Grupo: JRCP João Rodrigues & Costa Pereira Arquitectos Lda. 1 - PDF
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Ester Leal Flores
2 01 Marca 02 Biografia 03 Conceito 04 Sistema construtivo 02 Utilizador 05 Habitação permanente 05 2ª habitação 05 Turismo de habitação 05 Arrendamento 03 Estratégia 07 Parceiros e Marcas 2
3 01 Marca Biografia H2A EXPORT, foi criada em 2013 pelo Atelier JRCP João Rodrigues & Costa Pereira Arquitectos. Este novo produto da marca H2A House to all, surge da necessidade de alargar mercado e portanto exportar um novo conceito de habitar. H2A EXPORT, quer ser um produto de massas permitindo a todos o acesso à qualidade de construção ao menor preço, reforçando o slogan a essência da qualidade. Com a vantagem de ser um produto para exportação à procura de mercado estrangeiro, é assim possível atingir um novo público alargando os horizontes da marca, na procura também de novas formas de aplicação (habitação, serviços ou espaços comerciais). 3
4 Conceito H2A EXPORT, é uma casa para todos, consiste num produto inovador de optmização do conceito habitar. Na elaboração deste conceito foram tidas em conta três premissas base, preço Low Cost, Solidez Construtiva e Eficiência Energética. Trata-se de uma HOUSE TO ASSEMBLE, não pré-fabricada, não é portátil, nem modelar. Recorre às últimas tecnologias de construção actuais, possíveis de transportar em comuns contentores marítimos, via terrestre ou marítima, agregadas a um simples método de construção de assemblagem da equipa H2A EXPORT no lugar final da construção. Com tempos de execução de 1 a 2 meses consoante a tipologia. Reduzem-se custos operativos de construção, logo minimiza-se o custo final ao cliente. As H2A EXPORT, podem também ser também montadas pelo próprio cliente, para isso foi elaborado um guia de construção, Easy To Build. Desta forma o preço do produto reduz substancialmente. Aqui será ainda fornecida no local um formação "in loco" de HOW TO BUILD, garantindo a qualidade final do produto. As habitações H2A EXPORT designadas por H2A Villas, são habitações que podem ter várias tipologias personalizadas, adaptando-se ao seu utilizador final, reforçando o conceito "casa para todos". Exclusões Será da conta do cliente as custa de todos os Projectos inerentes aos licenciamentos necessários, bem como o fornecimento do levantamento topográfico; os custos de: emissão de documentos comprovativos de propriedade; plantas topográficas camarárias; taxas e licenças camarárias; certificados energéticos/térmicos; ramais de abastecimento/saneamento de aguas e baixadas eléctricas; fornecimento eléctrico de obra e abastecimento de água para obra, bem como o custo de todos os arranjos exteriores e muros de vedação, caso existam. Serão ainda conta do cliente o pagamentos dos transportes e taxas de exportação. Preços O preço de qualquer tipologia será determinado por três razões diferentes: 1. Forma de Montagem (Equipa H2A EXPORT / Cliente) 2. Local/País a construir 3. Acabamentos e equipamentos escolhidos. Nota: não despensa a consulta do catálgo H2A House to all 4
5 SISTEMA CONSTRUTIVO Exemplo T1 1.1 O sistema construtivo H2A EXPORT consiste na utilização dos métodos actuais que garantem elevada qualidade, e eficiência térmica e energética. Estrutura Estrutura porticada Executada em perfis de ferro HEA160, IPE270, IPE200 IPE160, com tratamento anticorrosivo por decapagem e metalização. Incluindo todos as peças de parafusaria, chapas, barras, reforços e soldaduras necessárias. Aplicação de lajes colaborantes de pavimento térreo sobrelevadas (garantindo uma ventilação natural ao piso térreo e o afastamentos das águas e humidades). As lajes de piso e cobertura serão em lajes colaborantes metálicas. Paredes exteriores Todas as paredes exteriores serão cpmpostas por dupla camada de painel sandwiche 50mm acabadas pelo interior a gesso cartonado sobre estrutura montante galvanizada. *Opcionalmente as habitações poderão ser revestidas pelo exterior em chapas de alumínio bond ou sistema cappoto WEBER Therm. Paredes interiores todas as paredes interiores serão em gesso cartonado com espessuras variaveis de acordo com a sua utilização. 04 Todas as paredes de sanitários/cozinha/lavandarias serão gesso cartinado hidrofugo. Pavimentos Os pavimentos das habitações estão divididos em dois grupos: zonas húmidas e zonas de estar. 05 Nas zonas húmidas teremos revestimentos cerâmicos/pedras e nas zonas de estar poderemos ter pavimentos flutuantes de madeira AC4 ou ainda soalho colado e=14mm com 3mm de madeira nobre. Coberturas Todas as coberturas serão inclinadas em painel sandwich canelado incluindo rufos em chapa termolacada. Legenda: 01- execução de sapatas em betão armado 02 - Estrutura montante IPE Estrutura secundária IPE160 e HEA colocação de lajes colaborantes 05 - Colocação de revestimento exteriores 06 - Colocação de caixilharias e acabamentos interiores e rufos 07 Acabamentos finais 5
6 02 Utilizador As habitações H2A EXPORT foram desde logo concebidas para abranger o maior número de utilizadores possível reforçando o seu conceito base. Assim, o produto H2A EXPORT poderá ser utilizado das seguintes formas: Habitação Permanente Satisfazendo de imediato as necessidades essenciais da habitação própria ao menor preço, estruturalmente resistente e energeticamente eficaz. 2ª Habitação Tirando partido do baixo custo de implantação, torna-se assim viável construir um novo refúgio para a família e amigos com a qualidade da habitação própria. Turismo de habitação Através de uma arquitectura contemporânea atractiva aliada ao baixo custo de implantação, cria-se a possibilidade de construir novos pontos turísticos de habitação optimizando a rentabilidade dos investidores. Arrendamento Numa análise de custo de investimento vs rentabilidade, as casas H2A EXPORT poderão ser produtos de arrendamento, permitindo ao senhorio/investidor uma rápida rentabilização do capital. Na perspectiva do inquilino/utilizador este poderá usufruir de uma qualidade claramente diferenciada dos restantes produtos de mercado, com um custo semelhante. Nota: não despensa a consulta do catálogo geral H2A House to all 6
7 03 Estratégia PARCEIROS PROMOTORES JRCP JOÃO RODRIGUES & COSTA PEREIRA ARQUITECTOS LDA SERRALHARIA PNB-INOX MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO ALBINO FRANCISCO DE SOUSA, S.A PREVICON-Pré-Fabricados, S.A CARPINTARIA PAUMACIÇO - INDUSTRIA DE MOBILIÁRIO & CARPINTARIA, LDA ALUMÍNIOS SOSOARES, S.A ESTORES CONTROSOL,LDA EMPREITEIRO GERAL TEAGA - TECNOLOGIA DE CONSTRUÇÃO PEDRAS FRANCISCO PEREIRA & FILHO, LDA VIDROS VIDRARIA FERREIRA - FERREIRA E FERREIRA LDA MARCAS 7
H2A House to all. Showroom Porto - Portugal. Grupo: JRCP João Rodrigues & Costa Pereira Arquitectos Lda.
H2A House to all Showroom Porto - Portugal Grupo: JRCP João Rodrigues & Costa Pereira Arquitectos Lda. 2 01 Marca 04 Biografia 05 Conceito 02 Utilizador 06 Habitação permanente 06 2ª habitação 06 Turismo