Antes de começar a procurar uma propriedade, reveja o seu orçamento e decida como planeia financiar a compra do seu imóvel.
Se precisar de financiamento e é estrangeiro saiba que muitos bancos Portugueses oferecem hipotecas a clientes internacionais.
Se estiver interessado em obter mais informações, teremos todo o prazer em colocá-lo em contacto com um balcão de um Banco.
Insira aqui a sua questão
2. O que procura e onde?
A ALMA PROPERTY irá ajudá-lo no processo de compra ou venda de um imóvel - do início até ao final
Lembre-se de manter sua redação amigável, acessível e fácil de entender ... você está escrevendo isso para muitos tipos diferentes de pessoas para ler e você quer apelar para todos eles.
Para afinar a sua pesquisa, é melhor decidir com antecedência se está à procura de um apartamento com 2 quartos ou uma moradia grande com piscina privativa, por exemplo. Escolha também as zonas. Clique AQUI para ler sobre as diferentes zonas de Lisboa ou da Costa de Prata.
Quando souber o que está à procura e quanto está preparado para gastar, é hora de informar o seu Consultor ALMA.
Você mesmo pode pesquisar pelas propriedades no mercado, mas a maioria dos imóveis em Portugal pode ser vendida por qualquer mediadora imobiliária. Por essa razão, é importante encontrar uma agência imobiliária pessoal que possa ajudá-lo na sua pesquisa no mercado. A ALMA PROPERTY é essa agência.
4. Encontre os imóveis
5. Visite os Imóveis
Quando você e a ALMA PROPERTY tiverem encontrado uma série de propriedades interessantes é altura de organizar as visitas de acordo com as sua disponibilidade.
6. Faça uma oferta
Quando você e a ALMA PROPERTY encontrarem a propriedade dos seus sonhos, é altura de o Consultor ALMA entrar em contato com o proprietário e enviar uma oferta inicial em seu nome.
Se a oferta for aceite, poderá reservar o imóvel até decidir qual o banco que o financiará e o seu advogado analisar a documentação legal da propriedade. O montante da Reserva garante que a propriedade será retirada do mercado.
Porém, pode também assinar imediatamente o contrato de promessa de compra e pagar o sinal (desde 10%) para selar o acordo.
É altamente recomendável escolher um advogado independente, especializado em Direito Imobiliário Português. Se pretender sair de Portugal antes de terminar o processo da compra, recomendamos que assine uma procuração. Isso permitirá que seu advogado finalize a transação em seu nome. O advogado também o ajudará a adquirir seu número NIF e abrir uma conta bancária em Portugal.
8. Representação Legal
A compra será concluída diante do Notário. O seu Consultor da ALMA PROPERTY estará presente, bem como o seu advogado. Quando a assinatura for finalizada, você será o novo proprietário legal da propriedade. Parabéns!
10. Após a compra
Quando já for o proprietário legal do imóvel, precisa pensar ainda em alguns assuntos. O seu advogado ajudá-lo-á na execução inicial de várias tarefas, como o pagamento do Imposto Municipal de Transmissão, contratação do Seguro sobre o imóvel, transferência de contratos de serviços públicos existentes como a electricidade e a água, o pagamento anual do IMI (Imposto Municipal sobre imóveis), etc.
1. Contacte a ALMA PROPERTY
A primeira coisa que deve fazer é entrar em contato conosco (ligue-nos, use WhatsApp, ou envie um e-mail). Informe-nos que está interessado em colocar a sua propriedade no mercado. De seguida, entraremos em contato consigo e poderá saber mais sobre a ALMA PROPERTY e aquilo que temos para lhe oferecer.
2. Visita e Avaliação
Um consultor ALMA visitá-lo-á no seu imóvel e poderemos discutir melhor os seus objectivos e expectativas. Nesta reunião, forneceremos uma avaliação inicial gratuita e discutiremos mais sobre como podemos apresentar sua propriedade no mercado.
3. Contacte a ALMA PROPERTY
3. Escolher a ALMA para vender o seu imóvel
Isto pode ser feito de duas maneiras: A ALMA pode actuar com um contrato exclusivo ou não exclusivo. Pergunte-nos as vantagens de ter um contrato exclusivo.
4. Recolher informação e a documentação
Para começar a comercializar sua propriedade, precisamos de cópias de alguns documentos. Entre em contato conosco para obter uma lista completa desses documentos.
Na ALMA PROPERTY, frequentemente usamos fotógrafos profissionais para garantir que sua propriedade possa atrair o maior número possível de potenciais compradores. Em certos casos, este serviço pode ser gratuito.
Achamos importante incluir no marketing do seu imóvel plantas. Isso ajudará os potenciais compradores a visualizá-lo. A ALMA criará uma planta usando a existente ou criaremos uma planta totalmente nova. Em certas circunstâncias, este serviço é gratuito.
7. Promover o seu imóvel
A ALMA PROPERTY promoverá o seu imóvel através dos seguintes canais: Nosso próprio site, em portais imobiliários nacionais e internacionais e outras mídias sociais. Isso resultará em visibilidade e publicidade máxima para sua propriedade.
A ALMA PROPERTY irá trazer-lhe potenciais compradores para ver o seu imóvel. A ALMA responderá a todas as perguntas que eles possam fazer e garantirá que sua propriedade seja vista da melhor maneira possível. Forneceremos feedback após cada visita.
9. Gerir as ofertas
Quando uma oferta é recebida, a ALMA PROPERTY garante que essa oferta seja razoável e a mais alta possível.
10. Conclusão da Venda
A ALMA PROPERTY poderá providênciar um contrato de promessa de compra e venda e auxiliará ambas as partes nos passos seguintes. A conclusão da venda é finalizada no Notário. Parabéns!