Shopping Taboão Renda e apreciação do capital no longo prazo 55.669.000,00 Aplicação de cotista
COTAS FII - HEDGE BRASIL SHOPPING FII Renda e apreciação do capital no longo prazo 8.877.932,80 Aplicação de cotista
COTAS FII - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII Renda e apreciação do capital no longo prazo 8.759.565,69 Aplicação de cotista
COTAS FII - REC RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII Renda e apreciação do capital no longo prazo 4.568.596,40 Aplicação de cotista
COTAS FII - VINCI SHOPPING CENTERS FII Renda e apreciação do capital no longo prazo 2.655.795,24 Aplicação de cotista
COTAS FII - FATOR VERITA FII Renda e apreciação do capital no longo prazo 4.717.643,87 Aplicação de cotista
O Fundo tem gestão ativa e sua política de investimentos consiste no investimento direto e indireto nos Ativos Imobiliários, na forma prevista na Instrução CVM nº 472/08, podendo adquirir Imóveis que estejam localizados em todo o território brasileiro. Atualmente, o Fundo dispõe de R$ 70 MM em caixa, visando realizar novas aquisições estratégicas de pequenos montantes (até mesmo aumento de participação nos atuais ativos), bem como fazer frente a investimentos (expansões, renovações, etc) nos atuais ativos do portfólio.
O fundo obteve um resultado patrimonial no exercício de 2020 aproximadamente R$ 30 Milhões de Reais, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento. A distribuição de rendimentos do ano foi superior aos 95% mínimos exigidos. O Fundo distribuiu a título de rendimento o montante de R$ 34 Milhões de Reais
O ano de 2020 foi desafiador para o setor de shoppings, com fechamentos temporários de ativos e restrições severas impostas em diversos municípios em razão do aumento do número de internações e óbitos, causados pela pandemia do COVID-19. Ademais, o crescente desemprego e a contração da renda disponível das famílias explicam um ambiente de consumo mais frágil, afetando duramente o setor. Em razão deste agravamento, observou-se o enfraquecimento dos principais indicadores operacionais dos ativos em uma base de comparação Year over Year (YoY).
O cenário para 2021 ainda demanda cautela, principalmente no que tange novas restrições à operação, na medida em que a média móvel de números de casos e óbitos acelera e que a taxa de ocupação de leitos se encontra em patamares elevados. Contudo, acreditamos que com a massificação da vacinação, a geração de caixa dos ativos se normalize ao longo do segundo semestre de 2021. Destacamos ainda a qualidade do nosso portfolio, formado por ativos dominantes, resilientes e de elevadas taxas de ocupação, bem como o fato do Fundo contar com um mecanismo de renda mínima garantida em aproximadamente 35% dos seus ativos. Tais fatores reforçam nossa tese de que o Fundo é resiliente em face de eventuais adversidades, assim como se encontra bem posicionado para a recuperação do setor.
IMÓVEL - Maceió Shopping 226.556.000,00 SIM -4,48%
IMÓVEL - Shopping Park Sul 108.700.000,00 SIM -2,32%
IMÓVEL - Shopping Park Lagos 108.500.000,00 SIM 17,57%
IMÓVEL - Shopping Suzano 78.300.000,00 SIM -1,23%
IMÓVEL - Shopping Tacaruna 43.286.561,64 SIM -7,29%
EMPRESA INVESTIDA - DBGZIBEN Participações Ltda. 102.500.391,00 SIM -35,52%
IMÓVEL - Shopping Taboão 55.816.000,00 SIM 0,26%
COTAS FII - HEDGE BRASIL SHOPPING FII 9.142.299,00 SIM 2,98%
COTAS FII - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII 8.400.727,68 SIM -4,10%
COTAS FII - REC RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII 5.019.568,00 SIM 9,87%
COTAS FII - VINCI SHOPPING CENTERS FII 2.964.101,40 SIM 11,61%
COTAS FII - FATOR VERITA FII 5.238.737,50 SIM 11,05%
O valor de mercado dos imóveis e da empresa investida correspondente a propriedade para investimento está suportado por avaliação externa elaborada por empresa especializada.
5027040-79.2020.4.03.6100 7ª Vara Cível Federal de São Paulo 1ª Instância 28/12/2020 200.000,00 Autor: S e MALLS BRASIL PLURAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO Réu:Delegado da Delegacia Especial da Receita Federal do Brasil de Instituições Financeiras - DEINF possível
Trata-se de Mandado de Segurança objetivando o reconhecimento do direito líquido e certo dos Fundos de Investimentos de não se sujeitar ao recolhimento de IR e IR-Fonte sobre o ganho que os Fundos de Investimentos Imobiliários auferem na alienação de cotas de outros Fundos de Investimentos, reconhecendo-se o direito de compensar os valores que foram, ou vierem a ser indevidamente pagos a título desses impostos, devidamente atualizados mediante a aplicação da taxa SELIC, desde a data dos pagamentos indevidos realizados.
i) A identificação dos cotistas é realizada mediante a apresentação de documentos comprobatórios, nos casos de voto presencial ou a distância. ii) Conforme o Regulamento do Fundo, as deliberações da Assembleia Geral de Cotistas poderão ser tomadas, independentemente de convocação e sem necessidade de reunião dos Cotistas, mediante processo de consulta formal, formalizada por carta, correio eletrônico ou telegrama dirigido pelo Administrador aos Cotistas, para resposta no prazo de 30 (trinta) dias do recebimento, devendo constar da consulta formal todos os elementos informativos necessários ao exercício do direito de voto. iii) Para a participação à distância, os cotistas enviarão o voto, juntamente com os documentos comprobatórios, no endereço eletrônico indicado na Convocação, dentro do prazo limite estabelecido. Poderão, também, conforme o caso, proferir o voto em sistema eletrônico de assembleia virtual disponibilizado pelo Administrador. Todos os procedimentos, regras e prazos estarão dispostos no Edital de Convocação.