Por Alvaro Antonio de Souza Mattos
Hoje, além da manutenção, é necessário laudo técnico com assinatura e recolhimento de ART (anotação de responsabilidade técnica), laudo este, que deve ficar anexado ao quadro de avisos do condomínio.
Ainda sim, o preço da manutenção e do laudo, que a principio é anual, varia de acordo com os problemas encontrados na vistoria a ser feito pelo engenheiro responsável.
Agora, se o para raio não tiver problemas, necessitando apenas da emissão do laudo, o preço vária em média de R$ 300,00 à R$ 400,00.
A manutenção do para raios é anual e após a medição ohmica se tiver alguma coisa parfa consertar (algum fio rompido) eles cobram à parte.
Está por volta de 400,00 a 500,00 (no meu condominio são 5 torres).
Alvaro Antonio de Souza Mattos respondeu
O meu condominio só tem uma torre e estam me cobrando a bagatela de R$ 3.677,00,para trocar cabos de aço, esticadores,grampos e sinalizador.Acho que estaria errado.
Esse valor está muito alto. Faça outros orçamentos, porque esse valor que lhe infdormei é apenas o da manutenção. Se precisar esticar cabos ou trocá-los, grampos e sinalizador é jum caso à parte, mesmo assim eu acho que está caro.
É prédio novo ou muito antigo?
Tem muita gente que se aproveita que o sindico não entende da coisa e joga o preço lá pra cima.
FAÇA NOVOS ORÇAMENTOS.
marinalva respondeu
Gostei muito dessa informação, foi muito útil para mim, porque estou com o pára raios do meu prédio para fazer a manutenção e uma firma me cobrou 580,00 mas não me falou sobre esse Laudo. estou fazendo orçamento com outras firmas, estou aguardando resposta.
SEMERIGIDO respondeu
BOA TARDE SRTA. MARIA
Sou empresario e Engenheiro Eletricista no ramo de instalação elétricas, e posso dizer que neste valor esta fora da realidade, apenas querem morder seu dinheiro ou do seu condomínio, acreditando que não esta havendo uma coerência sobre os valores.
Minha manutenção certificado com ART e com as Medições com instrumento de leitura e analise não deve ultrapassar seus R$ 400,00.
caso tenha interesse vou deixar meu e-mail para contato
semerigido@semerigido.com.br
BOA TARDE SR. ALVARO,
Thiago Santos respondeu
Aqui no prédio onde sou conselheiro foram gastos R$ 1.500 de laudo (ART) mais R$ 7.200 pela manutenção do SPDA.
Estou começando a pensar que o condomínio foi praticamente assaltado a mão armada por esse serviço!!!!!
Obs: O prédio é de 1990, possui 4 blocos de 9 andares cada, e fica localizado em Santos/SP.
D+ ENGENHARIA EIRELI respondeu
Caro Alvaro Antonio De Souza Mattos, nos dias de hoje (31/10/2019) esse tipo de serviço varia de acordo com a edificação, mas vejamos: Um Laudo de condutividade para um condomínio de uma torre e o mesmo não possua zona de risco como geradores ou subestações.
- Locação de miliohmímetro (ou uso próprio) - R$ 210,00;
- Locação de Terrômetro (ou uso próprio) - R$ 70,00;
- ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) - R$ 86,00;
- HH (Homem Hora) do Eng. para medição e emissão do Laudo (4 x R$ 200,00) - R$ 800,00;
- Deslocamento (ida e volta) - R$ 35,00;
Total: R$ 1.201,00
Isso apenas para o laudo, que só pode ser emitido por engenheiro e só tem validade se os instrumentos de medição estiverem calibrado. Apenas para dizer se está tudo OK ou Não. Vaja, alguns valores desse podem mudar de acordo com a complexidade do condomínio, deslocamento e até o próprio valor da ART.
Se há alguém cobrando menos do que isso, abra o olho, pois pode ter algo errado. Cobrar R$ 400,00 ou R$ 500,00 não cobrem os custos para tal serviço.
Saudações e Bom dia a todos
Dimas Francelino de Moura Júnior
Engº Eletricista / Engº de Segurança do Trabalho
CREA: 211136441-0
www.dmaisengenharia.com.br
84 994-147-143 (CLARO)
84 997-007-588 (TIM)
Sun Experts Engenharia respondeu
Laudo de SPDA é um serviço de engenharia elétrica baseado em normas técnicas, leis e inspeções nos sistemas de captação, descida, aterramento, DPS e balizamento.
Os equipamentos dos ensaios são caros e dedicados:
-Miliohmímetro = >R$2500,00 a R$8000,00
-Terrômetro = > R$1200,00
devendo ser calibrados regularmente.
As inspeções envolvem qualificações NR10, NR33, SPDA e MPS, elaboração de análise de risco e o próprio laudo, que é personalizado. A assinatura do engenheiro envolve responsabilidades civil e criminal por algo que, se falhar, gera prejuízos de diversos tipos.
Valores justos são a partir de R$1200,00 para serviços simples (1 dia).
Os valores citados acima de R$400,00 estão fora da realidade e não cobrem nem os custos com locação/amortização/calibração dos equipamentos.
- Laudo SPDA não é brincadeira. -
Cleiton Iida de Oliveira - Engenheiro Eletricista CREA PR78803/D - Sun Experts Engenharia (41)992050605
Fonte: NBR5419-1/2/3/4 / NR10 / NR33 / Lei 12557-07 Curitiba / Lei Federal 13133
LAUDOS devem ser feitos periodicamente, a cada 3 anos em condomínios, por profissionais habilitados e capacitados.
Não confundir com INSPEÇÕES VISUAIS semestrais, onde se checam apenas pontos de deterioração (corrosão em conexões, DPS, tensionamento de sistema de descida, balizador aéreo, etc). Estes podem ser feitos por qualquer profissional capacitado por cursos como este (até do próprio corpo administrativo do condomínio):
https://www.pabloguimaraes-professor.com.br/curso-online-spda
Fonte: NBR5419-3/2015 item 7.3
Pedro Fabiano respondeu
grato pelos aprendizados com Profissionais deste segmento de SPDA ("para-raios")!
Gostaria de ter algum comentário sobre "faixa de valor" de serviços e materiais referente à lista que recebemos em nosso prédio residencial de 1 torre e 15 andares (habite-se do início de 1990):
Será realizado aterramento equipotencial das massas metálicas
existentes no topo da edificação, utilizando fita de alumínio ou cabo
regulamentado, com conectores mecânicos ao sistema de proteção,
conforme determina as exigências da NBR- 5419/15 da ABNT; A
interligação é para garantir a continuidade elétrica e a equalização do
potencial para amenizar os riscos de tensão de passo e tensão de toque
(centelha mento e induções perigosas), conforme exige a NBR 5419/15;
Será realizado tensionamento dos cabos do sistema de proteção Gaiola
de Faraday, conforme determina a NBR 5419/15; Os cabos têm
que estar bem esticados e as conexões e emendas bem firmes;
Será realizado o fornecimento e a instalação de 04 terminais aéreos na
edificação conforme determina as exigências da NBR- 5419/15.
Será instalado o anel de proteção do tipo Gaiola de Faraday em parte do
perímetro da edificação, utilizando fita de alumínio, conforme exigências
da NBR 5419/15 da ABNT. (Os cabos presentes na edificação serão
retirados e descartados pela Safety Sistem)
Será realizada a revisão técnica da Luz Piloto existente na edificação,
conforme determina a NBR5419/15;
Será realizado o fornecimento e a instalação de 03 sistema de
contraventamento para o mastro conforme recomendações de
segurança da NBR 5419/15;
7. Manutenção das 02 descidas existentes;
Instalação do DPSs (Dispositivo de Proteção contra Surtos), tendo em
vista que os mesmos devem ser instalados conforme exigência da NBR
5410 sob Itens 5.4.2 e 6.3.5.;
Será realizada limpeza e pintura anticorrosiva nos grampos pesados das
caixas de inspeção, para que atendam as exigências a NBR 5419/15;
Após a conclusão do serviço será emitido o Atestado de conformidade,
medição ôhmica e abrangência do Sistema de Para-Raios, junto com a
devida ART (anotação de responsabilidade técnica) do engenheiro
responsável, conforme determina a NBR 5419/15.
PF-VNA
Esse valor seria para condomínios que estejam com seu laudo em dia. Para empreendimentos que estão há tempos sem fazer a manutenção obrigatória no ...
Localização; AVCB e Laudo de Para-raios em dia; Não estar a menos de 50 ... Ou seja, o valor pode variar muito, mas a média do mercado costuma girar em ... tange a identificação para entrada no prédio; Manutenção da área deve ficar a ...