O mercado industrial do estado de São Paulo foi analisado na apresentação de forma segmentada por distância do centro da capital. Em um raio de 30 km, temos estoque total de 138 condomínios (que totalizam 4,6 milhões de metros quadrados) de galpões, com 14% de taxa de vacância e média de preço pedido de R$ 20 por metro quadrado ao mês. A absorção líquida da região no primeiro trimestre de 2019 foi de 78 mil metros quadrados. Contudo, quando consideramos o mercado do estado inteiro, a situação é diferente: com média de preço pedido de R$ 16,80 por metro quadrado ao mês, temos 24,4% de taxa de vacância.
Um ponto que é muito observado pelo mercado é a área em projeto no setor, que segue trimestre a trimestre com altos números. Contudo, no primeiro trimestre de 2019 temos uma movimentação relevante em relação a isso: em todo o Estado de São Paulo, 25 condomínios estão total ou parcialmente em construção. Trata-se de pouco mais de um milhão de metros quadrado em construção que devem ser entregues, no máximo, até 2020. Esse montante têm o potencial de elevar a taxa de vacância em 4%, mas essa não é a realidade, sendo que muitos desses espaços estão sendo construídos já com contratos fechados para ocupação, tais como os 111 mil metros quadrados do Mercado Livre no GLP Cajamar II, os 20 mil metros quadrados da Zaraplast no Condomínio Logístico Guarulhos, os 110 mil metros quadrados do Centro de Distribuição Leroy Merlin e os 13.600 mil metros quadrados da Futura Tintas no BBP Gala – Jarinu Terra. Ou seja, por mais que exista a possibilidade do aumento da vacância com a entrega do novo estoque, boa parte já vai ser entregue como estoque ocupado.
Ao finalizar a apresentação dos dados e abrir o espaço para a rodada colaborativa, Fernando anunciou a primeira novidade do dia: a chegada da Buildings em Belo Horizonte, capital do estado de Minas Gerais. Com isso, os usuários das plataformas Buildings terão acesso às informações detalhadas de mais empreendimentos pelo Brasil.
Mas a maior novidade foi anunciada depois. Fernando Didziakas chamou o diretor da Buildings, Fernando Libardi, para apresentar ao público o aplicativo Buildings Mobile, a nova plataforma da empresa para consulta de dados do mercado imobiliário corporativo.
Durante muito tempo, os clientes Buildings já esperavam um meio de acesso ao big data do mercado imobiliário por meio de dispositivos móveis. Agora, eles podem contar com um aplicativo de celular que permite acesso à ampla base de dados da pesquisa Buildings. A novidade foi apresentada com exclusividade para os presentes e, a partir deste ponto, foi disponibilizada para os profissionais, tanto pelo Google Play quanto pela App Store, para utilização dos usuários do CRE Tool.