有银行业内人士表示,当前银行针对房地产贷款正在行内调配资源,以保障房地产企业融资和个人住房按揭贷款的刚性信贷需求.
财联社(北京,记者 姜樊 高萍)讯,金融机构对房地产企业融资行为正在从恒大事件冲击中回归常态.财联社记者从金融管理部门和多家银行处了解到,10月份房地产贷款投放环比和同比均有较大幅度的回升,初步估计环比多增约1500亿到2000亿元.金融机构对房地产企业的融资行为已经恢复至正常状态.
此前监管层频频就房贷问题表态,已然释放出让金融机构打消疑虑,不盲目抽贷断贷的信号,有利于实施好"保交房,保民生,保稳定"的政策.
有银行业内人士对财联社记者表示,当前银行针对房地产贷款正在行内调配资源,以保障房地产企业融资和个人住房按揭贷款的刚性信贷需求.
在不久前召开的"2021金融街论坛"年会上,中国人民银行相关负责人指出,近期我国的房地产市场及相关的金融市场出现一些波动,这是市场主体在个别企业违约事件出现之后的应激反应.在金融管理部门的预期引导下,金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正,融资行为和金融市场价格正逐步恢复正常.
据一位接近金融监管的人士对财联社记者表示,10月金融机构对房地产融资基本恢复正常,银行此前涉房信贷过度收紧的现象已经有所好转.
多家银行人士亦对财联社记者直言,银行已开始调配资源支持房地产市场的正常信贷需求."近期确实能感觉到房地产信贷的 '口子'略有放松."一位国有银行信贷部人士对财联社记者表示,此前一些大型房企出现问题之后,银行加大了对房地产融资的管控力度,收紧了涉房信贷的投放.而目前的纠偏主要为满足房地产贷款的合理需求.
多家银行人士认为,房地产的边际风险正在下降,涉房贷款的资产质量总体可控.在此基础上,一些银行正在调整此前针对房地产信贷的策略,防范"一刀切",并建立了准入白名单,在防范风险的同时,满足房企的正常融资需求.
一位股份制银行相关负责人表示,当前在房地产开发贷的投放上,该行更强调项目的自偿性,并且严格对房地产开发贷款进行封闭管理;而在开发贷项目选择上,该行集中在一二线城市的刚需和改善型住宅,在积极满足刚需住房融资需求的同时,保持整个项目自偿现金流的稳定.在个人住房按揭方面,该行也会大力支持自住型刚需.
今年9月以来,央行,银保监会等金融监管部门曾多次释放稳定信号,表示将"维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益".
人民银行相关负责人在2021金融街论坛年会上表示,十九大以来,按照中央确定的方针政策,实施对房地产市场的宏观调控,建立长效管理机制,房地产市场金融化,泡沫化的势头得到遏制,房地产市场地价,房价,预期保持平稳,房地产行业总体健康发展.下一步,金融部门将积极配合住房城乡建设部和地方政府,坚定维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益.
国家金融与发展实验室副主任曾刚表示,当前监管层对房地产市场的调控总体目标依然是"房住不炒",并建立房地产市场健康发展的长效机制,这一调控的方向不会改变.而在此基础之上,监管部门正在不断优化监管策略,让各项政策的执行更加精准.当前,刚需住房,房地产开发企业的合理信贷需求应该也正在得到满足,这将给房地产市场健康发展提供良好的外部金融环境.
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恒大事件冲击导致金融机构对房地产融资不正常?难道不是因为金融机构融资不正常导致了恒大事件吗?