La legge di stabilità del 2013 (Legge 27 dicembre 2013 n. 147) impone ai Notai versare il corrispettivo dovuto all'alienante su un conto correte specifico in attesa di verificare se sussistono trascrizioni e iscrizioni pregiudizievoli sull'immobile oggetto dell'atto (quanto meno sorte tra la data di sottoscrizione dell'atto e data della materiale trascrizione del contratto). Dalla legge è possibile desumere che il venditore non avrà immediatamente il prezzo del bene venduto, ma dovrà aspettare, prima il deposito e poi la liberazione delle somme e poi la consegna delle somme medesime al venditore, inoltre, non saranno più possibili le c.d. vendite a catena, cioè le vendite effettuate per poi poter acquistare un altro bene. E' opportuno sottolineare alcune (ulteriori) incongruenze – la legge (art. 63) non pone molte distinzioni, tanto che (secondo l'art. 63 lett. b) anche per le successioni redatte dal notaio occorre seguire la medesima prassi, con evidente aumento dei costi per le parti; – la legge (art. 63 lettera c) prevede che vadano depositate anche le somme per estinguere le spese condominiali, ora, volendo sorvolare che sul fatto che bisognerebbe capire quali spese spettano all'acquirente e quali al venditore, occorre comprendere come quantificare tali spese posto che l'unico elemento certo è il rendiconto del condominio che non si approva immediatamente alla fine dell'anno … (!) – se il notaio dopo aver stipulato un atto trova ulteriori trascrizioni pregiudizievoli non potrà restituire le somme presenti sul conto, fino ad una sentenza dell'autorità giudiziaria o di un "accordo" tra le parti, accordo (transazione, mutuo dissenso) che non potrà essere "informale o amichevole", ma dovendo essere la prova della "liberazione" del notaio dalla sua responsabilità di depositario dovrà avere forma idonea e dovrà essere registrato (aggiungendo nuovi costi a carico delle parti); – la legge (art. 66) prevede che se l'atto è sottoposto ad una condizione le somme saranno svincolate solo quanto dalle parti sarà fornita al notaio prova (con atti pubblico o scrittura privata o con altro mezzo probatorio determinato dalle parti) che l'evento si è verificato, quindi, prendiamo il classico esempio che si trova nei libri scolastici del contratto sottoposto alla condizione sospensiva della nave che arriva dall'africa, in tali ipotesi le parti dovranno provare l'avveramento della condizione (cioè l'arrivo della nave dall'africa) con atto pubblico o con scrittura privata (!) oppure con altro mezzo predeterminato e concordato tra le parti stesse (e se questo ulteriore modo di prova non è individuato o non piace al notaio, il quale vorrà l'atto pubblico o la scrittura privata – scatta la necessità di avere un atto pubblico o una scrittura privata, con un ulteriore aggravio di costi).
La legge di stabilità (Legge 27.12.2013 n. 147 art. 1 commi da 63 a 67) ha previsto che il corrispettivo del trasferimento della proprietà o di altri diritti reali non sarà immediatamente versato all’alienante, ma resterà bloccato dal notaio fino al controllo dell’inesistenza di trascrizioni o iscrizioni pregiudizievoli.