Documentos | Imobiliária em Divinópolis/MG | GFARIA IMOVEIS
CRECI PJ-6514 fixo: (37) 3215-6778 alugar: (37) 98808-3000 comprar: (37) 98808-2000 financiamento: (37) 98808-4000 atendimento@gfaria.com.br
SOLICITE A DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA
· FICHA CADASTRAL PF PREENCHIDA E ASSINADA (TELEFONES, ENDEREÇOS, REFERÊNCIAS);
· COMPROVANTE DE RENDA ATUALIZADO SENDO RECOMENDADO AO MENOS TRÊS VEZES O VALOR DO ALUGUEL E ENCARGOS DA LOCAÇÃO (VEJA ABAIXO OS TIPOS DE COMPROVANTES DE ATIVIDADE E RENDA PARA CADA CASO). SE A RENDA FOR VARIÁVEL APRESENTAR PELOS MENOS DOS ÚLTIMOS 3 MESES COMPLETOS.
· LOCATÁRIO: RECOMENDADO TAMBÉM OS 3 ÚLTIMOS RECIBOS DE PAGAMENTO DE ALUGUEL (SOMENTE NOS CASOS EM QUE O LOCATÁRIO JÁ RESIDA EM IMÓVEL ALUGADO).
· FIADOR: RG E CPF DO CÔNJUGE (SE FOR CASADO).
· FUNCIONÁRIOS DE EMPRESAS PRIVADAS: CONTRA-CHEQUE E A CARTEIRA DE TRABALHO (CÓPIA DAS SEGUINTES FOLHAS: DA FOTO E ASSINATURA, QUALIFICAÇÃO CIVIL, CONTRATO DE TRABALHO ATUAL, ÚLTIMA ALTERAÇÃO DE SALÁRIO, CASO HAJA, E ANOTAÇÕES GERAIS, CASO EXISTA ALGUMA EM VIGOR). É DISPENSÁVEL A APRESENTAÇÃO DA CARTEIRA DE TRABALHO EM CASO DE EMPRESAS NOTORIAMENTE CONHECIDAS.
· FUNCIONÁRIOS PÚBLICOS (FEDERAIS, ESTADUAIS, MUNICIPAIS, MILITARES, ETC.): CONTRA-CHEQUE OU PUBLICAÇÃO NO DIÁRIO OFICIAL (SE A ADMISSÃO FOR RECENTE);
· SÓCIOS DE EMPRESAS: CONTRATO SOCIAL E ÚLTIMA ALTERAÇÃO CONTRATUAL SE HOUVER, CNPJ, DECLARAÇÃO DO I.R. COM RECIBO DE ENTREGA E DECLARAÇÃO COMPROBATÓRIA DE RENDIMENTOS – DECORE (CONFORME RESOLUÇÃO 1364/2011 DO CFC);
· TITULAR DE FIRMA INDIVIDUAL: REGISTRO DE FIRMA INDIVIDUAL E DEMAIS DOCUMENTOS SOLICITADOS NO CASO DE SÓCIO DE EMPRESAS;
· DIRETOR DE EMPRESA "S/A", ASSOCIAÇÕES E SINDICATOS: ATA DA ASSEMBLÉIA DE ELEIÇÃO DA DIRETORIA, CONTRA-CHEQUE OU DECLARAÇÃO DO I.R. COM RECIBO DE ENTREGA EM CONJUNTO COM A DECLARAÇÃO COMPROBATÓRIA DE RENDIMENTOS – DECORE (CONFORME RESOLUÇÃO 1364/2011 DO CFC);
· TAXISTA: CARTÃO DE AUTONOMIA, DECLARAÇÃO DE RENDA DO SINDICATO DOS TAXISTAS COM FIRMA RECONHECIDA E DECLARAÇÃO DO I.R. COM RECIBO DE ENTREGA;
· PROFISSIONAIS AUTÔNOMOS: GPS-GUIA PREVIDÊNCIA SOCIAL (CONTRIBUINTE INDIVIDUAL), DECLARAÇÃO DO I.R. COM RECIBO DE ENTREGA, PODENDO TAMBÉM APRESENTAR A DECLARAÇÃO COMPROBATÓRIA DE RENDIMENTOS – DECORE (CONFORME RESOLUÇÃO 1364/2011 DO CFC), APRESENTANDO A ORIGEM DOS RENDIMENTOS PARA AVERIGUAÇÃO;
· PROFISSIONAIS LIBERAIS (ADVOGADOS, DENTISTAS, MÉDICOS, ETC.): CARTEIRA DO ÓRGÃO PROFISSIONAL CORRESPONDENTE (OAB, CREA, CRA, CRM, ETC.), DECLARAÇÃO DO I.R. COM RECIBO DE ENTREGA OU AINDA A DECLARAÇÃO COMPROBATÓRIA DE RENDIMENTOS – DECORE (CONFORME RESOLUÇÃO 1364/2011 DO CFC), APRESENTANDO A ORIGEM DOS RENDIMENTOS PARA AVERIGUAÇÃO;
· PRESTADORES DE SERVIÇOS: CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS COM FIRMA RECONHECIDA E DOCUMENTO COMPROVANDO QUE QUEM ASSINOU O CONTRATO TEM PODERES PARA FAZÊ-LO (CONTRATO SOCIAL, PROCURAÇÃO, ETC.), DECLARAÇÃO DO I.R. COM RECIBO DE ENTREGA OU AINDA A DECLARAÇÃO COMPROBATÓRIA DE RENDIMENTOS – DECORE (CONFORME RESOLUÇÃO 1364/2011 DO CFC);
· RENDA PROVENIENTE DE ALUGUEIS: DOCUMENTO DE PROPRIEDADE DO IMÓVEL (CÓPIA DO IPTU OU ESCRITURA DO IMÓVEL); CONTRATO DE LOCAÇÃO; EXTRATOS BANCÁRIOS COMPLETOS DOS ÚLTIMOS 3 MESES QUE COMPROVEM O RECEBIMENTO DOS ALUGUÉIS;
· RENDA PROVENIENTE DE PENSÃO ALIMENTÍCIA: SENTENÇA JUDICIAL; TRÊS ÚLTIMOS RECIBOS DE PENSÃO OU EXTRATOS BANCÁRIOS COMPLETOS DOS ÚLTIMOS 3 MESES, QUE COMPROVEM O RECEBIMENTO DA DETERMINAÇÃO JUDICIAL.
· RENDA PROVENIENTE DE ESTÁGIO: CÓPIA DO CONTRATO DE TRABALHO/ESTÁGIO EM PAPEL TIMBRADO DA EMPRESA CONTRATANTE; DOCUMENTOS BANCÁRIOS QUE COMPROVEM O RECEBIMENTO DA BOLSA(3 ÚLTIMOS MESES), GERADOS EM PDF.
· RENDA PROVENIENTE DE BOLSA DE ESTUDOS: CÓPIA DO CONTRATO DE BOLSA DE ESTUDO EM PAPEL TIMBRADO DA ENTIDADE DE ENSINO; DOCUMENTOS BANCÁRIOS QUE COMPROVEM O RECEBIMENTO DA BOLSA(3 ÚLTIMOS MESES), GERADOS EM PDF.
· FICHA CADASTRAL PJ PREENCHIDA E ASSINADA PELO RESPONSÁVEL DA EMPRESA;
· DOCUMENTAÇÃO DE CONSTITUIÇÃO E FATURAMENTO DA EMPRESA (VEJA ABAIXO OS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA CADA TIPO DE EMPRESA);
· IDENTIDADE, CPF E COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA DOS SÓCIOS OU DIRETORES RESPONSÁVEIS.
· SOCIEDADE EMPRESARIA LIMITADA (LTDA) – CÓPIA DO CONTRATO SOCIAL E/OU ALTERAÇÃO CONTRATUAL CONSOLIDADA COM A ADMISSÃO DOS SÓCIOS ATUAIS E ÚLTIMA ALTERAÇÃO CONTRATUAL (CASO HAJA); DECLARAÇÃO DO IRPJ DO ÚLTIMO EXERCÍCIO; BALANÇO OU BALANCETE DO ÚLTIMO EXERCÍCIO (COM DRE E ASSINADO PELO CONTADOR E REPRESENTANTE LEGAL DA EMPRESA);
· SOCIEDADE ANÔNIMA (S/A) – CÓPIA DA ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL DE CONSTITUIÇÃO (AGC); ATA DA ÚLTIMA ASSEMBLÉIA QUE ELEGEU A ATUAL DIRETORIA; CNPJ; DECLARAÇÃO DO IRPJ DO ÚLTIMO EXERCÍCIO; BALANÇO OU BALANCETE DO ÚLTIMO EXERCÍCIO (COM DRE E ASSINADO PELO CONTADOR E REPRESENTANTE LEGAL DA EMPRESA);
· FIRMA INDIVIDUAL OU EIRELI (EMPRESA INDIVIVUAL DE RESPONSABILIDADE LIMITADA) – CÓPIA DO REGISTRO DE FIRMA INDIVIDUAL (SUBSTITUINDO O CONTRATO/ALTERAÇÃO CONTRATUAL), DECLARAÇÃO DE EMPRESÁRIO; CNPJ; DECLARAÇÃO DO IRPJ DO ÚLTIMO EXERCÍCIO; BALANÇO OU BALANCETE DO ÚLTIMO EXERCÍCIO (COM DRE E ASSINADO PELO CONTADOR E REPRESENTANTE LEGAL DA EMPRESA);
· ASSOCIAÇÕES, SINDICATOS E ORGANIZAÇÕES NÃO GOVERNAMENTAIS (ONG'S) – OS MESMOS DOCUMENTOS SOLICITADOS PARA SOCIEDADE ANÔNIMA, EXCLUINDO-SE O BALANÇO PARA AS QUE SÃO ISENTAS.
Todos os tipos de garantia
A fiança é a modalidade mais antiga e comum para garantir contratos de aluguel. Embora já existam outras modalidades de garantia que permitam alugar um imóvel sem a apresentação do tradicional fiador, essa modalidade continua sendo a mais utilizada pelos inquilinos. Na Casa Mineira, 50% dos contratos são garantidos a partir de um fiador de aluguel.