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 大健康时代:康养旅游大爆发,开发商如何把握风口,强力布局?
 "健康中国"国家战略背景下,健康产业已经成为新常态下经济增长的重要引擎,大健康时代已全面来临.随着大众旅游时代的推进,追求健康和精神享受,也成为休闲度假旅游的主要诉求."康养"+"旅游"迎来黄金发展时期.如何搭上这艘大船,成功地开发运营康养度假旅游项目,是众多开发商,投资商关注的问题. 创新提出了"三避五养"康养度假趋势特点,本文基于康养度假热点领域,对康养度假旅游项目的开发运营模式进行了详细解读.
 在大健康时代,人们对于养生和大健康的需求已不单单是治疗,而是表现在预防,治疗,修复,康养 -  - "四结合".康养是生活新方式,所以大健康时代催生康养旅游,正在逐渐成为大众旅游的常态模式之一.绿维文旅董事长林峰博士提出,康养旅游呈现了"三避五养+微度假"的特点.
 "三避",即避霾,避暑,避寒."避霾"深呼吸,以换气洗肺为目的;"避寒"与"避暑"深呼吸是为了感受温暖如春和清凉宜人的气候价值,通过度假的方式使"五养"(即养生,养心,养老,养颜,养疗)得到充分的实现:"养生深呼吸 -  - 健康生活;养心深呼吸 -  - 精神文化度假;养老深呼吸 -  - 度假养老居住;养颜深呼吸 -  - 颜值气质双修;养疗深呼吸 -  - 健康养疗.
 "周五下午+周末的2.5天休假模式,自驾车及高铁时代",推动了微度假的发展.据统计,我国每年40多亿人次的旅游者中,1~3日的周边短途游占了7成以上,其中又有一半以上是周末出游.周末游游客规模可达十亿级,人均消费数百元,市场规模保守估计也在数千亿,大大推动了微度假的发展,形成了大众旅游时代下的微度假的消费结构和模式.
 一,利用"五养"概念打造旅游度假区
 即五养度假区必须具有足够吸引力的核心度假载体,围绕各种基础服务设施的配套,通过软性服务载体提升度假区品质,导入地产物业等作为度假区的盈利主体.
 二,康养度假热点类别分析
 如今,康养度假根据不同的分类方法,可以分为多种类型,其中温泉度假,享老度假和休闲运动度假是较为热点的类别.
 1,温泉度假
 构建核心吸引中心,打造人气:运用主题文化打造手法建设差异化温泉;创新温泉休闲游憩方式;依山就势建设融合环境,重在自然的景观温泉;管理服务的创新突破.
 构建休闲聚集中心,形成商气:养生休闲 -  - 持续经营解决方案;运动休闲 -  - 延长停留时间解决方案;餐饮休闲 -  - 过夜消费解决方案;会议休闲 -  - 工作日解决方案.
 构建延伸发展中心,带动地气:温泉旅游与地产的双核启动及双向互动.
 2,享老度假
 3,休闲运动度假
 认为休闲运动度假的核心是体育与休闲运动,基于此,用旅游思维和理念包装运动街区,运动小镇,运动主题公园,高端俱乐部,运动节庆/赛事,运动绿道及赛道等,以"健康养生"为主要目的,打造集运动养生,旅游观光,休闲体验,度假居住,休闲商业,主题餐饮,特色运动等为一体的运动度假综合体,其盈利结构为:运动设备租赁,赛事举办,度假居住及服务等.
 三,康养度假的综合运营服务模式
 认为大健康时代下的度假旅游运营包含两个层面:一是"度假服务"的提供,二是"度假地产"的去化与运营,其核心是度假服务和会员社群.
 会员制的粘性运作,是康养度假结构中一种非常重要的运营模式.康养度假不同于观光旅游的最大特点是群体性,需要一种社会型粘性结构来组织和服务于他们.其中,"G.O服务模式"也是度假生活圈一种流行的运营模式,G.O会员是康养度假生活的灵魂人物.
 度假是人类的第二家园,讲究的是一种生活方式,度假产品仅是其中最基础的层次和载体,在产品之上,还要满足游客及业主的心灵净化,认同归属,文化体验,社交关系等精神需求,需要有吃住行游购娱修养运悟多功能服务配套,同时还要创造盈利,打造经营性结构和合理盈利性结构.