本文摘要:徐云松最近,笔者一方面感到民宿发展的快速增长,政府,乡村,工商资本,计划设计部门多方同步,民宿似乎受欢迎,另一方面,由于各方面对民宿本质的解读不同,动机和目标执着不同,混乱也不少,因此将这种理解和实践的误解概括为以下5个方面首先要特别强调的是,笔者对民宿的解读是基于出生的两个重要基因.
徐云松最近,笔者一方面感到民宿发展的快速增长,政府,乡村,工商资本,计划设计部门多方同步,民宿似乎受欢迎,另一方面,由于各方面对民宿本质的解读不同,动机和目标执着不同,混乱也不少,因此将这种理解和实践的误解概括为以下5个方面首先要特别强调的是,笔者对民宿的解读是基于出生的两个重要基因.一是乡村性,二是必须反映主人和经营者的感情.
误区之一:城市民宿.有文章将城市民宿定义为小村发展而来,多以公寓楼的形式出现,以现代风格的建筑为特色.这样的概念似乎于周密,因为它意味着从建筑形态的角度来定义一个不以展望为核心的东西.
此外,这个定义的民宿已经没有上述两个重要基因了.如果没有必要的重要基因,就是变异的东西.正如笔者在上述给民宿取我们自己的名字中提到的意见一样,这样的民宿本质上是民宿,是个人计划的市场化的大小酒店,酒店,客厅.
所以,它似乎不是我们要探究的民宿.误区二:规模效应.最近,国内有名的主题公园也打算在民宿市场开放前发售100家设施民宿.
笔者没有验证这个消息的真伪,但是因为100间的规模已经很大,所以这100间民宿是集中在地块建设上,还是集中在这个主题公园的几十平方公里以内是统一经营还是租赁经营?如何反映当地的生活方式,风土人情?主人文化,家庭文化如何反映?等等.等等.
考虑到这些问题,民宿是什么民宿,小组简化的研究开发是伪民宿,还有另一个担心现实中团体开发类似的民宿还不少.误区三:集体发展.民宿是集团性非常强的产业,需要集团发展,在同一地区共享基础设施.个人民宿的单打独斗,自立门户,所有问题都自己解决问题,不仅不降低民宿的成本,降低民宿的消费单价,同一地区的民宿也不能合作产生恶性竞争.
如果这里的集体发展是大集中,小集中,笔者就不会提出异议.但是,如果把集团式的发展解读为民宿街民宿村民宿乡等大众运动,就会引起恶性竞争,其发展结果也会成为一些有缘的忧虑.误区四:资本运营.
目前,我国大陆地区的民宿基本上分为两类.一个是家庭感情的生活性民宿,另一个是资本驱动的商业性民宿.与海外民宿的发展不同,我们民宿投资者大多是城市人.关于投资者的身份,关于企业的上司,计划设计的专业人员,文化人员,民宿爱情有独特的资金来源,单一的主体投资,合作,筹.
总之,有兴趣,冲动,利益追赶等.在市场经济条件下,各种各样的人都有可能因为各种各样的目的投资而成功.但是,追求利虑追求利益的商业投资不道德和民宿的个人感情共享是否冲突的基本问题筹资和合作经营如何反映主人的生活情趣和家庭文化特色退一步,急剧的投资热潮有效地研究了项目的布局,经营特色,市场环境,未来供求吗?也就是说,为了实现民宿,必须认真研究灵魂的问题.否则,有可能落入与酒店等相似的标准化住宿产品.
误解5:设计为国王.纵观大陆地区的民宿业,轻设计的风非常热闹.近年来,在很多地方举行了民宿设计大奖比赛这样的活动的报道者也在媒体上设计,乡村民宿产业的问路石设计,完成民宿精品等耸听的话题.设计在民宿是最重要的,但不能戴为王的王冠.
在"寻找台湾民宿精神"一文中,作者用8个关键词,8句话总结台湾民宿精神:朋友-民宿让你寻找更多的朋友家-民宿支持幸福家庭的不同版本的幸福-民宿只求主客获得幸福的故事-民宿是过去记忆的载体责任-民宿分担社会的强大作用共荣-民宿应该让大家幸福-民宿传播的是人和物的幸福.关于这样的观点,不受欢迎的民宿,欢迎的民宿,设计更好,只是建筑物,人情味总有一天是民宿的灵魂,是重要的关键,明显是民宿的本质.民宿的发展可能还有其他错误.注意这些错误,我们的民宿可能健康有序地发展.