Financiamento imobiliário dispara, mas sombra do desemprego é alerta para bancos
O financiamento imobiliário disparou nos bancos, mas tem sombra do desemprego em alerta. Financiamento é uma operação financeira em que a parte financiadora, em geral uma instituição financeira, fornece recursos para outra parte que está sendo financiada, de modo que esta possa executar algum investimento específico previamente acordado. Ao contrário do empréstimo, os recursos do financiamento precisam necessariamente ser investidos do modo acordado em contrato.
O aumento é bem-vindo para os bancos Itaú Unibanco (ITUB4), Bradesco (BBDC4) e Santander Brasil (SANB11), cujas carteiras de crédito ficaram sob pressão com a crise do coronavírus.
"As taxas baixas tornam o financiamento imobiliário muito mais palatável e permitem que mais e mais pessoas aproveitem… Então, aquelas pessoas que não foram atingidas pela pandemia mantiveram seus planos de aquisição", disse Cristiane Portella, presidente da Abecip."
Rafael Menin, presidente da MRV (MRVE3), prevê que as vendas de casas surfarão uma onda de alta pelos próximos 20 a 30 anos se as taxas de juros continuarem em níveis baixos.
Mesmo assim, há sinais de aumento dos preços, com os valores em alguns bairros de São Paulo subindo em 2020. A Cyrela (CYRE3) disse que a demanda aumentou os preços de lançamentos no bairro do Brooklin, em São Paulo, em cerca de 5% em menos de um ano, embora nem todas as cidades tenham visto esses ganhos.
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