ImobiliNews - Mercado Imobiliário Brasileiro: Imóveis da região metropolitana de SP tendem a se valorizar mais
Imóveis da região metropolitana de SP tendem a se valorizar mais
Os imóveis da região metropolitana de São Paulo ainda não atingiram um valor máximo e tendem a se valorizar cada vez mais, segundo prevê o diretor presidente da Viatcon Participações e especialista em mercado imobiliário, Alexandre Lafer Frankel.
De acordo com ele, a procura por imóveis na região ainda é grande, visto que, atualmente, muitas pessoas adquirem imóveis como forma de investimento, por conta da valorização do bem ser mais garantida do que as demais aplicações oferecidas por bancos e corretoras de ações.
Dessa forma, aposta, embora em ritmo menos acentuado, quem quiser comprar um imóvel em São Paulo e região continuará pagando caro em 2011. "Cenário seguirá firme em 2011. O País continua gerando riqueza e o fluxo de capital é robusto", diz.
Na opinião do presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), João Crestana, o aumento do poder de compra da população, o acesso ao crédito e a escassez de terrenos, cujos preços evoluem cerca de um a dois pontos percentuais ao ano acima da inflação, contribuíram para a valorização imobiliária ocorrida nos últimos anos, especialmente em alguns locais mais procurados.
Contudo, a tendência, diz ele, é de estabilidade, sobretudo no valor médio dos imóveis de alto padrão.
"Os preços se realinharam depois de muito tempo, de um mercado paralisado no país (entre as décadas de oitenta e meados dos anos noventa) (…) Há locais em São Paulo que valorizam muito porque têm pouquíssima oferta e muita demanda", avalia Crestana.
Levantamento do próprio Secovi revela quais foram as ruas que tiveram os lançamentos de imóveis residenciais mais caros da cidade de São Paulo em 2010.
Com o preço médio do metro quadrado de área útil atingindo R$ 11.185 a Rua São Tomé na Vila Olímpia, foi a mais cara do ano. Em seguida, aparecem a rua Hermano Ribeiro da Silva, na Vila Mariana, com o metro quadrado de área útil a R$ 10.851;e a Alameda dos Uapés – Planalto Paulista (R$ 10 mil).
As ruas Leopoldo C Magalhães Júniori (R$ 9.576) e Benedito Lapin (R$ 9.560),ambas no Itaim Bibi, ocupam a quarta e a quista colocação das ruas mais caras de São Paulo em 2010.