Portugues - Programa de serviços de compra premium das finanças do vendedor - Casa Deals Owner Finance Homes - Rent to Own & No Bank Qualifying, Flexible Seller Finance Homes in DFW
Programa de serviços de compra premium das finanças do vendedor
A propriedade residencial simplificada para compradores fora da caixa está a um clique de distância!
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Simplificando, vamos comprar qualquer casa de sua escolha que esteja à venda, listada em mls ou fora do mercado, retorno e financiamento do proprietário para você!
Portanto, mesmo se você trabalha por conta própria, não tem uma pontuação de crédito tão perfeita ou não possui um número de previdência social, podemos ajudá-lo desde que você possa nos provar que pode pagar os pagamentos ... mesmo que recentemente tenha sido negado um empréstimo por seu banco ou corretor de hipoteca, podemos ajudar! Nosso exclusivo Programa de Serviços de Compra Premium para Vendedor Financeiro é completamente diferente de qualquer outra coisa lá fora
Para uma cotação exata e uma estimativa, entre em contato conosco imediatamente, não há custo para se qualificar, pare de jogar dinheiro fora do aluguel e comece a possuir sua casa hoje ... vamos tornar realidade a propriedade da sua casa!
Para cotações, estimativa, visão geral do processo ou perguntas, visite:
Prequal.CasaDealsOwnerFinanceHomes.com
Nossos Termos de Empréstimo Financeiro para Vendedor são:
▶️ 15% no pagamento exigido do preço de venda + custos de fechamento
▶️ 9 - 9,5% de taxa de juros
▶️ 30 YRS em hipotecas fixas
▶️ Custódia coletada mensalmente (impostos e seguros)
▶️ Pré-pagamento ou refinanciamento a qualquer momento, sem multas
⭕️Disponível apenas nas principais áreas do Texas (DFW, Austin, Houston, Texas) ou na população de mais de 250 mil pessoas
⭕️Preço de compra de até US $ 1 milhão
⭕️Residências primárias / Somente casas ocupadas pelo proprietário
⭕️A casa deve avaliar pelo menos o preço de compra
⭕️A casa deve estar em condições habitáveis, sem danos à estrutura
⭕️Somente Residencial: SFR, Townhouse, Duplex, Condomínio, Terreno / lotes
⭕️ITIN e / ou SS
✅ Autônomo está OK
✅ Crédito ruim está OK
✅ Nenhum crédito estabelecido está OK
✅ ITIN está OK
Vamos trocar de casa!
Você já possui uma casa, mas deseja reduzir ou atualizar? Precisa de dinheiro para adiantamento? Não deseja fazer nenhum reparo ou se incomodar em listar a casa? Você sabia que poderíamos "trocar" casas? Pagamos em dinheiro pela sua casa atual na condição "como está". Com o dinheiro da venda, você pode escolher uma nova casa e pedir que a compremos e financiemos para você?
Agora isso é uma oferta matadora !!
‼️ Atenção Profissionais do setor imobiliário. Queremos você! Descubra como podemos trabalhar juntos e ajudar uns aos outros ‼️
♻️ Corretores de hipoteca, pistas mortas? Crédito ruim? Nenhuma prova de renda verificável? Recicle esses leads, nós os queremos e podemos oferecer muito valor a esses candidatos. Entre em contato conosco hoje para descobrir como podemos trabalhar juntos e reciclar esses leads colocando dinheiro no seu bolso para que você possa reinvestir e obter melhores leads qualificadoBroker.CasaDealsOwnerFinanceHomes.com
♻️ Corretores de imóveis, você tem clientes que podem precisar de assistência? Listagem com problemas? Entre em contato conosco hoje e veja se podemos ajudá-los, você ainda recebe toda a sua comissão Realtor.CasaDealsOwnerFinanceHomes.com
♻️ Atacadistas, você tem uma propriedade sob contrato, mas não há compradores em dinheiro? Pedir demais ou números não funciona para um investidor? Você pode atribuí-lo a nós e nós o descontaremos no fechamento. Você pode até vendê-lo a um preço de venda muito mais alto para um comprador OF! Se você tiver um comprador financeiro proprietário, podemos fazer o acordo, desde que não haja danos estruturais, a propriedade é habitável e seu preço pedido corresponde ao valor "como está". Precisamos de tempo, por isso entre em contato conosco imediatamente para consultar as opções d Wholesaler.CasaDealsOwnerFinanceHomes.com
♻️ Investidores imobiliários, você tem um imóvel que está apenas no mercado? Problemas para vender? Você continua sendo abordado pelos compradores de financiamento do proprietário? Nós podemos ajudar! Compraremos sua casa com o valor de mercado avaliado TOTAL para sacá-lo, devolvê-lo e vender o proprietário da casa financiado ao seu comprador. É uma vitória vencedora! Até oferecemos uma solução 'White Label' que complementa seus serviços e se integra diretamente às suas operações, apenas permanecemos em segundo plano e você recebe todo o crédito. Entre em contato conosco hoje para obter mais detalhes e como você pode começar a nos enviar seus compradores REI.CasaDealsOwnerFinanceHomes.com
▶️ Como funciona passo a passo
Simplificando, vamos comprar qualquer casa de sua escolha que esteja à venda, listada em mls ou fora do mercado, retorno e financiamento do proprietário para você! Não é mais simples do que isso, você está pronto para parar de alugar e enriquecer o seu senhorio? Quem está pronto para ser um proprietário? Mesmo se você tiver sido negado recentemente um empréstimo, nosso programa é completamente diferente.
▶️ Área de Manutenção
Atendemos apenas as principais áreas do estado do Texas. Dallas Fort Worth, Houston, San Antonio e Austin. As áreas circundantes no Texas devem ter uma população de pelo menos 250.000 pessoas para se qualificarem para este programa.
▶️ Critérios de qualificação
Você, nosso cliente, o comprador financeiro do proprietário, deve ser empregado por conta própria e demonstrar a capacidade de reembolsar o empréstimo. Normalmente, subscrevemos nossos empréstimos como uma relação dívida / renda de 50%, o que significa que todas as suas despesas combinadas relatadas ao seu crédito e o pagamento de hipoteca financeira do seu novo proprietário devem ser 50% ou menos do que sua renda mensal. Por exemplo, se você ganhar US $ 6.000 por mês, todas as suas despesas e o novo pagamento da hipoteca deverão ser inferiores a US $ 3.000 por mês. Role para baixo abaixo para ver a lista de requisitos de documentos.
​Você deve ter pelo menos 15% do preço de venda da casa como adiantamento e custos de fechamento, geralmente um adicional de 3-4% do preço de venda, dependendo da casa.
Deve ter um número de segurança social ou ITIN
O crédito incorreto e o novo crédito estabelecido são aceitáveis; tudo o que precisamos é que você demonstre que possui a capacidade financeira verificável de efetuar o pagamento mensal da hipoteca. Ajudamos centenas de pessoas a comprar suas casas e estamos ansiosos para ajudá-lo.
A casa que você está comprando deve ser sua residência principal, o que significa que você está realmente planejando morar lá. Podemos comprar e financiar o proprietário para você quaisquer propriedades residenciais, como casas unifamiliares, duplex, condomínios, moradias em banda, terrenos / lotes
▶️ Documentos necessários
Obtenha a lista de clientes independentes e independentes aqui Documents.CasaDealsOwnerFinanceHomes.com
➡️ DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA O PROCESSAMENTO
☑️ ITENS NECESSÁRIOS (COM PAYSTUBS)
✅ Últimos 2 meses em paystubs.
✅Statements Extratos bancários dos últimos 2 meses.
✅ Últimos dois anos de declarações fiscais.
✅ Últimos dois anos de W2's.
✅License Carteira de motorista ou passaporte.
✅Card Cartão do Seguro Social ou ITIN #.
✅Credit Crédito alternativo (eletrônico, conta de gás ou conta de cabo).
✅ Comprovante de outras receitas
☑️ ARTIGOS NECESSÁRIOS SE AUTO-EMPREGADOS (SEM PAYSTUBS)
✅ Extratos bancários comerciais de 6 meses.
✅ extratos bancários pessoais de 6 meses.
✅ Nos últimos dois anos, 1099.
✅ Carteira de motorista ou passaporte.
✅ Cartão do Seguro Social ou ITIN #.
✅ Crédito alternativo (eletrônico, conta de gás ou conta de cabo)
É imperativo reunir todos os seus documentos em tempo hábil. Você pode enviar por e-mail ou fax uma cópia do seu documentos. Se quiser deixar as cópias pessoalmente, é necessário marcar uma consulta. Observe que OFN Processing Services, LLC não é seu credor. Somos um serviço de processamento de empréstimos de terceiros. CasaDealsOwnerFinanceHomes.com
▶️ Termos e taxas
Cobramos uma taxa de serviço de 10% do preço da casa pela qual compramos, tentamos o nosso melhor para negociar o preço mais baixo possível para nossa compra
Você precisa de pelo menos um adiantamento de 15% para ser aplicado à sua compra mais os custos de fechamento
Podemos fazer um empréstimo de 30 anos, 20 ou 15 anos! Você escolhe, não há multas ou taxas de pré-pagamento para pagar antecipadamente ou refinanciar
A taxa de juros está entre 9% e 9,5% de juros. Todos os meses, também coletamos caução, para que os impostos sobre a propriedade e o seguro contra riscos sejam cobrados todos os meses (PITI) e mais US $ 35 por mês para a empresa prestadora de serviços terceirizada que gerencia e administra sua hipoteca.
Todas as outras taxas são taxas padrão para uma transação imobiliária padrão, como.
2 pontos taxa original do montante do empréstimo
Taxa de preparação do documento de US $ 1.800 para título e advogado
Taxa de avaliação de $ 525
Taxa de pedido de hipoteca de $ 300 RMLO (devida somente após pré-qualificação gratuita)
Taxa de divulgação de hipotecas de $ 500 RMLO
Seguro residencial pré-pago de 1 ano (esse valor varia de acordo com o preço da sua casa, mas geralmente de US $ 1.625 a US $ 2.000 por ano, você pode comprar qualquer companhia de seguros que optar por usar)
Não exigimos, mas você tem a opção de comprar uma empresa de serviços de garantia residencial (normalmente custa US $ 550 por 1 ano) e também pode optar por fazer uma inspeção residencial que normalmente cobre US $ 350.
Então, como é que isso se parece? Aqui está um exemplo usando um preço de compra de US $ 200.000 que é próximo ao preço médio no Texas.
▶️ Perguntas frequentes (cada transação é diferente e única, essas são respostas gerais em média; o período de tempo pode mudar de acordo com os casos de acordo com o vendedor)
Eu recebo a escritura da casa? Estou no título?
Sim, claro, você será o proprietário e seu nome estará no título. Isso não é uma opção de 'aluguel próprio' ou uma 'opção de compra'; na verdade, isso não é permitido no estado do Texas por mais de seis meses. Em nosso programa, assim como qualquer transação imobiliária padrão que é financiada e existe um penhor arquivado pelo credor até ser pago integralmente pelos termos da hipoteca, na mesa de fechamento, haverá uma escritura de garantia com um penhor de fornecedor de nós para você , Transação de B para C. Você também assinará um Termo de Confiança, Nota Promissória (Hipoteca) e Divulgações que serão registrad
Normalmente, leva em média 21 a 30 dias para comprar a casa (transação A a B) e mais 7 a 10 dias para o proprietário financiar a casa de volta para você (transação B para C)
Estou tão confuso, quem são as transações A, B & C e por que você continua dizendo o nome deles?
Portanto, existem 3 partes para este serviço, A = vendedor da casa, B = us Casa Deals Owner Finance Homes, C = nosso cliente, o proprietário financia o comprador. Primeiro, temos que comprar com êxito a venda de casa de A para B, devolver e vender via financiamento do proprietário para você a venda de B para C.
Quando é devido o adiantamento?
É necessário um adiantamento mínimo de 15% do preço de venda (transação B para C) da casa antes de fazermos a transação A a B da oferta final de compra, o adiantamento entra na conta de garantia da empresa título, como qualquer outro imóvel padrão Na transação, o dinheiro ganho seria reembolsável durante o período de opção / inspeção (geralmente nos primeiros 7 dias) e se tornará não reembolsável depois, a menos que haja problemas de título na casa em que estamos comprando a transação A a B.
Como posso me qualificar com crédito ruim ou sem crédito?
Entendemos que alguns de nossos compradores de financiamento proprietário podem ter um crédito machucado ou não tão grande. Estamos preocupados principalmente com a sua capacidade de pagar e reembolsar o empréstimo. Analisamos o cenário geral e, se você puder demonstrar e verificar a capacidade de reembolsar as chances de empréstimo, podemos trabalhar com você. Entendemos os riscos que assumimos como credor e essa é também a razão pela qual estamos cobrando uma taxa de serviço premium e uma taxa de juros por nossos serviços.
Não tenho renda, ainda posso me qualificar e obter aprovação?
Não, você precisa ter a capacidade de nos mostrar renda, mesmo que seja trabalhador por conta própria. Você precisa poder pagar seu novo empréstimo. Somos credores responsáveis ​​e não estamos no negócio de vender / emprestar empréstimos podres. Não queremos desperdiçar tempo ou dinheiro com empréstimos ruins, queremos não apenas nos proteger, mas também os novos compradores.
Quais documentos e comprovante de renda você precisa?
Consulte nossa lista completa de documentos necessários para processamento e aprovação em documents.casadealsownerfinancehomes.com para processar um pedido de emprego por conta própria e W2.
Quanto tempo dura o período de opção / inspeção?
Geralmente, negociaremos um período de opção / inspeção de 7 a 10 dias em nossa compra de A a B e faremos um período de "passagem" para nossa opção de B / C / período de inspeção. Portanto, você terá pelo menos 7 dias de opção para o seu período de inspeção para ter acesso à propriedade para realizar qualquer diligência que desejar e também pode solicitar uma inspeção residencial profissional que não exigimos, mas recomendamos altamente. Se houver revisões ou reduções de preço devido a inspeção e / ou avaliação, essas economias serão repassadas a você e refletidas na transação de B para C.
Se eu não pagar meus pagamentos mensais, o que acontece?
Se você não efetuar todo o pagamento mensal da hipoteca, como qualquer banco ou credor, receberá um aviso de inadimplência e, eventualmente, teremos que encerrar a casa se o empréstimo não for atualizado ou restabelecido, Casa Deals Owner Finance Homes teria que recuperar a propriedade. O processo de encerramento passaria pelo tribunal do Texas, como qualquer outro credor que está encerrando.
Meu pagamento de hipoteca será alterado?
Sua taxa de juros hipotecários é fixa por 30, 20 ou 15 anos. Qualquer que seja o prazo do empréstimo que você escolheu no momento do fechamento ou no qual está qualificado. Sua taxa de juros é fixa, para que seus pagamentos de principal e juros nunca sejam alterados; no entanto, seus impostos sobre a propriedade e o seguro dos proprietários mudam a cada ano. Essa alteração será refletida no seu pagamento mensal, o prestador de serviços de crédito de terceiros que utilizamos gerenciará sua conta de garantia e você será notificado por eles sobre quaisquer alterações ou ajustes que possam ocorrer
Eu tenho uma casa agora, você pode comprá-lo?
Sim, adquirimos todos os tipos de casas e parte superior de fixadores e pagamos em dinheiro com um fechamento flexível, podemos retirá-lo de sua casa atual e, se você se qualificar para o nosso programa, poderemos fornecer nosso serviço de financiamento ao proprietário comprador. Seria muito parecido com uma troca se você estiver olhando para atualizar ou diminuir. Nós fornecemos uma transação sem complicações e você não precisa pagar nenhuma comissão de corretor de imóveis ou listar sua casa no mercado e aguardar um comprador.
Você pode atender outros estados?
Não, apenas prestamos serviços de manutenção ao estado do Texas nas principais áreas de uma população de pelo menos 250.000 pessoas. DFW, Houston, Austin e San Antonio.
Quanto total de adiantamento preciso? Quanto dinheiro isso realmente vai levar?
​Como mencionado acima, você precisa de pelo menos 15% no pagamento da transação de B para C mais custos de fechamento. Os custos de fechamento variam de acordo com o preço de compra, geralmente entre 3 a 5% adicionais serão necessários para os custos de fechamento. Portanto, para fins de orçamento, planeje de 18 a 20% do preço de venda, com um custo total de despesas diretas.
Quando pago pela avaliação e inscrição?
A taxa de inscrição de US $ 300 não é reembolsável por qualquer motivo e é devida após a pré-qualificação gratuita, analisaremos sua situação e informaremos antecipadamente quais são suas chances de aprovação. Após sua pré-qualificação, você pode pagar a taxa de inscrição e enviar os documentos necessários. Seria necessário ser aprovado para avançarmos com uma oferta na casa em que estiver interessado. A taxa de avaliação de US $ 525 não é reembolsável e deve ser paga imediatamente após o término do período de opção / inspeção, ou seja, quando solicitaremos a avaliação.
Fazemos tudo pelo livro. Utilizamos um originador de empréstimos hipotecários residenciais (RMLO) de terceiros para processar todos os pedidos de mutuários, qualificá-los e fornecer as divulgações necessárias de acordo com as leis, conformidade e regulamentos do estado. Estamos em total conformidade com a Lei de Reforma e Defesa do Consumidor de Dodd-Frank Wall Street, de 2010. Utilizamos uma advogada imobiliária e uma empresa de títulos muito experiente em todas as nossas transações e uma empresa prestadora de serviços de empréstimos terceirizada para gerenciar e administrar todas as hipotecas. Embora sejamos os principais atuais e detentores do registro das propriedades que compramos e vendemos, os principais de nossa entidade também possuem uma licença de corretor ou vendedor imobiliário ativo pela TREC, mas nenhuma representação está sendo concedida ou dada a nenhuma parte da transação.
Sim, com certeza, preencha uma consulta em nosso formulário de contato ou em um formulário de pré-qualificação e teremos prazer em fornecer referências.