Órgão aprova regra menos restritiva para Jardins - Nacional - Estado de Minas
postado em 10/11/2018 08:25
"É a palavra-chave e não está na resolução. O bairro se mantém pelo uso unifamiliar e densidade baixa, é isso que mantém a região verde. É o destombamento dos Jardins", critica Lucila Lacreta, diretora do Movimento Defenda São Paulo.
O temor é que, sem o termo unifamiliar, as casas - que são grandes e exigem alto custo de manutenção - possam ser divididas internamente e alugadas para outras famílias, descaracterizando o bairro no futuro.
Presidente do Condephaat, Carlos Augusto Mattei Fagin diz que o documento apenas corrige "erros operacionais" da primeira resolução de tombamento estadual, de 1986. "Destombar os Jardins seria uma coisa muito simples: a deliberação diria 'está destombado os Jardins', mas não vejo nada de destombamento nela."
A minuta determina o "uso residencial restrito" com uma casa por lote em toda a área tombada, com exceção de 19 vias, tais como a Rua Groenlândia e a Avenida Europa, que hoje têm comércio e afins. Além disso, condiciona à legislação vigente uma área do Jardim Paulista próxima do Itaim Bibi, que já tem edifícios. O documento também veta a construção de vilas, condomínios horizontais e imóveis de mais de dez metros de altura.
"Há uma série de problemas. A própria forma com que (a discussão) foi conduzida. Quando apresentamos propostas para o texto, foram todas bloqueadas. Estão criando muito mais problemas pela alta subjetividade que (a resolução) tem", afirma Roberto Lima, conselheiro da Ame Jardins.
Outras mudanças. O texto permite cobertura em edículas e, também, a construção de guaritas de até 9 metros quadrados e 3 metros de extensão. Projetos de novas construções ou de reforma deverão destinar 60% da área livre para ajardinamento com "alta densidade arbórea".