本丛书正以此为切入点,在借鉴发达国家尤其是美国反向抵押贷款运作经验的基础上,通过对这一产品在国外开展情况的深入分析,结合我国养老保障和金融保险运作的实际,对我国进行反向抵押贷款做了探索性的研究,同时设计了适合于此模式运行的基本框架.内容简介 本丛书包括的180篇论文,在探讨这一业务的基本思路,理论渊源和自身特性的基础上,着重研究分析了反向抵押贷款的发展历史,制度要素,运行规律,产品定价;探讨了反向抵押贷款在我国开展应具备的条件,必要性,可行性,适用人群边界,贷款承担机构等内容,研究了金融保险机构在其中可发挥作用的具体运作机制与运营方式,分析了可能发生的风险,对在我国开展反向抵押.贷款的运营模式进行系统化的深刻论证.本丛书还对美国反向抵押贷款业务开办中,政府监管和有关政策支持优惠,法律社会制度,政府作用及二级市场建设等予以介绍和评析,对世界各发达国家开办反向抵押贷款的状况等做了介绍和较为深入的探讨,这些都将对我国开办反向抵押贷款业务提供有益思路,对加强养老保障提供借鉴. 作者简介 柴效武,1953年9月出生于陕西延安,复旦大学经济学硕士,现为浙江大学经济学院教授,出版"现代家庭经济生活知识大全","家务劳动研究","高校学费制度研究","高校学费制度研究","个人金融理财理论与实务"等专著8部,般读物教材10余部,发表各式论文100余篇.目前主要研究领域为以房养老,基地养老和个人金融理财三方面内容.提出了"60岁前人养房,60岁后房养人","建设养老基地,打造养老天堂"等观点,取得较大社会影响.主持完成国家和浙江省社会科学基金项目,教育部重点课题,地方政府合作项目共10多项等. 孟晓苏,1949年12月出生于江苏扬州,北京大学经济学硕士,博士,原中房集团董事长,党委书记,总裁,现任幸福人寿保险公司董事长.兼任北京大学等多所大学教授.出版"走向繁荣的战略选择"等著作10多部,发表论文200多篇,国内外报刊,电视台访谈700余次.主持完成"中国房地产指数系统设计","住房建设成为新的经济增长点的政策研究"等国家重点软科学课题.获得奖项和称号包括:"中国地产风云人物","房地产十大英才","房地产创新人物","中国房地产领军人物","中华名人","终身成就奖"等.在我国力推住房按揭贷款和反向抵押贷款,提出大学城和分时度假的构想,均取得极大的社会反响. 目录 反向抵押贷款的基本状况介绍 以房养老,大力推行反向抵押贷款 反向抵押贷款本质初探 美国反向抵押贷款的类型 反向抵押贷款制度设计应遵循的指导思想 对我国发展反向抵押贷款的思考 反向抵押贷款模式在我国适用状况的评析 美国三大反向抵押贷款的业务开展介绍 美国反向抵押贷款市场发展状况评析 美国反向抵押贷款制度实施的介绍 我国借鉴反向抵押贷款制度的可行性 反向抵押贷款产品推出需要做的工作 增值分享抵押贷款刍论 住房正向抵押贷款与反向抵押贷款的组合研究 住房反向抵押贷款与正向抵押贷款的异同评析 售房养老模式与反向抵押贷款的异同评析 反向抵押贷款还是房产养老寿险 房产养老寿险--一种新型养老模式的探讨 最高信用额度式的反向抵押贷款剖析 反向抵押贷款后住房产权的持有和转换 税种开征对反向抵押贷款业务实施的影响 基于OLG模型的以房养老对养老保障和经济影响的分析 反向抵押贷款理论及在中国的应用(摘要) 国外反向抵押贷款经验及其对我国的借鉴 生命周期理论及在反向抵押贷款中的应用 我国寿险公司推展反向抵押贷款之研究 附录一:美国反向抵押贷款常见问题(译文) 附录二:反向抵押贷款制度研究课题列示