O setor imobiliário e seu crescimento surpreendente durante a pandemia de COVID-19 | by Luís Felipe Neiva Silveira | Medium
Apesar de 2020 ter sido um ano complicado para muitos, podemos afirmar que foi o ano em que conseguimos consolidar operações na Qriar Engenharia e na QriarCity, empresas em que investimos, e identificar futuros novos desenvolvimentos imobiliários. De maneira geral, o setor de imóveis residenciais ganhou mais destaque, se comparado aos comerciais, visto que as famílias têm buscado maior conforto em meio ao cenário pandêmico.
Apesar da recessão tanto no Brasil como em Portugal, onde a Qriar Engenharia e a QriarCity atuam respectivamente, conquistamos números positivos e inéditos em virtude de uma estratégia de longo prazo que vem sendo adotada desde o surgimento da empresa. Com a alta demanda por imóveis novos e baixo estoque nas regiões que construímos, não tivemos dificuldade em vender produtos que estão muito acima da média em termos de qualidade.
As empresas tiveram suas maiores gerações de caixa da história em 2020. Tivemos um recorde de vendas líquidas e também a maior receita líquida da história da empresa. Obtivemos um aumento significativo no lucro líquido comparado aos anos anteriores. Focamos também na retomada de lançamentos, tanto no Brasil como em Portugal e estamos começando um novo projeto de retail nos Estados Unidos.
No Brasil a venda dos empreendimentos de médio e alto padrão foram mais afetados pelas restrições da pandemia no campo dos lançamentos, em relação a venda cresceram 8,0% nos últimos três meses. Comparativamente, os empreendimentos associados ao Programa Minha Casa Minha Vida apresentaram desempenho positivo tanto no campo dos lançamentos quanto em vendas, apresentando alta de 61,8% nos últimos três meses.
Em Portugal, neste ano, a QriarCity tinha apenas um produto em desenvolvimento e fomos surpreendidos pela alta procura por determinados tipos de imóveis. Tomamos a decisão de vender toda a carteira na planta para um investidor, para diminuir o risco da operação, que apesar de baixo, deve ser levado em consideração em tempos incertos. Se conseguirmos continuar achando boas localizações e com nossa qualidade de construção, não temos receio de uma diminuição na demanda do nosso público.
No Brasil os preços ainda estão defasados e a demanda está crescendo. Acreditamos que poderemos ver um novo ciclo de alta nos preços nos próximos 3 ou 4 anos. Com retornos de cerca de 50% para o comprador neste período. Se comparado à atual taxa de juros, é um ganho astronômico.
Apesar de ser cedo para prever o que vai acontecer no mercado no próximo ano, apostamos numa crescente procura por imóveis residenciais de qualidade. Com uma tendência para procura maior de casas para famílias que já compraram um imóvel e estão buscando um upgrade. A Qriar Engenharia quer aumentar o seu alcance de atuação também com a manutenção da qualidade de imóveis já existentes, com isso nossa expectativa para o próximo ano é que o setor imobiliário esteja ainda melhor.
Acesse os sites www.qriarengenharia.com/ e www.qriarcity.com e saiba mais sobre as nossas construções.