A inadimplência pode gerar dificuldades para o condômino obter crédito, já que, é possível protestar os boletos vencidos de condomínio, e inscrever o CPF do inadimplente no SPC (Serviço de Proteção ao Crédito).
A cobrança poderá ser repassada para um escritório de advocacia, que precisa ser contratado pelo condomínio. Na persistência do não pagamento, o escritório poderá ajuizar uma ação contra o proprietário para exigir o pagamento. Com o novo CPC (Código de Processo Civil), a execução da cobrança de condomínio ficou mais rápida. O valor devido após a condenação na Justiça deve ser pago em até 15 dias, se esse prazo não for cumprido, automaticamente será acrescida multa judicial de 10% sobre o débito.
A penhora é a última forma, a mais extrema, do condomínio receber seus atrasados. Mas nem sempre o imóvel que será o bem penhorado. Caso o devedor disponha de outros bens, como automóveis, também é possível leiloá-los. Vale lembrar que, caso o morador esteja devendo para terceiros, o condomínio tem preferência na hora de receber seus atrasados
Algumas atitudes podem ser tomadas para inibir ou cobrar os condôminos inadimplentes. Porém, existem regras e nem tudo pode ser feito em relação a lista dos devedores.
Umas das principais atitudes que a administradora ou o síndico não devem fazer é constranger ou expor ao ridículo o devedor de forma alguma.
Não pode haver divulgação de quem não pagou em lugares públicos, como os elevadores, salão de festas, etc. Saiba que o inadimplente também possui direitos e a exibição do nome do condômino devedor no condomínio como, por exemplo, em quadro de avisos pode ser interpretada como dano moral e é passível de ação judicial e indenização.
Entende-se como constrangimento receber ligações de cobrança todos os dias, a toda hora. A cobrança não pode ser realizada 24 horas por dia. Não é porque as contas estão atrasadas que o devedor pode ser importunado a todo instante.
A proibição do inadimplente em frequentar as áreas comuns, como piscina, por exemplo, NÃO pode ser feita. Alguns advogados consideram que essa proibição possa ferir do direito de ir e vir. Direito esse contido na Constituição Federal Brasileira de 1988 (Art. 5º, inciso XV/CF)
Para o STJ, essa proibição é abusiva, independentemente se a área comum for de uso essencial, social ou de lazer. Para o Superior Tribunal de Justiça, a punição não pode ter o propósito de expor a condição de devedor do condômino. De maneira simplificada, é que, para os ministros do STJ, o condômino tem direito de usar as partes comuns porque é dono de uma unidade imobiliária. E a unidade abrange o que se denomina no Direito Civil de “fração ideal” de todas as partes comuns. Ou seja, todos os condôminos são donos de uma parte indeterminada das áreas comuns. Limitar o uso da área comum seria limitar o próprio direito de propriedade e isso NÃO PODE.
Viver em harmonia no condomínio nem sempre é fácil, mas a melhor forma de tentar chegar nesse estado é conscientizar os condôminos sobre a importância da taxa de condomínio em dias para que o prédio não seja colocado em risco com suas despesas atrasadas. Em algum momento todos estão suscetíveis a passar por dificuldades financeiras e acaba acontecendo de não pagar a taxa de condomínio, então a melhor forma de não gerar todas essas atitudes é conversar sobre a situação e resolver da forma mais rápida e pacífica possível.

Todos nós sabemos que as empresas estão preocupadas com o atendimento nas mídias sociais. Como implantar uma operação de SAC 2.0? Como se relacionar de maneira eficiente com as pessoas? Como monitorar o que falam das marcas sem correr o risco de perder qualquer menção? Como gerenciar crises? As páginas a seguir buscam responder a essas e a outras dúvidas do dia a dia de quem trabalha com mídias sociais. Esperamos que seja uma leitura agradável e que, sobretudo, este livro ajude você a compreender melhor as engrenagens que fazem rodar esta imensa república que são as mídias sociais.

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Um formato geométrico que representa o mapa do estado de São Paulo e passou a simbolizar a cidade paulistana a partir de suas calçadas. Você sabia que uma artista e arquiteta foi a criadora deste símbolo? Tudo começou em um concurso cultural, em 1965, para a escolha daquele que seria o padrão das calçadas paulistanas. Mirthes Bernardes, na época desenhista da Secretaria de Obras, entrou no concurso, mas não imaginava que logo o seu desenho seria o eleito como ganhador.
Mirthes considerava simples o esboço que tinha feito, e não imaginava que ficaria entre os quatro finalistas. A votação final seria feita após a aplicação dos desenhos nos ladrilhos da Av. Consolação. A criação de Mirthes concorria com um desenho de grãos de café e outro que representava pés caminhando. “Foi uma festa com meus colegas. Concorri e trabalhava com arquitetos. Foi muito legal, fiquei feliz”.
Mesmo não tendo a pretensão de ganhar o concurso, para a criação Mirthes tinha se inspirado em um símbolo bastante famoso: as ondas do calçadão de Copacabana. Sem copiar a ideia, a inspiração fez com que contornos simples passassem a representar a capital paulistana, assim como havia sido no Rio de Janeiro. E o símbolo não se restringiu apenas ao calçamento da cidade, mas ao longo dos anos chegou aos souvenirs, propagandas e até aos chinelos.
O “piso paulista”, como ficou conhecido este calçamento, chegou primeiro à Av. Faria Lima, depois na Av. Amaral Gurgel e até na tradicional esquina da Av. Ipiranga com a Av. São João. Hoje, entretanto, os tradicionais ladrilhos estão sumindo das calçadas paulistanas, sendo substituídos por concreto, cinza, não mais com o símbolo tão tradicional da cidade. Na minha opinião, muito triste!