Con il Provvedimento del 25 giugno 2012 dell'Agenzia del Territorio ha esteso alle ipoteche iscritte da più di venti anni e non rinnovate la procedura semplificata di cancellazione disciplinata dall’articolo 40 bis del decreto legislativo n. 385 del 1° settembre 1993 (Testo Unico delle leggi in materia bancaria e creditizia). Il provvedimento si applica alle ipoteche iscritte da oltre venti anni, e non rinnovate, a garanzia di obbligazioni derivanti da contratti di mutuo o di finanziamento, concessi da banche ed intermediari finanziari, ovvero da enti di previdenza obbligatoria ai propri dipendenti o iscritti, ancorchè frazionate o annotate su titoli cambiari. Attenzione, però, all'art. 2 del presente provvedimento in cui è previsto che deve essere dichiarato che non sussistono ragioni di credito, quindi, si presume scontato che l'ipoteca non è stata rinnovata perchè il credito è stato estinto, di conseguenza, non dovrebbe rientrare in detto provvedimento l'estinzione dell'ipoteca per mancata rinnovazione, quanto il credito è ancora esistente o non adempiuto. La fattispecie potrebbe apparire, a prima vista, paradossale, ma, in realtà, riprende una delle caratteristiche dell'ipoteca: la scissione tra titolo costitutivo del credito, titolo costitutivo dell'ipoteca e iscrizione ipotecaria. In poche parole, l'iscrizione ipotecaria potrebbe venire meno (appunto perchè non rinnovata nei 20 anni), ma potrebbe ancora esistere il credito (in quanto non pagato) e potrebbe ancora esistere il titolo con cui è stata concessa ipoteca e con cui è possibile o richiedere la rinnovazione dell'ipoteca o chiedere una nuova iscrizione se non viene effettuata nei 20 anni la rinnovazione dell'ipoteca iscritta. Provvedimento del 25 giugno 2012 dell'Agenzia del Territorio prot. 32027 del 25 giugno 2012 Provvedimento 25 giugno 2012 Modalità di attuazione del procedimento di cancellazione, di cui all’articolo 40 bis del decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385, delle ipoteche iscritte da oltre venti anni e non rinnovate. IL DIRETTORE DELL’AGENZIA
Il provvedimento del 25 giugno 2012 dell’Agenzia del Territorio estende la procedura semplificata di cancellazione anche alle ipoteche ultraventennali non rinnovate iscritte a garanzia dei mutui o finanziamenti.