[导读]:汽车维修管理软件供应商-车店长再次提醒大家,在选址时一定要慎重再慎重,多方面考量很关键.了解竞争对手情况.目标门店周围有多少同行,都是哪些类型,他们采...
 开汽修厂选址不当,对门店来说可是灾难性的打击,就连门店的小小一条护栏,居然决定汽修厂的兴衰.你不信?看过这篇文章,不容你不相信.
 在车店长的上篇文章"汽修厂如何选址,生意好不好关键就在这"中,我们了解到选址的重要性,以及如何选址.今天要为大家讲的是,在选址的过程中,还要注意城市规划改造的因素,这也是大家经常容易忽略的选址问题.
 选址为什么要考虑城市规划改造?
 其实很多人都知道选址的重要性,甚至不少人都有自己的一套选址方法,例如观察车流量够不够大,交通是否便利,车辆进出是否顺畅,周边竞争压力大不大等等,这些都在他们选址的考虑范围之内,选址时慎之又慎,但最终还是有不少门店没能逃脱倒闭关门的局面.为什么?因为他们往往忽略了城市化改造的因素.
 就拿旧房拆迁来说,很多门店未经分析就盲目投资,在成本都没收回之前就遇到了城建改造,最后只能是蒙受损失,关门歇业.所以车店长建议大家在确定汽修门店的位置之前,不妨去城建部门打听下,避免刚租到的店面就被纳入城市改造规划中.
 毕竟城市化改造是无法阻挡的,虽然城市化改造从长远角度来看,有利于城市发展.但短期内,对于身处其中的经营者却是沉重的打击.且不说拆迁对他们的影响有多大,就单单只是在街道上加装小小一条护栏就很可能将他们生存之路拦腰截断.
 汽修厂主的血泪史:
 还真不是夸张,某地为推进城市规范化发展,保障车辆通行有序,加装了护栏.由于护栏的加装,导致沿街几百家汽服店生意受到了严重影响:轻则进店量,营业额直线下滑;重则关门倒闭,另谋出路.以下门店就是例子:
 一,多年辛苦,三个小时付诸东流
 讲述人:老张
 开店时间:N年
 今年过完年不久,当地展开城市管理方面的治理,除了违章停车之外,实施人车分离,人行道上不允许车辆上去.从城市西区,然后往东,加装护栏. "加装护栏后,直接就把人行道全部都封死了,车辆没有办法上路沿石?!崩险潘档?.
 他的店所在街面上共有15家店,其中汽服行业的共4家店,一家洗美,一家贴膜改装店,两家维修店.
 老张回忆当天的情况.上午正常干活,下午执法人员来了以后,直接吩咐店面把现有车辆开出来,用扶手全部围起来,街面两边入口用圆柱扎起来,电动车进得去,轿车进不去.
 "几家老板当时就直接蒙了!"老张说,都是干了3,4年的店,其中两家汽修厂每月维修产值都在20万以上,那家综合洗美店每月进店量在1000-1500台左右,然后直接被封死.
 整个过程就下午三个小时的时间.
 老张的店是此次汽服老板遭受阵痛最厉害的区域,街面完全不留汽车入口?;褂械那?,即便留有入口,但生意同样遭遇了下滑的境况.
 他再次举例.隔壁一家精洗店,该店处在街面中间,算是好地方,房租也最贵.不管是街面左边还是右边,车主都能看见.整改之前,每天洗车量在30,40辆,加上维修保养,活得不错.结果装完护栏以后,将近一千米长的街面,只有左右两边设置了车辆入口,中间不留.
 目前现状非常不好,进店量最高的一天,十辆左右,进场台次断崖式下滑,老板快撑不下去了,到处咨询店面转让的事情.
 "大多数店面选择认栽,或转行或另起炉灶?!崩险盘鞠⒌乃档?.
 二,搬迁后,生意下滑
 讲述人:林老板
 开店时间:2年
 "我已经在其他地方重新又干了,新店在隔壁小区院子里,生意肯定是不如之前?!绷掷习逦弈蔚?.
 林老板是去年刚交的房租,此次搬迁意味著半年的房租打了水漂,金额大概在十几万.
 林老板是17年年接手了别人的店,投资了80万?!氨纠次业纳馔ü坏搅侥昱?,可能今年要回本了?!?br/>
 如今经历了重新找店,重新投资,再次投入了几十万,可能需要更多的时间恢复元气?!罢咝缘亩?,咱们老百姓去扭转它的可能性不大?!?br/>
 据他观察,仍有个别老板在店面里坚守?!暗浅鞘蟹⒄沟秸庖徊?,需要去搞基础建设,可能要牺牲掉一部分人,可能我们就是这一部分?!?br/>
 及时止损,还是在苦守?林老板的答案:"如果是自己的房子,坚守都行.如若不然,赶紧撤.因为房租太厉害了?!?br/>
 林老板坦诚,干这行的基本文化程度不高,家里人就想著能有个技术,能生活,禁不起折腾.如果说有些店面是干的比较早,有规模的修理厂,可能有成本去折腾.但如果说是夫妻店,可能也仅仅能生存,多少有余留,经不起折腾.
 林老板身边有好几个老板,刚经历拆迁,新店装修完,经营了两年不到,再次面临搬迁,只能破产.所以现在有个别老板在原地坚守的,他们都是没有办法,再换地方投资了.
 "养家糊口,不容易?!绷掷习遄詈笏档?.
 三,坚守2年,最终还是搬走
 讲述人:王先生
 开店时间:2年
 王先生的店于17年开始营业.他表示,营业之前是没有栏杆的?!白伙孔邮?,物业包括房东都没有说要装这个栏杆,我们就开了个店?!弊馄诹侥?,一年房租为20多万,装修花了20多万.
 刚装修好不到一月,"咔"栏杆装上了.王先生并没有就此放弃,引导客户从旁边小区绕.
 他坚持营业了两三个月,执法人员给他开了个口?!氨纫涣境瞪晕⒋蟮愕目谧?,勉强凑合著能上车?!?br/>
 两年后,大概上个月,李先生接到城市管理局通知,不留任何进车口,并且小区入口装上了圆柱.
 他回忆道,就在昨天,"咔咔咔"栏杆装上了.面临一个月房租2万多,10个工人月工资得3万多的经营压力,他选择了关门?!安还孛?,没法坚持的,毕竟我们是个小本生意?!?br/>
 目前搬到了临近小区的院里头.
 在搬迁的时候,王先生又遭遇了会员退款?!肮饣嵩倍纪肆撕眉竿蚩榍??!?br/>
 四,一夜之间关了两家店
 讲述人:黄老板
 开店时间:6年,2年
 黄老板是当地一小连锁合伙人,他一下关了两家店,其中一家店营业了六年了,还有一家店营业了两年?!罢饬郊业昕瓿跬蹲柿似甙耸?,一下打水漂?!被评习逅?,一夜之间等于说这两家店损失了五六十万,还有贷款.
 另外,这两家店的会员储值,即企业负债,大概欠了一百多万.在遭遇如此不幸时,黄老板整体表现乐观?!拔颐腔购?,几个人合伙,共担风险.瞬间又找到一个地方,总算给会员客户有一个交代?!?br/>
 据他观察,整个经开区已经关了上百家店了,许多店都是直接跑路了.他们也没办法,没钱赔偿给客户.
 决定汽修厂兴衰的护栏:
 这一系列决定汽修厂兴衰的情况,都是因为街道上加装了小小一条护栏,不得不说城市化改造对于这些汽修店而言真的是致命的,所以车店长再次强调一遍,汽修门店选址真的很重要,非常重要,无论是计划开分店的汽修老板,还是计划进入汽车后市场的创业者,都要引起重视,投资生意不容易,一亏就是十几万甚至几十万.汽车维修管理软件供应商-车店长再次提醒大家,在选址时一定要慎重再慎重,多方面考量很关键.
 选址注意事项:
 1,对商圈进行调查:对于客户来说,一般会以周边便利作为先决条件,用开车的时长来算,10 - 20分钟的幅度范围最佳,门店至少要保证有效辐射服务范围3公里.
 2,不要看到门前车流量高就以为会赚钱,那只是过客而已,对门店有帮助,但不是太大帮助.一定要分析目标门店周围的小区数量,商圈数量(超市,商场),大的单位(学校,写字楼,机关单位)的住户数量,住户质量,小车保有量,小车质量等,这个很关键.
 3,研究附近人群特征.很多小区或商圈都有一定的人群特征,例如回迁户,公务员,教师,白领,企业老板等,不同的人群消费意识和消费能力也是有所不同的.
 4,交通是否便利.车辆是否能够顺畅进出,如果店面前有绿化带,在单行路上,门前没有停车场,附件交通太拥堵或车速太快,这样的地带绝不要选择.
 5,水电是否便利,排水沟之类的是否能够很好的接到下水道.
 6,了解竞争对手情况.目标门店周围有多少同行,都是哪些类型,他们采取的什么样的价格策略,主要竞争对手是谁等等,可将调查的数据录入至汽车维修管理软件中,方便门店做好数据分析,提前统筹规划.
 7,查看房型结构,并不是价格合适,周边客源充足就一定适合开汽修店,房型的结构也是很关键的,好的房型结构有利于门店合理规划布局,门的宽度,进深,梁宽,高度等都会影响工位布局.
 8,店铺地址尽量避开两个路口中间,在两个路口中间,容易被对手截流客户,无论有没有道路护栏,都存在这个风险.所以选址时,不仅要考虑自己,还要考虑竞争对手.
 9,关注城市改造规划,在确定汽修门店的位置之前,建议去城建部门打听下,避免刚租到的店面就被纳入城市改造规划.这一点非常关键.但很多创业者往往容易忽视.
 目前,汽修门店优胜劣汰的形势越来越严峻,很多朋友可能辛辛苦苦攒了小半辈子的积蓄开了一家门店,却因行业经验不足选址失误,最后导致门店半路夭折,关门歇业;还有的门店可能开了一两年,生意好不容易步入正轨,却遇到城建改造,多年的心血就这样毁于一旦,心都凉了一大截.为了门店的发展前途,经营者在选择店址时一定要谨慎细心,多方面综合考虑市场,对店面做专业评估,别让错误的选址断送了门店的发展前景.
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 堕落大叔在本溪山城:最近我们这就在修路,不仅交通受影响,很多小店都关门了,生意实在做不下去(2019-09-05 21:05:36)
 十堰汽修厂小石:城市规划的进行,对沿街的汽修服务门店影响真的非常大(2019-08-23 16:46:46)
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