Para compensar condomínio alto, donos de imóveis oferecem aluguéis mais baratos e até de graça | Blog do BG
12/06/2019 às 11:30 em Finanças
oi o caso do administrador Samuel Goldenstein que, depois de alugar um apartamento na Barra por mais de 20 anos, ficou um ano sem conseguir um novo inquilino. O motivo? Uma taxa de condomínio de R$ 2.700.
– Consequentemente, com a grande procura, os preços do aluguel foram negociados para baixo, aumentando a diferença da proporção. Ao mesmo tempo em que o aluguel é balizado pela lei de oferta e procura, a taxa de condomínio foi aumentando, principalmente em decorrência dos reajustes nas folhas de pagamento.
– Hoje, a taxa de condomínio passou a pesar muito e há vezes em que é tão alta que o dono é obrigado a baixar o aluguel — diz ele, que completa: – Há imóveis comerciais no Centro em que os proprietários até alugam sem condomínio só para não ter prejuízo. E há casos em que a taxa representa até 80% do valor total, inviabilizando o negócio e levando os proprietários a reduzirem o valor do aluguel.
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Se não querem pagar funcionários, é só os moradores elaborarem uma escala de revezamento e cada dia um morador fica responsável pela limpeza, pela portaria, jardinagem e etc.
Virou moda agora querer imputar tudo nos gastos com pessoal, querem ter o serviço, mas não querem pagar pelos serviços. É cada uma, viu.
O maior problema dos gastos em condomínios são as despesas de pessoal que chegam a ocupar 70% de tudo que é arrecadado. Existem muitos condomínios que estão partindo para porteiros eletrônicos, ficando fisicamente apenas os responsáveis pelos serviços gerais, onde todo serviço de portaria é eletrônico á distância. Com isso se consegue uma diminuição de até 50% no valor total da taxa de condomínio. Os encargos diretos e indiretos com pessoal no Brasil são excessivos e alto demais, sufocante, desproporcionais e assim tem gerado problemas de todos os tipos.