Existe uma tendência imobiliária que vem crescendo na última década sem demonstrar sinais de abrandamento. Essa tendência como todos sabemos é chamada de apartamentos studio . Investir em apartamentos estúdio está se tornando uma ideia de investimento de muito sucesso para muitos investidores imobiliários, especialmente ao comprar um apartamento studio para aluguel em São Paulo. Mas quais são os melhores bairros de São Paulo para investir em um apartamento studio?
Na cidade de São Paulo principalmente, comprar apartamentos estúdio está se tornando um dos investimentos com melhor relação custo-benefício no mercado imobiliário como um todo. Para entender a lógica por trás do porque vale a pena investir em apartamentos studio em SP, um investidor imobiliário deve compreender totalmente as razões pelas quais os locatários estão lutando entre si para alugá-los.
Um investimento deste tipo será baseado em um raciocínio que visa um determinado segmento de inquilinos e compreender como esses grupos de inquilinos em potencial pensam ser importante para ter sucesso em seu negócio de investimento imobiliário na cidade de São Paulo. Os apartamentos studio devem ser equipados com o que as pessoas que os alugam esperam; é assim que você ganha dinheiro com aluguel de apartamentos estúdio.
Por Que Investir em Apartamentos Studio em São Paulo?
Para muitos investidores imobiliários em potencial, a capacidade de obter um empréstimo desse porte ou de ter uma quantia substancial de dinheiro acumulada ao longo dos anos não é algo comum. Muitos investidores têm orçamentos mais baixos quando estão iniciando seus caminhos de investimento imobiliário em São Paulo. Um estúdio custa muito menos do que a maioria dos outros apartamentos ou casas, no mesmo local.
Possibilidades de renda de aluguel
Ao comprar um apartamento studio em um dos principais bairros de São Paulo você descobrirá que o valor desse pequeno imóvel para aluguel é maior do que o de outros. Isso tem a ver com a demografia e a distribuição da riqueza nessas cidades. Quando você investe em um apartamento em uma cidade como São Paulo, fica sobrecarregado com a quantidade de inscrições de inquilinos que receberá se publicar sua listagem online por apenas um dia. Estes tipos de apartamentos são considerados os mais baratos nas zonas urbanas, o que os torna os mais procurados a nível nacional.
Quando você tem tanta demanda pelo aluguel do seu studio em São Paulo você aprecia o valor da receita do aluguel que certamente aumentará com o passar dos anos. Os preços dos aluguéis de estúdio dobraram em muitas das principais cidades em comparação com 10 anos atrás. Essa receita de aluguel faz com que você gere uma renda passiva que pode ser usada para pagar o custo para investimento, colocar o dinheiro extra no seu próprio bolso ou até mesmo começar a economizar para uma nova propriedade de investimento.
Investir em um apartamento studio em São Paulo significa que você pode segmentar a geração millenium, que na verdade preferem morar em apartamentos studio em vez de dividir apartamentos com outras pessoas. Especialmente os jovens trabalhadores estão sempre procurando esses tipos de apartamentos por causa de sua acessibilidade e do conforto que eles oferecem. Os inquilinos não teriam que se preocupar em limpar áreas desnecessariamente grandes, gastar muito dinheiro com aquecimento ou comprar muitos móveis para equipar o apartamento, o que o torna muito mais conveniente do que grandes propriedades para alugar.
Apartamentos studio em São Paulo e Airbnb
A indústria do turismo progrediu gradualmente para se libertar das algemas dos hoteleiros por causa do surgimento do Airbnb. No entanto, a maioria dos usuários da plataforma ainda está comparando os anúncios do Airbnb com os de quartos de hotel como padrão. Quantas vezes já ouvimos a frase "O apartamento é de qualidade de hotel."? Os estúdios são provavelmente a coisa mais próxima de quartos de hotel disponíveis no Airbnb, embora com um custo menor para os hóspedes. Listar seu apartamento no Airbnb dará aos hóspedes a privacidade, qualidade e conveniência de que precisam em suas férias ou viagem de negócios.
A realidade é que anunciar apartamentos no Airbnb é muito mais lucrativo do que alugá-los a inquilinos de longa data. No exemplo da cidade de São Paulo, o aluguel mensal de longo prazo varia entre R$ 1.500 e $ 3.000, enquanto na Airbnb um apartamento estúdio em São Paulo custaria R$ 250,00 por noite em média. Se o estúdio puder ser alugado por um mês inteiro com base nas taxas de ocupação, ele gerará uma valor que ultrapassa o triplo por mês. Claro, os lucros serão diferentes de um local para outro, mas o mesmo acontecerá com o custo do investimento e dos serviços públicos.
Melhores Bairros para Investir em Apartamentos Studio em SP
Comprar um apartamento studio no Ibirapuera pode parecer caro no início porque o bairro em geral possui muita acessibilidade e locomoção. Um apartamento médio no Ibirapuera custaria cerca de R$ 1.000.000,00 sendo esse um valor baixo ainda para a região. No entanto, investir em São Paulo significa obter uma quantidade considerável de dinheiro na receita de aluguel. O estúdio médio em SP está sendo alugado por no mínimo R$ 2.000,00 por mês. Esta é uma renda extremamente lucrativa, considerando o preço por este tipo de imóvel que na planta podem custar até R$11.500,00 o m2.
Investir em um apartamento studio na Vila Mariana pode ser uma das melhores opções de investimento na cidade. O bairro está entre os que mais cresceram nos últimos 10 anos. Um imóvel padrão na região pode custar acima de um milhão de reais. Entretanto, optar por um studio pode custar em média 75% a menos e ainda ter um grande retorno alugando o seu imóvel.
Comprar um apartamento studio na Pompéia é uma outra sugestão de investimento imobiliário na cidade de São Paulo. O bairro conta com uma série de restaurantes e bares tradicionais, parques, praças e transporte urbano de fácil acesso, tornando assim uma excelente opção para estudantes e trabalhadores da região.
O crescente mercado imobiliário do centro de São Paulo oferece uma série de facilidades para quem trabalha ou quer morar na região. Restaurantes, bares descolados, museus, estações de metrô, dentre a diversidade de lazer na região, investir em um apartamento studio na Consolação é uma boa opção para se obter renda com aluguel.
Por fim, mas não menos importante o bairro Santo Amaro não poderia estar fora da nossa lista de melhores bairros para investir em um apartamento studio em São Paulo. Comprar um apartamento stuido em Santo Amaro pode oferecer ao investidor grande retorno por aluguel, já que a região vem crescendo a cada ano e possui uma vasta opção de lazer e bem estar.
Investir em apartamentos estúdio em São Paulo é o passo inteligente para muitos investidores imobiliários que procuram uma oportunidade de investimento barato em uma cidade grande. Investir em áreas urbanas significa que as vagas não serão um problema. Sem sofrer com as vagas, os investidores podem se concentrar em maneiras de aumentar o lucro e pagar seu investimento mais rapidamente. É por isso que os apartamentos studio ainda são um dos maiores investimentos nos na cidade e também em todo o Brasil.