Apesar de toda crise... Rio tem o m2 mais caro - Secovi Rio!
Apesar de toda crise… Rio tem o m2 mais caro
Por Secovi Rio - 01/10/2019 11:51
São Paulo, Curitiba e Porto Alegre vêm atrás em busca de imóveis para compra. Preços altos, porém, inibem vendas e o mercado carioca ainda é considerado estagnado
MUITA PROCURA.POUCA VENDA
Mas e a procura é proporcional à venda? A resposta é não (ou "ainda não", para os otimistas). Embora alguns bairros icônicos ainda fascinem moradores que querem morar melhore estrangeiros que almejam uma casa para passar o verão, o mercado continua estagna do. Mas ano passado foi pior. Neste. houve melhora no início. Contudo, após os primeiros meses, a expectativa de retomada na economia recuou novamente.
Os especialistas do setor, porém, afirmam que a luz do fim do túnel começa a piscar. Para o presidente da construtora Concal, José Conde Caldas, o Rio é uma cidade de projeção e alcance nacionais, e é natural o interesse, mesmo com as mazelas que assombram o cotidiano dos cariocas. Ele reforça que o cenário está melhore a tendência é continuar assim.
—Até ano passado, as pessoas queriam comprar mas tinham medo de se endividar e perder seus empregos, então seguravam. Mas isso está mudando. O mercado está voltando porque o desejo de compra voltou, os juros para financiamento estão mais baratos e há abundância de oferta — afirma Caldas, que acompanha as nuances do mercado há mais de 50 anos.
0 empresário explica que o progresso do setor não será tão pujante quanto antes do período pré-olímpico, quando o setor viveu seu auge de procura, oferta e preços, e começará com os lançamentos ainda neste segundo semestre, com intensificação a partir de 2020.
— Sentimos uma leve melhora na procura pelos imóveis e acreditara os que 2020 será um ano muito promissor confirma Tiago Sampaio, gerente comercial da Avanço Realizações Imobiliárias, cujo maior interesse dos clientes é por apartamentos de dois e três quartos.
A expectativa de compra, segundo Sampaio, é para os lançamentos previstos ainda nesse último trimestre do ano e para diminuir os estoques. um calo de longa da ta em quase todas as construtoras do Rio.
— Temo um lançamento em Barra Bonita, bairro planejado do Recreio, e continuaremos a investir nos estoques da Zona Norte. Apostamos ainda no alto padrão, com casas de luxo em condomínios de grande porte na Barra e no Recreio, que têm dado um bom retorno —diz Sampaio.
Na onda do mercado em geral, a construtora Fernandes Araújo Participações também registrou, este ano. volume de vendas foi maior do que em 2018. Assim como a Concal. uma das apostas da empresa é a Tijuca. um dos bairros onde há grande procura, especial mente com dois e três quartos.
—Outro bairro é a Taquara. e identificamos a volta de demanda em Jacarepaguá. Acredito que as novas linhas de financiamento e as opções de bancos privados são um forte estimulo à compra. Com a concorrência, ganham os clientes, pois surgem mais opções de escolha na modalidade que se encaixar no seu perfil financeiro—afirma a gerente de Marketing da Fernandes Araújo. Flavia Katz.
Hoje, no Rio, segundo o Secovi Rio, há 78.728 apartamentos. 16.323 casas. 11.324 coberturas e 1.484 quitinetes disponíveis para venda. A maioria está na Zona Oeste, seguida pelas zonas Sul. Norte e Centro. N os últimos três meses, a região onde mais se vendeu foi a Zona Norte, seguida por Barra e adjacências.
Sinais de preocupação no topo dos condomínios
Superior Tribunal de Justiça entende que a locação de antenas tem fundo comercial e, por isso, não pode ser interrompida. Decisão serve de alerta para os prédios, que devem dar atenção especial aos contratos