Bruno 1 comentário Ações, Educação Financeira
A lição que aprendi nesse livro foi essencial para otimizar meus resultados tanto na bolsa de valores quanto na minha qualidade de vida.
Tudo isso em um período onde a bolsa teve uma péssima rentabilidade (pelo menos para a grande maioria).
Se você quer descobrir como ter alto retorno, mesmo durante as crises, então esse post é perfeito pra você.
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A Bolsa de Valores é o melhor lugar para lucrar durante as crises e turbinar sua renda passiva. Baixe agora (grátis) o eBook "A Estratégia Definitiva Para Vencer na Bolsa de Valores" e descubra como você pode conquistar tudo isso com segurança.
Continue lendo até o final para entender tudo sobre esse simples e poderoso método que pode ser usado para vários tipos de negócios.
Um grande amigo meu comprou 3 imóveis na planta a cerca de 2 anos atrás com a idéia de vendê-los mais caros logo antes de ficarem prontos. Coisa que sempre fez com sucesso e certa facilidade. Entretanto, desde o ano passado a crise vem batendo forte nos brasileiros e meu amigo percebeu isso da pior maneira possível.
Foi então que bateu o desespero, pois ele não poderia arcar com 3 financiamentos de uma vez só, já que tinha dado somente a entrada e pretendia vendê-los rapidamente com um bom lucro.
Resultado: fez o distrato com a construtora e pagou multas que, por baixo totalizaram mais de R$ 40 mil reais.
Hoje ele quer distância do mercado imobiliário por conta da crise e acha melhor deixar seu dinheiro guardado na poupança.
Diferente de uma grande amiga da minha mãe.
Ela aproveitou a queda de preços desse ano e comprou à vista um pequeno apartamento próximo a uma estação de metrô. Em questão de dias (isso mesmo, dias) ela conseguiu fechar um contrato de aluguel de 3 anos e já está recebendo um dinheiro extra no valor de R$ 2.000,00 por mês.
O mesmo mercado, a mesma época e resultados bem diferentes. Mas por que?
Como Ganhar Dinheiro Extra Aproveitando-se das Crises
O meu amigo focou em Rentabilidade, quis comprar barato para vender mais caro. Confiou tanto que até comprou 3 imóveis de uma vez. Como não tinha um plano B, acabou realizando um grande prejuízo.
Essa é a grande desvantagem de focar somente no preço, pois numa crise pela qual estamos passando você:
vira escravo da cotação de preços das ações;
vira escravo do preço do metro quadrado dos imóveis;
vira escravo do dinheiro, pois ou você se livra dos ativos no prejuízo ou seu dinheiro fica preso em um ativo desvalorizado;
Agora, a amiga da minha mãe focou na Renda Passiva, o que permitiu que ela se preparasse para comprar um imóvel bem localizado por um preço baixo e um aluguel interessante de R$ 2.000,00.
Comprar bons ativos por um preço baixo;
Sair mais rico dela, pois sua renda passiva estará crescendo.
Essa é a grande sacada deste método, com essa simples mudança de foco, você automaticamente já se prepara para o pior e consegue somente o melhor.
Prepare-se para os piores dias e terá somente os melhores dias.
E isso faz todo sentido se você pensar que em qualquer tipo de mercado, os preços só podem se comportar de 3 maneiras:
os preços sobem;
os preços caem;
os preços se mantém estáveis.
Se você foca somente na rentabilidade, você só ganha em um cenário: quando os preços sobem. Nos outros cenários ou você não ganha nada ou até pode perder muito dinheiro. Sem contar que é muito difícil saber quando os preços vão subir ou cair.
Se você foca mais na renda passiva, você ganha dinheiro em todos os cenários, pois independente do preço, periodicamente vai ter dinheiro entrando em sua conta. E você ainda tem a possibilidade de melhorar ainda mais seu retorno se souber aproveitar as boas oportunidades.
Veja como investir em ações com foco na renda passiva pode fazer você ter um excelente retorno aqui.
Só que para ter sucesso é necessário que você entenda quais são os melhores ativos para se comprar e entender as particularidades de cada mercado. Leia o próximo tópico para saber mais.
2 Idéias Para Ganhar Dinheiro Extra Com Foco na Renda Passiva
Para ganhar esse dinheiro extra que mais pra frente pode se tornar sua renda principal, você deve comprar ativos e focar na renda passiva que eles são capazes de gerar.
Ativo é tudo aquilo que pode ser transformado em dinheiro (imóveis, ações, negócio próprio em que você é sócio investidor etc). Para que seu plano dê certo, você deve procurar ativos que gerem renda passiva. Então um bom ativo deve ter 2 características:
Ser capaz de produzir uma boa renda passiva que renda mais que a inflação;
Assim, você investe 1x e ganha 2x!
Vou explicar essas duas características em 2 tipos de mercados: imobiliário e de ações
Nos imóveis
Independente se você vai investir em Fundos Imobiliários (FII), comprar ou construir para alugar, o imóvel deve ter um valor percebido pelas pessoas, que pode ser: boa localização, tamanho, aluguel barato, condomínio razoável, vaga na garagem etc. Pois assim, ele aumenta de valor no longo prazo (característica 1).
Veja que um imóvel com boas qualidades sempre tende a valorizar no longo prazo, e como coisa boa atrai coisa boa, um imóvel de alto valor vai ser sempre mais fácil de alugar (característica 2).
Uma empresa com um histórico de lucros consistentes, dívida controlada e boa administração inspira muita confiança nos investidores e gera valor, o que resulta no aumento do seu preço no longo prazo (característica 1).
Aliado à isso, toda empresa listada em bolsa deve distribuir uma parte dos seus lucros para os acionistas, que são os dividendos (característica 2).
Como os dividendos são parte do lucro de uma empresa, é importante que você invista somente em empresas que apresentem lucros consistentes. Para saber como ganhar dinheiro com dividendos de um jeito simples e eficiente, veja este post.
Trabalhar Em Casa Ganhando Cada Vez Mais Dinheiro
Essa é uma das grandes vantagens de focar seus investimentos em renda passiva: a liberdade de ganhar dinheiro sem ter que estar presente em algum local específico. Pois o trabalho é muito mais de inteligência do que "braçal" e toma pouco tempo.
Logicamente até você aprender a avaliar no que vale a pena investir demora um tempo, mas depois que você pegar o jeito, você deve apenas colocar em prática o que estudou e investir no melhor momento possível, o resto acontece sem você ter que estar presente.
Você pode reservar meia hora por dia ou dependendo do mercado, até mesmo cerca de 1 hora por semana para acompanhar seus investimentos, sem que isso atrapalhe a sua profissão principal.
Assim você consegue acelerar mais ainda o crescimento de seus ativos, tanto investindo as economias de seus ganhos mensais quanto reinvestindo esse dinheiro extra gerado pela renda passiva dos seus investimentos.
Veja o que você pode fazer enquanto sua renda passiva ainda não é o suficiente para você se aposentar:
usar a renda passiva para pagar algum empréstimo feito para comprar o ativo. Ex: aluguéis para ajudar a pagar o financiamento de um imóvel;
usar a renda passiva de alguma pequena empresa da qual é sócio-investidor para investir em outra unidade ou em qualquer outra coisa;
Eu poderia, sem brincadeira, escrever um post inteiro a respeito das coisas que você pode fazer ao focar na renda passiva ao invés de focar na rentabilidade. As possibilidades são muitas.
Numa viagem recente que eu fiz, conheci um cara que tinha um restaurante e investia uma parte do seu dinheiro comprando banheiros químicos para serem alugados em obras ou eventos.
Para cada banheiro ele investia cerca de R$ 1.300,00 e cobrava de aluguel mensal R$ 700,00, que é o aluguel de muito imóvel por aí.
Ele não pensou na rentabilidade, que nesse caso nem deve existir, sei lá, mas sim na renda passiva que o banheiro químico ia produzir pra ele, que chega a ser de mais de 50% ao mês, é algo surreal.
Veja que você pode replicar essa filosofia para quase todo tipo de investimento, basta ter um pouco de criatividade e disciplina. Se você quiser, escrevi um post sobre 4 formas de criar renda passiva com pouco dinheiro, quem sabe esse conteúdo inspire você a começar hoje mesmo a conquistar sua liberdade financeira.
Saiba qual a sua Taxa de Riqueza
"Não é o quanto você ganha, mas sim o quanto de dinheiro você guarda, o quanto ele trabalha duro por você e por quantas gerações você conseguirá mantê-lo dessa maneira. "
Esqueça o objetivo de ficar milionário, isso por si só não quer dizer nada, pois o imóvel que você mora pode ter se valorizado com os anos e ter passado do valor de 1 milhão de reais, mas como ele não produz nada de renda, você não pode ficar esbanjando e portanto não é exatamente uma pessoa rica.
O mesmo vale se você trabalha e ganha bem. Se você parar de trabalhar, como ficará sua qualidade de vida? No mesmo patamar ou pior? Uma pessoa verdadeiramente rica não precisa trabalhar tanto assim para manter o padrão de vida, pois ela sabe como gerar muita renda passiva sem ter que trocar suas valiosas horas por isso.
Uma pessoa verdadeiramente rica tem 2 coisas: tempo e dinheiro de sobra
Para saber o quão rico você é, aprenda agora a calcular a sua Taxa de Riqueza. É bem simples, apenas faça a seguinte divisão:
Renda Passiva mensal / Custo de vida mensal
Se o resultado for menor do que 1: quer dizer que sua renda passiva ainda não paga seu estilo de vida, você está na fase de construção de patrimônio;
No meu caso, já consegui atingir o nível abastado, mas isso quando eu ainda morava com meus pais e meus custos eram baixos.
Mas tudo bem, já sei o que dá certo e continuo firme e forte com o foco na renda passiva. Em pouco tempo poderei ver minha Taxa de Riqueza atingir 1 novamente e poder ir muito mais além … isso enquanto não vier o meu primeiro filho.
Apenas por curiosidade, a Taxa de Riqueza de Robert Kiyosaki, na época em que li seu livro (por volta de 2002), estava em 12. Isso quer dizer que após o final do mês de janeiro, ele já sabe que poderá viver o resto do ano bem tranquilo, pois toda sua despesa anual já estará paga.
Isso porque ele ainda aumentou seu custo de vida durante o processo, se tivesse mantido o mesmo custo de antes esse índice seria muito maior.
Agora que você já sabe o que fazer, vou resumir tudo para fixar melhor:
Todo ano verificar sua Taxa de Riqueza e analisar o seu progresso.
É um processo que pode levar anos, em alguns casos mais e em outro menos, mas tudo bem, o principal é que agora você sabe no que focar para ter um futuro com mais qualidade de vida.
Afinal, é melhor ir devagar na direção certa do que rápido na direção errada.
Lá eu revelo o passo a passo para que você invista para uma alta rentabilidade com baixo risco e construir sua renda passiva com os dividendos que vai receber de suas ações.
Você só precisa de 1 dia de dedicação por semana (no máximo) para conquistar tudo isso.
Gostou desse post? Então compartilhe com alguém que possa se beneficiar dele e me conte mais sobre como pretende utilizar o que aprendeu, aqui nos comentários abaixo.
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