DECRETO-LEGGE 12 settembre 2014, n. 133 Misure urgenti per l'apertura dei cantieri, la realizzazione delle opere pubbliche, la digitalizzazione del Paese, la semplificazione burocratica, l'emergenza del dissesto idrogeologico e per la ripresa delle attivita' produttive. (14G00149) in G.U. Serie Generale n.212 del 12-9-2014 note: Entrata in vigore del provvedimento: 13/09/2014 Art. 23 Disciplina dei contratti di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili 1. I contratti, diversi dalla locazione finanziaria, che prevedono l'immediata concessione del godimento di un immobile, con diritto per il conduttore di acquistarlo entro un termine determinato imputando al corrispettivo del trasferimento la parte di canone indicata nel contratto, sono trascritti ai sensi dell' articolo 2645-bis codice civile. La trascrizione produce anche i medesimi effetti di quella di cui all' articolo 2643, comma primo, numero 8) del codice civile. 2. Il contratto si risolve in caso di mancato pagamento, anche non consecutivo, di un numero minimo di canoni, determinato dalle parti, non inferiore ad un ventesimo del loro numero complessivo.
Il Decreto Legge del 12.09.2014 n. 133 art. 23 regola un nuovo contratto (di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili) che permette di considerare il canone di locazione come un acconto del prezzo di vendita dovuto per l’acquisto del medesimo immobile.