Consórcio imobiliário vai além da compra da casa própria - BR Consórcios
Consórcio imobiliário vai além da compra da casa própria
Cerca de 37% dos contemplados têm investido o crédito em terrenos, reformas, propriedades rurais e imóveis comerciais. Flexibilidade do sistema é atrativo para os consumidores
Que o consórcio é uma opção na hora de comprar a casa própria, qualquer brasileiro sabe. O que muita gente desconhece é que esse sistema também pode ser utilizado para reformas, compra de imóveis comerciais, terrenos, imóveis na planta e até sítios. Levantamento feito recentemente pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac) mostra que 37,2% dos contemplados utilizaram seus créditos para aquisição de imóveis não destinados à moradia.
Os dados apontam que 62,8% dos contemplados em consórcio de imóveis utilizaram o crédito para comprar uma residência, 15,3% compraram terrenos, 13,5% utilizaram em reformas e 1,7% em um segundo imóvel - na praia ou no campo. Outros 6% foram aplicados em imóveis comerciais, como escritórios, consultórios, galpões e lojas.
Casal foi sorteado na 10ª parcela
O casal Josiane e Bruno Coutinho pensava no investimento em longo prazo quando começou a pagar uma carta de crédito imobiliário, em 2007. "A gente ainda namorava e pensava em casar depois de uns quatro anos. Pensamos em juntar dinheiro para então dar o lance quando chegasse o casamento. Só que já na décima parcela, fomos sorteados", conta Bruno. Até que chegasse o dia do sim, o casal decidiu alugar a casa e com isso cobrir a parcela do consórcio. "Com o aluguel, pagávamos 60% da parcela." Casados desde 2010, Bruno e Josiane já estão em contagem regressiva para quitar o pagamento. Daqui dois anos e meio, pagarão a última parcela.
Os números são nacionais, mas, de acordo com o presidente regional da Abac, José Roberto Luppi, o cenário se repete em Londrina, com pequenas variações na porcentagem. A grande flexibilidade do sistema é um dos motivos para essa distribuição. "A pessoa pode entrar no consórcio e resolver depois o que vai fazer com o crédito, desde que seja no segmento de imóveis. Não pode entrar no grupo de imóvel e depois querer comprar um carro", explica.
O presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Londrina (Sincil), Marco Antônio Bacarin, destaca outro fator que também justifica o grande número de pessoas utilizando o consórcio imobiliário para comprar o segundo imóvel. "Para quem já tem um imóvel, a taxa de juros para financiamento é maior. No consórcio, a taxa de administração é fixa."
Segundo Luppi, as pessoas têm usado o consórcio como um planejamento de patrimônio em longo prazo. "Tem quem faça consórcio para comprar o terreno porque ainda não tem os recursos para a casa, ou está planejando abrir uma empresa, comprar uma segunda residência no futuro."
O longo prazo, aliás, é a principal condição que enfrenta quem decide comprar um imóvel por meio de um consórcio. "O consórcio é a alternativa para desenvolver um patrimônio, não para quem quer o imóvel de imediato", acrescenta o representante da Abac. Os consórcios imobiliários têm prazo de até 180 meses, o que significa que o último sorteado terá de esperar 15 anos para comprar o imóvel.