玉田县唐自头镇高家团城村,是一个依山傍水,美丽宁静的乡村,也是一个以传统耕种为生,产业不兴,年轻人多外出打工的乡村.借势2020年玉田县被评为省级农村宅基地改革管理和闲置宅基地闲置住宅试点示范县,唐自头镇政府以试点为契机,利用高家团城村的玉泉山天然地理条件和山下的闲置宅基地打造旅游+民宿+采摘一条龙游玩模式,为村子的产业发展和集体经济收入的壮大注入了活水之源,为如火如荼的乡村振兴战略提供产业发展示范效应.
一 ,基本情况
唐自头镇高家团城村坐落在玉田县美丽玉泉山下,位于京,津,唐三角地带,位置显赫,交通便利,南通102国道,北通天津市蓟州区于桥水库南路.村内共有户数284户1006人,涵盖耕地1680亩,住宅320处,闲置住宅60处.目前村内人均平均收入1万元,村集体年平均收入8万元.
长期以来,由于村子缺乏优势产业,传统耕种仅能满足温饱,村民多外出打工,由此带来了人口尤其年轻人流失较为严重,村里老龄化日趋严峻的问题.村里的闲置宅基地以及闲置住宅也越来越多,如何有效盘活,让其充分发挥价值,成为了摆在镇以及村面前的一大课题.
二, 主要做法
2020年玉田县被评为省级农村宅基地改革管理和闲置宅基地闲置住宅试点示范县,唐自头镇政府敏锐捕捉到这一试点契机,秉承"绿水青山就是金山银山,乡村振兴产业先行"的理念,洞悉发展乡村旅游对于乡村振兴的意义所在,以及城里人在忙碌之中对于田园生活的向往,决定利用玉泉山天然地理条件和山下的闲置宅基地探索旅游+民宿+采摘一条龙游玩模式,民宿"山野闲居"迅速建成并投入运营,通过"一社一核四强化"的做法,将高家团城村打造成为乡村旅游的示范基地.
以 "农宅合作社"为民意桥梁:在充分沟通协商的基础上,高家团城村成立"农宅合作社",确保充分尊重相关村民的意见和利益,在全村日益形成对盘活闲置宅基地,发展乡村旅游业,振兴乡村的共识,从而为各项建设和举措的实施奠定良好的民意基础.
以闲置宅基地盘活改造为"核心":在各级领导和村两委班子的努力下,通过引入社会资本和村民闲置宅基地入股等方式,高家团城村将玉泉山脚下的原有五处闲置宅基地进行改造建设,打造成质朴优雅,与自然相融的民宿"山野闲居",总建筑面积大约500平米,投资120万元.设有八个标准客房,两个餐厅,一个书房,原本闲置的宅基地迅速拥有了良好的居住和休闲旅游价值.每间客房都拥有20㎡的大空间,不显局促更让人放松简约,设计更契合年轻人的审美,风格都各有不同,为入住的客人创造不同的体验,舒适温馨,有家的氛围.后院子有一片小菜园,院子里种满了各种新鲜蔬菜,让每个游客都能亲手采摘,下厨,感受原生态的美味.
"强化"提升旅游体验.进一步修整和扩宽了通往玉泉山的小径,让玉泉山风光和民俗无缝衔接.并借助山地和林果资源优势打造了环山梯田,让极具层次之美的梯田尽收广大游客的眼底.
"强化"配套设施完善.从进入村口的那一刻起,就能感受到村里对游客的善待和欢迎.清晰路线指引,让游客能迅速找到民宿所在地.多条村内旅游路线的开发,让沿途都充满了动人的景致.设有专门的卫生保洁团队,配套了完善的垃圾分类设施,让游客时刻保持好心情.
"强化"专业运营管理.通过培训学习和外出考察,目前该民宿的日常运营管理和服务走上专业的道路,游客接待让人如沐春风,卫生保洁工作细致入微,游客的各种生活需求即时响应,赢得了良好口碑.
"山野闲居"建设的过程中,累计为村里创造了30个就业岗位,投入营业之后,2021年共接待游客1200人次,总收入35万元,并为多名村民创造了长期的就业岗位.
围绕"山野闲居"所打造的旅游+民宿+采摘一条龙游玩模式,为玉田县探索闲置宅基地盘活开发缔造了标杆,有效丰富了相关经验和做法,将激励更多的村庄积极对闲置宅基地进行盘活改造;进一步提升了唐自头镇和高家团城村知名度,让各地的人民群众对这里的自然风光和特色农产品有更多的向往.经济收益以及带动村民致富的成效日益凸显,尽显产业赋能乡村发展的利好,为乡村振兴大计增添动力.
一是重视本村的优势和特色相结合.高家团城村交通便利,是多地的通衢地,有利于各地的游客快速抵达.而且就在玉泉山下,景观资源十分丰富.
二是重视取得全村的认可和支持.盘活闲置宅基地是一项事关民生,与群众利益息息相关的工作,也是一项容易引发矛盾纠纷的工作,唯有取得了民众广泛支持,方能真正实施下去,做出成效.
三是注重规划引领发展.旅游开发是一项系统化的工作,需要对整个旅游体验进行多维度,整体的设计,对旅游民宿产业进行长期规划,保证民宿发展科学性和规范性.