衢山岛地处浙江省舟山群岛中北部,位于我国南北海运大通道和长江黄金水道的"T"型交汇处,处于"一带一路",长江经济带等战略的前沿,人文自然资源丰富,海岛风情浓郁,是浙江省发展海洋经济,接轨上海的战略桥头堡和面向太平洋的海上门户,也是舟山自贸区离岛片区的核心区.而衢山岛双龙湾地区拥有着极具代表性的海岛景观,山林风光,田园风情以及渔村风貌,是衢山岛十景之一.
为促进衢山岛双龙湾地区发展,岱山县衢山镇人民政府协同岱山县自然资源和规划局委托中国城市规划学会面向国内外开展""东海瀛洲·风情渔港" -  - 衢山岛双龙湾地区概念规划"公开方案征集活动.要求以前瞻性,创新性的设计理念,国际化视野谋划衢山岛双龙湾地区未来发展,在科学保护该地区丰富的山,海,田,林,渔村等自然与人文资源基础上,寻求新动能,探索衢山岛双龙湾地区转型提质发展路径,塑造具有典型地域特色和核心竞争力,满足未来高品质发展需求的国内知名海岛旅游度假目的地.
本次国际方案征集分为衢山本岛规划研究和双龙湾地区概念规划两个层次.研究范围为衢山岛范围61.8平方公里.双龙湾地区主要包括凉峙村,东岙村,涨网套村,石子门村等村庄及相关的山,海,林,田,规划面积约3.5平方公里.
本次征集活动,共有29家应征机构(含联合体)报名,经机构遴选评审会审阅评议和4轮4次记名投票,确定了深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司,上海同济城市规划设计研究院有限公司&晋衡建筑设计咨询(上海)有限公司联合体,上海奇创旅游集团有限公司3家知名设计团队参与方案征集竞赛.
最终,深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司的" 国际海事岛,瀛洲东方龙"方案获得本次竞赛第一名.
本次,重点介绍深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司设计策划方案.
衢山岛·国际海事岛,坐镇东海门户的服务之岛.未来应是昭示东方美学的浪漫之岛,尽享东亚风情的无界之岛,以多元文化为内容交互的,世界知名的国际化岛屿.
双龙湾·瀛洲东方龙,聚仙岛双龙之形,享风情渔村之乐,筑海洋文化之韵,衢山岛以生态山海渔村为载体,艺术文化风情为特色的旅游门户窗口.
衢山岛全面对接上海国际化资源,打造以海事服务为产业基础,以东方美学为风貌特色,以多元文化为内容交互的世界知名的国际海事岛.锚固全岛生态本底,划定山水空间和城镇边界.构建三大主题线路,建设六片发展中心,最终形成山海连通,三线六区的总体空间结构.
双龙湾片区确定以生态山海渔村为载体,艺术文化风情为特色的旅游门户窗口的目标定位,形成"二界","四村","六珠"的总体空间结构.
双龙湾自身的天,山,海,村,沙滩,岛礁在这里向心聚合,形成了堪形揽胜的整体格局,独特的双龙盘踞之形胜,有着百福具臻,回环拥抱聚集美好的寓意,如臻玉一般存于山海之间.
其本身的生态保护也至关重要,通过山体修复,保护现有多元的生态本底,处理好山上水塘,山体与溪流,边坡的关系,对山体进行保育;
保持岸滩或海底形态和生态功能,禁止占用海岸线围填海,细化海岸线管控要求,对近海岸的滨海活动进行划分,加强海岸海滩修复工作;
构建山海步行廊道,串接山海绿心,并结合现状的生态自然本底,形成五大景观特色段,分别是夜色沙滩段,艺术原野段,溪谷缓坡段,山海野林段,农塘花田段,形成双龙湾山海环游地图.
双龙湾片区共有四个渔村分布.首先是三面环山,北面临海的得天独厚地理优势,享有"东海第一风情渔村"的美誉的凉峙村,村庄主要以发展旅游产业为主,拥有绵长的海岸线,初具规模的民宿和浓厚的海洋艺术文化.
结合凉峙的现状优势,给出凉峙村,是以东方美学艺术与精品民宿相互融合的艺术民宿村的发展定位,集艺术展览,艺术沙滩,海钓码头,文艺街区,美学建筑等为一体,打造双龙湾最具东方美学韵味的海滨村落,展现其美学内涵.
第二个是坐拥最优沙滩资源的东岙村,其也是重要的交通门户,四石线公路贯通全岛,经由东岙村接入双龙湾.
结合现状条件,给出东岙村是集旅游服务,酒店办公,休闲娱乐于一体的综合服务村的发展定位,打造整个双龙湾片区的游客服务中心,并结合优质沙滩优势,打造休闲娱乐等业态.
涨网套村拥有前后两面临海,左右两面临山的优越地理优势,渔业码头建设完善,渔文化氛围浓厚.
在此条件,打造以融合海上游线到达,海鲜美食,渔文化体验于一体的渔家风情村,通过对村建筑与空间进行改造,重点塑造五大节点:醉潮阳(海产品商业街区),欢渔坊(渔文化展示体验),识渔里(村庄活动中心),门户广场以及半山伴海度假酒店,整体创造多样趣味的渔村文化体验.
石子门村三面临黄泽洋,具有良好的私密环境,建筑依山建设,形成跌落式建筑.
提出了以为企业服务,酒店办公,企业活动会议的企业主题村.建设企业综合服务中心,开展企业拓展园,高端企业民宿,建设专用艇码头等更高的服务于企业使用.
搭建旅游文化与海洋经济为主导的都市复合发展产业体系,未来的双龙湾产业定位将围绕"旅游+"和"海洋+"的两个产业主题."旅游+"依托岛内山水自然景观旅游资源开发文化创意,打造海岛文化目的地,"海洋+"通过将自然山海融入现代企业服务,生态体验,海洋度假等.
企业综合服务园,主要是重点服务于国际企业人群,提供酒店服务和企业交流的会议展览中心,企业拓展培训等功能.
夜色沙滩,以打造多维度的全天沙滩为主,早上海上日出,清晨漫步,白天海边的沙滩娱乐,晚上沙滩电影,篝火晚会等等.
双龙游客服务中心,集游客集散,服务咨询的游客服务功能与休息购物,酒店办公于一身.
漂流图书馆,地标建筑,布局网红打卡风景地,咖啡图书阅览文艺活动,森林花园生态自然,海上漂流瓶等功能业态,丰富场地与游客的互动.
生态精品度假村,在原建筑的基础上进行改造,即有当地特色又提供便捷的功能,同时建筑与周边自然山体完美结合,让入住者感受山间海边的寂静美好的生活!
龙艺术馆,一方面作为向国际展示东方美学的载体,以绘画,雕塑,摄影作品,插画,装置艺术,以及工艺美术作品等的形式,展示中国地域性文化作品,同时也是一个与艺术文化相结合充满艺术气息氛围酒店.
项目规模:研究范围为衢山岛范围61.8平方公里,双龙湾地区概念规划方案范围.主要包括凉峙村,东岙村,涨网套村,石子门村等村庄及相关的山,海,林,田,规划面积约3.5平方公里.