Pandemia muda perfil de demanda por imóveis na Capital - CMI Secovi
O estudo usou como critério o share leades - contatos virtuais para negócio, tanto de quem procura quanto para quem oferece. O comparativo do período de março/2020 a março/2021 revelou algumas tendências.
A vice-presidente de administradoras de imóveis da Câmara do Mercado Imobiliário (CMI-Secovi/MG), Flávia Vieira, confirma que há muito o Buritis se destaca na locação de imóveis. O bairro possui infraestrutura completa de comércio, serviços e até uma universidade. Além disso, os imóveis são novos, de bom tamanho e excelente qualidade, mas o que desperta a alta procura é o preço do aluguel. "A média do aluguel de um apartamento de três quartos, suíte e área de lazer no Buritis costuma ser 30% a 40% mais barato do que um similar na região Centro-Sul. Isso é muito atrativo", avalia.
Antes da pandemia, houve um momento de grande busca por imóveis no centro de BH, com acesso facilitado por transporte público dos ônibus e metrô e pela febre inicial dos aplicativos de transporte. "Mas observo que, com a pandemia e o home office, as pessoas se sentiram mais estimuladas a se afastarem do Centro, buscando o aluguel de casas, ainda comuns em muitos bairros próximos da região central", disse.
Mas como tendência de locação nos últimos anos, Flávia destaca a busca por moradias mais espaçosas. "É interessante. No final da década de 1990, explodiu a busca por apartamentos de dois quartos, o modelo da quitinete nunca emplacou em BH. Mas, há alguns anos, as construtoras têm investido nas unidades com três quartos. Recentemente, a procura aumentou para alugar imóveis que tenham um espaço maior para lavanderia. Creio que seja uma tendência por privacidade".
"O sonho da casa própria sempre foi importante para a família brasileira. Alguns adquiriram seu primeiro imóvel, outros um apartamento melhor, afinal passam, agora, a maior parte do tempo neles. Houve muita procura por coberturas e apartamentos com área privativa", revelou.
Outro fator foi a condição de financiamento, que nunca esteve tão atraente no País - chegou a 2% e agora em 3,5% da Selic, que ainda continua baixa em relação a anos anteriores. Por fim, a rápida adaptação das vendas de imóveis às plataformas digitais, com visitas virtuais, fechamento de contrato e serviço de cartório pela internet. "Estamos batendo recordes sucessivos de venda por esses três fatores".
Flávia destaca que imóveis na região Centro-sul sempre terão grande procura por conta da localização e infraestrutura, que só não é mais aquecida 'pela dificuldade de aprovação de projetos e da oferta de terrenos'. Isso não ocorre na Pampulha e na região Oeste, onde está o Buritis. 'Na Pampulha, por exemplo, onde os terrenos são maiores, é a região ideal para projetos habitacionais do Minha casa, minha vida (atual Casa Verde Amarela)'.
Fonte: Diário do Comércio - MG - 10/06/2021 | Por Fernando Righi
Foto | Crédito: Divulgação
Leia mais: Pandemia muda perfil de demanda por imóveis na Capital - Diário do Comércio Em: https://diariodocomercio.com.br/economia/pandemia-muda-perfil-de-demanda-por-imoveis-na-capital