Sentenza ex art. 2932 cc sostitutiva degli effetti del contratto non concluso Se dopo la stipula di un contratto preliminare una delle parti si rifiuta di stipulare il contratto definitivo l'altra parte può (in base ai propri interessi) chiedere la risoluzione del contratto per inadempimento oppure può chiedere di ottenere una sentenza ex art. 2932 cc sostitutiva degli effetti del contratto definitivo non concluso. Dopo il passaggio in giudicato della sentenza emessa ai sensi dell'art. 2932 c.c. si producono gli effetti del negozio non concluso, quindi, ad esempio, in caso di sentenza 2932 cc che sostituisce un contratto di vendita, il passaggio in giudicato determina l trasferimento della proprietà del bene e correlativamente l'obbligo dell'acquirente di versare il prezzo (o il suo residuo) eventualmente ancora dovuto, obbligo sancito con una pronuncia di accertamento o di condanna o di subordinazione dell'efficacia traslativa al pagamento. La sentenza ex art. 2932 cc sostituisce solo il contratto non concluso, ma non elimina l'obbligo di adempiere alle proprie prestazioni (come, ad esempio, l'obbligo di pagare il prezzo del bene oggetto del preliminare) Quando viene chiesto di avere la sentenza sostitutiva del contratto non concluso ex art. 2932 cc la dovrà anche adempiere alla propria prestazione (ad esempio se è il compratore dovrà pagare il prezzo del bene) Infatti, la sentenza 2932 cc sostituisce solo il contratto non stipulato, ma non fa venire meno l'obbligo di adempiere alle proprie prestazioni (come, ad esempio, il pagamento del prezzo del bene), del resto la sentneza 2932 crea un rapporto di natura negoziale e sinallagmatica suscettibile di risoluzione nel caso di inadempimento che, ai sensi dell'art. 1455 c.c. sia di non scarsa importanza, il che può verificarsi anche nel caso di ritardo (rispetto al termine eventualmente fissato nella sentenza o in relazione alla data del suo passaggio in giudicato) che risulti eccessivo in rapporto al tempo trascorso, all'entità della somma da pagare (in assoluto e in riferimento all'importo in ipotesi già versato) e ad ogni altra circostanza utile ai fini della valutazione dell'interesse dell'altra parte. Può capitare che la sentenza ex art. 2932 cc subordini il trasferimento della proprietà al pagamento del prezzo, in questa situazione occorre valutare se si è in presenza di una vera e propria condizione oppure sempre ad una ipotesi di risoluzione per inadempimento. Le conseguenze derivanti dall'applicazione di una o dell'altra ricostruzione sono notevoli, in quanto in presenza di una condizione il mancato pagamento del prezzo fa venire meno il rapporto (quasi automaticamente) senza nessuna valutazione ulteriore, mentre se si è in presenza di un'ipotesi di risoluzione occorre valutare se si è in presenza di un inadempimento di non scarsa importanza e se l'inadempimento è imputabile ecc. e, quindi, anche in presenza del mancato pagamento del prezzo potrebbe non essere dichiarato l'inadempimento e la risoluzione
Cassazione 13.11.2019 n 29358 Nel rapporto ex sentenza 2932 cc di esecuzione dell’obbligo di concludere una vendita, il pagamento del prezzo, cui è subordinato il trasferimento della proprietà, non perde la natura di prestazione sinallagmatica, con la conseguenza che l’inadempimento del pagamento può essere causa di risoluzione ex art 1453 cc, ma non è causa di automatica inefficacia come una condizione ex art 1353 cc.