ALEP – Página 2 – Associação do Alojamento Local em Portugal
A ALEP dá-lhe as boas vindas!
Vantagens e descontos para o seu negócio
MEO Roomonitor
A ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal é uma entidade sem fins lucrativos e a única associação de âmbito nacional exclusivamente dedicada ao alojamento local, que promovemos como uma alternativa inovadora e credível de acomodação junto do nosso público alvo, meios de comunicação e mercado em geral.
Defendemos os interesses da actividade do Alojamento Local em geral e dos nossos associados em particular, servindo como elo de ligação e como representante junto das entidades públicas, organismos oficiais, outras associações e confederações.
Incentivamos um ambiente de concorrência leal e transparência entre todos os agentes do mercado de alojamento local.
Apoiamos a profissionalização e aumento da competitividade dos nossos associados através da troca de experiências, acções de informação e formação, eventos, publicações ou qualquer outro meio que se mostre mais adequado.
Junte-se a nós e associe-se agora! Mais sócios fazem uma ALEP mais forte e representativa.
Sessões regulares a nível nacional para esclarecer sobre todos os temas da actividade
Vantagens e descontos exclusivos para associados
Apoio Fiscal e Jurídico
Especialistas para o ajudar no cumprimento de todas as obrigações
Defendemos os seus direitos e interesses junto das entidades oficiais, outras associações e confederações
Este ano avizinham-se grandes mudanças no Alojamento Local. Não escondemos o nosso receio sobre as potenciais barreiras que possam vir a ser criadas ao nosso negócio e por tal pedimos aos titulares de Alojamento Local que se juntem à Associação, nesta que é uma causa de todos. Juntos somos uma voz ativa e representativa do sector. Deixo o convite para conhecer as vantagens de se associar à ALEP.
Gestor, titular de AL desde 2009, com historial de representação setorial e associativismo e experiência prévia de 10 anos como empresário na área do franchising, criação de empresas e empreendedorismo.
Engenheira do Ambiente e Médica Veterinária de formação iniciou-se no Alojamento Local em 2006 de forma a rentabilizar imóveis familiares. Receber hóspedes tornou-se uma experiência tão gratificante que em 2013 passou a dedicar-se exclusivamente à gestão de propriedades.
Com a vontade de se profissionalizar nesta nova área fez diversas formações nacionais e internacionais. Neste momento concilia a gestão da sua empresa com a atividade de formação.
Engenheiro informático com percurso na Deloitte e na Andersen, entrou na área do AL em 2008 quando abriu um hostel familiar em Lisboa, ambição que tinha desde que realizou interrails pela Europa. Posteriormente iniciou um projecto de apartamentos turísticos, gestão de apartamentos próprios e prestação de serviços a proprietários.
Consultora na área da melhoria contínua, iniciou a sua vida profissional na administração pública, orientando-a depois para o sector privado, gerindo projectos e dando formação em Lean 6 Sigma em empresas nas áreas de serviços.
Em 2013, face a uma decisão de emigrar ou ter uma outra forma de subsistência em Lisboa, encontrou no alojamento local a sua fonte de rendimento.
Engenheiro electrotécnico com MBA, trabalhou vários anos no sector automóvel em diversas áreas como o marketing, desenvolvimento de rede, recursos humanos, sistemas de informação e controlo de gestão. Em 2010, em plena crise no sector automóvel, viu-se obrigado a encontrar outro caminho e é então que lança um projecto por conta própria numa actividade à data ainda pouco conhecida: o alojamento local.
Depois de 15 anos em Publicidade e Comunicação, e com o nascimento de 2 crianças, decidiu que queria deixar os eventos e ter uma vida com horários mais organizados. Com dois imóveis no Chiado, em Lisboa, e não querendo viver mais nesse bairro, decidiu arriscar e fazer o que já se falava noutros países – arrendar apartamentos mobilados a turistas. Ao fim de um ano de sucesso lançou a sua agência de gestão de posicionamento premium.
Adelaide Santos Cruz
Formada em Direção e Gestão Hoteleira, é uma apaixonada pela área e em 2012 começou a receber pessoas em casa, através do Couchsurfing.
O início da aventura do Alojamento Local começa em 2014, com um quarto na própria casa. Atualmente é proprietária e gestora de Alojamento Local, inclusive no seu próprio barco. De modo a oferecer experiências marcantes e um serviço mais completo aos seus hóspedes, criou recentemente uma empresa de animação turística.
*As informações prestadas neste artigo não dispensam a consulta da legislação em vigor e/ou a consulta de um advogado. Documento da autoria de Miguel Torres Marques, advogado, assessor jurídi...
MEDIDAS EXCECIONAIS E TEMPORÁRIAS RELATIVAS À SITUAÇÃO EPIDEMIOLÓGICA DO COVID – 19 EM MATÉRIA DE HIGIENE E SEGURANÇA SANITÁRIA E AINDA AS REGRAS ASSOCIADAS À ATRIBUIÇÃO DO SELO CLEAN AND SAFE...
O AL surgiu como uma oportunidade única para ceder o meu apartamento em Lisboa a turistas.
Sou artista, sendo esta uma actividade muito complicada em termos de rendimentos fixos. Vivo entre Amesterdão e Lisboa, encontrando-se por isso o meu apartamento vazio grande parte do ano. A actividade acaba por ser mais de 50% do meu rendimento e sustentar a minha actividade.
O AL é ainda para mim e familia, um complemento ao salário que recebo da empresa em que trabalho, que não têm dia certo para chegar…
Aproveitei as circunstâncias da vida, e como sempre estive ligada ao Turismo, embora de maneira enviesada, coloquei o meu apartamento de familia no AL.
Obrigado ALEP por nos dar cada vez mais voz, para que todos entendam o que muitos de nós, se não a maioria, tentamos fazer e criar. Cada vez mais recebo gente que já não é apenas hóspede ou viajante, trata-se de receber pessoas e muitas deixam laços – algumas no facebook mas muitas simplesmente no coração.
Área reservada a Associados da ALEP
No Portal do Associado tem acesso ao helpdesk onde poderá solicitar o apoio da ALEP para qualquer questão, assim como acesso às parcerias e respectivas vantagens, legislação, informação fiscal, dados e estudos.
Alguns conteúdos estão disponíveis para o público em geral
Ainda não é nosso Associado? Junte-se a nós e associe-se agora
Uma vez que os esclarecimentos na área do AL são geralmente técnicos e abrangem áreas diversas, tais como fiscalidade, higiene e segurança, direito, gestão, entre outras, solicitamos que utilize este formulário para colocar todas as questões e também para que possamos responder o mais rapidamente possível – este serviço é uma vantagem exclusiva dos associados.
O atendimento telefónico, das 10h00 às 13h00 e das 14h00 às 18h00 (dias úteis), através do número (+351) 210 999 552, serve exclusivamente para apoio administrativo e questões relacionadas com a Direcção.
Consulte a secção: O Alojamento Local na Comunicação Social
Contactos para uso exclusivo da imprensa:
Telf: 21 0999552 (geral ALEP)
Logotipo standard com assinatura
Logotipo standard sem assinatura para dimensões que não permitam legibilidade da assinatura
Morada (para envio de correspondência) *
R. Braamcamp 84, 3.º
* a ALEP não dispõe de serviço de atendimento presencial
Depois do sucesso da 1ª edição do ALEP UPDATE no passado dia 11 de maio, a ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal lança um novo webinar, sob o tema Plano B: alternativas para o Alojamento Local em tempos de COVID-19.
Enquanto a retoma de mercado de short- term é incerta, os titulares de AL buscam outras estratégias.
Neste webinar iremos abordar as soluções para o segmento de mid- term e a opção de migração para o arrendamento tradicional.
📌 Inscreva-se em https://event.webinarjam.com/channel/ALEPUPDATE25MAIO
Assista à entrevista a Fernando Medina, presidente da Câmara Municipal de Lisboa sobre o programa ​​​​​​​Renda Segura, o impacto do AL na capital e outros assuntos de interesse para o setor.
Ouça os comentários e esclarecimentos de Miguel Torres Marques, advogado e assessor jurídico da ALEP sobre os principais riscos e modelos contratuais para situações de mid-term e long-term.
Esclareça as dúvidas sobre o programa Renda Segura e coloque as suas questões ao responsável da Câmara Municipal de Lisboa, António Furtado.
Saiba como é que os outros gestores de AL estão a procurar novos mercados e segmentos. Ouça o depoimento de Miguel Rodrigues, gestor da Feels Like Home.
Participe de uma sessão dinâmica moderada por Eduardo Miranda e Filipa Aguiar, membros da direção da ALEP.
Estamos a atravessar um período muito difícil para o nosso setor, quase diariamente somos confrontados com notícias, alterações legislativas e novas medidas que têm suscitado várias dúvidas e pedidos de esclarecimento.
Porque a partilha de conhecimento é essencial, a ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal irá lançar um ciclo de webinars – ALEP UPDATE para informar e debater os principais temas do Alojamento Local no âmbito da pandemia do Covid -19.
Assim, já a partir de 11 de maio,às 15h teremos a 1ª edição dos webinars ALEP UPDATE onde durante cerca de 1 hora iremos debater os principais temas do AL.
📌 Inscreva-se em https://event.webinarjam.com/channel/ALEPUPDATE11MAIO
• Assista à entrevista a Luís Araújo, presidente do Turismo de Portugal
• Conheça todas as condições de adesão ao Selo Clean & Safe e coloque as suas questões à responsável do Turismo de Portugal, Leonor Picão.
• Ouça os comentários e esclarecimentos de Miguel Torres Marques, advogado e assessor jurídico da ALEP sobre as principais medidas com impacto no AL.
• Participe de uma sessão dinâmica moderada por Eduardo Miranda e Filipa Aguiar, membros da direção da ALEP.
Fomos informados pela Vacation Rental Management Association- VRMA que devido às restrições causadas pela crise do Coronavirus COVID-19 tomaram a difícil decisão de adiar a sua Conferência Europeia, o que significa que o evento programado para 15 a 17 de Março em Lisboa foi cancelado.
Uma vez que o Seminário Internacional organizado pela ALEP era um pré-evento da VRMA European Conference e que dependia da presença de oradores e empresas expositoras desta conferência, o cancelamento do evento principal torna inviável a realização do nosso Seminário. É assim com tristeza que nos vemos obrigados a cancelar o 1º Seminário Internacional ALEP programado para o dia de 14 de Março de 2020 na Fundação Portuguesa das Comunicações em Lisboa.
Logo que a VRMA tome uma decisão sobre a nova data de realização do European Conference em Lisboa iremos ponderar a possibilidade de voltar a organizar este Seminário Internacional. Para já, entraremos em contato com os inscritos e expositores nos próximos dias para tratar das respetivas devoluções dos valores pagos.
Aproveitamos para agradecer a todos que acreditaram e se envolveram na organização deste seminário e esperamos vir a retomar esta iniciativa em breve.
É um período difícil para o nosso setor, para o Turismo e a sociedade em geral, mas temos confiança que iremos ultrapassar este desafio e regressar ainda mais fortes.
Em nome da ALEP agradecemos a confiança depositada,
LISBOA, 14 DE MARÇO
1º SEMINÁRIO INTERNACIONAL ALEP – INOVAÇÃO E OTIMIZAÇÃO NA GESTÃO DO ALOJAMENTO LOCAL
SAIBA QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS TENDÊNCIAS PARA O ALOJAMENTO LOCAL
No dia 14 de março, alguns dos maiores experts internacionais e nacionais vão apresentar as melhores práticas e debater a importância da otimização e inovação na gestão do Alojamento Local, à luz dos atuais desafios para o setor.
O evento contará também com uma área de exposição com produtos e serviços dirigidos ao AL.
Esta iniciativa da ALEP resulta de uma parceria com a VRMA que organiza nos dias seguintes em Lisboa, a sua conferência europeia para gestores de AL.
GOSTARIA DE SER EXPOSITOR NO 1º SEMINÁRIO INTERNACIONAL ALEP OTIMIZAÇÃO E INOVAÇÃO NA GESTÃO DO ALOJAMENTO LOCAL?
Envie um e-mail para [email protected] e conheça as condições especiais para Associados.
TAVIRA, 27 DE FEVEREIRO
ALEP UPDATES – PERSPETIVAS E QUESTÕES OPERACIONAIS DO ALOJAMENTO LOCAL EM TAVIRA
Inscrições limitadas em: http://bit.ly/ALEPTAVIRA
ALEP Updates: Estes encontros de caráter regular decorrerão em várias localidades do Algarve, promovendo a formação, partilha de experiências e networking entre os associados e todos os profissionais do setor do Alojamento Local.
10h45 – Recepção dos participantes
11h – 11h30 – Apresentação ALEP UPDATES
. A delegação da ALEP no Algarve: programa de novos sócios, dinamização da região, apresentação do Seguro Obrigatório de AL da ALEP
Jorge Coelho, direção da ALEP da delegação do Algarve
11h30 – 12h30 – Perspetivas e questões operacionais do AL em Tavira
. Que desafios e perspetivas enfrentam o Turismo na região? O caso de Tavira.
. Apresentação dos Indicadores Macro e Micro do Alojamento Local em Tavira
Helena Raimundo, direção ALEP e coordenadora da delegação do Algarve
12h30-13h00 – Período de perguntas e respostas
Arqº Nuno David – Dept.Urbanismo – Câmara Municipal de Tavira
Dra. Cristina Neto – Dept. Turismo – Câmara Municipal de Tavira
Dra. Sílvia Gago – Dept. Comercial – Tavira Verde
13h00 – 15h00 Almoço*(facultativo) e networking
Local: Restaurante Chic Zé, Largo da República 3, 8800- Luz de Tavira
* valor inclui prato principal, sobremesa, bebidas, café
LISBOA, 20 DE FEVEREIRO
SEMINÁRIO MODELOS CONTRATUAIS E FISCAIS ENTRE GESTORES E PROPRIETÁRIOS DE ALOJAMENTO LOCAL
Inscrições limitadas em: http://bit.ly/20fevmodelos
Conheça os Modelos essenciais de Exploração e Gestão de Alojamento Local e a sua realidade específica em termos legais e fiscais. Fique por dentro de todos os pontos fortes e riscos de cada modelo, esclareça as suas dúvidas e obtenha uma visão consolidada de como fazer crescer o seu negócio.
8:30-9:00 – Receção dos Participantes
9:00 – 13:00 – Sessão da Manhã
13:00-14:00 – Pausa para Almoço (livre e networking)
Luciano Rodrigues, contabilista certificado, assessor da ALEP, sócio-gerente da Know2grow
Miguel Torres Marques, Advogado, Assessor Jurídico e Fiscal da ALEP tendo participado nas principais discussões e negociações das alterações jurídicas sobre o AL em Portugal
2020 VRMA EUROPEAN CONFERENCE: O EVENTO EUROPEU DE AL REALIZA-SE ENTRE 15-17 MARÇO EM LISBOA
A Vacation Rental Management Association (VRMA) fundada na Califórnia, EUA é maior associação mundial do setor de gestão de casas de férias e de curta duração (AL) .
Pela primeira vez, o encontro anual europeu da VRMA vai realizar-se em Portugal, em Lisboa, nos dias 15-17 março. Serão 3 dias com um programa de formação e networking intensos onde estarão presentes os maiores especialistas mundiais do setor e cerca de 400 gestores e proprietários de AL de toda a europa.
No âmbito de uma parceria celebrada entre a ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal e a Vacation Rental Management Association – VRMA, os associados da ALEP podem beneficiar de 30% de desconto na inscrição até 28 de fevereiro, solicitando o seu código promocional exclusivo em: [email protected]
A ALEP está também a preparar ações complementares prévias à Conferência da VRMA que serão divulgadas brevemente.
Para mais informação sobre o programa e oradores da conferência VRMA visite: https://www.vrma.org/page/european-conference
LISBOA, 8 DE FEVEREIRO
SESSÃO DE ESCLARECIMENTO – REGRAS DO ALOJAMENTO LOCAL EM LISBOA: IMPLICAÇÕES PRÁTICAS DO REGULAMENTO MUNICIPAL E OE 2020
Inscrições limitadas em: http://bit.ly/SESSAOLISBOAALEP
Data e horário: 8 fevereiro, das 9:30 às 13:00 hrs
Local: UACS – União de Associações de Comércio e Serviços | Rua Castilho, 14, 1250-096 Lisboa
Com a entrada em vigor do Regulamento Municipal de Lisboa e com as alterações à tributação previstas no OE 2020, avizinham-se mudanças significativas para o Alojamento Local.
Obtenha uma visão consolidada das principais alterações legais e fiscais, esclareça as suas dúvidas e prepare-se para os novos desafios do setor:
1) Regulamento Municipal de Lisboa nas áreas de contenção: o que muda com a entrada em vigor deste Regulamento? Quais as perspetivas e como se preparar?
2) Qual o impacto das alterações à tributação do AL no OE 2020? – saiba quais são as alterações do Orçamento de Estado 2020 para o alojamento local. Conheça as alternativas de enquadramento fiscal, vantagens e desvantagens: Regime Simplificado vs Contabilidade Organizada.
9:00-9:30 – Credenciação e Receção dos Participantes
9:30-9:40 – Boas-vindas – Direção ALEP
9:40 – 13:00 – Sessão de Esclarecimentos
PORTIMÃO, 28 DE JANEIRO
ALEP UPDATES – A REALIDADE DO ALOJAMENTO LOCAL EM PORTIMÁO: INDICADORES MACRO E MICRO
Inscrições limitadas em: http://bit.ly/portimaoalep
. Apresentação dos Indicadores Macro e Micro do Alojamento Local em Portimão
Helena Raimundo, direção da ALEP e coordenadora da equipa da delegação do Algarve
11h30 – 12h00 – Desafios do AL em Portimão
. Que desafios e perspetivas enfrentam o Turismo na região? O caso de Portimão.
▪ O papel e a implementação da Taxa Turística.
Vereador João Gamboa, Responsável pelo Alojamento Local da Câmara Municipal de Portimão
Helena Raimundo, direção ALEP
12h-12h30 – Período de perguntas e respostas
12h30 – 15h00 Almoço* e networking
* valor inclui entradas, prato principal (carne e peixe), sobremesa, bebidas, café
LISBOA, 18 DE DEZEMBRO| SALÃO NOBRE DO INE
WORKSHOP ESTATÍSTICAS DO TURISMO: NOVOS RESULTADOS, NOVOS DESENVOLVIMENTOS
No próximo dia 18,no Salão Nobre do INE em Lisboa, será dado um passo importante para o setor do Alojamento Local. Durante o workshop: Estatísticas do Turismo:Novos Resultados | Novos Desenvolvimentos, a ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal irá assinar um Protocolo de Colaboração com o Instituto Nacional de Estatística e Turismo de Portugal para acompanhar e apoiar a integração das Estatísticas sobre o Alojamento Local: Perspetivas de desenvolvimento em 2020 no Turismo.
O evento será encerrado pela Secretária de Estado do Turismo, Rita Marques.
A entrada é livre, mediante ins​crição por email para [email protected]
Mais informações em: https://www.ine.pt/
PORTO, 13 DE DEZEMBRO:
SEMINÁRIO PRÁTICO SOBRE OBRIGAÇÕES FISCAIS DO ALOJAMENTO LOCAL: TUDO O QUE SEMPRE QUIS SABER SOBRE FATURAÇÃO, IVA E MODELO 30
Inscrições limitadas em: http://bit.ly/PORTO13DEZ
CHEGA DE TEORIA E MÃOS À OBRA!
Este é o lema da nova ação de formação da ALEP que irá ensinar o que deve fazer, passo-a-passo, para cumprir algumas das principais obrigações fiscais do alojamento local: faturação, IVA e Modelo 30.
Mais do que apresentar as obrigações de forma teórica, esta ação pretende mostrar com exercícios práticos como cumprir estas obrigações e como preencher as respetivas declarações e documentos, permitindo dar aos titulares de AL uma visão clara do funcionamento destas obrigações no dia-a-dia.
Módulo 1: FATURAÇÃO
– Quem pode e deve faturar os serviços de AL?
– Até quando devo faturar e como fazer para cumprir todos os requisitos legais?
– Como fazer uma fatura que cumpra os requisitos da lei?
– Como e quando faturar as reservas dos portais (Booking, Airbnb, Homeaway,etc.)?
Módulo 2: MODELO 30/RFI21
– Entender as faturas de comissão dos portais internacionais
– O que é o modelo 30 e formulário RFI 21 e quais são as obrigações associadas?
– Qual a implicação de não preencher o modelo 30 ou de não pedir o formulário RFI21?
– Passo-a-passo como preencher o modelo 30 e RFI21
14:00-18:00 – Sessão da Tarde
– Quais as consequências de estar isento ou sujeito a IVA?
– O que pode ser ou não faturado com IVA reduzido?
– Qual a taxa de IVA a usar nos serviços de limpeza, pequeno almoço e extras?
– Que taxa de IVA devo utilizar nos cancelamentos e no no-show?
– Como e onde preencher as atividades de AL na declaração de IVA?
Módulo 4: EXCEÇÕES E QUESTÕES AVANÇADAS
– Como tratar as faturas de autoliquidação de fornecedores na declaração de IVA?
– Faturação de situações de exceção (Ex. Expedia)
Módulo 5: WORKSHOP PRÁTICO
– Simulação de preenchimento de declarações
– Análises de casos práticos
– Tabelas de apoio
Paulo Silva tem mais de 25 anos de experiência na área financeira. Desde 2013 que acumula a sua atividade principal com a atividade de alojamento local, gerindo os seus próprios alojamentos.
Em 2015 dedicou-se ao estudo da fiscalidade do Alojamento Local, tendo desde aí participado em seminários, congressos, convenções, sendo sempre orador dos assuntos de foro fiscal. É moderador do grupo Alojamento Local Esclarecimentos , onde é o responsável pelas questões fiscais.É também consultor na área da fiscalidade e contabilidade de alojamento local (Jomisaconta Lda) e na área da Gestão De Alojamento Local (Oporto Sun Lda), ambas as empresas no Porto.
PORTO, 12 DE DEZEMBRO:
MODELOS CONTRATUAIS E FISCAIS ENTRE GESTORES E PROPRIETÁRIOS DE ALOJAMENTO LOCAL
Inscrições limitadas em: http://bit.ly/PORTO12DEZ
Formação única a nível nacional com a presença de alguns dos principais especialistas de Alojamento Local, onde serão abordadas as principais fórmulas de acordo entre gestores de AL e Proprietários de imóveis. Conheça os Modelos essenciais de Exploração e Gestão de Alojamento Local e a sua realidade específica em termos legais e fiscais. Fique por dentro de todos os pontos fortes e riscos de cada modelo, esclareça as suas dúvidas e obtenha uma visão consolidada de como fazer crescer o seu negócio.
A tecnologia ao serviço do AL – Inês Pereira – Avantio Head of Business Development Portugal
Otimização de anúncios e distribuição – Ângela Perdigão – Homeaway Partner success Account Manager Portugal
FORMAÇÃO PREVISTA PARA NOVEMBRO DO PROGRAMA BEST – BUSINESS EDUCATION FOR SMART TOURISM
O programa BEST – Business Education for Smart Tourism, é um programa nacional de capacitação de empresários, empreendedores e gestores de Turismo, lançado pelo Turismo de Portugal, em parceria com a Confederação do Turismo de Portugal e as associações do setor, como a ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal.
A entrada é livre, ​mas sujeita a inscrição prévia​.
Conheça toda a formação de novembro que abordará temas como Marketing no Alojamento Local em:
http://business.turismodeportugal.pt/…/programa-best-2-edic…
FARO, 14 DE NOVEMBRO: O FUTURO DO ALOJAMENTO LOCAL NO ALGARVE: NOVAS REGRAS, TAXA TURÍSTICA, PERSPETIVAS DO TURISMO E INDICADORES DO AL
Inscrições limitadas em: http://bit.ly/14novALEP
Formação única a nível nacional com a presença de alguns dos principais especialistas de Alojamento Local, onde serão abordadas as principais alterações legais e fiscais, a aplicação da taxa turística, bem como os indicadores do AL para a região e as perspetivas do Turismo .
Fique por dentro dos desafios que enfrenta o Turismo no Algarve, nomeadamente, o plano para o Brexit e o seu impacto e as medidas para combater a sazonalidade.
Esclareça as suas dúvidas e obtenha uma visão consolidada de como tornar-se mais competitivo num mercado em mudança.
8:30 às 9:00 – Receção dos participantes
9:00 – Sessão de Abertura – Fátima Catarina, vice-presidente da Região de Turismo de Algarve
9:30 – Painel 1 "Análise das principais alterações à lei"
▪ Resumo das principais alterações trazidas pela Nova Lei: alteração das modalidades de alojamento; alterações ao regime de comunicação prévia; novas regras na determinação da capacidade do AL; livro de informações e placas identificativas do AL. Disposições transitórias: quando e a quem se aplicam as alterações.
Orador: Miguel Torres Marques, advogado, assessor jurídico da ALEP tendo participado nas principais discussões e negociações das alterações jurídicas sobre o AL em Portugal
10:30 – Período de perguntas e respostas
11:15 – Painel 2 "Licenciamento Urbanístico e fiscalização do AL"
▪ Quais as preocupações que os titulares devem ter no licenciamento de obras e qual a sua relação e limites com a vistoria e fiscalização dos ALs pelas Câmaras?
Orador: António Nóbrega, chefe de divisão da Câmara Municipal de Albufeira, autor do Livro «O Alojamento Local – O Novo Paradigma»
11:45 – Período de perguntas e respostas: Debate com a participação dos dois oradores
12:00 – Painel 3 "As Novas Regras da Segurança Social no AL"
Orador: Luciano Rodrigues, contabilista certificado, assessor da ALEP, sócio-gerente da Know2Grow
12:30 – 14:00 – Intervalo para almoço (Livre e Networking)
14:00 – Painel 4 "Perspetivas da Fiscalidade do AL"
▪ Fiscalidade do AL, últimas alterações e perspetivas. As alterações ao regime de tributação do AL feitas no Orçamento de Estado 2018. Perspetivas futuras de alteração: mais-valias, modelo 30.
15:00 – Esclarecimentos de questões levantadas pelo público
15:15 Painel 5 "Como tornar-se mais competitivo num mercado em mudança"
▪ Como não ser apenas mais um em milhares nas listas? Como otimizar o seu anúncio? Profissionalização da gestão de um AL: as tendências dos softwares de gestão de reservas e channel managers.
Inês Pereira, Avantio, software de gestão de Al e channel manager
Angela Perdigão, Homeaway, plataforma internacional de reservas
16:30 – Painel 5 "Projetos do AL para o Algarve"
▪ ALEP no Algarve – Apresentação da delegação da ALEP no Algarve: programa de novos sócios, aproximação da associação aos sócios no Algarve, dinamização da região, apresentação do Seguro Obrigatório de AL da ALEP.
Oradora: Helena Raimundo, direção ALEP e coordenadora da equipa delegação Algarve
▪ "LOCALL: os últimos Indicadores do AL no Algarve": apresentação em primeira mão dos indicadores do alojamento local na região do Algarve de 2019.
Orador:Eduardo Miranda, presidente da ALEP
17:00 – Painel 6 "Debate : Perspetivas do Turismo para o Algarve"
▪ Que desafios e perspetivas enfrentam o Turismo na região? Últimos números. Plano para o Brexit e impacto no Algarve.
▪ O caso de Faro. Como diversificar e não depender apenas do turismo de praia e sol?
▪ O papel e a implementação da Taxa Turística no Algarve.
Carlos Baía , vice-presidente da Câmara Municipal de Faro
Helena Raimundo, diretora ALEP e coordenadora delegação Algarve
17:30 – Período de debate, perguntas e respostas
18:00 – Encerramento da Sessão
FARO, 13 DE NOVEMBRO: MODELOS CONTRATUAIS E FISCAIS ENTRE GESTORES E PROPRIETÁRIOS DE ALOJAMENTO LOCAL
Inscrições limitadas em: http://bit.ly/13NovALEP
9:00 – 12:30 – Sessão da Manhã
12:30-14:00 – Pausa para Almoço (livre e networking)
14:00-17:00 – Sessão da Tarde
FARO, 13 E 14 DE NOVEMBRO
A Formação da ALEP está de volta ao Algarve!
Marque já na agenda: 13 e 14 de Novembro, Formação ALEP, em Faro
Brevemente partilharemos todos os detalhes para efetuar a sua inscrição.
LISBOA, 16 DE OUTUBRO "COMO INICIAR UM ALOJAMENTO LOCAL DE SUCESSO"
Inscrições limitadas em: http://bit.ly/16outALEP
Módulo 2: Principais requisitos e obrigações Legais e Fiscais – O que cumprir?
Orador – Miguel Torres Marques, Advogado, Assessor Jurídico da ALEP tendo participado nas principais discussões e negociações das alterações jurídicas sobre o AL em Portugal.
Módulo 3 : Desafios de gerir um Alojamento Local – o que significa ter um AL e que disponibilidade preciso?
Oradora – Filipa Leitão de Aguiar, Vice-Presidente da ALEP. Dedica-se ao AL desde 2006, tendo acompanhado a evolução do mercado internacional e de todo o processo em Portugal.
LISBOA, 15 DE OUTUBRO "MODELOS CONTRATUAIS E FISCAIS ENTRE GESTORES E PROPRIETÁRIOS DE ALOJAMENTO LOCAL"
Inscrições limitadas em: http://bit.ly/ALEP15OUTLX
Miguel Torres Marques, Advogado, Assessor Jurídico da ALEP tendo participado nas principais discussões e negociações das alterações jurídicas sobre o AL em Portugal.
Como transformar as obrigações legais do Alojamento Local em vantagens competitivas
A tecnologia ao serviço do AL – apresentação de Inês Pereira – Avantio
Otimização de anúncios e distribuição – apresentação de Ângela Perdigão – Homeaway
Eduardo Miranda, Presidente da ALEP. Tem estado envolvido nas principais discussões com entidades públicas e organismos oficiais sobre o AL em Portugal. É também gestor e titular de AL desde 2009.