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OS ENTRAVES GERADOS QUANDO O SEU IPTU ESTÁ EM DÉBITO.
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O imposto sobre a propriedade predial territorial urbana (IPTU) é recolhido pelo município anualmente. Se os débitos não estão regularizados, quais as possíveis consequências? CONSTITUIÇÃO DA DÍVIDA ATIVA A Dívida Ativa é, na verdade, a denominação dada ao débito … Read More
21 de julho de 2021 Featured Post
ALÉM DO ERP: SUA GESTÃO DE IMÓVEIS PODE SER AINDA MELHOR
Ter um ERP para otimizar os processos internos de sua empresa não é mais garantia de destaque. Confira o que há de novidade no mercado imobiliário e se atualize já! ERP: um aliado fundamental É comum empresas de médio … Read More
26 de abril de 2021 Featured Post
APLICAÇÕES TECNOLÓGICAS NO MERCADO IMOBILIÁRIO
Escalar seu negócio com ferramentas tecnológicas é uma tomada de decisão fundamental para o crescimento sólido de sua empresa no meio imobiliário. Basta fazer uma breve análise sobre as grandes "heads" do mercado para entender o impacto disso em seu … Read More
29 de março de 2021 Featured Post
Conforme publicado recentemente na mídia, o Tribunal de Justiça de São Paulo (TJ-SP) foi favorável à prefeitura em sua decisão de responsabilizar incorporadoras e bancos sobre o IPTU atrasado de imóveis financiados. A interpretação do Tribunal sobre isso determina que … Read More
11 de março de 2021 Featured Post
Loteadoras: 05 Benefícios que o monitoramento de IPTU traz para o seu negócio
Monitorar a situação fiscal de seus imóveis é fundamental para Loteadoras que buscam uma organização centralizada das inscrições sob sua posse. Mais do que velocidade de informação, esse tipo de controle otimiza o trabalho interno ao remover a tarefa operacional … Read More
9 de fevereiro de 2021 Featured Post
ATRASO NO PAGAMENTO DO IPTU DOS IMÓVEIS
Multas geradas por atraso no pagamento do IPTU geram milhões de reais em arrecadação para prefeituras de grandes cidades pelo Brasil. Empresas como Loteadoras, Construtoras e Incorporadoras representam uma parcela significativa dessa estatística, já que possuem milhares de imóveis sob … Read More
25 de janeiro de 2021 Featured Post
O Mercado Imobiliário em 2021: como a tecnologia pode ajudar o setor
Uma das mais fortes tendências do mercado imobiliário em 2021 a contribuição da tecnologia no setor e os benefícios que ela trará para dia a dia de construtoras, loteadores, imobiliárias e bancos.
Em 2020, o mercado imobiliário foi um dos poucos setores que, em meio à pandemia, não apenas se mantiveram firmes frente ao cenário conturbado como também conseguiram expandir seu crescimento de forma surpreendente. Esse resultado trouxe ainda mais segurança e solidez ao segmento, que enfrentou algumas oscilações no final da década, mas que agora se consolida de forma estável rumo a um futuro ainda com previsões incertas no cenário global.
Apenas para se ter uma melhor compreensão disso, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o mercado brasileiro encerrou 2020 entre 5 e 10% maior do que em relação a 2019.
Em meio a tantas mudanças e bons resultados, é na tecnologia que se encontram algumas das apostas mais certeiras.
Dia a dia, a busca por mais resultados em menores períodos, e por processos dinâmicos e estruturados, são a base para que empresários e equipes abram suas portas para inovações que chegam ao mercado.
Otimização de dados, gerenciamento de clientes e relacionamento são o que mais implica desenvolvimento constante no segmento imobiliário. A quantidade de dados que precisam de atenção diária necessita de organização e formas de monitoramento eficiente e rápido, afinal o excesso de informações também pode se tornar um gargalo.
Além disso, ainda existem diversas atividades relacionadas a terceiros, cuja falta de tecnologia implica em um trabalho maior para algo que deveria ser de verificação rápida. Empresas que lidam constantemente com prefeituras pelo Brasil afora sentem isso de forma direta, devido a sites antigos, pouco responsivos e com informações insuficientes ou defasadas.
Empresas que possuem centenas, milhares de imóveis, em diversas cidades, ainda sofrem com o monitoramento operacional para conseguir monitorar a situação fiscal deles, por se tratar de uma tarefa recorrente e feita "imóvel a imóvel". Acompanhar o IPTU dessa forma, esbarrando no tempo dedicado a olhar individualmente cada inscrição, em diversas cidades, gera atrasos nas emissões de boletos, eventuais falhas por desatenção e prejuízo no final do mês por multas e dívida ativa, e para casos mais graves, como imóveis em judicialização, custas e honorários advocatícios.
No dia a dia das atividades, o trabalho é tão recorrente que a busca por alternativas que tornem os processos mais eficazes, tanto para a equipe quanto para o cliente, às vezes acaba não sendo inserida na rotina das empresas.
Ferramentas que automatizem essas atividades chegam como fortes alternativas de otimização para gerenciamento interno e desenvolvimento dos processos junto Mercado Imobiliário em 2021.
Recebemos informações a todo momento, dos mais diversos lugares e canais. Por vezes, até informações úteis são mal aproveitadas pela cadência com que chegam até nós, em momentos em que não é possível o bom uso das mesmas.
Dados trazidos no momento certo, com aviso de prazos, vencimentos e alertas sobre atrasos, de maneira constante e automatizada, surgem como diferencial em meio aos bombardeios diários de informações.
Imagine receber com antecedência os dados sobre os vencimentos de todos os IPTU's que uma loteadora precisa monitorar, no prazo para que os mesmos sejam pagos para que não haja um gasto não planejado com multas? Ou ainda ter o relatório da situação de cada um, com a soma dos débitos daquele lote ou de um grupo de lotes? Se um boleto vencido já traz transtornos, pense em milhares geridos mensalmente de maneira operacional.
Os dados que você precisa sobre determinado imóvel em determinada cidade, no momento em que precisa. Na sua mão.
De forma simples, didática e eficiente para que estratégias, resumos ou relatórios cheguem para você de forma automática. Ferramentas de buscas que tragam de fato o que você precisa sobre os imóveis sem dúvidas ou dados irrelevantes.
Controlar prazos, receber informações sobre a situação fiscal de cada imóvel, com o total dos débitos de IPTU, ter acesso aos boletos, para que todos possam ser pagos de forma facilitada sem o risco de atrasos ou sustos de última hora. Além disso, ter a possibilidade de repassar dados também para os adquirentes, com resumos sobre valores, datas e períodos.
Uma necessidade presente em diversas loteadoras/incorporadoras, já que em muitas cidades o pagamento antecipado do IPTU gera descontos e uma significativa economia para quem trabalha com diversos imóveis de forma recorrente.
A TECNOLOGIA PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO EM 2021
Todos os pontos citados servem para mostrar que, apesar do crescimento consistente, ainda há passos que precisam ser dados para que a gestão no setor de imóveis se torne cada vez melhor.
Entre as novidades que chegam para contribuir com esse desenvolvimento, a plataforma de monitoramento SCOD Brasil se destaca pela centralização de informações sobre o IPTU dos imóveis, em nível nacional, trazendo para construtoras, loteadores, imobiliárias e bancos informações atualizadas sobre cada um dos imóveis que estejam sob sua responsabilidade. Sejam 5, 500 ou 50 mil unidades.
Sua abrangência nacional permite o monitoramento em qualquer cidade do território brasileiro, trazendo informações sobre vencimentos, os códigos para pagamento, os valores a vencer/ vencidos e o status da eventual dívida junto à prefeitura.
A ferramenta surge para reduzir o tempo que as pessoas levam para fazer esse monitoramento, que hoje ainda é feito via planilhas, para que elas recebam tudo isso em mãos, de forma prática e detalhada.
A redução de tempo em atividades desse fim traz a possibilidade de foco em outras demandas importantes e estratégicas para a saúde da empresa, além de fortalecer o bom relacionamento com seus clientes e, claro, reduzir o valor pago às prefeituras todos os anos por multas decorrentes de atrasos nos pagamentos desses boletos.
Aplicar a tecnologia no mercado imobiliário permite que as empresas se tornem mais eficazes e atendam melhor seus clientes com informações rápidas e precisas.
Para o Mercado Imobiliário em 2021, inspire-se para aproveitar as oportunidades tecnológicas existentes, eleve a experiência que você oferece e aumente a lucratividade para sua empresa com uma melhor organização de seus processos.
Para saber mais sobre a SCOD Brasil, acesse o site da plataforma e agende uma demonstração com a equipe de vendas.
Acesse: https://scod.com.br/
11 de janeiro de 2021 Featured Post
A Nova era Digital do Mercado Imobiliário
No cenário da pandemia da Covid-19, estamos presenciando o início de uma nova era digital do mercado imobiliário. O crescimento surpreendente do setor impulsionou novas mudanças tecnológicas para as empresas. Os resultados imobiliários de 2020 mostraram que a pandemia da … Read More
21 de dezembro de 2020 Featured Post
MONITORAMENTO FISCAL: Como controlar o IPTU utilizando Big Data e Inteligência Analítica?
Imagine o seguinte cenário: o ano de 2021 começou e com isso é chegada a hora de você levantar o valor IPTU de todos os seus imóveis para realizar o pagamento e organizar as despesas da empresa dentro de seu … Read More
10 de dezembro de 2020 Featured Post
Monitoramento de IPTU no Mercado Imobiliário: SCOD Brasil
O monitoramento de IPTU é essencial para loteadoras, construtoras, incorporadoras e outras empresas do mercado imobiliário que têm uma grande quantidade de imóveis. Entretanto, muitas vezes o monitoramento é feito de maneira manual e analógica, o que toma muito tempo … Read More