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Superestimar a Vida Útil da Manta
Matéria: Eng. Roberto Massaru Watanabe
Não é qualquer película, filme ou plástico que pode ser empregado para fazer a impermeabilização de uma laje. Já vi laje "impermeabilizada" com lona plástica (aquelas pretas) e até com toalha plástica de mesa de cozinha. Funciona? SIM!, mas por apenas alguns meses.
O produto denominado Manta Asfáltica é um produto fabricado sob rígidas condições técnicas impostas pela Norma Brasileira NBR-9952 – Manta Asfáltica para Impermeabilização.
Ser fabricado em conformidade com uma norma não significa que ela vai durar para todo o sempre. Ela tem uma Vida Útil.
Alguns construtores imaginam que a manta asfáltica vai durar toda a vida e investem caro no revestimento do piso, principalmente no Apartamento de Cobertura assentando pisos caros de mármore ou granito.
Se esquecem que a Manta Asfáltica tem uma vida útil curta que não chega a 10 anos. Passado o período da vida útil, o revestimento do piso deve ser quebrado e removido para a aplicação de nova manta asfáltica no lugar. Se o proprietário do Apartamento de Cobertura não quiser ter esse trabalhão a cada 10 anos, então deve escolher um outro tipo de produto, diferente de Manta Asfáltica, para impermeabilizar a laje de cobertura.
Nos dias de hoje, com a proliferação de conceitos novos como a Varanda Gourmet, a questão da vida útil da manta asfáltica existe também nesses locais.
Além de sua impermeabilidade, se deseja sua flexibilidade para que em aplicações como em lajes de cobertura que recebem a incidência dos raios solares o produto tenha uma boa flexibilidade capaz de acompanhar as movimentações térmicas da laje.
O grande problema é que a Manta Asfáltica perde a sua flexibilidade e elasticidade tornando-se rígida e quebradiça. Nestas condições ela trinca, quebra passando a permitir a passagem da água.
Não há necessidade de agentes externos para provocar a deterioração do asfalto. Basta deixar o tempo passar. Com o simples passar do tempo, determinados componentes voláteis que dão a flexibilidade e a elasticidade à manta asfáltica são volatilizados.
É difícil uma Manta Asfaltica funcionar bem por mais de 15 anos.
A nova norma brasileira, a de N0 15.575, que estabelece prazos mínimos para componentes construivos prevê um prazo máximo de Vida Útil de Projeto VUP de apenas 4 anos para componentes de impermeabilização de áreas externas como juntas, rodapés e outros elementos de arremate, e de apenas 8 anos para áreas externas não utilizáveis como jardins e de apenas 20 anos para áreas utilizáveis como pisos de coberturas e rampas de acesso a garagens de veículos.
Além da dificuldade natural de manter a flexibilidade e a elasticidade por muitos anos, a Manta Asfaltica tem a sua vida útil diminuida por falha na aplicação, quando esquecemos de aplicar elementos protetores como um bom isolante térmico sobre a Manta Asfaltica.
O Isolante Térmico tem a função importante de não permitir que a temperatura do piso se eleve em demasia causando a evaporação acelerada de componentes da manta que lhe dão a flexibilidade e elasticidade.
Uma Manta Asfáltica aplicada a uma laje de cobertura sem nenhuma proteção contra a incidência dos raios solares não dura mais que 5 anos.
3- PROTEÇÃO DA MANTA ASFÁLTICA:
São são os agressores da Manta Asfáltica?
1 – Nós mesmos, ao andar pisando em uma Manta Asfáltica vamos produzindo depressões que com o tempo viram furos.2 – Nós mesmos ao permitir que a firma de Antena instale a antena fincando pinos diretamente sobre a manta;3 – O sol por meio da Radiação Solar;4 – O sol por meio do calor;5 – A chuva de granizo causando um Choque Térmico;
Então, o que consegue proteger uma Manta Asfáltica?
1 – Colocando uma camada de concreto sobre ela para que as pessoas andando não venham a ferir a manta;2 – Colocando uma camada bem grossa de concreto (um bloco) para fixar a antena;3 – Colocando um revestimento de algum material reflexível para refletir a radiação ultra-violeta que vem do sol;4 – Colocando um revestimento de algum material isolante térmico (isopor, por exemplo) pra evitar que a manta seja aquecida;5 – Evitando que a água fique empossada sobre a Manta Asfáltica.
Na melhor das hipóteses, com proteção mecânica e proteção térmica, uma Manta Asfáltica não consegue durar mais que 10 anos. Então, como fica o revestimento do piso feito com mármore importado da Carrara, ou granito especial? Se o local foi impermeabilizado com Manta Asfáltica, o piso precisa ser quebrado para a substituição da manta deteriorada.Então só se pode pensar em Impermeabilizar lajes de cobertura de apartamento de luxo feito com qualquer outro produto, menos com Manta Asfáltica.Você que está prestes a adquirir.
FONTE|MATÉRIA: http://www.ebanataw.com.br/infiltracoes/caso24.1.htm
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