Portal Brazil USA | Como Comprar uma Casa na Califórnia?
Condomínio (Attached Home/Townhome/Twinhome)*
*As taxas da Associação de Proprietários (HOA) irão afetar o valor da aprovação do seu financiamento e seu custo mensal, por isso é importante manter estas taxas em mente ao considerar o seu orçamento.
Propriedades residenciais com duas a quatro unidades.
Inclui Duplex, Triplex e Fourplexes.
Também pode ser 2-4 casas separadas em um terreno.
No site bestplaces.net and city-data.com você poderá pesquisar uma variedade de informações, como: taxas de desemprego, orçamento para educação, taxas de criminalidade, densidade demográfica, entre outros.
Dica: Dirija pelos bairros desejados durante diferentes horas do dia e da noite, durante a semana e nos fins de semana para se familiarizar com a vizinhança e o trânsito na área.
3. Empréstimo FHA: Entradas a partir de 3.5%. Algumas instituições financeiras aceitam mutuários com créditos a partir de 580. O empréstimo FHA exige que os mutuários paguem um seguro de hipoteca (PMI) que serve como uma apólice de seguro para o programa. Ao contrário dos empréstimos convencionais em que o "PMI" é removido quando o mutuário atinge 20% de equivalência patrimonial na casa, o MPI do empréstimo FHA permanece durante a vida do empréstimo.
O custo da compra inclui o pré-pagamento do seguro e imposto do imóvel (por volta de 1.5%-2% do valor da compra) e os custos de registro, título, documentação da transação, taxa do escrow, mensageiro…(por volta de 1% do valor da compra).
Nota 2: as compras realizadas em dinheiro, não requerem o pré-pagamento de seguro e imposto do imóvel, reduzindo o custo da compra para 1% do valor da compra do imóvel.
Nota: as comissões são pagas pelo vendedor e pré-estipuladas em contrato antes do imóvel ser posto a venda. O comprador pode usar seu agente de preferencia na compra de qualquer imóvel, sem custo adicional.
A menos que seja acordado de outra forma, você terá 17 dias para realizar todas suas investigações, revisar todos os formulários de divulgação do vendedor (disclosures*), realizar inspeções (inspeção de casa inteira, inspeção de piscina, inspeção de telhado, inspeção de fundação, etc.) e qualquer outra pesquisa.
*Divulgações (disclosures): é o dever legal do vendedor divulgar quaisquer fatos relevantes sobre o histórico do imóvel, bem como diversas outras divulgações estatutárias e formulários suplementares.
Agende uma consulta gratuita para tirar todas suas duvidas! Contate Jamile Storck pelo número (619) 408-4336 ou email jamilestorck@gmail.com