Mercado imobiliário nacional cresceu 13% em 2013, aponta pesquisa - Jornal O Globo
Mercado imobiliário nacional cresceu 13% em 2013, aponta pesquisa
Levantamento anual realizado por imobiliária em 134 municípios mostra que 79% das unidades lançadas são apartamentos
Levantamento feito em 134 municípios revela que 79% das unidades lançadas são apartamentos Foto: Arquivo
RIO - O Brasil teve 196.292 unidades lançadas no ano passado, totalizando um valor de vendas de R$ 90 bilhões, um crescimento de 13% em relação ao ano passado. Desses imóveis, 79% são apartamentos com o metro quadrado médio a R$ 5.560, valor 9% superior ao registrado pela mesma pesquisa em 2012: R$ 5.110. No período, a inflação medida pelo IPCA ficou em 5,91%. Os dados estão no Anuário do Mercado Imobiliário lançado nesta terça-feira pela Lopes, que inclui informações de 134 municípios e contempla 91% do mercado nacional.
— Vivemos 20 anos em cinco por conta de uma demanda represada. Agora, estamos num cenário de normalidade. Acho que o número de unidades deve crescer 5% esse ano. As vendas talvez aconteçam de forma mais lenta, mas o normal é que os lançamentos sejam vendidos ao longo dos dois anos de obras mesmo, sem aquela euforia dos últimos anos — avalia Fábio Pacheco, diretor da Lopes Rio.
No quesito preços, São Paulo foi o que teve o valor médio mais alto do metro quadrado lançado: R$ 8.470, seguido por Niterói (R$ 7.380), Santana de Parnaíba (R$ 6.740), Recife (R$ 6.600), Campinas (R$ 6.430) e, finalmente, o Rio (R$ 6.360). O valor baixo, se comparado ao preço médio do metro quadrado de imóveis anunciados no Rio, que chegou a R$ 10.538 em abril, segundo o índice FipeZap, tem uma explicação. Os lançamentos na cidade concentraram-se em regiões em que os imóveis tem preços mais baixos, como as zonas Norte e Oeste:
— Nos anos anteriores, ainda tivemos alguns lançamentos na Zona Sul, o que joga para cima os preços. Como em 2013, os lançamentos estavam mais concentrados na região do Grande Méier e no Recreio, os preços caíram um pouco — explica Pacheco.