Caixa Econômica Federal - Notícias sobre o mercado imobiliário brasileiro
Arquivo de tags| "Caixa Econômica Federal" Caixa amplia prazo do financiamento da casa própria para 35 anos
Postado em06 Junho 2012. Tags: amplia prazo para financiamento, Caixa Econômica Federal, redução de juros
Mais facilidades para quem deseja adquirir casa própria. A partir de segunda-feira os financiamentos habitacionais na Caixa Econômica Federal poderão ser feitos em até 35 anos, um prazo inédito na história do banco. Até então o período era válido para 30 anos, como ocorre atualmente no mercado.
Entre as vantagens do prazo mais prolongado e dos juros baixos, anunciados em abril pela Caixa, é possibilitar que o usuário compre um imóvel com valor mais alto. Mas a prestação não pode ultrapassar 30% da renda, avisa o banco.
Nas condições atuais, somente 4% dos financiamentos da Caixa utilizam o prazo máximo.
Para o vi-presidente de Habitação da Caixa, José Urbano Duarte, "a medida amplia a capacidade de compra".
Conforme simulação do banco, quem tem rendimento de R$ 10 mil mensais poderia financiar até R$ 267 mil. Agora as novas regras permitem que esse valor suba para R$ 303 mil.
Por outro lado, o professor titular de "real estate" da USP, João da Rocha Lima Jr., alerta que financiar em 35 anos vale a pena "apenas quando a prestação tiver um grande peso no orçamento. Se estiver no limite, pode financiar no prazo máximo, mas é recomendado abater o empréstimo sempre que possível".
Houve redução também nas taxas para financiamentos de empresas que constroem unidades residenciais: de 11,5% ao ano passaram para 10,3%, podendo chegar a 9% para clientes do banco. Agora o prazo para financiar é de 36 meses, contra os 24 meses anteriores.
A Caixa cortou o juro de 14% para até 11% ao ano para a construção de imóveis comerciais. Pessoa jurídica pagará de 11,5% a 12,5% ao ano para financiamentos de imóveis próprios. A taxa era de 13,5%.
Outros bancos, como Bradesco e Santander, disseram que analisam a possibilidade de alterar regras do crédito imobiliário. O Banco do Brasil acaba de divulgar redução nos juros para a casa própria e o HSBC já afirmou que não há perspectivas para mudanças no prazo. O Itaú alegou que define a taxa conforme o caso.
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Banco do Brasil reduz juros para financiamento imobiliário
Postado em06 Junho 2012. Tags: Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, financiamento imobiliário, redução de juros
Chegou a vez do Banco do Brasil (BB) reduzir os juros para o financiamento imobiliário. A taxa para imóveis de até R$ 500 mil diminuiu de 10% ao ano para 8,9%, podendo chegar a 8,4%, se o cliente pagar em dia, e também a 7,9%, se mantiver a conta-salário. A esses índices é somada a TR (Taxa Referencial), que está praticamente zerada.
Para imóveis com valor acima de R$ 500 mil a redução foi de 11% ao ano para 10%, mais a TR. Se o cliente pagar em dia, os juros podem cair 9,5%; no caso de manter a conta-salário, as taxas chegam a 9%.
Conforme simulação do BB, o financiamento de R$ 240 mil por um período de 25 anos sofrerá uma economia de R$ 2.272 no primeiro ano e cerca de R$ 28 mil no total do tempo negociado.
As condições anunciadas serão válidas para novos financiamentos e clientes que migrarem de outros bancos. Clientes que já contam com crédito não serão beneficiados pelas medidas.
Segundo Alexandre Abreu, vice-presidente de varejo, "o BB quer se tornar até 2015 o segundo maior banco no financiamento imobiliário brasileiro, segmento do crédito com maior potencial de crescimento nos próximos anos".
Hoje o Banco do Brasil ocupa a quinta posição com R$ 8,6 bilhões de empréstimos habitacionais. A Caixa Econômica Federal lidera em 75% do financiamento imobiliário no País.