Juros do crédito imobiliário podem chegar a 9% até 2023, afirmam especialistas - 04/08/2021 - Mercado - Folha
Movimento acompanha altas da Selic e da inflação e afeta linhas pré e pós-fixadas
4.ago.2021 às 18h54
Os juros do crédito imobiliário podem chegar a 9% ao ano em 2022 e 2023, afirmam especialistas.
O movimento de alta das taxas, que já pode ser visto em alguns bancos, tende a acompanhar o aumento da Selic e da inflação ao longo deste ano e não apenas influencia novos contratos, como também pode pesar no bolso dos consumidores que optaram por linhas pós-fixadas –atreladas à inflação ou à poupança.
No Bradesco, as taxas passaram a começar entre 6,9% a.a. e 7,3% a.a., a depender do relacionamento do cliente com o banco –antes, variavam entre 6,7% a.a. e 6,9% a.a..
Mesmo com taxas maiores, especialistas esperam maior demanda para financiamento imobiliário ao longo dos próximos meses - Eduardo Knapp - 13.mar.2021/Folhapress
Nesta quarta (4), o Copom (Comitê de Política Monetária) do BC aumentou a Selic em 1 ponto percentual, para 5,25% ao ano. De acordo com o último relatório Focus, do Banco Central, a estimativa do mercado é que a taxa básica encerre este ano em 7% a.a. –a estimativa era de 6,5% a.a. há quatro semanas. Para a inflação, a projeção é de 6,79% até o final de 2021, contra 6,07% um mês atrás.
Segundo o especialista de crédito e professor da Saint Paul Escola de Negócios Maurício Godoi, o movimento de alta nas taxas de juros também tende a alcançar as linhas pós-fixadas –atreladas à poupança e à inflação.
Os últimos dados divulgados pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) apontam que a inadimplência do setor encerrou junho em 1,8% –um aumento de 0,2 p.p. em relação ao observado no final de 2020.
"Tem um pouco de sujeirinha nesse número porque tivemos algumas renegociações ao longo do primeiro semestre que foram super importantes de acontecer, mas é um número que nós acompanhamos até o momento e que não se configura como um fator de preocupação", afirmou a executiva em entrevista a jornalistas na semana passada.
A estimativa da Abecip é que os financiamentos imobiliários totais alcancem R$ 251 bilhões neste ano – número que, caso se concretize, responderá por um avanço de 41,8% em comparação ao ano passado.
Não tem correção ao longo do tempo e, por isso, traz menos riscos para o tomador –e mais risco para o banco. As prestações quase não oscilam ao longo dos anos. Os juros da modalidade começam em cerca de 8% ao ano, mas tendem a subir.
https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2021/08/juros-do-credito-imobiliario-podem-chegar-a-9-ate-2023-afirmam-especialistas.shtml