Para conseguir a certificação internacional Leed é necessário que as edificações passem por avaliações. Há alguns itens obrigatórios, requisitos que devem ser cumpridos, mas também há créditos, ou seja, recomendações que possibilitam mais pontos quando são atendidas. As pontuações adquiridas nas avaliações são responsáveis por garantir a certificação, variando de 40 a 110 pontos (nível platina).
A avaliação é composta pela verificação de itens, como espaço sustentável; eficiência do uso da água; energia e atmosfera; materiais e recursos; qualidade ambiental interna; inovação e processos; créditos de prioridade regional.