AL no Parlamento: protestos ou aplausos? Não há consenso entre proprietários — idealista/news
AL no Parlamento: protestos ou aplausos? Não há consenso entre proprietários
05 janeiro 2018, 9:14
E é já esta sexta-feira (5 de janeiro) que o plenário vai debater os projetos de lei dos diferentes partidos que preveem alterações à lei do Alojamento Local (AL). As propostas ainda não foram votadas (ou sequer aprovadas), mas a verdade é que já estão a incendiar os ânimos entre os proprietários. Dia D para o AL: o que é que os partidos discutem no Parlamento? Este guia que preparámos ajuda-te a perceber melhor o que é que PS, BE, PCP, CDS-PP e PAN vão discutir.
A proposta do PS é a mais polémica: quer colocar os vizinhos a autorizar o AL. Mas há mais dois projetos de lei (o do PCP e do CDS) que levam as assembleias gerais de condóminos a poderem travar os arrendamentos de curta duração. Apenas PS e PCP pedem autorização dos vizinhos. Para o CDS-PP bastará que os donos, quando registam o AL, garantam que a atividade não está proibida pelo regulamento do condomínio.
Para a Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), todas as propostas têm origem em posições extremistas que vão dar lugar a resultados catastróficos. Mas os proprietários também já se vieram manifestar e, na verdade, não há unanimidade na opinião. De um lado protestos e do outro... aplausos.
Ora, a Associação Lisbonense de Proprietários (ALP), segundo a TSF, teme uma guerra entre vizinhos. A entidade acredita que as mudanças à lei vão prejudicar milhares de portugueses. Para Menezes Leitão, o representante, obrigar a uma autorização do condomínio é o mesmo que proibir o AL, já que o entendimento entre vizinhos será sempre muito difícil.
Já a Associação Nacional de Proprietários (ANP) mostra-se satisfeita. O presidente, António Frias Marques, diz que obrigar o condomínio a aprovar os alojamentos locais nos prédios seria uma boa notícia. O responsável salienta mesmo que é necessário mudar a lei, já que a atividade já está hoje em dia a criar muitos conflitos entre vizinhos.
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Dia D para o Alojamento Local: o que é que os partidos discutem no Parlamento?
O Alojamento Local (AL) continua a dar muito que falar. Desta feita, e com a entrada do novo ano, eis que é a chegada a hora de voltar a colocar o assunto em cima da mesa. Esta sexta-feira (5 de janeiro), o plenário vai debater os projetos de lei dos diferentes partidos. PS, BE, PCP, CDS-PP e PAN vão apresentar as suas propostas de alteração à lei do AL. Preparámos um guia que te vai ajudar a perceber melhor o que é que os partidos vão discutir.
Alojamento Local "precisa de equilíbrio e não de medidas que destruam o setor"
Posições extremistas, resultados catastróficos. É assim que a Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP) define o conjunto de propostas políticas que começam a ser discutidas esta sexta-feira (5 de janeiro) no Parlamento. Para a ALEP, além das propostas em causa não resolverem os problemas do setor, estão a colocá-lo em risco.
Alojamento Local a ferver: gera milhões... e dá (sempre) muito que falar
Anjo para alguns, diabo para outros. Um bode expiatório? Talvez sim, talvez não. Carrega às costas a culpa do aumento dos preços das casas e das rendas, mas nem assim perde o fulgor. O Alojamento Local (AL) continua de boa saúde, está "moda" e alimenta-se do "boom" turístico que consome o país. Que o digam os números. A receita fiscal obtida com o AL quase duplicou em pouco mais de um ano: foram 69 milhões em 2015 e mais de 120 milhões em 2017.
Interior do país é novo balão de oxigénio do Alojamento Local e "escapa" ao pior cenário
O negócio do Alojamento Local (AL) em Portugal segue a duas velocidades na era Covid-19. De um lado grandes cidades vazias e, do outro, um interior "sobrevivente" que está a conseguir escapar ao "pior cenário", segundo o cenário traçado pelo presidente da Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), Eduardo Miranda. Esta atividade foi uma das mais atingidas pela pandemia e, apesar do verão estar a atenuar os seus piores efeitos, só deverá entrar na fase de recuperação global a partir da Páscoa do próximo ano.
O Alojamento Local (AL) tem sido uma das grandes vítimas da pandemia da Covid-19. Há proprietários, sobretudo nos grandes centros urbanos e por diferentes motivações, que têm optado por desistir da atividade e colocar os imóveis no mercado de arrendamento de longa duração ou para venda, mas há também quem não queira deitar a tolha ao chão e continue a acreditar no seu valor. Até porque há segmentos, dentro do arrendamento turístico, que estão a dar sinais de forte vitalidade, como é o turismo rural. E há formas de potenciar ainda mais o negócio, aumentando o destaque e a rentabilidade dos alojamentos. Como? Explicamos neste guia.
Mais de 60% dos alojamentos turísticos com cancelamentos de reservas devido à pandemia
Mais de 60% dos alojamentos turísticos reportaram cancelamentos de reservas para os meses de junho a outubro de 2020 devido à pandemia, revela o Instituto Nacional de Estatística (INE). A Região Autónoma dos Açores foi aquela que apresentou maior peso de estabelecimentos com cancelamentos de reservas (94,3% dos estabelecimentos e 91,8% da capacidade oferecida), seguindo-se o Algarve (78,9% e 89,6%, respetivamente), a Área Metropolitana de Lisboa (74% e 84,7%, pela mesma ordem) e a RA da Madeira (71,6% e 87,3%, respetivamente).
Alojamento Local: proprietários preferem rendas mais curtas a rendas seguras
A solução de passar as casas de Alojamento Local (AL) para o Programa Renda Segura (PRS), criado pela Câmara Municipal de Lisboa, não está a atrair os proprietários. Apesar da falta de clientes e quebras de rendimentos, porque o turismo caiu a pique, a maioria prefere fazer contratos de arrendamento de curta duração, até um ano. O PRS implica fazer um contrato de cinco anos, e muitos dos proprietários do AL temem perder o registo e não poder voltar.