Quais são as características avaliadas pelo Completômetro? – Central de Ajuda - Anunciante VivaReal
Completômetro
6 de dezembro de 2017 18:33
Para chegar ao resultado do Completômetro, são consideradas as seguintes informações:
Imagens: sabemos que as fotos são um dos pontos que mais chamam a atenção de quem busca imóvel na internet. Portanto, você deve caprichar e tirar fotos de todos os cantinhos do imóvel. É ter várias fotos e de boa qualidade. Anúncios sem fotos não poderão ser criados. A quantidade de fotos varia conforme o "tipo de imóvel". Exemplos: Para "apartamentos" é recomendado ter 18 fotos. Para "kitnets", 12 fotos são o bastante.
Descrição: este texto deve ser usado para mostrar as qualidades do imóvel. É ele também que ajuda seu anúncio a ser mais facilmente encontrado em ferramentas de busca como o Google e na busca por palavra-chave disponível no Portal. Lembre-se de criar um texto vendedor e completo.
Endereço Completo: outro ponto muito importante na hora da busca é o endereço completo (Cidade, Bairro exato, Rua e Número). Curiosidade: Anúncios com endereços completos possuem 339% mais chances de receber contatos! Dica extra: é muito importante habilitar também a exibição do endereço completo do imóvel para ganhar ainda mais pontos no completômetro.
CEP: o CEP que você cadastra em seu anúncio tem que ser o CEP real do endereço.
Área do Imóvel: Essa informação é extremamente relevante, pois em grande parte das buscas, as pessoas filtram os imóveis pelo valor da área.
Número de Quartos: o número de quartos do imóvel é outro filtro usado sempre por quem busca imóvel. Ninguém procura um apartamento com zero quartos, certo? Mas não se preocupe! Imóveis como terrenos, lotes, fazendas, sítios, imóveis comerciais, etc não precisam ter quartos. O cálculo só leva em consideração o número de quartos para aqueles tipos de imóveis em que isso faz sentido.
Número de Banheiros: funciona como o número de quartos. É importante sempre considerar o total de banheiros do imóvel, incluindo as suítes. Para "Terrenos" não é necessário preencher o número de banheiros, pois não existe.
Vídeo: ter vídeo é considerado um adicional. Ou seja, é possível ter um anúncio completo sem o vídeo, mas se você colocar um vídeo, pode atrair a atenção dos consumidores.
IPTU: o IPTU é uma informação muito importante para quem está alugando ou comprando, é uma despesa a mais com o imóvel. Nem todos os imóveis têm IPTU, alguns são isentos. Neste caso, você deve preencher com valor 0.