Il codice civile quando individua i beni Quando si affronta il discorso relativo all'individuazione di una definizione giuridica di costruzione occorre valutare se è possibile accogliere un'unica definizione di costruzione (valida per ogni branca del diritto) oppure è necessario procedere ad avere definizioni di costruzioni diverse in base ai vari rami del diritto, (si anticipa che è possibile riuscire a recuperare una nozione unica di costruzione). Altra precisazione che occorre fare è quella che riguarda la necessità di distinguere il tipo di costruzione (anche l'elevazione di un muro è un'opera che potrebbe rientrare nell'ambito della nozione di costruzione, ma è opportuno riferirsi a quelle costruzioni o opere che possono essere comprese o considerate come unità immobiliari. Fatti questi chiarimenti passando ad analizzare la normativa esistente è possibile partire dal Testo unico sull'edilizia DPR 6.6.2001 n. 380 in particolare l'art. 3 prevede che " e) "interventi di nuova costruzione", quelli di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite alle lettere precedenti. Sono comunque da considerarsi tali: e.1) la costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati, ovvero l'ampliamento di quelli esistenti all'esterno della sagoma esistente e.2) gli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal comune;
La Cassazione del 10.7.2014 n. 15838 ha stabilito che ai fini delle distanze tra costruzioni sono rilevanti le opere (principale o pertinenziale) che si trovano anche solo in parte nel sottosuolo o che fuoriescono in parte dal piano di campagna.