O histórico financeiro do locatário será avaliado e o requerente também precisa comprovar renda mensal — geralmente o equivalente a quatro vezes o valor mensal do aluguel pelo inquilino. Esta renda pode ser composta por até três moradores do imóvel.
Mesmo que haja essas exigências, o seguro-fiança despontou durante a pandemia do coronavírus e desbancou, inclusive, o tradicional fiador. Isso porque os requisitos para que o fiador seja aceito são ainda maiores: renda líquida superior a três vezes o valor do aluguel e possuir patrimônio próprio e quitado.