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Comissionamento: Como contratá-lo…
Publicado em 15 de fevereiro de 2017 por Alexandre Lara
Como já dissemos por aqui, o COMISSIONAMENTO deverá abranger todas as etapas de um empreendimento, ou melhor:
Concepção & projetos
Seleção e contratação de instaladoras
Especificação e compra de equipamentos e sistemas
Construção & Instalação
Realização de testes funcionais, de desempenho e testes integrados
Recebimento e análise da documentação técnica final
Especificação da transição entre as etapas de obra e ocupação / operação (treinamento dos equipes)
Portanto, para que se obtenha o melhor resultado, recomenda-se a sua contratação no início do processo.
É importante ressaltar que as empresas de comissionamento necessitarão de informações sobre o empreendimento e sua futura utilização, além de algumas informações básicas como a metragem total construída. Isto se faz necessário, pois os responsáveis pelo comissionamento precisarão determinar:
Horas técnicas (HTs) para a análise e o acompanhamento das etapas de projetos
HTs para a especificação de cuidados, emissão de relatórios e execução do planejamento para o processo
HTs para o acompanhamento de testes em fabricantes e para o acompanhamento durante a fase de construção e instalação
HTs para o acompanhamento na fase de testes
HTs para a análise de documentos técnicos
HTs para a participação em reuniões periódicas com as equipes de comissionamento e gestão
HTs para o acompenhamento e treinamento na fase de transição
É evidente que este escopo completo poderá ser modificado pelo contratante, embora recomende-se cuidado ao se decidir por escopos reduzidos, o que poderá provocar e resultar em perda da qualidade e em resultados aquem do esperado.
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Sobre Alexandre Lara
Alexandre Fontes é formado em Engenharia Mecânica e Engenharia de Produção pela Faculdade de Engenharia Industrial FEI, além de pós-graduado em Refrigeração & Ar Condicionado pela mesma entidade. Desde 1987, atua na implantação, na gestão e na auditoria técnica de contratos e processos de manutenção. É professor da cadeira de "Operação e Manutenção Predial sob a ótica de Inspeção Predial para Peritos de Engenharia" no curso de Pós Graduação em Avaliação e Perícias de Engenharia pelo MACKENZIE, professor das cadairas de Engenharia de Manutenção Hospitalar dentro dos cursos de Pós-graduação em Engenharia e Manutenção Hospitalar e Arquitetura Hospitalar pela Universidade Albert Einstein, professor da cadeira de "Comissionamento, Medição & Verificação" no MBA - Construções Sustentáveis (UNIP / INBEC), tendo também atuado como professor na cadeira "Gestão da Operação & Manutenção" pela FDTE (USP) / CORENET. Desde 2001, atua como consultor em engenharia de operação e manutenção.
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