Obra na ponta do lápis: como não estourar os gastos, ter mais economia e organização no projeto - Paranashop
Obra na ponta do lápis: como não estourar os gastos, ter mais economia e organização no projeto
Confira um guia com dicas essenciais do arquiteto Bruno Moraes
Cada detalhe deve ser pensado para contribuir com a economia financeira e de recursos |
Todo início de projeto de arquitetura, seja residencial ou comercial, representa um momento de entusiasmo. Os clientes geralmente têm muitas ideias, mas que nem sempre poderão ser realizadas da forma pensada, tendo como base o orçamento real. Assim, o dilema expectativa x realidade pode acabar pesando no bolso, caso não seja feito um planejamento correto, além da inclusão de uma série de cuidados antes, durante e depois da obra. Hoje, o arquiteto Bruno Moraes, do escritório que leva seu nome, vai abordar o tema a partir de suas experiências profissionais, para ajudar quem vai construir ou reformar. Confira!
Desde o início, uma recomendação importante é que o cliente comunique qual é o valor que ele está disposto a gastar naquela obra específica. "Afinal, como adivinhar se iremos ultrapassar ou não o budget se o cliente não tem essa liberdade com o escritório de arquitetura? É lógico que no final de todo o processo, o cliente vai acabar abrindo o quanto ele pretendia gastar. Porém, se isso for compartilhado desde o começo, as chances de não estourar o orçamento são bem maiores", aconselha Bruno. Dessa forma, os profissionais irão trabalhar em cima do orçamento verdadeiro, de forma mais assertiva, modelando o projeto e as condições de obra.
Ter os gastos sempre na ponta do lápis é ideal para evitar dores de cabeça no futuro
| Crédito da Imagem: Pexels – Rodnae Productions
Um bom planejamento é a base para um projeto mais econômico. Nessa fase inicial não se pode ter pressa, pois isso se refletirá em atrasos no futuro. "Para se ter uma ideia, no meu escritório levamos quase metade do mês apenas montando o planejamento para o início das obras. Então, levantamos item por item do que será executado. Por exemplo, se for preciso quebrar a parede da cozinha, então temos que considerar: quantos metros serão quebrados? quantos sacos de entulho teremos que comprar? qual o tamanho de caçamba necessária? Com todos esses dados a mão, ao invés da obra demorar oito meses, é possível reduzir para até metade do tempo", estima Bruno.
Inclusive, a parte da decoração, vista como o momento final do processo, a "cereja do bolo", também precisa ser pensada bem antes. "Desde a colocação de um tapete até a compra um vaso decorativo, tudo precisa ser listado com os valores certos. Para que no final, o caixa seja suficiente para pagar tudo", conta Moraes. Por isso, é importante contratar um escritório que tenha essa expertise para montar um planejamento de fluxo de caixa e de cronograma para a obra.
Um projeto repleto de informações é essencial para manter a saúde financeira | Projeto Bruno Moraes Arquitetura e foto de João Olivers
Assim, para quem quer manter o orçamento sob controle, é importantíssimo contar com uma equipe que realize a execução da obra seguindo todas as especificações. É como uma receita de bolo, em que ingredientes ou dose diferentes podem mudar completamente a receita. "Por isso, analise bem o escritório que você está contratando, pois a qualidade e a transparência do projeto irão determinar os seus gastos futuros. Afinal, o barato pode sair caro", alerta o arquiteto.
Antes de iniciar o trabalho pra valer, é essencial que todos tenham um cronograma e saibam o que vai acontecer em cada dia da obra. Portanto, não adianta calcular "por cima" quando ocorrerá cada atividade, pois isso vai gerar atrasos na certa. Por exemplo, se a entrega do piso está prevista para o dia 3, mas só foi entregue no dia 5, então há dois dias de atraso. Assim, a equipe terá que se reorganizar para ajustar os novos prazos.