Segundo pesquisa histórica dos padres Inácio Medeiros e Victor Hugo Lapenta, apenas alguns anos depois que chegaram ao Brasil, os pioneiros alemães começaram a se preocupar com a formação de novos missionários, e com isso começaram a acolher os primeiros seminaristas no prédio onde está o atual Memorial Redentorista. Em 1902, para acolher melhor os romeiros, os padres adquiriram o Hotel Arlindo, localizado no lugar da atual galeria.
Esta casa de formação funcionou até 1916, quando o prédio foi demolido, e os seminaristas passaram a viver provisoriamente na casa localizada no bairro das Pedrinhas. Dessa época registra-se o letreiro "Collegio St. Affonso". No lugar do Hotel Arlindo, foi construído o atual prédio, que serviu por mais alguns anos para os seminaristas.