如何构建"微度假"旅游目的地?
自古人生何其乐,偷得浮生半日闲.与以往的跋山涉水,舟车劳顿不同,微度假打开了旅游新模式.
无须忍受人山人海,更不用过多准备,利用闲暇时光出离喧嚣凡尘,融入自然山水.在网络化的趋势下,当今的旅游往往更加个性化,休闲化和自助化,传统的旅游模式已经不能满足人们多元化的旅游需求,短期和近距离的"微度假"逐渐成为都市人的旅游首选.
微度假的概念是一到三天之内.尤其是因为疫情的影响,反而激发了城市近郊微度假产品业态的生命力.
如果更加详细的解释微度假的话,那就是指出行者放弃长途旅行,以居住的大都市为中心,并以自驾游为主要出行方式,在周边寻找2小时车程以内的目的地,利用周末的闲暇时间离开世俗的喧嚣,融入世外桃源,寻求工作与生活的平衡.
微度假要符合周边目标客群的周末和小长假出游需求,具备文商旅居等多种业态,包含主题鲜明的文化娱乐项目,配套新潮的消费商业及度假酒店等多样资源.体力支出,时间支出都逐渐轻量化,追求新体验,追求文化获得感,追求家庭全员参与的幸福感,追求餐饮与住宿等基本需求的精致度.
"微度假"以时间短,路程短,体验性强越来越受到欢迎.值得注意的是,"微度假"的目的地通常相对固定,具有多次往返的特征.
传统的长途旅游随着经济与度假市场的发展,已经过渡到城市周边短途游的度假形态,也就是"说走就走的旅行"."微度假"通过短时间化大闲为小闲,负担小,频次高.以家为中心,半径200公里内的本地游和自驾游正一步步成为主流,周边游及省内游成为如今不少都市人群的更青睐的度假选择.不需要舟车劳顿,利用周末闲暇时间远离喧嚣凡尘,寻求工作与生活之间平衡的健康休闲生活.随着新时代旅游度假方式的升级,围绕这种度假形态将形成一小时都市休闲文化圈.
微度假旅游目的地应该是什么样?
微度假旅游目的地有几个非常明显的特征:第一个是近城,离城市距离一般不远,大概一个小时左右的距离,最远不超过两个小时,第二个是易到,第三个是高频,第四是比较经济实惠,花费不会很高.
第一是在选址上有一定的灵活性:微度假的一定是要基于游客市场需求比较大的城市,或者城市群,最好是在大中型城市周边做布局.选址一般要求具有良好的生态环境,旅游资源且靠近大城市.同时还要环境优美安静,目的地不能离马路太近,不能有公路等噪音源,不然会影响度假氛围,最好是离重要城市不超过2.5小时车程.
第二是在业态组合上:旅游重在内涵延伸,逛风景不是真度假的范畴,微度假产品,必须要跟住宿业态,不管是标准酒店还是民宿,总之要结合才能形成完整的产品模型.当然微度假除了要解决高品质的住宿诉求外,还要承载着更多美食,艺术,社交,健康,娱乐,亲子互动等需求.微度假业态并非封闭系统,商业,娱乐,演艺,购物,体育运动等均属于微度假业态范畴,但在业态组合上有所要求,一是需要能够满足家庭休闲度假,即全龄段休闲的功能;二是需要能够保持高频度体验的吸引力.一定要有主题性,有网红项目吸引大家来.
第三是以度假地产为补充盈利点:如果微度假旅游目的地的投资体量比较大,也可以通过地产来进行收支平衡.尽管旅游度假地产前景远大,但有一个无法回避的事实就是,当前的旅游度假地产模式,重地产轻旅游.这样的圈地卖房模式并不具备可持续性.旅游地产行业要紧跟市场打造高端"微度假"领地的概念.纵观全国度假市场,核心城市周边短途度假已经成型,顺应市场的变化,以5+2度假,1.5居为代表的城郊游憩地产也正值发展期.
第四在产品设计上:基于核心客群的心理诉求,乡村度假,运动康养,亲子休闲,文化体验,主题活动类等形式,将成为"微度假"的核心产品.由于"微度假"类产品多半缺乏稀缺性资源,必然要通过深耕客户粘性来实现生存与发展,这就落地到它的产品设计及服务品质的诚意.对于多元化,成熟化的客户需求而言,粗制滥造的产品很快会被主流客群所抛弃,这就需要在开发丰富的微度假产品基础上,有良好的运营模式来运作.