Como construir a casa dos seus sonhos em 5 etapas e sem risco - Mesorregional
8 de setembro de 2017 Jefferson Santos	Blumenau, Colunista, Construção, Daniel Funchal, Engenheiro Civil, Notícias Vale do Itajaí, Segurança
Um dos sonhos mais comuns entre as pessoas é a casa própria. Muitos passam os anos imaginando como será a sua. Daniel Funchal, em seu artigo de hoje, fala de pontos importantes para que você não tenha problemas na construção. Confira:
Quando você pensa em construir sua casa logo vem a mente aquela quantidade enorme de problemas como: contratar arquiteto, engenheiro, pedreiro, eletricista, encanador, comprar material de construção, obter as licenças para construir, registro em cartório, gasto maior que o previsto, atraso e muito mais, certo? Mas não precisa ser assim se seguir alguns passos bem simples.
Basicamente essa percepção de um quase caos acontece devido a um início mal estruturado e assim todo o restante sofre as consequências. A construção da casa dos seus sonhos não precisa ser um pesadelo e para evitar todos estes problemas basta seguir 5 etapas:
1º no mínimo deve possuir isso: com os requisitos mínimos que de forma alguma você abre mão;
2º seria muito bom se também tivesse: com itens complementares ao anterior, mas que ficaria muito feliz caso sua casa tivesse;
3º mais que um sonho: com os itens mais que especiais, onde além dos anteriores seria simplesmente fabuloso que sua casa tivesse.
– o primeiro é que a urgência custa caro, assim como a demora excessiva. Avalie sua real necessidade para desenvolver a construção por completo, paralisações causam enormes prejuízos, assim como a pressa, pois deixa de selecionar os melhores profissionais e fornecedores, e as melhores condições de compra dos materiais, ficando refém apenas de quem consegue lhe atender;
– um orçamento prévio é fundamental, pois servirá de parâmetro para todos os gastos da obra. Não definir um orçamento achando que basta "cuidar" é um erro fatal, como navegar as cegas e achar que vai chegar ao seu destino. Ao final, quando notar que não teve sucesso, além de não saber onde foi o erro não terá fôlego para terminar a jornada.
Dedique tempo para escolher os profissionais que farão a construção. Peça referências, visite obras em andamento, e principalmente obras com mais de 3 anos de finalizadas. Assim poderá avaliar como esses profissionais organizam a obra, cuidam dos seus materiais, se dominam as técnicas de construção de forma e evitar problemas futuros.
Terminada a construção, faça um recebimento minucioso da obra. Alguns itens possuem garantia somente no momento da entrega. Exija o "as built" de todos os projetos (versão final com modificações realizadas, caso houver), o Manual do Proprietário, notas fiscais e garantias de equipamentos, materiais e serviço e o Termo de Garantia do construtor.