Manutenção predial: o que é e porque você precisa considerá-la
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Você sabe o que é manutenção predial e porque ela é tão necessária? Não importa quão bem construída tenha sido uma edificação, sua estrutura sofrerá desgastes ao longo do tempo; trata-se de um um processo esperado.
Por esse motivo, é muito importante que quem esteja pensando em comprar uma unidade em um empreendimento saiba do que se trata a manutenção predial. Afinal, além de ser importante se preocupar com a construção do imóvel, é fundamental se informar sobre como ele será gerido ao longo dos anos, como será feita a manutenção da edificação.
Sendo assim, fique com a gente! Abaixo contaremos tudo o que você precisa saber sobre manutenção predial.
Do que se trata a manutenção predial?
A manutenção predial diz respeito ao cuidado com toda a infraestrutura de um edificação. É constituída pelo conjunto de práticas que permitirá que a estrutura de um imóvel se mantenha bem mesmo com o passar do tempo.
Logo, ela envolve cuidados com o sistema elétrico, com o sistema hidráulico, com o sistema de segurança… resumidamente, com a construção como um todo. Dessa forma, ela não só será útil para a correção de eventuais problemas com o passar do tempo, mas também para a prevenção deles.
Por isso, é também importante ter em mente que a manutenção predial não é apenas sobre contratar alguém para resolver problemas estruturais de um edifício. Ela deve começar antes, no cuidado com a infraestrutura da edificação e seus equipamentos. Por exemplo, através de inspeções de rotina e reparos pequenos à medida que as necessidades forem surgindo.
A manutenção predial se divide basicamente em três tipos: manutenção preventiva, manutenção corretiva e manutenção preditiva.
A manutenção preventiva, como o nome já sugere, é um ação que busca evitar o aparecimento de certos problemas no edifício. Ou seja, ela começa antes do aparecimento de qualquer problema, devendo iniciar logo após a obra ficar pronta.
Já a manutenção corretiva serve, também como o nome já sugere, para corrigir algum problema que apareceu. Por esse motivo, ela costuma custar mais, financeiramente, do que a manutenção preventiva.
Por fim, temos a manutenção preditiva. É ela que definirá a periodicidade de manutenção de um equipamento ou instalação. Isso é feito através de avaliações e serve para auxiliar na redução de paradas prolongadas de manutenção corretiva.
Resumindo, ela começa em uma situação de correção, mas passa a tratar-se de uma avaliação regular. Tudo isso para garantir o perfeito funcionamento de equipamentos e instalações do prédio.
Qual a importância de saber sobre este assunto?
Infelizmente, em alguns empreendimentos, a manutenção predial não recebe a atenção que merece, sendo considerada apenas no momento em que problemas começam a surgir. Por isso é tão importante ficar atento a essa questão na hora de adquirir um imóvel.
Pois, claro, você irá querer ter a segurança de que está investindo em um empreendimento seguro, que toma todas as medidas necessárias para a sua boa manutenção. Evitando, assim, futuras dores de cabeça.
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