Pesquisa Prévia - Certidão NC | Sua Central de Certidões Negativas - Digital e Online CND
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A Pesquisa Prévia é um relatório informativo das matrículas associadas a um determinado CPF ou CNPJ.
O relatório será uma listagem das matrículas vinculadas ao documento pesquisado nos Cartórios selecionados. As matrículas informadas, são as previamente disponibilizadas pelos Cartórios de Registros de Imóveis em uma base de dados compartilhada com o Serviço de Atendimento Eletrônico Compartilhado
A Pesquisa Prévia está disponível somente nos cartórios dos Estados:
PESQUISA DE BENS IMÓVEIS – NACIONAL (BUSCA DE BENS)
A Pesquisa de Bens Imóveis tem por finalidade a busca e localização de um determinado bem, pelo número do CPF ou do CNPJ, de propriedades registradas, ou outros direitos reais registrados, em nome de quem é feita a pesquisa.
A pesquisa pode resultar sendo positiva ou negativa.
Quando constar ser negativa, significará que a pessoa não possui bem imóvel ou outro direito real registrado em seu nome.
Por outro lado, quando a pesquisa resultar ser positiva, constará o número de matrícula, e qual é o cartório no qual poderá ser obtida a matrícula atualizada do imóvel.
Na Pesquisa de Bens Imóveis, serão realizadas buscas até o dia anterior da solicitação, indicando apenas se a pessoa possui ou não bem imóvel ou outro direito real registrado em seu nome anterior à data de solicitação.
MOTIVOS PARA REALIZAR A PESQUISA DE BENS IMÓVEIS – NACIONAL (BUSCA DE BENS):
Suponhamos que você tenha um crédito em posse de outra pessoa, e por diversas vezes ela se nega a pagar ou até se mantém em silêncio quanto ao pagamento.
Na remota hipótese de você ingressar com uma ação judicial, e neste processo você tenha que provar ao judiciário que o devedor possui bens para honrar a obrigação, com a pesquisa de bens você poderá localizar ativos imobiliários ou outros direitos reais em nome do devedor, e comprovando-os documentalmente dentro do processo, terá chances de garantir o recebimento do seu crédito.
Outro caso comum é quando tratamos de partilha de bens, seja em inventário ou divórcio, quando um interessado sabe que a pessoa possui um imóvel em seu nome mas não tem documentos. Com a pesquisa de bens você poderá localizar ativos imobiliários ou outros direitos reais em nome da pessoa pesquisada, e sendo ela positiva, poderá obter a matrícula atualizada do imóvel.