alcune ipotesi è sufficiente la mera approvazione dell'assemblea, senza formalità, in altre situazioni (ad esempio lavori straordinari) la delibera deve avere un minimo di contenuto. La delibera assembleare relativa all'approvazione di manutenzione straordinaria deve in ogni caso determinare l'oggetto del contratto di appalto da stipulare con l'impresa prescelta, ovvero le opere da compiersi ed il prezzo dei lavori, non necessariamente specificando tutti i particolari dell'opera, ma comunque fissandone gli elementi costruttivi fondamentali, nella loro consistenza qualitativa e quantitativa. Sono, peraltro, ammissibili successive integrazioni della delibera di approvazione dei lavori, pure inizialmente indeterminata, sulla base di accertamenti tecnici da compiersi. La delibera dell'assemblea relativa all'esecuzione di opere di manutenzione può reputarsi comprensiva di ogni altro lavoro intrinsecamente connesso nel preventivo approvato.
Cassazione 14.10.2019 n 25839 il versamento delle spese che il condomino esegua in favore del condominio prima che sia individuabile, una completa definitiva e deliberazione dell’assemblea di approvazione dell’intervento di manutenzione straordinaria ben può configurare, un pagamento ab origine indebito agli effetti dell’art. 2033 cc.