共享经济时代,旅游住宿业面临着什么样的境遇?
2017-05-31 10:14
来源:酒店投资指南
消费
/共享经济
原标题:共享经济时代,旅游住宿业面临着什么样的境遇?
共享住宿在中国似乎一直处于不温不火的状态,而旅游饭店则是中国各大地的"元老级"人物,群众固有的住宿,也就是家庭住宿,在较长一段时间与商业化酒店尤其是星级酒店相比,存在较大的差距,前者是"草窝",而后者是"金窝银窝".都住着"金窝银窝"的全民小康时代,旅游住宿业面临着什么样的境遇?
饭店是一个古老的行业.从殷商的"驿传",西周的"客舍",春秋的"客馆",到唐朝以后的"客栈","驿站",再到现在的"饭店","酒店",住宿场所的名称几经更改,但专属"宿夜"的核心功能一如既往.
饭店也是一个常青的行业.其发展历程的跌宕起伏,反应了经济社会发展的规律,彰显了时代发展的轨迹.人们对住宿的要求一直在变,随着时代特征在变,随着经济发展在变,随着科技进步在变.
饭店是旅游业的基本要素之一,它与旅游是"秤不离砣,砣不离秤"的关系.旅游饭店在我国发展中,一直发挥着重要的作用,它是改革开放的窗口行业,是我国服务业品质的引领行业,是旅游就业的核心行业.
旅游兴,则饭店业兴.现代旅游业起于改革开放,旅游消费需求呈现爆发式增长,消费能力逐步提高,消费结构不断升级,为饭店业发展提供广泛的市场空间和持续的发展动力.饭店业的高度市场化,对行业整体来说是优势,说明饭店业的发展红利是开放性的,无壁垒的,共享性的红利;但对饭店个体来讲,则意味着激烈的竞争,艰难的突围.行业"整体"与饭店"个体"的辩证.
从饭店业态看,中国饭店的客源市场,从国际客源市场为主向国内客源市场为主转变,从单纯依靠游客消费转变为商务,度假,旅游及当地居民等复合型客源,由过去的创汇产业和奢侈产品转化为大众化,社会化的消费产业.
近年来商务饭店,度假饭店,会议饭店,精品饭店,乡村民宿等住宿业新业态不断涌现,蓬勃发展,市场热点经历了从星级标准酒店到品牌标准酒店,再到非标准住宿业态的过程,形成了星级标准,品牌标准和非标住宿并存与竞争的格局.
这体现了行业的整体性兴旺,但对个体业态或个体酒店而言,已经从单一业态竞争向多种业态共同竞争转变.同时,一些业态如乡村民宿,汽车营地面临"正名"难题,民宿证照办理,人身及财产安全,消防卫生,税务体系,信用体系等还不够完善.
从经营成本看,由于饭店是劳动密集型产业,需要的员工相对较多,要求较高,人力成本更大;饭店近年来人工成本,原材料和能源成本却持续上涨.据统计调查,高星级饭店人力成本已经占到企业运营成本的30%-40%.员工流失严重,招工难,也是困扰旅游饭店企业的一大难题,近年来员工平均流失率超过了50%.当前我国住宿业平均人工成本高达30.8%;平均工资在各行业中倒数第二,仅为全国平均水平的66%-84%;基层员工的流失率达到57%,许多高星级饭店甚至超过60%.
从支付方式看,饭店业的线下消费方式逐渐下降,线上消费方式加快上升.饭店业的支付方式,订房方式和沟通方式,销售渠道从信息不对称下的层级式向互联网时代的扁平式转变;表现为第三方订房网站的市场份额逐渐加大,互联网渠道商的话语权,分配权,议价权不断强化,传统的协议单位,旅行团队销售进一步压缩.
饭店业面临"前有堵截,后有追兵"的境况.改革开放以来较长时间,饭店业树立了较强的行业自信,事业自信,一个原因是商业住宿优于家庭住宿.古话说,"金窝银窝,不如自家的草窝".这里比的不是住宿"硬件",而是情感"软件".
群众固有的住宿,也就是家庭住宿,在较长一段时间与商业化酒店尤其是星级酒店相比,存在较大的差距,前者是"草窝",而后者是"金窝银窝".住得起饭店是一种生活体验,时尚生活的标志.
但是,经历了几十年的快速发展,大多数民众的住在经过了换旧改新,按照星级标准来建设,家庭住宿环境有了极大改善,甚至普遍在硬件上不亚于星级酒店.现在家庭住宿与商业住宿的差异在于 -  - 别人的金窝银窝,不如自家的金窝银窝.无论从情感,还是从硬件上,家庭住宿都胜于一般的商业住宿.
都住着"金窝银窝"的全民小康时代,旅游住宿业面临一个完全不同于过去的境遇.尤其在旅游蓬勃发展的时代,在全面迎接"社会"的关口,饭店业面临的迭代更新是全方面的.商业住宿的竞争不仅来源于行业内,更来源于全社会的住宿条件改善,住宿空间释放.发展大规模的共享住宿,已经具备了多方条件.
一是共享住宿的资源基础.三十多年来,无论城市还是农村,家庭住宿从空间紧张,条件简陋,到全面改建,大量闲置,很多民间住宅闲置,基本条件又都不错,只要作基本的配套,摇身一变都成为商业化住宿场所.家庭住宅从紧张到闲置再到共享,才有了民宿的蓬勃发展.也就是,从家庭住宅到商业住宿的转换,不在于国土部门对土地的审批,而在于共享市场的接口.这个接口打通了,商业住宿的房源就是全社会,大城乡了.
二是共享住宿的信息基础.移动互联网时代的到来,使人们获取信息十分便捷.由于互联网具有配置社会资源的优化与集成作用,带来消费习惯的巨大变化,几乎遍及所有领域,进行"互联网+"思维下的服务化改造,服务性创新,互联网平台企业迅猛发展.过去所依赖信息不对称而盈利的经营模式加速被瓦解,比如传统旅行社的优势已不复存在,面临岌岌可危的生存困境.
三是共享住宿的心理基础.共享经济在中国发展迅猛,2016年我国市场交易额约为34520亿元,比上年增长103%;参与者总人数达到6亿人,比上年增加1亿人左右;出行领域的滴滴,摩拜,ofo,让共享经济在中国深入人心.住宿,必将是下一个风口.房东想把自己的闲置房屋共享出来,现在的痛点是,一方面房客对房间卫生舒适度担心,另一方面房东没有精力打理,也不放心交给不专业的机构运营.共享住宿市场必将很快诞生有资深背景,能整合上下游资源,深谙市场和需求之道,且拥有先进管理经验的运营商,引领共享住宿市场爆发增长.
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