Os termos de referência aprovados referem que "toda esta zona deve ser reequacionada no sentido de reordenar e renovar uma área central, com o objectivo fundamental de introduzir novas funções que reforcem e qualifiquem a centralidade e a animação cultural da cidade" e traçam algumas orientações para o trabalho de planeamento em pormenor a desenvolver, designadamente:
Os trabalhos de elaboração do Plano de Pormenor, a contratar, têm um prazo de 24 meses, havendo lugar a um período prévio de participação pública, de 15 dias, para formulação de sugestões e apresentação de informações sobre quaisquer questões que possam ser consideradas no âmbito do respectivo procedimento de elaboração.
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