Como vender ou arrendar casa mais rápida — idealista/news
Casa à venda ou para arrendar? O que é que as fotos do anúncio devem comunicar
Preparar uma casa antes de lançá-la no mercado imobiliário ajuda a vendê-la até 7 vezes mais rápido.
23 junho 2021, 7:32
Artigo escrito por Caroline Jurgens, sócia fundadora da Lúmina Home Staging
Com toda a certeza já conheces a importância de ter boas fotos num anúncio e que tentarás, como profissional imobiliário ou proprietário individual, que todos os imóveis que tens para vender ou arrendar tenham as melhores fotografias possíveis. Mesmo assim, vale ressalvar que não só a qualidade da foto que é importante, aquilo que ela comunica e transmite é igualmente vital.
Na prática, as fotos de imóveis são uma forma de se comunicar com o potencial comprador. Ou seja, é a oportunidade de contar algo sobre aquela casa à venda ou para arrendar, de forma fugaz, pois a maioria das pessoas presta mais atenção, nos anúncios imobiliários, às imagens do que aos textos.
Daí a importância do que as fotos dos imóveis mostram, pois provocam imediatamente uma reação a quem as vê e essa reação é do nosso interesse que seja sempre positiva. Uma reação positiva irá gerar uma ação, curiosidade, querer saber mais ..., enquanto uma reação negativa irá gerar rejeição, pode até ser que o potencial comprador saia completamente do anúncio. E não é isso que estamos à procura.
Em geral, queremos mostrar as possibilidades que uma casa tem, ou seja, mostrar o espaço que ela tem e como esse espaço pode ser usado. Sabemos que a maioria das pessoas não consegue imaginar algo que não está vendo ali, daí a necessidade de preparar uma casa antes de lançá-la no mercado, o que também é conhecido como Home Staging.
Deixo alguns exemplos para que possas ver visualmente a importância desta regra.
O que as fotos do apartamento à venda comunicam? A foto à esquerda diz-nos: "O segundo quarto parece muito pequeno." Mas a foto à direita diz: "Afinal cabem duas camas neste quarto."
Que reação é que a casa à venda provoca? A primeira foto diz: "Ugh, este é um apartamento da época da minha avó." A segunda foto comunica: "Tanto espaço que a entrada oferece. Não se fazem mais entradas assim! "
O que comunicam as fotos da tua obra nova? A foto à esquerda pode provocar esta reação: "Eles pedem este preço por esta casa?" A foto à direita diz: "Já viste como é linda esta divisão?!"
Não importa se é uma casa nova ou renovada, ou uma casa herdada. As fotos dos imóveis para venda ou arrendamento comunicam muitas coisas e muito rapidamente. Se cuidares da imagem que estás a publicar, vais provocar reações positivas, o que significará mais interesse do público-alvo e mais visitas àquela casa. Mais visitas significa vender mais rápido. Interessante certo?
Preparar uma casa antes de lançá-la no mercado imobiliário ajuda a vendê-la até 7 vezes mais rápido, segundo a Spanish Home Staging Association (AHSE). E o investimento nessa preparação é sempre menor que a primeira queda no preço de venda. Um profissional de Home Staging ajuda a comunicar a mensagem mais positiva possível para atrair muitos compradores potenciais.
Preparar bem uma casa para vender ou arrendar e fazer com que as fotos comuniquem tudo o que queremos pode ser a diferença entre vender ou não vender.
Vender casaComo vender a tua casaHome staging
Ter uma casa com as janelas e os espelhos sempre limpos e brilhantes é o desejo de qualquer pessoa. Mas para isso é preciso arregaçar as mangas e pôr mãos à obra. E há vários produtos caseiros e técnicas que te podem ajudar neste processo. Sabes quais são? Encontramos no supermercado vários produtos para limpar os vidros da casa, é certo. Mas há alternativas bem mais baratas e caseiras que funcionam na perfeição. A Habitissimo reuniu algumas e desvenda cinco truques eficazes para limpar as janelas e os espelhos de tua casa.
Se ainda não o fizeste, este é o momento: arruma o teu guarda-roupa para a nova estação. É hora de guardar a roupas de verão e tirar as roupas de meia estação ou até mesmo as roupas de inverno. Mas é claro que, estando estas roupas mais quentes arrumadas há meses, não vão estar no seu melhor, certo? Para te ajudar neste processo, aqui estão algumas dicas para arrumar as tuas roupas da estação, sejam elas quais forem: E agora vamos com as roupas de outono e inverno que acabaste de tirar do armário depois de vários meses fechadas. Nota que as roupas de inverno precisam de mais atenção do que as de verão porque são peças com materiais e texturas mais complexas: "Lã, pele ... são muito suscetíveis à humidade dos ambientes", explicam desde a Mr. Jeff, uma startup espanhola de lavandarias com franquias internacionais.
Como ter boas energias em casa? Estas 7 dicas vão ajudar
Sentes o ambiente da tua casa pesado? Poderás ter levado para dentro de casa as más energias que foste absorvendo ao longo do dia. Mas não te preocupes, pois há várias soluções para tornar o ambiente mais agradável, leve e tranquilo. Curioso? Por vezes, a nossa casa está repleta de más energias. E podem ter várias origens: ou porque o dia corre-nos mal, ou porque as vamos absorvendo por onde passamos e, sem darmos conta, levamos energias menos boas para casa. Na verdade, há várias coisas que podemos fazer para afastar as energias negativas e atrair as positivas para dentro de casa. Toma nota destas sete dicas reunidas pelo Ekonomista:
Uma das etapas a ter em conta ao construir uma casa ou reformar uma divisão passa pela escolha dos pavimentos. Mas com tantas opções no mercado, quais são os pavimentos mais adequados para cada espaço? Viajando por cada divisão da casa, os especialistas da Habitissimo explicam quais são os melhores tipos de chão para cada situação. Começamos no exterior da casa - varandas incluídas. Estes espaços costumam ser mais sujeitos aos elementos e à sujidade, e por isso, o revestimento escolhido tem de ser fácil de limpar e muito resistente. As melhores soluções são o piso tipo deck e o piso cerâmico. No caso do deck, há a vantagem de não ser preciso fazer um tratamento ou manutenção especial assim que está instalado. Mas esta é uma opção um pouco mais cara. Já o piso cerâmico é mais barato, mas deverás escolher um tipo indicado para zonas exteriores.