Comparemos agora o preço dos imóveis com o valor do Índice Bovespa (em azul), que reflete a variação de preço das ações mais negociadas da bolsa brasileira.
Enquanto os preços do mercado imobiliário permaneceram constantes, o Ibovespa passou por alta volatilidade — inerente ao mercado de renda variável — e finalizou o período analisado com desvalorização de mais de 15% (em que pese uma momentânea recuperação em abril, devido às expectativas da divulgação do balanço auditado da Petrobrás).
Dentro do período analisado, o preço por m2 dos aluguéis iniciou em aproximadamente R$ 63,00, chegou a R$ 67,00 e finalizou a série próximo a R$ 60,00. Sendo assim, a queda no período foi de apenas 4,8%, contrastando com a substancial desvalorização pela qual passaram outros ativos como, por exemplo, ações.
Não obstante, a forte influência que o investimento em imóveis exerceu sobre o sucesso do McDonald's, as vantagens do mercado imobiliário não são restritas apenas a grandes empresas.
Dependendo da forma como você investir, pode obter diversos benefícios fiscais, como deduções com:
Para quem vende um imóvel residencial, há isenção de Imposto de Renda se a pessoa usar todo o dinheiro da venda na aquisição de outro imóvel residencial no país em até 180 dias.
Há também isenção de IR se o valor da venda for de até R$440 mil, mesmo que não haja nenhuma compra subsequente, desde que o proprietário não tenha vendido outro imóvel nos últimos cinco anos. Vale destacar que essas isenções valem apenas para imóveis residenciais.
Ademais, também serão uma boa herança para os seus descendentes, ajudando-os na formação do seu próprio patrimônio, uma vez que os imóveis têm enorme durabilidade.
Neste artigo, você conferiu os motivos para fazer investimento em imóveis e por que isso pode ser uma boa opção para você. Agora, aproveite para continuar sua leitura e saber o que é crowdfunding.