Sobre a iQ Imóveis
Somos uma imobiliáriaria que une:
Vivência e experiência no mercado em que atuamos;
Profissionalismo e eficiência na atividade que exercemos;
Dedicação e comprometimento no atendimento aos clientes que atendemos.
Temos dois focos distintos e complementares:
Foco de atuação: Atendimento humano e personalizado.
Em primeiro lugar, fazemos questão de conhecer nosso cliente a fundo. Saber de suas reais necessidades, seus anseios, seus sonhos. Conversamos pessoalmente com cada um deles, trocamos ideias, sugestões, aconselhamentos, e focamos no que é realmente interessante e relevante para ele. A partir daí, desenvolvemos um trabalho de consultoria imobiliária completo.
Foco geográfico: Imóveis residenciais na Zona Oeste.
Decidimos nos concentrar em imóveis residenciais na região em que somos verdadeiramente especialistas: a região oeste da cidade de São Paulo. Nossos colaboradores, além da vasta experiência na profissão, são moradores desta região.
Consultoria ao Comprador
Sabia que existem mais de 100 portais imobiliários? E nenhum desses portais tem exclusividade de anúncio. Ou seja, o mesmo imóvel pode ser anunciado dezenas de vezes em cada portal. É por isso que quando um comprador procura um imóvel na Internet, a chance de ficar confuso é enorme. E quando começa a visitar os imóveis de interesse, se vê obrigado a conversar com diversas empresas e corretores. É aí que começa a verdadeira consultoria. Conversamos extensivamente com o cliente e definimos seu perfil. Fazemos um trabalho de "investigação" do mercado inteiro e apresentamos ao cliente somente aquilo que está dentro de seu perfil, disponíveis e em condições de comercialização.
Consultoria ao Vendedor
Por outro lado, ao colocar um imóvel para vender, um cliente vendedor tem que anunciar em todos os portais para aumentar a chance de exposição e, com sorte, receber contatos de interessados, sem saber se o interesse é real ou não, ou até sem saber se é seguro receber um estranho em seu imóvel. Nós fazemos esse trabalho para ele. Captamos as imagens (fotos, vídeos e tour 360°), disponibilizamos em nosso site e os portais imobiliários de maior relevância do mercado. Os leads (potenciais compradores) que respondem a esses anúncios são devidamente checados (segurança) e qualificados (potencial real de compra). A primeira visita só é agendada quando o interesse for real e a segurança da visita garantida.
E depois que um comprador se interessa por um imóvel do vendedor?
Damos prosseguimento a consultoria à ambos
Orientamos o comprador a formalizar uma proposta de compra do imóvel de forma profissional e dentro dos padrões do mercado imobiliário (veja aqui nosso formulário inicial de proposta), e a submetemos ao vendedor.
Intermediamos a negociação com o objetivo de realizar uma compra e venda que seja satisfatório para todas as partes.
Elaboramos o instrumento particular de compromisso de venda e compra, submetemos às partes, acompanhamos o processo de análise e possíveis edições/alterações e procedemos as assinaturas, presencial ou virtualmente.
Assessoramos o vendedor na emissão e análise da documentação do imóvel e proprietário.
Assessoramos o comprador na obtenção de crédito imobiliário, seja através de financiamento bancário, saque de FGTS ou consórcio.
Acompanhamos a lavratura da escritura definitiva de compra e venda ou contrato de financiamento bancário, registro no cartório de registro de imóveis e troca de titularidade na PMSP.