Pagamento o adempimento liberatorio Il principio generale in materia di adempimento presuppone che il pagamento del debito (o l'adempimento del debito) libera il debitore dal debito quando è effettuato al creditore. E' possibile effettuare un pagamento ad un soggetto diverso dal creditore, (con il medesimo effetto liberatorio del debitore), quando il creditore ha conferito una espressa procura a ricevere il pagamento ad un soggetto diverso oppure quando il creditore ha autorizzato il pagamento ad un soggetto diverso. La differenza tra il pagamento liberatorio (effettuato correttamente al creditore) e un pagamento effettuato ad un soggetto non legittimato a riceverlo si può così sintetizzare: il pagamento effettuato dal debitore ad un soggetto non legittimato non solo non estingue il debito, ma il debitore dovrà effettuare un nuovo (secondo) pagamento al creditore e, poi, dovrà recuperare quanto pagato al soggetto non legittimato. Il codice regola un'altra ipotesi di pagamento liberatorio effettuato ad un soggetto che appare essere il creditore, ma non è il creditore (c.d. creditore apparente). In queste situazione il codice ritiene che il debitore è liberato se paga al creditore apparente, ma il creditore apparente deve restituire quanto indebitamente ricevuto al creditore reale. L'effetto liberatorio ex art. 1189 c.c. trova applicazione in presenza di 2 presupposti: La regola del pagamento al creditore apparente in realtà non costituisce espressione del generale principio di apparenza, e il suo fondamento non va ricercato nell'ipotetica equiparazione tra legittimazione apparente e legittimazione effettiva. Il legittimato apparente non è infatti legittimato a ricevere.
La Cassazione del 11.7.2017 n. 17044 ha stabilito è escluso che la trascrizione del pignoramento costituisca per il conduttore (locazione infra novennale) mezzo di pubblicità idoneo ai fini della conoscenza dell’esecuzione sull’immobile ed esclude che il pignoramento elimini la buona fede del debitore richiesta per il pagamento al creditore apparente ex art. 1189 cc (locazione infra novennale)