O credor tem o direito de receber seus créditos e para isso busca a justiça como forma de forçar o devedor a pagar o que lhe é devido. Para isso tentará de todas as formas buscar bens do devedor que possam ser penhorados. Vale lembrar que já temos a penhora online que bloqueia valores de conta corrente e poupança do devedor excluindo aposentadoria, pensão e salário. Esta penhora online em contas bancárias não tem aviso prévio e nem faria sentido porque o devedor iria retirar o dinheiro antes de tê-lo bloqueado. Quem deve e tem conta ou poupança conjunta é bom ter cuidado pois a justiça autoriza a penhora neste tipo de conta também.
Nos casos em que o locatário devedor não tem bens a penhorar, mesmo a ação judicial tendo-o condenado ao pagamento dos valores devidos, a divida acaba por esquecida e até mesmo o credor desistindo de tentar cobrar por simplesmente não ter o locatário recursos para arcar com a mesma. Em muitos casos a ação judicial inicia, avança e termina sem que se quer o locatário tenha sido localizado( á revelia). Esta aí a importância da fiança locatícia nos contratos de locação, visando justamente garantir o locador de prejuízo futuro. Uma boa fiança sempre vai garantir integralmente o contrato.
Fica a impressão de que este texto visa alertar e proteger devedores, mas não é esta a intenção até porque quem deve e não paga tem um prejuízo muito maior que o do credor. Enquanto o credor buscará maior rigor na hora de locar o imóvel visando não ter prejuízos novamente o devedor terá seu crédito negado a todos em que for, a qualquer tempo, solicitar crédito. Nenhum credor é obrigado a dar crédito a quem quer que seja e somos todos identificados por um número de CPF. Um simples cadastro de cliente problema funciona como medida de proteção mesmo após encerrado o prazo no cadastro de inadimplentes o credor pode manter em sua lista particular o CPF do devedor e negar-lhe crédito ou impor condições extras para que seja concedido. Ele decide quem quer de cliente.