Empresa assessora brasileiros e fatura com o mercado imobiliário dos Estados Unidos - Jornal Mundo Lusíada
Empresa assessora brasileiros e fatura com o mercado imobiliário dos Estados Unidos
28 de fevereiro de 2019, 11:19 28 de fevereiro de 2019 0
Estima-se que cerca de 3 milhões de brasileiros vivam fora do país, conforme o Itamaraty. Os Estados Unidos representam quase 50% desse contingente, com 1,4 milhão de pessoas.
Em um cenário como o vivido pelo Brasil nos últimos anos, de aumento da violência urbana e de crise econômica, houve um crescimento na procura pelas possibilidades para viver no exterior, especialmente nos EUA e Europa, e, se necessário e possível, comprar ou investir em imóveis no exterior.
Segundo Leandro Teles, fundador e CEO da Investor$Inc, assessoria especializada em assessoria imobiliária internacional, hoje existe um novo tipo de imigrante brasileiro indo para os EUA. Diferentemente de anos atrás, quando esse imigrante ia como turista ou até mesmo pelas fronteiras, passando a viver ilegalmente no país e trabalhando na construção civil, restaurantes e serviços de limpeza.
Hoje, esse novo imigrante é empresário, profissional liberal ou aposentado. Pessoas que alcançaram estabilidade financeira e buscam um lugar mais seguro para viver com a família, criar os filhos e ter, entre outros, um bom carro sem se preocupar com segurança.
Nesse cenário, a assessoria Investor$Inc surgiu não somente para imóvel, mas para serviços que envolvem, por exemplo, trabalhos contábeis, tributários e abertura de conta em banco. Leandro explica que toda a experiência da Investor$Inc no mercado, nas unidades no Brasil e nos EUA, permitiu aumentos médios de 215% nas vendas de 2012 até 2017.
Em 2018, a companhia, que oferece assessoria completa da negociação de imóveis nos Estados Unidos (processo de busca e compra, remessa de divisas, criação de estruturas tributárias, financiamento imobiliário e até decoração), teve aumento de 12% frente ao ano anterior. "A instabilidade e a baixa liquidez dos imóveis no Brasil contribuíram para a redução do crescimento", explica Leandro.
A empresa conta com um portfólio de 5 mil imóveis através da plataforma MLS – novos e revendas – na Flórida, estado no qual é licenciada para atuar. Desde que ingressou no meio, já comercializou 250 imóveis, considerando terrenos, casas e apartamentos.
"O nosso diferencial é oferecermos um serviço de full service, no qual todo o processo de compra é realizado dentro da própria empresa, sem o envolvimento de terceiros. Para adquirir um imóvel nos EUA, basta ter um visto americano válido, incluindo o de turista", esclarece Teles.
De acordo com o USCIS, em 2018, foram emitidas 388 autorizações desse tipo frente a 282 em 2017 – para se ter ideia, em 2011, somente 11 pessoas recorreram a esse processo. Apenas China, Vietnã, Índia, Coreia do Sul e Taiwan ficaram à frente do Brasil. Para se eleger a esse visto, é preciso investir a partir de US$ 500 mil em negócios nos EUA.