Terreno em Campo, Valongo - Nó da A4 - A41 - Grupo Business Mediação Imobiliária - KWPT517331
Terreno em Campo, Valongo - Nó da A4 - A41 Valongo › Campo e Sobrado
Referência: KWPT517331
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Terreno junto ao nó da A4 e A41 para construção de programa habitacional.
Área do terreno: 1.182m2
Índice de construção: 0.8
Área de Construção máxima: 946m2
Área de Implantação máxima: 709m2
Sugestão 1: Uma moradia
Sugestão 2: Duas moradias T4
DE ACORDO COM PDM:
Terreno inserido em Espaços residenciais do tipo II (R.II)
Artigo 53.º Identificação e usos
1 - As Espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis.
2 - Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora de zona urbana consolidada, a afetação a usos não habitacionais não pode exceder os 60% da área total de construção.
3 - Estas áreas integram:
a) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1);
b) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2);
Artigo 54.º Edificabilidade
1 - Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos:
a) em R.II (1):
i) manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação dos edifícios com o espaço público, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão;
ii) os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as caraterísticas morfotipológicas referidas na subalínea anterior;
b) em R.II (2):
i) índice de utilização do solo máximo de 0.80;
ii) máximo de 4 pisos;
iii) alinhamentos determinados pelas caraterísticas da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V.