增全新动力可选 奇瑞艾瑞泽5 GT 1.5T车型申报图
日前,网通社从国家工信部获得一组奇瑞艾瑞泽5GT 1.5T车型申报图.新车前脸最醒目的莫过于来源于先锋建筑美学的X格栅造型,搭配镰刀状日行灯及格栅右侧GT标识凸显其运动属性.除了新增1.5T车型外,奇瑞艾瑞泽5 GT还将提供一总工会牵头举办的职工商品房团购活动正式启动.活动规则明确:活动房源售价将低于对应楼盘平时售价,且为2年内最低价.多个银行相继跟进,通过购房额外折扣,贷款绿色通道,贷款利率优惠等措施,提供购房优惠.
  此前,为稳定房地产市场,许多地方政府出台"限跌令,限制房企肆意降价行为.据不完全统计,自去年下半年以来,全国超20城发布"限跌令",有的直接发布行政命令,有的通过约谈房企,限制恶意降价,否则就不给予网签.
  进入2022年,限跌的城市数有所减少,还有不少城市松绑了新房限价的幅度.如今,地方的团购活动优惠价格,不计入商品房备案价格跌幅比例范围,被业内认为各地在商品房价格调控上更具弹性与空间.
  "开发企业必须杜绝'躺平'思维.当前房地产市场处于低迷期,但房地产市场具有周期性,低迷期也将是复苏期的开始,这时更要提振信心.开发企业要敢于把好房源拿出来,让参与团购的市民买到满意的住房."同样召开团购活动的遵义方面称.
  实际上,拿出这种救市新"药方"的城市,楼市行情均较为低迷.
  以贵阳为例,克而瑞表示,贵阳市场已然陷入深度调整期,市场下行压力不断加剧,近两年成交加速下滑.2022年,贵阳市场下行压力进一步加剧,前10月主城区累计成交325万平方米,同比下降39%,整体呈加速下滑态势.
  "受限于贵阳市场下行压力不断加剧,房企持续加大促销力度,特价房,工抵房等优惠轮番落地,但实际收效甚微."克而瑞研报称,除观山湖区房价相较坚挺之外,其余区域房价预期全面转跌,在"买涨不买跌"的心理预期下,市场观望情绪愈加浓重.
  克而瑞表示,贵阳政府保价在一定程度上将提振市场信心,刺激购房需求集中释放,短期成交或将明显提升.但长期来看,贵阳市场真正回稳仍需较长时间周期,毕竟市场信心扭转并非易事,市场需求及购买力同样需要时间积累.
  中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶认为,受行业下行及居民就业,收入预期较弱等因素影响,今年以来,刚需购房群体观望情绪浓,而改善性购房群体购房意愿好于刚需群体,大户型,高总价的改善性住宅产品占比有所提升.
  "在改善性需求有较强支撑的情况下,有必要加大政策支持力度.在楼市企稳之前,一,二线城市的限贷政策及郊区限购政策仍有优化空间."曹晶晶表示.
  中银证券表示,近期多个二线城市相继出台需求端放松政策,南京二套房首付比例下调,武汉二环外解除限购,厦门岛外限购调整,佛山全城取消限购,预计未来高能级城市的需求端放松政策将持续落地,将会集中在限贷与限购调整上,促进行业健康平稳发展.
  [编辑:程春雨]