Preço dos imóveis em Porto Alegre no ano de 2013 sobe mais do que a inflação | GaúchaZH
08/01/2014 - 05h01min Atualizada em 08/01/2014 - 05h01min
A demanda por casas e apartamentos em Porto Alegre estimula o avanço do custo da habitaçãoDiego Vara / Agencia RBS
O valor médio dos imóveis novos e usados em Porto Alegre avançou 14% em 2013, mais que o dobro da inflação no período - 5,51%, conforme o IGP-M, indicador utilizado em aluguéis. E os preços devem continuar avançando no ritmo de dois dígitos em 2014, projetam especialistas e profissionais do setor.
Embora o aumento na capital gaúcha tenha sido um pouco maior do que a média de 13,7% nas 16 cidades pesquisadas pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas em parceria com o site Zap (FipeZap), o custo médio do metro quadrado de uma residência em Porto Alegre, de R$ 4.843, está abaixo do nacional, de R$ 7.303 - puxado por Rio de Janeiro, Brasília e São Paulo. Segundo o economista da Fipe Eduardo Zylberstajn, responsável técnico pela pesquisa, o ritmo do mercado imobiliário no país está ligado diretamente aos dados de emprego e renda, que mostraram melhora na vida dos brasileiros com crescimento reais (acima da inflação) de salário.
- Os preços continuam crescendo enquanto o mercado de trabalho estiver aquecido. Não vejo cenário diferente disso, a menos que a taxa de desemprego volte a subir - projeta Zylberstajn.
- Aumento maior em bairros distantes do centro da cidade pode sinalizar que pessoas passaram a ganhar mais e ter mais acesso a financiamentos. Com maior demanda, o preço sobe. Deve continuar assim em 2014 - avalia Moacyr Schukster, presidente da entidade.
- Em Porto Alegre, há aproximadamente 5 mil apartamentos disponíveis hoje, enquanto no ano passado eram 6 mil - diz Sessecolo.
- Bairros considerados nobres, como Petrópolis, Bela Vista e Higienópolis, terão alta mais expressiva, há poucos terrenos disponíveis e houve reajustes. Isso impulsiona muito o custo. Bairros mais afastados do centro da cidade terão preços mais suaves.