O GUIA DOS IMÓVEIS & SERVIÇOS NA REGIÃO ITAIPAVA - PETRÓPOLIS - PDF
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Mafalda Felgueiras Valente
1 reço deste exemplar: R$ 3,50 Abril/2015 O GUIA DOS IMÓVEIS & SERVIÇOS NA REGIÃO ITAIPAVA - PETRÓPOLIS º 81 Abril/2015 Informativo dos Pontos de Lazer e Compras de Petrópolis e Distritos Casas, Sítios, Fazendas, Terrenos, Apartamentos, Salas e Lojas Comerciais Itaipava - Araras - Corrêas - Nogueira - Pedro do Rio - Secretário - Posse - Centro e diversos Bairros de Petrópolis Hotéis e Pousadas (relação completa) MAPA COM OS PONTOS TURÍSTICOS
3 Abril 2015 Página 3
5 bril/2015 O Guia dos Imóveis Página 5 IMPERADOR CRECI J ISSQN IMÓVEIS LOCAÇÃO - COMPRA - VENDA - FUSÕES E AQUISIÇÕES DE EMPRESAS Rua 16 de Março, 268 sala 4 - Centro Telefones: ESTADOS UNIDOS Vendemos imóveis em Miami Orlando New York Residencial ou Comercial. Para moradia ou investimento. Assessoria comercial e jurídica até a concretização da compra, com profissionais fluentes em português. VENDE CASAS: CASCATINHA Casa tipo apartamento composta de: sala em 2 ambientes, 3 quartos, banheiro, cozinha c/ armários, área de serviço, banheiro de empregada e pequena piscina. Não CEF R$ ,00 BAIRRO CASTRIOTO Casa composta de: 2 salas, 3 quartos, 2 banheiros, cozinha, área de serviço, sótão habitável e garagem coberta p/ 2 carros R$ ,00 QUITANDINHA - (1ª Locação) Casa em 2 pavimentos, nova, em condomínio c/ apenas 3 residências composta de: Sala em 2 ambientes, 3 quartos c/ sacada, sendo 1 suíte máster, lavabo, banheiro social, cozinha, área de serviço e garagem p/ 2 carros. Área de lazer c/ piscina e espaço gourmet R$ ,00 CAMPO DO SERRANO Ótima Casa composta de: Varanda, sala em 2 ambientes, 2 quartos, sendo 1 suíte + 1 suíte independente, banheiro social, cozinha, área de serviço, churrasqueira, ampla garagem R$ ,00 BINGEN Excelente localização Casa em dois pavimentos composta de: 3 salas, 6 quartos, sendo 2 suítes, demais dependências. Salão de jogos, sala para TV, garagem p/ 4 carros Ensolarada R$ ,00 PEDRAS BRANCAS (Condomínio fechado) Ótima Casa composta de: Varanda, sala em 2 ambientes, 2 quartos, sendo 1 suíte + 1 suíte independente, banheiro social, cozinha, área de serviço, salão de jogos, churrasqueira, piscina, sauna e garagem R$ ,00 QUITANDINHA Casa em dois pavimentos composta de: Sala, 4 quartos, sendo 2 suítes ( 1 c/ closet ), 2 banheiros, escritório, sala de tv, cozinha americana, despensa, área de serviço, garagem, piscina, sauna, churrasqueira e campo society R$ ,00 BAIRRO MAUÁ Casa em local tranquilo e belíssima vista composta de: Varanda, sala, lavabo, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, copa, cozinha, área de serviço, 2 suítes independentes e garagem coberta R$ ,00 QUITANDINHA Casa composta de: Sala, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro, cozinha ampla, lavanderia, salão de festas, piscina, casa de hóspede, casa de caseiro, canil e garagem p/ 3 carros. Terreno c/ m² com frente para duas ruas R$ ,00 CARANGOLA Excelente propriedade em terreno c/ 3.600m² e imóvel composto de: 2 Varandas, salão c/lareira em 2 ambientes, 3 quartos, sendo 1 suíte canadense, banheiro social, cozinha, sala de jantar envidraçada, e lavanderia. Anexo com: sauna completa, churrasqueira, piscina, ambiente coberto, garagem p/ 2 carros, canil e jardim c/ árvores frutíferas R$ ,00 VENDE APARTAMENTOS: QUITANDINHA Apartamento composto de Sala, 1 quarto, cozinha, área de serviço, banheiro e vaga de garagem - R$ ,00 CORONEL VEIGA (Duas Pontes) Apartamento composto de Sala, 1 quarto, cozinha, banheiro, lavanderia no prédio e vaga de garagem - R$ ,00 CORRÊAS (1ª locação) - Apartamento composto de: Sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço, estacionamento e área de lazer R$ ,00 CENTRO (Rua do Imperador) Apartamento composto de: sala, 1 quarto com banheiro(suíte) e armário embutido, cozinha, ampla dependência de empregada e área de serviço. R$ ,00 CENTRO (Rua do Imperador) Apartamento composto de: sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada completa. R$ ,00 BINGEN (Rua Alice Hervê) Apartamento composto de: Varanda, sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço, banheiro de empregada e vaga de garagem R$ ,00 CENTRO (Rua Aureliano Coutinho) (Vazio) Apartamento em andar alto e ensolarado composto de: Sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e quarto de empregada revertido. R$ ,00 CABO FRIO (Próximo a Praia do Forte) Belíssima vista p/ a Ilha do Japonês - Apartamento composto de: Sacada, sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço, dependência de empregada completa e vaga de garagem R$ ,00 CENTRO (Centro Histórico) Apartamento ao lado Museu Imperial composto de: Sala em dois ambientes, 1 quarto, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada completa R$ ,00 CENTRO (Rua Dr. Nelson de Sá Earp) Apartamento em andar alto composto de: Sala, 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, dependência de empregada completa e vaga de garagem. R$ ,00 VALPARAISO - (Av. Portugal) Apartamento composto de: Varanda, Sala em 2 ambientes, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada completa e 1 vaga de garagem - R$ ,00 CENTRO (Rua do Imperador)- Apartamento em andar alto, de fundos, composto de: Sala, 2 quartos amplos, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada completa - R$ ,00 CENTRO (1ª locação) - Apartamento composto de: Sala, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada completa e 2 vagas de garagem - R$ ,00 + saldo devedor CENTRO - (Rua Raul de Leoni) Apartamento composto de: Varanda, Sala, 3 quartos(1 revertido), sendo 1 suíte, lavabo, banheiro social, cozinha, área de serviço, dependência de empregada completa, 2 vagas de garagem e área de lazer completa - R$ ,00 CENTRO - (Rua do Imperador) Apartamento em andar alto totalmente reformado composto de: Varanda, Sala, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada completa e 1 vaga de garagem - R$ ,00 LANÇAMENTOS: VILLAGE RIVIERA (Coronel Veiga) Apartamentos de 2 quartos e 1 vaga, e Coberturas de 3 quartos e 2 vagas. 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Stefan Zweig) Apartamento composto de Sala, 1 quarto, cozinha e banheiro - R$ 800,00 + taxas CORONEL VEIGA (Duas Pontes) Apartamento composto de Sala, 1 quarto, cozinha, banheiro, lavanderia no prédio e vaga de garagem - R$ 800,00 + taxas ESTRADA DA SAUDADE Casa composta de Sala, 02 quartos, cozinha, banheiro, área - R$ 800,00 + taxas CENTRO (Rua Aureliano Coutinho) Apartamento composto de Sala, 01 quarto com armário embutido, cozinha com armários, banheiro social, área de serviço - R$ 850,00 + taxas CENTRO (Rua do Imperador Ed. Federal) Sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social, área de serviço e dep. de empregada R$ 1.400,00 + taxas. ALUGA IMÓVEIS COMERCIAIS: CENTRO Sala comercial (andar corrido) com 140 m2, 3 banheiros e divisórias. Excelente localização ao lado do Shopping Bauhaus Expansão R$ 4.000,00 + taxas. CENTRO Rua Washington Luiz (próximo a UPA) Loja de frente com 100 m² R$ 2.500,00 + taxas RUA TEREZA Centro Comercial Tereza Cristina Loja c/ 15 m², girau e banheiro R$ 2.000,00 + taxas. CENTRO Rua Washington Luiz (próximo a UPA) Sobreloja com 120 m² R$ 2.000,00 + taxas RUA TEREZA Shopping Alberto Pereira Dias Loja na galeria central R$ 900,00 + taxas. RUA AURELIANO COUTINHO Galeria Alexandre Fiani Loja de 30 m² c/ balcão R$ 750,00 + taxas. LOCALIZAÇÃO Petrópolis fica na Serra da Estrela, a 840 metros de altitude, a 58km da cidade do Rio de Janeiro, possuindo uma área de 811km 2 e uma população residente de habitantes (1996-IBGE), que aumenta muito na época do veraneio. O município localiza-se na zona fisiográfica desde a localidade do Alto da Serra e limita-se ao norte com as cidades de São José do Vale do Rio Preto e Areal; ao sul com Magé e Duque de Caxias; a leste com Teresópolis e a oeste com Pati do Alferes e Miguel Pereira. CLIMA O clima tipo alpino é uma das principais atrações, sendo no verão agradável e, no inverno, apesar da umidade na região do centro da cidade, é tranqüilamente suportável, chamando a atenção dos visitantes. Nesta época do ano os constantes nevoeiros, que muitos comparam a cidade de Londres é chamado pela população local de ruço. Já em Itaipava e adjacências, o clima durante o dia, mesmo no inverno, é quente e seco, chegando o frio à noite, às vezes superando o da Saiba Mais Sobre Petrópolis região do centro, fato este que notabilizou a região pelas casas de veraneio com uma boa lareira, as pousadas com suas suítes e chalés aconchegantes e os tradicionais fondues europeus servidos pelos diversos restaurantes da região. HISTÓRIA Passagem obrigatória para os visitantes que iam e vinham de Minas Gerais, a atual Petrópolis constituía-se de várias fazendas, sendo a principal a do Córrego Seco, que abrangia todo o centro da cidade até o Alto da Serra. O clima agradável, as belíssimas e extensas matas encantaram D. Pedro I, já conhecedor destas terras, tendo passado pela primeira vez pela região em 1822, ainda como Príncipe Regente, hospedando-se na histórica Fazenda do Padre Correa, atualmente Corrêas que fica entre Cascatinha (2º distrito) e Itaipava (3º distrito), local para onde constantemente levava sua filha, Princesa D. Paula, para tratamento de saúde. Em 1830, incentivado pela sua segunda esposa, D. Amélia, D. Pedro I manifestou interesse em adquirir a fazenda, do então falecido Padre Correa. Diante da negativa da irmã do Padre (Dª Arcângela Joaquina) por motivos particulares, ela própria indicou ao Imperador a fazenda ao lado, chamada Córrego Seco de propriedade do Sargento-Mor José Vieira Afonso, que a vendeu para que ali ele construísse o seu sonhado Palácio de Verão. Com a abdicação de D. Pedro I em 1831, a fazenda voltou ao esquecimento. Até que D. Pedro II, seu sucessor, atingiu a maioridade e resolveu tocar o antigo projeto do pai, escolhendo o Major/Engenheiro Julio Frederico Koeler para o estabelecimento de uma povoação no Córrego Seco e a edificação de um Palácio Imperial. Com a aprovação do projeto pelo Imperador deram-se início às obras de Petrópolis em 16 de março de 1843, tendo tido dois anos apos grande impulsão com a chegada dos primeiros colonos alemães, cerca de 600 pessoas, acrescidas mais tarde por mais germânicos para trabalharem na abertura de estradas em nossa região, eram encaminhados pelo mordomo da Casa Imperial, Paulo Barbosa, a localidades e bairros que receberam denonimações de regiões alemães de onde as famílias procediam. Em 30 de abril de 1854 foi inaugurada pelo Visconde de Mauá a primeira Estrada de Ferro do Brasil, que ligava o Rio de Janeiro (porto da Serra da Estrela) até Petrópolis, sendo em 1861 inaugurada a 2ª parte da estrada, ligando Petrópolis a Juiz de Fora, chamada de União e Indústria. A primeira Câmara Municipal foi presidida pelo Cel. Albino José Siqueira, em 1899, tendo sido desta data até 1902 a capital do Rio de Janeiro. DISTRITOS SEDE Cascatinha, Itaipava, Pedro do Rio e Posse, são os distritos onde atualmente se encontram as famosas residências de veraneio, sítios e fazendas, floriculturas, restaurantes, pousadas, shoppings e o Parque Municipal que ocupa uma área de m 2 bem no coração de Itaipava e onde se realiza anualmente (abril) a Exposição Agropecuária. O parque conta atualmente (entrada gratuita) com ciclovia (1.300 m de extensão), seis quadras polivantes, aparelhos de ginástica e parque infantil. Possui também uma pista hípica, onde constantemente são realizados torneios. O parque deverá passar nos próximos meses por uma reurbanização e a construção de um ginásio coberto.
7 Março/2015 O Guia dos Imóveis Página 7 ARARAS E TODA REGIÃO Cel.: (24) / (24) ARARAS Villagio Baroni - Condomínio em Araras, em terreno com 28 mil m2 de área com piscina, salão/sede, guarita no portão, sauna, lago, amplo jardim. O projeto do condomínio compreende apenas 22 casas de 90 e 110 m2 sendo oito casas térreas e 14 casas duplex. As casas serão todas de alvenaria com acabamento em madeira de lei padrão construtivo A. As casas térreas foram projetadas para atender à acessibilidade de pessoas portadoras de necessidades especiais (pessoas com deficiência e idosos). As casas serão alocadas no terreno de acordo com o regime de fracionamento levandose em conta o tamanho total da área, que é de ,56. Os espaços entre as casas serão divididos por cercas vivas. Não será permitido murar frente e laterais com alvenaria ou madeira, de modo a preservar as características externas do projeto. Todas estas disposições serão regulamentadas por uma convenção de condomínio. Cada casa terá direito a uma vaga para automóvel. Será permitido o fechamento dos acessos nos espaços laterais da casa, de modo a isolar a parte de terreno atrás da construção, que poderá ser utilizado como um pequeno quintal, canil, etc.o projeto externo das casas não poderá ser modificado. No entanto, será possível fazer modificações internas nas unidades, desde que isto seja informado com uma antecedência de até 15 dias do início da construção da unidade. Araras - Em condomínio, casa linear em condomínio cercada de muito verde, com 4 suítes, sala de estar em 2 ambientes, sala de jantar, lavabo, cozinha, dependências completa para empregados, varanda, toda casa com vidros que permite uma linda vista pano-râmica para mata atlântica, garagem, área de lazer com sauna, churrasqueira e fogão de lenha, terreno com m² cód: 4.00 dc R$ ,00 Araras - Em condomínio com linda vista, Casa em 3 pavumentos, 800m² em obra de 1ª qualidade, 4 quartos, sendo 2 suítes, cozinha americana, sala de estar em 2 ambientes com lareira dupla, varanda, sauna, piscina raio, bar, salão de festas + casa de hóspedes. R$ ,00 cód: 4.21 dc Araras - Em condomínio, sítio com m², com jardim, lago, horta, casa de caseiros, casa de hóspedes independente, + anexo, sede linear com 2 salas - estar com lareira e jantar, 4 quartos sendo 1 suíte, cozi nha, área de serviço, jardim, extenso gramado e piscina. R$ ,00 cód: 4.11 dc Araras - Terreno com m², bem localizado, linda vista, água, 80% apoveitável. R$ ,00 cód: 6.00 fc. Araras - Obra nova nunca habitada, casa em 2 andares, com pisos durafloor, cozinha ameericana, sala com lareira + salão, 3 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, jardim. R$ ,00 cód: 6.03 fc Araras - ÓTIMA OPORTUNIDADE!!! Casa em 2 pavimentos, o primeiro com sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana, lavabo, varanda envidraçada em deck, garagem, piscina, sauna, churrasqueira, garagem, área de serviço, o segundo com 4 suítes, sendo 1 com hidro, + escritório/quarto. R$ ,00 Cód: 5.92 fc Araras - Aluguel temporada em condomínio - Sítio com m², sede com 6 quartos, sendo 4 suítes + mezanino, sala de TV, sala de estar e jantar, cozinha ampla, 2 banheiros sociais, varanda da fonte, 1 casinha com sala quarto, cozinha e banheiro, capela, espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, sauna, piscina, campinho e quadra de tênis. R$ 1.800,00 á diária, mínimo de 7 dias cód: 4.22 dc. Araras- Casa ampla em condomínio em terreno de m², composta por salão com uma linda sala de estar envidraçada de fora a fora em 3 ambientes vista de todos os ambientes para as montanhas. Lareira, sala de jantar,sala de TV e lavabo. Casa principal com 5 quartos sendo 4 suítes, uma master com hidromassagem e um escritório e banheiro social. Bela copa e cozinha planejadas. Salão de jogos com mesa de sinuca, e ping pong. Excelente área de lazer com piscina, churrasqueira com fogão à lenha, forno de pizza e salão de apoio. Sauna a vapor, campo de futebol, quiosque, pomar, horta e casa de caseiro.em Ane xo: - Casa de hóspedes com 2 suítes e uma suíte americana(dois quartos e um banheiro). - Escritório com duas salas e um lavabo Disponível para aluguel anual R$ 7.000,00 + taxas ou temporada R$ 1.700,00 a diária preço de venda R$ ,00 cód: 4.18dc Araras - Malta oportunidade!! - Casa linear, com sala ampla + saleta com lareira, banheiro social, 2 quartos sendo 1 suíte, cozinha ampla, + casa de hóspedes, com 1 suíte, sala cozinha e área de serviço, terreno plano, horta, portão eletrônico, área de churrasqueira e fogão a lenha, tranquilidade e ótima vizinhança. Cód 5.94 fc R$ ,00 Araras - Em condomínio - Casa com 2 quartos sendo 1 suite, sala com lareira, sala de jantar, banheiro, cozinha americana e área de serviço, piscina em raia, deck e garagem. Terreno 1.000m² R$ ,00 Cód: 4.24 dc Para maiores informações acesse o nosso site:
8 Página 8 O Guia dos Imóveis Abril 2015 Venda Temporada Locação anual Administração 29 anos Sede Própria - Estrada União e Indústria, Itaipava Petrópolis - RJ Tel.: (24) / Compre seu imóvel na Planar Imóveis: CRECI: ISSQN/QN Fagundes Casa simpática em condomínio fechado Sala de estar, sala de jantar, varanda, 1 quarto, banheiro, cozinha, área de serviço. Terreno com R$ ,00 - F4574 Pedro do Rio Casa facílimo acesso, perto União e Indústria moderna, ampla e com bom terreno de m² - sala 2 ambientes, sala de jantar, varandão, lavabo, 4 quartos com armários (1 suíte), banheiro, cozinha planejada, despensa, área de serviço, área gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha, piscina, banheiro, hidromassagem para 2 pessoas com deck em madeira, garagem, jardim, quarto de guardados. R$ ,00 G4543 Araras Casa novinha em condomínio fechado, local tranquilo rodeado de belas paisagens - Sala de estar com lareira, sala de jantar, varanda, banheiro, 2 suites (um com varanda), cozinha- americana área de serviço, lindo jardim gramado. R$ ,00 - E4563 Itaipava Propriedade espetacular com m², em meio a muito verde e bela paisagem Casa principal toda linear com fino acabamento: Sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de leitura, varandão, lavabo, escritório, sala de tv, 5 suítes, copa- cozinha com armários, dependências, lavanderia; Casa de caseiros, 5 baias, piquete piscina, campo de futebol, pomar, nascente, belo jardim gramado. R$ 1.800,000,00 - A4502 Itaipava Ótimo apartamento em condomínio fechado com total infraestrutura - Sala, varanda, 2 quartos (1 suíte), cozinha, banheiro. R $ , 0 0 AV485 Itaipava - Apartamento totalmente reformado com 78m², lindo acabamento, facílimo acesso Ampla sala, 02 quartos (01 suíte reversível com armários),banheiro com blindex e armários, cozinha com armários planejados, despensa, 02 vagas de garagem. R$ ,00 - AV482 Temporada Inverno/Férias Itaipava Linda casa em excelente local com ótima vizinhança salão lareira, varanda, 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros, casa de hospedes com 2 quartos e 1 banheiro, suíte anexa, dependências, piscina, sauna, churrasqueira, salão de jogos com sinuca, spa aquecido. PT267 Itaipava Casa muito charmosa, novíssima, em condomínio fechado: Salão, 04 suítes, lavabo, adega, varandão, cozinha ampla, área de serviço, piscina, forninho, churrasqueira, amplo gramado. PT005 Locação Anual Itaipava - fácil acesso, área residencial com ótima vizinhança, linda vista sala 2 ambientes, lareira, varanda, lavabo, 4 quartos (2 com armários e 1 suíte com closet), banheiro, cozinha com armários, despensa, área de serviço, hospedes (sala, quarto e banheiro), piscina, churrasqueira, frutíferas, garagem. R$3.000,00/mês + taxas. PC405 Temos muitas outras casas, apartamentos, terrenos para locação e venda Itaipava - condomínio central, belíssima residência com vista espetacular: sala 2 ambientes com lareira, sala de jantar, 3 suítes (1 com escritório e varanda), rouparia, cozinha planejada, suíte de empregada, lavabo, despensa, área de serviço, sauna a vapor, ducha, banheiro, piscina, churrasqueira com fogão e forno a lenha, bar, casa de caseiro. Terreno m² - área construída m² - R$5.000,00/ mês PC326 FAZENDA INGLESA - oportunidade - propriedade com m² de área, situada em local de fácil acesso para o Rio de Janeiro, ideal para pousada, ou casa de campo, composta de 07 quartos sendo 05 suítes, ampla sala em vários ambientes com lareira, cozinha ampla, área, bela piscina, jardins com platôs todo gramado, em local cercado de muito verde. Infraestrutura: Adega - Água própria de nascente - Aquecimento a gás - Aquecimento elétrico - Banda larga para internet - Campo de futebol - Canil - Casa de caseiro - Casa de hóspedes - Churrasqueira - Fogão a lenha - Horta - Jardim - Lareira - Piscina Pomar. Valor: R$ ,00. Fotos em: Cód.: 23 Belíssima cobertura em Corrêas, com 03 (três) quartos, sendo 01 suíte com armários, duas salas com sacada, cozinha com armários, área de serviço, ótimo terraço, obra nova, local nobre. Condomínio com: Sauna, piscina, churrasqueira, área de lazer. Valor: R$ ,00 Fotos em: com.br Cód.: 1 Oportunidade Inacreditável - apartamento novíssimo em Corrêas, em término de construção com 02 quartos sendo 01 suíte, quarto de empregada, 3 banheiros (social, suíte e de serviço), área de serviço, garagem, elevador, localização nobre, fácil acesso. Apenas R$ ,00 Infraestrutura: Água do condomínio - Aquecimento a gás - Garagem Jardim Belíssima casa em estilo rústico, em local nobre, composta de sala de estar com lareira, sala de TV com lareira, sala de jantar, cozinha, 4 suítes, banheiro social, garagem para dois carros e estacionamento para outros, área de serviço, jardim, piscina, lindo gramado. Valor: Sob consulta
Fazenda Paquequer. Vale do Cuiabá - Petrópolis Rio de Janeiro
Fazenda Paquequer Vale do Cuiabá - Petrópolis Rio de Janeiro Um pouco de História... A história da Alta Sociedade Brasileira passa pelo Vale do Cuiabá 27 JAN 2011 18h07 A origem do eldorado Cuiabá Nos