MVS Construtora - Avaliação de Imóveis, Perícias e Laudos Técnicos
Avaliação de Imóveis, Perícias e Laudos Técnicos
Realizamos perícias e fundamentamos laudos de engenharia para diversas finalidades de acordo com o Código de Ética Profissional.
Laudo de Inspeção Predial em edificações residenciais, comerciais e industriais
É um "check-up"completo de toda edificação para avaliar o seu estado atual de conservação, funcionamento e manutenção. Em Salvador esta avaliação pode ser solicitada pela SUCOM - Superintendência de Controle e Ordenamento do Uso do Solo do Município - que é uma exigência da Lei 5.907/01 que obrigada a realização de inspeção predial em imóveis residenciais e comerciais a cada 5 anos por profissionais registrados no CREA e deve ser acompanhada da ART - Anotação de Responsabilidade Técnica.
O Laudo de Avaliações de Imóveis trata especificamente do valor de mercado dos imóveis e pode ter entre outros fins a garantia de operações bancárias, compra ou venda de imóveis, partilha dos bens de uma herança, o cálculo de indenização por expropriação, o financiamento de um imóvel, o estudo econômico e financeiro de um projeto de investimento, a determinação do valor para efeitos fiscais.
Para avaliar o imóvel no valor de mercado, o perito se utiliza de uma metodologia técnica especifica, conforme Norma da ABNT (NBR 14.653-1) que estipula os parâmetros e qual o método mais adequado para avaliação do imóvel.
Laudo de Recebimento de Obras Novas
Trate-se de uma vistoria realizada por profissional qualificado e habilitado quando solicitado pelo condomínio, proprietário ou incorporadora, durante a fase de entrega do imóvel afim de garantir a qualidade final do empreendimento e evitar futuros conflitos desnecessários. Tem como objetivo verificar as condições construtivas de forma a analisar a sua conformidade com projetos, memorial descritivo e demais documentos.