"反向抵押贷款的功用"是2008年浙江大学出版社出版的图书,作者是柴效武.内容简介 "反向抵押贷款的功用"以论文集的形式,对以房养老的理论价值,实践意义与运作模式,对反向抵押贷款的制度,运作机制,产品定价,风险防范,社会为此应当作的工作等,从多个方面展开深入全面,广泛之研究,并对国外反向抵押贷款的研究与工作实践等给与广泛地介绍. 作者简介 柴效武,1953年9月出生于陕西延安,复旦大学经济学硕士,现为浙江大学经济学院教授,出版"现代家庭经济生活知识大全","家务劳动研究","高校学费制度研究","个人金融理财理论与实务"等专著8部,一般读物教材10余部,发表各式论文100余篇.目前主要研究领域为以房养老,基地养老和个人金融理财三方面内容.提出了"60岁前人养房,60岁后房养人","建设养老基地,打造养老天堂"等观点,取得较大社会影响.主持完成国家和浙江省社会科学基金项目,教育部重点课题,地方政府合作项目共10多项等. ·查看全部 目录 以房养老研究的状况与意义评析 以房养老研究的实践价值 反向抵押贷款研究的若干事项评析 反向抵押贷款业务推出引致效应的分析 反向抵押贷款可加深金融部门对房地产运营全过程的参与 引入反向抵押贷款可促进金融保险业发展 反向抵押贷款完善家庭经济功能的探讨 以房养老对老年家庭的经济效应 以房养老减轻养老负担,优化家庭资源配置 以房养老有利于健全养老保障体系 以房养老可促进房地产业的快速发展 房产养老寿险模式及其微观经济效应的分析 反向抵押贷款在我国推行的需求群体分析 反向抵押贷款老年潜在需求群体的探讨 反向抵押贷款潜在需求群体分析 反向抵押贷款资产证券化初探 反向抵押贷款业务开办实施证券化的探讨 反向抵押贷款资产证券化运作机制 反向抵押贷款资产证券化的金融运作机制 住房抵押贷款证券化模式概述与国别比较 房产置换下的反向抵押贷款信托资产的证券化 两种不同住房抵押贷款模式证券化的对比分析 附录以房养老模式其他研究课题列示 参考文献 后记 ·收起全部 前言 民以居为安,住房从来都是人们关注的热点.尤其是在今天,在国家经济发展,人民群众收入增长的情况下,人们为寻找满意的居住环境,购买适合的住房而殚精竭虑,购房已经成为我国居民的消费热点.而我国房价的持续上涨,投资型购房群体的增加,加之人们对住宅消费的特别偏好,都使得我国居民的住房自有率迅速提高.人们买住房往往要付出毕生的努力,那么住房又可以为人们做些什么呢?现在人们在住房所具有生活居住功能的基础上,还发现了它的投资盈利功能,资产保障功能,资金融通功能等.本书作者引进国外反向抵押贷款的金融产品,在若干理论的基础之上提炼出了以房养老的新理念,发掘出了住房的养老保障功能.要知道,市场是动态的而不是静态的,市场可以被创造出来,而赋予一种产品的新的功能,等同于开发一种新产品,创造一个新市场.不妨以手机为例.今天的手机同十多年前的手机,功能增添了多少?手机的市场就日益打开了.住房也是如此.当住房的功能不断增加以后,对住房的需求也就相应地扩大了,新的住房市场也就被创造出来了.经济学界,房地产业界,广大住房消费者都应当懂得这个道理.