Mercado de emprego impulsiona a procura por casas em Braga
Em poucos anos, Braga passou de uma situação avaliada por muitos como de "oferta habitacional excessiva" para um mercado com "uma pressão crescente sobre os preços".
Bem conhecida pelo seu dinamismo empresarial e um importante pólo universitário, Braga é cada vez mais a escolha de nacionais e estrangeiros que encontram na cidade, apesar da recente evolução dos preços, um mercado habitacional atrativo e oferta de emprego.
"O mercado imobiliário tem vindo a sofrer uma transformação aceleradíssima ao longo dos anos mais recentes. É quase paradoxal ver aquilo que era o nosso programa eleitoral, quando candidatos ao município, e aquilo que é hoje a realidade da cidade", afirmou o Presidente da Câmara de Braga, Ricardo Rio, recordando que "falou-se durante anos num excesso de oferta de parque habitacional na cidade." Hoje "a situação é quase inversa" afirmou. "Tivemos uma afluência massiva de população à cidade. Muita dela imigrante, mas não só. Também muitos portugueses que, por força da dinâmica económica da cidade, se instalaram aqui". Esta procura "levou a que a tal oferta excessiva fosse quase tomada por esses novos residentes, que não só esgotaram o stock disponível na cidade, mas ao mesmo tempo estão a criar uma pressão crescente sobre os preços existentes", contou.
Nos últimos quatro anos foram criados oito mil novos empregos e, para o futuro, Ricardo Rio antevê "o contínuo crescimento da cidade. Recebemos contactos, nacionais e estrangeiros quase diariamente. E isso cria um desafio à cidade, não só habitacional, mas também nos segmentos de escritórios, logística e retail".
Convidado da segunda edição dos Pequenos Almoços do Imobiliário, promovidos com o apoio da Century 21 e da Confidencial imobiliário, no dia 24 de julho, em Braga, o autarca, reforçou a importância da "diginidade", mas alertando que "quando se fala em habitação importa igualmente a questão da acessibilidade. Perceber se um cidadão médio ainda consegue adquirir ou arrendar a sua casa". Na sua opinião "felizmente, na atual conjuntura, ainda existe essa possibilidade. Existe com constrangimentos acrescidos face aquilo que existia há cinco anos, mas a verdade é que temos opções. Entre o centro da cidade ou a periferia o leque de oferta permite responder às necessidades das famílias".
Nesta sessão participaram também Emanuel Santos, da Century 21, e Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, empresas responsáveis pelo desenvolvimento do Estudo "Acessibilidade à habitação em Portugal" e que pela primeira vez avalia a capacidade de acesso das famílias portuguesas à habitação.
De acordo com o este estudo, em Braga, o acesso a uma habitação de 90 m2 representa uma taxa de esforço de 34%, se optar por arrendamento, e de 18%, se optar pela via da aquisição. Cumprindo o pressuposto de que as famílias assumam uma taxa de esforço máxima de 33% do seu rendimento disponível, em Braga, poderão adquirir 155 m2 ou arrendar 85 m2.
Os Pequenos-Almoços do Imobiliário são organizados pela Vida Imobiliário e pelo Jornal Público Imobiliário, com o apoio da Century 21 e da Confidencial Imobiliário, em parceria com as autarquias de Braga, Porto, Aveiro, Sintra, Seixal e Portimão.