Costituzione delle servitù coattive In modo semplificato si può dire che le servitù possono essere costituite per contratto, cioè volontariamente, (altri modi di costituzione di una servitù volontaria sono l'usucapione e la destinazione del padre di famiglia) oppure possono essere imposte (costituite) con una sentenza (si tratta delle c.d. servitù coattive). Quanto alle c.d. servitù coattive l'art. 1054 cc prevede che "quando, in forza di legge, il proprietario di un fondo ha diritto di ottenere da parte del proprietario di un altro fondo la costituzione di una servitù, questa, in mancanza di contratto, è costituita con sentenza". Per poter ottenere la costituzione di una servitù coattive è necessario che una espressa disposizione di legge ammette la costituzione di una servitù (es. servitù di passaggio quando il fondo è intercluso), in mancanza la servitù non potrà essere creata coattivamente. Il titolo costitutivo della servitù è una sentenza (e si discute se tale sentenza è solo di accertamento dei presupposti per dichiarare l'esistenza della servitù oppure è una sentenza ex art. 2932 cc), ma nulla esclude che le parti, ricorrono allo strumento contrattuale, in sostituzione della sentenza, in tale ipotesi il contratto è solo un mezzo che sostituisce la sentenza e la servitù resta coattiva anche se costituita tramite contratto e non senteza. Una delle servitù coattive più conosciute è quella di passaggio regolata dall'art. 1051 cc, secondo il quale "il proprietario, il cui fondo è circondato da fondi altrui, e che non ha uscita sulla via pubblica, ha diritto di ottenere il passaggio sul fondo vicino". Le servitù coattive presentano delle norme peculiari non applicabili alle servitù volontarie, costituite con contratto, come quella prevista dall'art. 1055 cc secondo la quale "se il passaggio cessa di essere necessario, la servitù può essere soppressa in qualunque tempo". Resta da chiedersi se tale norma (1055 cc) si applica solo alle servitù coattive di passaggio costituite con sentenza e non è applicabile alle servitù coattive costituite con contratto (proprio per il titolo usato per la creazione della servitù), in quanto tale norma è riservata solo alle servitù coattive costituite con sentenza, in altri termini le servitù coattive costituite con contratto perderebbero la loro qualifica di servitù coattive solo per lo strumento usato per la creazione (contratto al posto della sentenza). In realtà il mezzo usato per la creazione della servitù coattiva di passaggio, non incide sulla natura giuridica della servitù, la quale conserva la natura di servitù coattiva qualsiasi sia lo strumento usato (contratto o sentenza) per la sua costituzione.
La Cassazione del 14.4.2016 n. 7404 ha stabilito che si deve presumere che la servitù di passaggio costituita con contratto (atto di alienazione o divisione o anche con atto successivo) preordinato all’eliminazione dell’interclusione del fondo, ha natura coattiva, con conseguente applicabilità, in caso di cessazione dell’interclusione, della causa estintiva di cui all’art. 1055 cc.