Procedimentos para Reformar Apartamento- Geimper Reformas
Procedimentos para reformar apartamentos
Posted on novembro 13, 2017 novembro 14, 2017 by admin
A reforma no interior de um prédio é um assunto de grande relevância, porém não explorado corretamente. É comum que alguns apartamentos comecem a sofrer danificações em suas estruturas por conta de realizações incorretas de reformas. Por isso, a Geimper realizou esse artigo com dicas e procedimentos que irão lhe auxiliar na hora de você reformar o apartamento.
É necessário que alguns cuidados devam ser observados para que a realização de uma obra não coloque a edificação toda em risco. Isso é evidenciado pelo Código Civil no artigo 1336, inciso II:
De acordo com a Constituição Federal, a realização de reformas, alterações ou adaptações é inerente ao direito de propriedade. Porém, não existem direitos absolutos no ordenamento jurídico brasileiro e, por isso, o direito de propriedade sofre limitações. Uma dessas é justamente o uso nocivo da propriedade, que pode ocorrer no caso de comprometimento da segurança de outros condôminos, como relatado no artigo acima.
É importante frisar que nenhuma parte estrutural do condomínio deve ser retirada ou suprimida, deixando intacta assim, as vigas, colunas e até algumas portas. Por isso, é importante que a reforma da obra seja acompanhada por engenheiros civis e por uma empresa especializada em reforma predial.
Outro fator extremamente importante para se realizar uma reforma em apartamentos é o projeto de engenharia. Ele normalmente se atenta às partes elétricas e hidráulicas do apartamento, as quais se devem manter conforme o projeto inicial da construtora, ao início da obra. Saiba que aqui na Geimper, você contará com uma ótima equipe de profissionais que é responsável pela elaboração de projetos, para que a sua reforma aconteça sem nenhuma dor de cabeça.
É vital ressaltar a importância do Síndico na realização da obra de seu apartamento. Ele responderá tanto na esfera cível, quanto na criminal, caso houver qualquer tipo de omissão da parte do mesmo e que isso cause algum dano ao condomínio em geral. Por isso, orientamos que o síndico solicite, por escrito, uma notificação endereçada ao titular do apartamento, esclarecendo como será feita a reforma, além da apresentação do projeto. Assim, qualquer dor de cabeça pode ser evitada.
Desde 2014, a ABNT estipulou novas regras para reformas de casas e apartamentos.
A NBR 16280 foi publicada em 2014, pouco mais de dois anos após o desabamento do Edifício Liberdade, de 20 andares, e de mais dois prédios, no centro do Rio de Janeiro, em 25 de janeiro de 2012. O acidente foi provocado por reformas irregulares e provocou a morte de 17 pessoas, além de mais cinco desaparecidos até hoje.
Serviços com o auxílio de profissionais
Estes, abaixo, são os principais serviços que, de acordo com a ABNT, precisam da autorização de um profissional da área:
Qualquer intervenção em elementos da estrutura, como furos e aberturas. Alteração de seção de elementos estruturais e remoção ou acréscimo de paredes.
Existem vários outros serviços que precisam de uma autorização. Esses serviços você encontrará detalhadamente aqui.
A importância de ter uma empresa especializada ao reformar apartamentos
Para a reforma de seu apartamento, é necessário que uma empresa qualificada esteja por trás do projeto. E é por isso que a Geimper está no mercado, atuando no ramo de construção civil. Contamos com uma excelente infraestrutura e com os melhores profissionais do mercado.
Há anos no mercado, buscamos oferecer uma excelente experiência para aqueles que solicitam nossos serviços. Além de contarmos com uma excelente infraestrutura, temos a melhor e mais capacitada equipe de profissionais do segmento. Todos são altamente capacitados e realizam a reforma em apartamento com uma qualidade única. É um imenso prazer poder contar com pessoas tão competentes e que fazem de nossa empresa, a melhor e mais renomada no ramo de construção civil.
Para inovamos em nossos serviços, buscamos sempre nos mantermos atualizados e por dentro das novidades do mercado que possam agregar em nossa empresa. Para que assim, continuemos a oferecer um excelente serviço de reforma.
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