Licenças e Certificados: Preços e Orçamentos ONLINE [2022] - Habitissimo
Licenças e certificados: Preços e Orçamentos
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Preço de Licenças E Certificados
Quanto custa um trabalho de Licenças E Certificados?
A partir de 100 € É o preço mais barato de licenças e certificados
Até 1.400 € Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de licenças e certificados
Como solicitar os certificados e as licenças de obras:
FAQ - Questões frequentes sobre licenças e certificados:
Tipos de licenças e certificados:
Ocupação da via publica 100€
Constiuição de edificio em propriedade horizontal 250€
Licenciamento de obras de construção 350€
Licença de Utilização 150€
Licenciamento de abertura 450 €
Licenciamento de construção 1.200 €
Pedido de nova ligação e contador de água 380 €
Licença de ocupação da via publica 180 €
Licenciamento/legalização 350 €
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Obras de edificação - nova construção
Para dar inicio à construção, além de ser necessário aprovar todos os projectos, é necessário ser emitida a licença de construção e o respetivo alvará que terá a duração obra, previamente estimada. Após a realização das obras terá de ser emitida a licença de utilização e o respetivo alvará. Neste procedimento é ainda importante obter todos os certificados das especialidades como por exemplo o certificado energético ou o certificado da instalação elétrica e do gás.
Obras de edificação - reconstrução
Uma obra de reconstrução, pode ser um procedimento mais complexo do que um processo de construção nova. É necessário ser emitida a licença de construção e o respetivo alvará que terá a duração obra, previamente estimada. Após a construção terá de ser emitida a licença de utilização e o respetivo alvará.
As obras realizadas no interior das habitações estão isentas de controlo prévio administrativo desde que não tenham grandes alterações nas infraestruturas. Caso seja necessário alguma intervenção estrutural ou alterar o sistema de esgotos, deve haver lugar à comunicação destas obras à câmara municipal.
Obras na fachada
As obras realizadas nas fachadas, no caso de alteração de janelas ou outros elementos, carecem de informação à câmara e as respetiva autorização. Nas obras de fachadas é também importante solicitar a autorização para ocupação da via publica para colocação de andaimes, contentores de entulho ou estaleiro.
Um obra de construção, remodelação ou intervenção urbana carece, na sua generalidade de qualquer tipo de licença. Consulte a câmara municipal da sua área de pergunte pelo regulamento de taxas municipais. Existe sempre um valor fixo e outro variável de acordo com a dimensão da área ou objecto de intervenção.
Que tipos de obras não precisam de licenças e certificados?
Geralmente as obras que não tenham qualquer impacto urbanístico ou que estejam abrangidas por qualquer legislação especial, como por exemplo as requalificações em áreas de reconversão urbana, estão isentas ou beneficiam de desconto no pagamento de taxas municipais.
As obras realizadas no interior das habitações estão isentas de controlo prévio, assim como as pinturas realizas no exterior, no entanto é necessário solicitar um pedido de ocupação de via publica para colocação de andaimes ou contentores de entulho.
Que profissional é responsável por fazer os pedidos de licenças e certificados?
Os pedidos de licenças e certificados é sempre da responsabilidade do proprietário e requerente do imóvel, no entanto estes podem ser realizados pelo arquitecto ou pelo construtor desde que devidamente autorizado.
Em resumo, quanto custa todas as licenças e certificados de uma construção nova?
Este valor varia de acordo com a localização o imóvel contudo pode contar com um valor entre os 2500€ e os 4000€.
Existe multa por falta de licença de obra?
Construir sem controlo prévio é um procedimento ilegal e que pode originar multas, dependendo da gravidade da situação.
Antes de iniciar qualquer procedimento deverá consultar a câmara municipal e perguntar quais os procedimentos necessários para o seu caso. Cada autarquia tem o seu método de funcionamento. Certifique-se de que o seu lote ou construção está legalizada. Marque reunião com o arquitecto responsável pela área de intervenção. Esta reunião pode demorar entre 1 a 4 semanas a ser agendada, dependendo da câmara municipal em questão.
Para execução de obras que requerem licenciamento e controlo administrativo devem ser executados os projectos de arquitectura e os projectos das diversas especialidades e submeter os mesmos à câmara municipal e aguardar a sua aprovação. As taxas referentes a este procedimento variam de acordo com cada regulamento de taxas e o tipo e dimensão da obra, tendo um valor base de 150€. No caso de uma moradia o valor é de cerca de 1500€.
Após aprovação dos projectos tem de ser solicitada a emissão da licença de construção e o respectivo alvará. Nesta fase deverão ser solicitados os pagamentos da respectivas taxas administrativas, de acordo com cada regulamento de taxas e o tipo e dimensão da obra, tendo um valor base de 200€.
Durante a obra, todos os projectos devem ser respeitados, seja o projecto térmico, o projecto acústico, os projectos de instalação de gás, águas e esgotos e electricidade, caso exista, entre outros projectos em caso de obras especificas. Após a execução de cada especialidade devem ser emitidos os respectivos certificados de inspecção e instalação.O valor médio para cada certificado é de 50€.
Conclusão e vistoria
Após a obra concluída e devidamente vistoriada, obra esta que deverá ter sido elaborada de acordo com os projectos aprovados, deverá ser solicitada a emissão da licença de utilização e o respectivo alvará. Este procedimento implica a entrega das telas finais dos projectos e todos os certificados emitidos durante a obra. A emissão da licença de construção tem um custo médio de 250€ mas varia de acordo com cada regulamento de taxas.
733 pessoas já pediram um orçamento para licenças e certificados
Publicado em 17/01/2022 Águeda (Aveiro)
Moradia composta por rés chão e 1 andar Rés chão é uma área ampla sem qualquer divisão 1 andar- 1 WC, casa cozinha juntas, 1 quaro.
Publicado em 17/01/2022 Alenquer (Lisboa)
Ola boa tarde. Construção de uma moradia no terreno indicado. Obra do inicio ao fim. Pago 1/3 do valor para iniciar obras. Outro terço a meio da obra. O restante quando estiver tudo pronto. Terreno com 288 metros quadrados. Pretexto moradia de 2 andares aspecto moderno. Câmara de alenquer.
Publicado em 13/01/2022 Lisboa (Lisboa)
Trata-se de renovar o certificado energetico, para possível venda.
Publicado em 12/01/2022 Palmela (Setúbal)
Moradia nova, T3, situada na quinta do anjo.
Publicado em 11/01/2022 Vila Franca de Xira (Lisboa)
Pretende-se a emissão de certificado energético para fracção autónoma destinada a comércio (loja), com uma área de 141, 9000m2.
Publicado em 10/01/2022 Cascais (Lisboa)
Atualmente a moradia tem licença comercial. Questiono o valor para a mudança para obter uma licença de utilização.
Publicado em 10/01/2022 Maia (Porto)
Publicado em 07/01/2022 Sintra (Lisboa)
A casa é anterior a 1951 e foi remodelada em 1999. Por algum motivo, as telas finais do processo não foram entregues na câmara de sintra, e por isso não existe licença de utilização. No entanto, precisamos dessa licença para podermos vender a casa.
Publicado em 06/01/2022 Barcelos (Braga)
Trata-se de uma moradia de 19738, com dois andares, cerca de 72 m2 (cada) + sotão, que estou a pensar adquirir, e pretendia saber qual o custo de uma avaliação ao estado do mesmo, a nível de estruturas.
Publicado em 04/01/2022 Vendas Novas (Évora)
Pretendo orçamentos de certificação energética de uma moradia para autorização de utilização.
Publicado em 04/01/2022 Mafra (Lisboa)
Gostaria de colocar uma casa de madeira num terreno não necessariamente urbano.
Publicado em 23/12/2021 Braga (Braga)
Edificio de escritórios com 4700m2.
Publicado em 22/12/2021 Coimbra (Coimbra)
Custos com aprovação de projetos e construção em coimbra.
Publicado em 21/12/2021 Seia (Guarda)
Bom dia. A casa em questão não está habitável e tem um projeto para ser restaurada. Para ser publicitada, é necessário o certificado. Qual o orçamento para esse processo junto da vossa empresa?
Publicado em 20/12/2021 Castelo Branco (Castelo Branco)
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Contactei a Lilian para a realização de um certificado energético. O processo de agendamento e realização foram muito rápidos e a Lilian mostrou sempre… Ler mais Ver perfil da empresa
Certificação energética de apartamento, com sugestão de ações e medidas suscetíveis de melhorarem o respetivo desempenho. São de realçar o rigor e a… Ler mais Ver perfil da empresa
Trabalho efetuado com eficiência e eficaz, explicando e orientado o processo. E sempre disponivel para esclarecer qualquer duvida. Obrigado pelo seu… Ler mais Ver perfil da empresa