Apartamento Studio: uma tendência que veio para ficar | Blog Tegra
Apartamento Studio: uma tendência que veio para ficar
Entenda porque este tipo de projeto desperta tanto a atenção de quem quer morar e investir. Acesse e fique por dentro!
24/04/2020 • 10h00min • EM LIFESTYLE
Por que o apartamento studio é uma tendência?
E para investidores?
Vamos entender no post de hoje o que significa um apartamento ser do tipo studio, e as vantagens tanto para morar quanto para investir.
Studios são tipos de apartamentos que contam com metragem menor e cômodos mais integrados. Geralmente possuem uma separação do dormitório com paredes. E estão localizados em áreas mais estratégicas das cidades, onde há boa infraestrutura de lazer e serviços.
A configuração de studio mais comum contempla uma área útil de aproximadamente 30m², cozinha integrada com o living, um dormitório, banheiro e área de serviço incorporada à cozinha.
Esse tipo de apartamento atende ao interesse de vários tipos de público:
• Pessoas mais jovens – estudantes ou profissionais que passam boa parte do seu dia fora de casa e querem um local prático, organizado e limpo. E claro, a localização estratégica influencia nessa decisão, por conta da mobilidade. Quanto mais próximo de linhas de metrô, ciclovias e vias de acesso importantes, melhor.
• Empresários que moram sozinhos e precisam otimizar o tempo, encontrando nos apartamentos studio um ambiente prático, seguro e moderno.
• Casais sem filhos com um ritmo de vida acelerado, que fazem muitas viagens e querem aliar a praticidade ao conforto, sem abrir mão da sofisticação.
• Investidores que estão aproveitando a alta demanda por este tipo de empreendimento, que tem grande potencial para venda e alta rentabilidade para locação.
Em São Paulo, os apartamentos studio já são mais da metade dos lançamentos imobiliários, segundo dados do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). E esse número é compreensível por conta da mudança de estilo de moradia nas grandes cidades, e mesmo mudança do público.
Essas mudanças de hábitos fazem com que exista uma grande demanda por apartamentos compactos. Com isso, viver em espaços inteligentes e planejados como os apartamentos studio se torna uma ótima opção para quem busca conforto, mobilidade e praticidade no seu dia a dia. E isso, claro, aumenta o investimento de incorporadoras e construtoras neste tipo de projeto.
Hoje em dia, este público também busca passar menos tempo no trânsito, e morar em bairros mais consolidados – consequentemente, mais perto do trabalho ou de transporte público. Localização estratégica passou a ser um item fundamental para quem tem uma rotina muito ocupada.
Além disso, a proposta de plantas mais funcionais dos apartamentos studio é muito valorizada por quem busca conforto sem precisar se preocupar com a manutenção que grandes espaços demandam. Tanto é que boa parte dos empreendimentos com unidades studio já chegam com estrutura compartilhada de serviços, como lavanderia e escritório coworking. Essa estrutura de shared space é bem valorizada por todos os compradores.
E claro, vamos falar sobre a demanda desses empreendimentos como uma forma de investimento. Os apartamentos studio são ótimas oportunidades em custo-benefício. Possuem valores mais atrativos, e alto potencial de rentabilidade se o negócio for locação. Além disso, têm constante procura e oferecem a possibilidade da cobrança de aluguéis com valor acima da média percentual praticada pelo mercado em geral.
Além disso, o investimento em imóveis deste tipo pode mirar também no mercado empresarial. Lembre-se que muitas empresas transferem funcionários para cidades grandes e buscam opções rentáveis e que atendam às suas necessidades.
Ficou interessado em um apartamento studio para morar ou investir? Você pode aproveitar e conhecer as opções que a Tegra desenvolveu. Cada um deles tem suas próprias características únicas e localização bem estratégica em São Paulo.