Quanto à posição contratual de arrendatário, o caso mais comum é que esta seja assumida apenas por uma pessoa (para todo o imóvel). No entanto nada impede que haja uma diversidade de arrendatários (para todo o imóvel ou cada um para uma certa parte).
Na prática, são três as situações possíveis mais comuns: a celebração de um contrato com um arrendatário, para seu uso exclusivo ou igualmente daqueles que com ele vivam em economia comum; a celebração de um só contrato com diversos arrendatários (por exemplo 3 amigos que assumem, conjuntamente, a qualidade de arrendatários) – sendo que, nestes dois primeiros casos, o arrendamento respeita à totalidade da fracção. Numa terceira hipótese, se por exemplo arrendar o seu imóvel a estudantes, pode ocorrer a celebração de diversos contratos, cada um com um arrendatário, mas já sobre apenas parte da fracção (isto é, por exemplo, três contratos com três arrendatários distintos para a utilização de três partes de uma mesma fracção).
Um dos aspectos mais relevantes que distingue, em especial, o segundo dos primeiro e terceiro casos prende-se com a responsabilidade pelo pagamento da renda.
No segundo verifica-se um caso de pluralidade de arrendatários. De acordo com o regime geral as obrigações com pluralidade de sujeitos são obrigações conjuntas; ou seja, cada um dos obrigados responde para com o credor por uma, pela sua, parte proporcional da prestação – na hipótese acima referida, cada arrendatário responde por um terço da renda. Pode, contudo, existir um acordo entre as partes em sentido diverso, convencionando-se que a obrigação será solidária; isto é, o credor pode exigir de qualquer um dos devedores a totalidade da prestação – ainda na hipótese acima referida, poderia ser exigido, pelo senhorio, a qualquer um dos três arrendatários, a totalidade da renda.
Já na hipótese clássica de existir apenas um arrendatário (primeiro e terceiro casos acima indicados), será este que naturalmente responderá pela dívida, nos termos comuns.
Por fim, e no que toca ao cumprimento das obrigações fiscais, questiona-se essencialmente como comunicar às Finanças (Autoridade Tributária) a existência de diversos arrendatários e como emitir os respectivos recibos.
A comunicação do contrato será feita nos termos habituais, indicando, ora um, ora os vários arrendatários – lembre-se, existindo apenas um contrato.
No entanto, dando-se o caso de serem comunicados diversos contratos para a mesma fracção, a AT vem sugerindo que seja indicada uma quota ideal da fracção arrendada respeitante a cada contrato, no campo relativo à parte arrendada, explicitando-se o caso nas observações, se necessário. Exemplificando e retomando o exemplo acima dado, havendo três arrendatários, cada um com o seu contrato (para cada um dos três quartos do apartamento), serão comunicados três contratos pelo senhorio, indicando-se na comunicação à AT que cada um deles respeita ao arrendamento de um terço do imóvel.