LPR罕见"双降息",房贷月供变少!买房更容易了?
中新财经1月21日电 (石睿 宫宏宇 左宇坤)又降息了!一个月的时间里,"央妈"连续两次下调1年期LPR(贷款市场报价利率),共降了15个基点,5年期LPR更是20个月来首次下调,此轮降息将对经济,楼市,股市等带来什么影响?
  资料图:山西某房产. 高瑞峰 摄
  传递稳增长信号
  1月20日,全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.7%,比上月下降10个基点;5年期以上LPR为4.6%,比上月下降5个基点.其中,1年期LPR创下连续两个月下行的纪录,5年期以上LPR则是结束了连续20个月的"按兵不动".
  招联金融首席研究员董希淼向中新财经表示,本月LPR非对称下降,基本符合预期.
  "第一,中期借贷便利(MLF)中标利率下降推动LPR下降.第二,银行资金成本降低推动银行减少加点.去年以来央行两次实施全面降准,并加大对存款利率监管,优化存款利率自律上限确定方式,有效地降低了银行资金成本,使得银行有空间减少加点."
  董希淼分析称,本月LPR非对称下降,具有三个方面的积极意义.
  第一,进一步传递出稳增长的信号."信心比黄金更重要",近期货币政策持续调整产生叠加效应,有助于恢复市场主体对未来的预期和信心,激发市场投资需求,推动经济稳步增长.
  第二,引导金融机构降低市场主体信贷成本.1年期和5年期以上LPR双双下降,新增的短期和中长期贷款利率都有望进一步下行,直接利好实体企业.
  第三,有助于更好地防范金融风险.去年11,12月,银行信贷投放增速有所下降,1月"开门红"情况并不理想,部分银行甚至出现"资产荒".如果信贷萎缩的局面得不到扭转,银行体系的风险也将加大.
  "从时机选择看,在美国加快收紧货币政策之前,本月LPR下行的时间窗口较为适宜,为我国赢得应对发达经济体金融政策外溢风险的主动空间."董希淼称.
  "刚需"购房可省钱
  2021年下半年,个别房地产企业风险显性化,受此影响,房地产各类主体避险情绪上升,金融机构出现了短期的应激反应,购房信贷环境相对收紧,部分"刚需"群体申请住房贷款周期拉长.
  资料图:银行工作人员在清点人民币.
  LPR罕见"双降息"后,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次央行降息政策,对于房地产市场将产生积极的影响,总结来说,有助于提振房地产市场的景气度.
  "从房企角度看,中长期贷款资金成本将进一步降低,进而鼓励房企愿贷敢贷,较好激活房企2022年的投资和新开工意愿."严跃进说,"从购房者来说,房贷利率成本进一步下调,将进一步激活合理住房消费需求,活跃交易行情."
  "103个重点城市的平均房贷利率已连续4个月回调且下降空间较上月扩大,放款周期进一步缩短."据贝壳研究院数据,1月,其监测的103个重点城市主流首套房贷利率深化教学改革,提升教育品质,以教育为学生的幸福人生奠基为目标,以培养全面发展的社会主义建设者和接班人为使命,探索内涵发展之路,打造优质教育品牌,努力办好让人民满意的教育.这所历经数十载岁月沧桑的学校,正以昂扬奋进的姿态谱写着新时代的崭新篇章,正向全省一流,全国知名的高品质初中坚定的迈进.