Atualizado: Quinta-feira, 6 Janeiro de 2011 as 10:04
O contribuinte que comprou um imóvel ao longo do ano passado deve colocar R$ 0,00 como valor referente ao ano anterior. Se o valor foi pago à vista, ele deve ser anotado na terceira coluna. Se o imóvel foi adquirido por meio de financiamento, o contribuinte deve somar todos os valores efetivamente pagos até 31 de dezembro de 2010. "Quem compra financiado deve, anualmente, ir adicionando os valores pagos em cada ano", lembra Monteiro.
Tanto Benedito como Monteira destacam que, como não há mais correção monetária do valor dos bens relacionados na declaração, a única forma de o contribuinte "valorizar" seu imóvel é incluindo no valor histórico despesas com reformas e benfeitorias. "Mas desde que ele tenha os comprovantes dos gastos com material e mão de obra", destaca Moreira.
Luiz Benedito afirma que outras despesas que podem ser agregadas ao valor histórico do imóvel são aquelas relacionadas a obras e benfeitorias no condomínio. "Dessa forma, você vai agregando valor, para ter um valor histórico um pouco maior. Na venda, você paga IR sobre um ganho de capital menor."