Se meu carro está manchado por causa de uma obra do condomínio, quem paga o conserto?
Meu condomínio está realizando uma reforma no andar térreo: estão fazendo serviços para efetuarem a pintura. Na garagem o meu carro está localizado abaixo de um vão, e em virtude disso restos da obra respingaram sobre meu carro. Não fui avisada sobre a obra e não tiveram a cautela de proteger o veículo localizado sob o citado vão. Dia 14/09 entrei em contato com o síndico, inclusive mostrei o carro com as manchas do material respingado de um produto não identificado por mim, e ele disse que ainda não estava sendo feita a pintura, portanto os pingos seriam apenas água e sairiam com a lavagem do carro. Dia 15/09 eu lavei o carro porém ainda ficaram algumas manchas que só sairão com polimento. Dia 16/09 entrei novamente em contato com o síndico e ele disse "Dos 64 carros da garagem, apenas o seu teve problema", o que é óbvio, já que apenas o meu carro e o carro de uma outra unidade se localizam abaixo do vão. Já entrei em contato com o morador dessa unidade e ele disse que também não foi avisado da obra mas que no dia em que caiu a sujeira, ele havia saído com o carro e por isso não teve problemas.
O síndico me disse que, como apenas o meu carro teve problemas, no fim do mês ele fará uma reunião com o conselho para decidir se eles irão me reembolsar ou se eu precisarei entrar em contato com o jurídico para entrar com uma ação para e assim receber o reembolso. Já tirei fotos antes da lavagem mostrando as manchas no carro, o local e, inclusive, manchas no chão da garagem. Gostaria de saber se esse procedimento é correto e devo esperar todo esse tempo ou se devo tomar alguma atitude já para resguardo de direitos, pois está claro que isso só ocorreu por total incompetência e falta de cuidados de quem está realizando a obra e seu gerenciador.
Bom dia. O procedimento de tirar as fotos foi corretíssimo, já que é uma prova de que o Síndico não poderá ignorar o fato de que houve um dano, mesmo que reparável, mas houve. Deves conversar com o Síndico de novo, e explicar para ele que o condomínio deve te ressarcir dos danos causados. Você se propõe a apresentar três orçamentos de prestação de serviços de lavação e polimento do carro. O Síndico e Conselho se reúnem e deverão definir dos 3 orçamentos o melhor preço e pagar o serviço a você. E diga a eles que saí mais barato resolvendo contigo desta maneira, do que, daqui a pouco eles terem de constituir um advogado, no caso de que você venha a cobrar isso judicialmente do condomínio.
Fonte: Explicação própria.
Obrigada pela resposta! Eu já imaginava que a responsabilidade era do condomínio, mas a impressão que me passa é que o síndico está querendo "me enrolar" pq eu fui a única com problemas. Vou tentar dialogar com ele novamente, pq infelizmente ele é uma pessoa muito grosseira e tenta intimidar os condôminos falando mais alto. Espero que ele cumpra com as responsabilidades!
Num condomínio, quem é responsável por manutenções, como: infiltração na unidade, ... Não adianta adiar a manutenção da fachada do prédio só porque a obra será custosa. ... Neste caso, quem paga é o morador, mesmo se for inquilino. ... de garagens que precisam de conserto por causa do desgaste pela maresia, ...
... Serviços · Contra incêndios · Controle de pragas · Divisão de despesas - Quem paga? ... É certo que as obras na fachada são de responsabilidade do condomínio. ... é de responsabilidade do proprietário, pois faz parte da manutenção de seu ... A razão é muito simples: se cada condômino tiver uma janela de cada tipo, ...