乡村旅游是拓展旅游空间的主要形式,是农村发展的主要抓手,可以优化农业产业结构,促进农民增收,实现城乡一体化.晋城市有2000多个乡村,乡村旅游已经成为晋城市农村发展的主流,但是却没有集农业观光,乡村旅游,休闲度假于一体的乡村旅游度假综合体项目,在这种背景下,绿维创景承担了本项目的策划规划设计工作.
 通过实地考察,瞄准市场空白,绿维创景提出以"绿色跨越"为主题,以结构调整和产业升级为主线,以生态环境治理修复为基础,以现代高效都市农业为主体,以休闲农业乡村旅游为引擎,在晋城市城区北石店镇开发生态农业产业示范园区项目,旨在以"美丽晋城核心载体","山西生态农业产业示范"为目标, 打造"晋城市生态环境治理,修复及综合利用示范样板工程","晋城市现代高效都市农业产业示范园区","晋城市创新型创意休闲农业和乡村旅游度假综合体","晋城市4A级旅游景区",有力地推动晋城产业升级与新型城镇化建设.
 一,能否做? -  - 三大维度方向研判,立体打造景熙模式
 根据晋城旅游市场及项目本体特征,绿维创景从城市空间,旅游转型,项目区位三个维度对开发方向,打造模式进行全面剖析整合:
 第一,从城市空间维度看,是否可以成为城市休闲,商务,度假聚集地?
 根据分析,晋城城市范围,人口规模,建设用地规模皆有一定的拓展空间,而优越的区位赋予了本项目承接晋城城市商业功能的必然性.因此,本项目完全可以发展成为符合时代热点,满足市场需求的商务接待和商务会所的中高端综合型商务休闲区 .
 第二,从旅游转型维度看,晋城旅游是否可以发展主题旅游,休闲配套?
 在主题方面,晋城旅游被以皇城相府为代表的山西大院旅游锋芒掩盖,亟需主题多元化;
 在类型上,以观光型为主,与市场需求不对等,亟需深度化开发;
 在配套上,六大要素发展不平衡,特色缺乏,一站式配套服务亟需完善.
 以乡村休闲旅游为代表的复合型旅游产品,是未来旅游发展的主要趋势之一.本项目集文化展示,体验,参与,休闲,度假于一体,必将为晋城旅游添新兵,立新意.
 第三,从项目区位维度,是否可以发展成为区域旅游休闲集散中心?
 经过分析,绿维创景发现,本项目周边旅游产品或功能比较单一,或配套不完善,或品质不佳,因此合作>竞争 .而项目地位于"一心,一环,两带"生态格局的中心节点,在未来的合作中,必将承担旅游服务核心的角色和地位.
 通过对上述三种假设模式进行评估后,可以看到,第一种情况五大指标的综合得分最高,因此,其可作为指导性模式.而第二,第三种模式各有优缺点,可考虑和采纳其积极内容.因此,我们形成了一个以生态环境治理修复为基础,以现代高效都市农业为主体,以休闲农业乡村旅游为引擎的"景熙模式".
 二,怎么做? -  - 布局四大功能版块,构建四大产品谱系
 (一)空间如何布局?
 项目空间结构规划为"一心(入口处的综合服务中心),两带(纵向的滨水休闲带,横向的浅山景观带),四片区(户外运动区,家庭休闲农庄区,现代农业区,乡村旅游区)".
 其中,四大功能分区又规划为多组团结构:
 户外运动区:分为市民公园;生态果园;公园服务中心;观景台.
 家庭休闲农庄区:分家庭农庄赤火组团;家庭农庄橙土组团;家庭农庄青木组团;家庭农庄白金组团;家庭农庄蓝水组团;家庭农庄服务中心;员工生活区.
 现代农业区:分为现代农业智慧馆,温室种植区,农产品加工,仓储,物流,配送中心,湿地水系,生态果园.
 乡村旅游区:分为为乡村旅游景区,乡村度假酒店区,公共区.
 本项目不同于一般的生产型农业产业园区,也不同于纯粹的休闲旅游区,更不是传统意义上以投入为主的植树造林生态改造区,而是以生态环境治理,修复为基础,以现代高效都市农业为主体,以休闲农业乡村旅游为引擎的生态农业产业示范园区.未来的产品如何打造?绿维创景提出"四大计划"的构想,并据此构建了四大产品谱系:
 本项目在园区中引入现代庄园,庄园经济,庄园旅游等概念,贯穿"开发建设生态化","产业结构合理化","产品体系多元化","利益分配公平化","营销推广主题化","运营管理专业化"等"六化一体"的开发建设指导思想,形成由合理产业结构支撑的现代休闲农业和乡村旅游度假产品体系(重点解决:做什么,怎么做,为什么等3个核心问题)和科学系统的开发运营模式(重点解决:商业开发,投资收益,招商融资,市场营销,运营管理等5个核心问题),实现"生产规模化","产业集群化","销路多样化"的综合产业结构,最终达到"生态环境的充分保护和合理利用","带动本区域经济发展","提高当地百姓生产收入和生活条件"(解决约600名当地农户的创业,就业问题),"满足项目细分目标客户群体核心需求","本区域生态+农业+旅游产业集群综合示范"等预期目标.