rafalosch.com » Quer comprar um terreno? Veja estas dicas.
A topografia do terreno, a largura do lote e a presença de árvores nativas estão entre os aspectos que devem ser levados em consideração no momento da compra. Recuos necessários devido à passagem de tubulações de empresas de saneamento ou ao afastamento mínimo das divisas do terreno também precisam ser observados.
Para que o proprietário não tenha surpresas futuras, é imprescindível que tenha um corretor de imóveis, para saber qual o real estado do imóvel referente a documentação, o que pode construir ou não, evitando assim surpresas desagradáveis.
Também é preciso observar questões relacionadas à insolação, ventilação e vista do terreno, que podem ser impactadas pelas construções vizinhas. Lopes lembra que de nada adianta o lote ter face norte, por exemplo, se há um edifício próximo que encobre a luminosidade e faz sombra no terreno. "O barulho da rua, do vizinho, são inúmeras as questões a serem avaliadas. A cidade muda constantemente, por isso é importante prestar atenção às características atuais do lote e tentar prospectar as possíveis alterações na vizinhança para o futuro", lembra o arquiteto.