SiiLA Brasil lança índice do mercado imobiliário comercial brasileiro - DINO
A SiiLA Brasil lançou nesta quarta-feira, 29, o SBI – SiiLA Brasil Index, o primeiro índice exclusivo do mercado imobiliário comercial. A apresentação da novidade foi conduzida pelo CEO da SiiLA Brasil, Giancarlo Nicastro, e aconteceu online, em uma live no YouTube. Com o índice, o setor imobiliário passa a contar com uma referência para análise de performance de imóveis comerciais. O SBI trará duas métricas: retorno do capital e retorno da renda.
Já Ivan Schara falou sobre a carência de um índice para o segmento de imóveis comerciais. "Para um investidor institucional, é necessário um benchmarking. No mercado geral, existem alternativas em diversos segmentos, para renda variável, renda fixa, entre outros, que permitem medir o desempenho de uma carteira. Mas no setor imobiliário existia uma carência em referência. E a principal vantagem da SiiLA Brasil é a base muito rica e ampla, o que traduz a realidade do mercado".
"Quando a gente busca um índice para benchmarking de real estate a gente quer enxergar o ganho de capital das negociações que estão acontecendo no mercado e ganho de renda dos aluguéis. E quanto a gente olha para a metodologia do SBI, a gente vê que é justamente isso que o índice traz" falou Ricardo Figueiredo durante a live de lançamento do SBI.
"Utilizamos uma base completa, com informações coletadas pela nossa equipe de pesquisa em milhares de empreendimentos, para que o índice seja eficiente aos profissionais do setor. A metodologia do índice contempla diversos itens, como taxa de vacância, diferença de preço pedido para o preço transacionado, cap rate, entre outros", completa o CEO da SiiLA Brasil
"No SBI-Geral, um fator que fez o desempenho variar em -1,32% no 2º trimestre de 2020, foi o shopping center, que representa 1/3, e teve um trimestre mais difícil por conta da pandemia da COVID-19" analisa Giancarlo. "O ciclo do mercado imobiliário é longo e por isso é necessário olhar por diversos períodos para conseguir ver a curva de tendência e entender o que está acontecendo no mercado", completa o executivo.