Esclarece-se, contudo, que a ordem de precedência tem maior importância na publicização dos títulos que têm por objeto direitos contraditórios, sejam eles constituídos por força do registro ou apenas declarados. É nos direitos contraditórios que a prenotação do primeiro exclui os subsequentes e, em se tratando de ato registral constitutivo de direito, este se considera constituído na data da prenotação, ainda que a escrituração do ato tenha sido feita em data posterior a do protocolo. Em se tratando de publicidade meramente informacional, por meio de averbação, a prenotação apenas orienta a ordem interna do serviço registral, porque não excludências. Por outro lado, quando os direitos não são contraditórios entre si, a prenotação, ao invés de excluir, estabelece uma graduação entre eles.[38]
A despeito da regra geral que o princípio de prioridade impõe à sistemática do Registro de Imóveis, existem exceções previstas na Lei dos Registros Públicos[39] e no Código Civil
Introdução. 1. Do conceito de matrícula; 2. Dos princípios informativos; 3. Da natureza jurídica da matrícula; 4.Dos requisitos da matrícula; 5. Do momento da abertura da matrícula; 6. Da fusão ou unificação da matrícula; 7.Do desdobramento da matrícula; 8. Do cancelamento da matrícula; Considerações finais. Referências bibliográficas.
O estudo a respeito do direito registral, seja no plano positivo ou no doutrinário passa inexoravelmente pela investigação a respeito da base matricial que é a matrícula. A partir da Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, com vigência a partir de 1º de janeiro de 1976, o sistema registral imobiliário brasileiro adotou o fólio real em substituição ao fólio pessoal.