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10 M€ são os custos estimados para a recuperação das habitações sociais no Porto
A estimativa é do Departamento de Engenharia Civil (DECivil) da Universidade de Aveiro (UA) que, num estudo encomendado pela empresa pública que gere este parque habitacional, a Domus Social.
O documento revela ainda que este valor deverá ser empregue em trabalhos de manutenção na habitação social da cidade do Porto sem os quais, no futuro, "a continuada degradação dos materiais implicará obras de reabilitação profundas e onde a factura envolverá verbas muito superiores".
Nos 48 bairros de habitação socais do Porto vivem perto de 30 mil pessoas em cerca de 13 mil fogos distribuídos por 550 edifícios, a maioria dos quais construídos há mais de meio século.
Uma vez que ao longo dos anos a construção de novos edifícios de habitação se sobrepôs à manutenção dos edifícios existentes, aponta Aníbal Costa, investigador do DECivil e um dos coordenadores do estudo, "foi havendo um decréscimo de qualidade quer devido à constante degradação quer devido à obsolescência das construções mais antigas", algumas das quais com 75 anos de idade.
Entre os trabalhos de manutenção considerados pelo estudo do DECivil como mais urgentes, a prioridade vai para fachadas, vãos envidraçados e coberturas de edifícios, muitos deles "novos ou já reabilitados, mas que já se encontram com sinais de degradação".
"O grande interesse deste trabalho encomendado ao DECivil não assenta apenas na estimativa de custos que se obteve para que os edifícios geridos pela Domus Social se mantenham em bom estado de conservação", sublinha o especialista na área da reabilitação do património.
De facto, aponta Aníbal Costa, "o trabalho desenvolvido pretende dar a conhecer as prioridades de intervenção e a forma como devem ser implementadas as ações de manutenção para que sejam o mais eficazes possível".