在我国进入市场经济的社会条件下,资源配置优化与效用提升的理念已经贯穿社会家庭生活的各个方面,个人金融理财,家庭理财规划已成为今日社会生活的热门话题.本丛书将家庭的养老与住房这两大事项,通过金融保险的机制与手段融会贯通在一起,并提出"60岁前人养房,60岁后房养人"的新型养老理念,已经得了社会的积极响应.反向抵押贷款产品定价作者简介 柴效武,1953年9月出生于陕西延安,复旦大学经济学硕士,现为浙江大学经济学院教授,出版"现代家庭经济生活知识大全","家务劳动研究","高校学费制度研究","个人金融理财理论与实务"等专著8部,一般读物教材10余部,发表各式论文100余篇.目前主要研究领域为以房养老,基地养老和个人金融理财三方面内容.提出了"60岁前人养房,60岁后房养人","建设养老基地,打造养老天堂"等观点,取得较大社会影响.主持完成国家和浙江省社会科学基金项目,教育部重点课题,地方政府合作项目共10多项等. 反向抵押贷款产品定价目录 反向抵押贷款运作中每期应给付款项计算的考虑事项 反向抵押贷款每期给付额度的确定 反向抵押贷款最高额度的确定 反向抵押贷款给付金额的计算 反向抵押贷款的年限设定 反向抵押贷款设定因素调整的探讨 反向抵押贷款的相关定价模型研究 住房反向抵押贷款年金支付的动态模型 我国反向抵押贷款产品定价分析 -  - 基于年金产品 动态优化下反向抵押贷款金融产品定价模型的分析 反向抵押贷款的利率评估模型 有赎回权的住房反向抵押贷款定价研究 -  - 基于期权方法 无赎回权的住房反向抵押贷款定价研究 -  - 基于保险精算方法 反向抵押贷款的产品定价的支付模型和终生年金模型 反向抵押贷款单生命模型的精算分析 反向抵押贷款支付额度的模型构建 反向抵押贷款额度与产品定价的确定 反向抵押贷款的年金计算模式的探讨 反向抵押贷款产品定价分析 基于房价预测的反向抵押贷款产品定价研究的构想 美国反向抵押贷款支付额度例举 生命周期理财与反向抵押贷款的计量模型 加拿大的家庭收入计划 英国的资产释放计划 Viager系统 -  - 反向抵押贷款在法国的变形 澳大利亚逆向年金抵押贷款方式对我国的启迪 香港中年户主申办反向抵押贷款的积极性 新加坡的中央积金制度与我国的四金合一 日本反向抵押贷款业务开办的介绍 住房反向抵押贷款推行的海外经验 反向抵押贷款产品定价前言 民以居为安,住房从来都是人们关注的热点.尤其是在今天,在国家经济发展,人民群众收入增长的情况下,人们为寻找满意的居住环境,购买适合的住房而殚精竭虑,购房已经成为我国居民的消费热点.而我国房价的持续上涨,投资型购房群体的增加,加之人们对住宅消费的特别偏好,都使得我国居民的住房自有率迅速提高.人们买住房往往要付出毕生的努力,那么住房又可以为人们做些什么呢?现在人们在住房所具有生活居住功能的基础上,还发现了它的投资盈利功能,资产保障功能,资金融通功能等.本书作者引进国外反向抵押贷款的金融产品,在若干理论的基础之上提炼出了以房养老的新理念,发掘出了住房的养老保障功能.要知道,市场是动态的而不是静态的,市场可以被创造出来,而赋予一种产品的新的功能,等同于开发一种新产品,创造一个新市场.不妨以手机为例.今天的手机同十多年前的手机,功能增添了多少?手机的市场就日益打开了.住房也是如此.当住房的功能不断增加以后,对住房的需求也就相应地扩大了,新的住房市场也就被创造出来了.经济学界,房地产业界,广大住房消费者都应当懂得这个道理.