M�vel na Avenida Boa Viagem continua sendo o sonho de consumo dos recifenses
Mesmo com o metro quadrado custando R$ 10 mil, em m�dia, a procura continua grande, segundo representantes do mercado imobili�rio
Oito quil�metros de asfalto que concentram os edif�cios mais valorizados pelo mercado imobili�rio recifense. Muito al�m de um cart�o-postal, a avenida Boa Viagem � o sonho de quem deseja morar de frente para o mar e cercado de uma completa infraestrutura. E nem mesmo um metro quadrado que custa R$ 10 mil, em m�dia, e a pouca disponibilidade de terreno para novas constru��es faz o interesse dos poucos afortunados que t�m condi��es de manter esse padr�o de vida diminuir.
�A principal atra��o � o mar, sem d�vidas. Mas a avenida tamb�m possui um cal�ad�o, uma infraestrutura de parques que foram revitalizados. Para quem possui crian�a, por exemplo, � uma �tima op��o de lazer�, comenta Betinha Nascimento, diretora de assuntos imobili�rios do Sindicato da Ind�stria da Constru��o Civil no Estado de Pernambuco (Sinduscon-PE). �A praia de Boa Viagem era a �nica que t�nhamos no Recife. Quem mora na avenida tem a certeza de que n�o haver� constru��es atrapalhando a vista e os apartamentos localizados ali acabaram consistindo numa esp�cie de grife pelo padr�o�, complementa Eduardo Abath, diretor fiscal do Sindicato da Habita��o do estado (Secovi-PE).
Atualmente, existem cerca de 6,5 mil im�veis na avenida, sendo 6,4 mil residenciais, segundo dados da Prefeitura do Recife. A alta densidade demogr�fica aliada � escassez de terrenos faz com que os lan�amentos na regi�o vendam como �gua. Exemplo disso � o caso do edif�cio Carmem Costa, da construtora Rio Ave, que teve metade dos 60 apartamentos comercializados em apenas 48 horas. �N�o fizemos nenhum tipo de campanha de lan�amento, como an�ncios, material publicit�rio ou estande de venda. As pessoas interessadas em lan�amentos na regi�o se cadastraram via e-mail�, explica Carolina Tigre, gerente comercial da Rio Ave. Pouco tempo depois, a construtora conseguiu comercializar mais 12 apartamentos, restando apenas 18 dispon�veis.
O metro quadrado do empreendimento custa, em m�dia, R$ 11,5 mil, e os apartamentos comercializados possuem 189 ou 368 m�. �Como temos uma demanda maior que a nossa oferta, pudemos identificar melhor o perfil do comprador�, diz Carolina, afirmando que a maior parte dos clientes s�o pessoas que querem residir no edif�cio. �Identificamos que a avenida Boa Viagem � um modelo de moradia definitiva. S�o pessoas que se mudam com a fam�lia e est�o em busca de qualidade de vida�.
Apesar de toda essa procura, na avalia��o dos especialistas a avenida est� longe do seu �limite de valoriza��o�. �O que vai fazer o pre�o subir � a economia como um todo. Sempre vai acabar valendo mais (no futuro em compara��o aos dias atuais)�, diz Eduardo Abath. Mesma opini�o de Betinha Nascimento. �Na propor��o em que as �reas para constru��o diminu�rem, o pre�o naturalmente vai subir�. A tend�ncia, segundo Abath e Betina, � que no longo prazo os pr�dios antigos sejam demolidos, dando lugar a edif�cios modernos e com mais apartamentos.