O mesmo aconteceu comigo. Um dos motivos que decidi usar meu tempo para outras coisas na vida ao invés de ser conivente com a palhaçada do mercado de imóveis atual. Enquanto não houver um MP ou Procon ou até uma matéria grande na Globo arrebentando as imobiliárias que fazem isso, nada vai mudar, ao contrário, vai aumentar porque é mais “vantajoso” fazer isso.
Realmente TODOS os apartamentos que olhei tinham metragem incorreta. Cheguei a olhar um anunciado por 41m2, mas não chegava a 35m2. Como sei? Comprei este aparelhinho e esfregava as medidas na cara de todos os corretores que ficavam com cara de tacho:
Pois eu já cheguei a ver o cúmulo do corretor anunciar no jornal 90m2 na Av.Niemeyer em São Conrado e, na verdade, ter 72m2 (nem precisei medir, nos apartamentos para alugar no prédio tinham essa medida). O pilantra ainda ficava insistindo na área. E, neste caso, basta ser um pouco inteligente para uma diferença tão grande (18m2, acha safadeza!!!)
…contando um fato que ocorreu comigo a cerca de 2 meses atras quando comecei mais a fundo procurar apartamento..
Vi no ZAP um AP de 80 metros no flamengo por 530K..numa rua bem legal….fiquei empolgado pois era o mais barato na epoca com esta metragem ( ainda nao conhecia o bolha imobiliaria e achava que o preço nao iria cair nunca ).No ZAP NAO TINHA FOTO DO APARTAMENTO .. dai liguei pro corretor;
Vendo o ZAP nos outros dias vi que o APartamento tava anunciado em outras imobiliares…e acreditem.. algumas falavam em 60 M2..e outra em 55 M2.. ..ai..de 80 para 55… ta fod…
É de revoltar ver o mesmo apartamento (com os mesmos móveis) sendo anunciado com metragens diferentes de uma imobiliária pra outra. A diferença às vezes é absurda. Já peguei um em que aumentavam 50%!!!
Procurando um apartamento pra comprar em Limeira-SP o vendedor estava informando 70m2 quando na verdade era 58m2(eu sabia). Quando falei pra ele a metragem correta ele teve a cara de pau de me dizer que era 70m2 com a garagem.
Geeeente, eu fui ver o ap de uma amiga assim que ela comprou e ela disse que tinha 90m2, mas eu achei super estranho porque a casa da minha mãe no interior tem 90m2 e parece bem maior. Agora eu entendi porquê…
Em 2006 escrevi um artigo que agora revisei para que você, em meio ao nevoeiro, reflita sobre o que mudou:
Em 1956, ano em que nasci, o Brasil vivia um momento ímpar. Tínhamos na presidência da república Juscelino Kubitscheck, que prometia fazer em cinco anos o que qualquer outro faria em cinquenta. O Brasil era o país do futuro, todos os sonhos eram possíveis. O mundo aplaudia a Bossa Nova no Carnegie Hall enquanto Brasília era inaugurada. Éramos campeões mundiais de futebol e de basquete. A tenista Maria Esther Bueno vencia em Wimbledon. Eder Jofre consagrava-se campeão mundial de boxe. E uma porção de gente fazia acontecer, transformando sonhos impossíveis na Embraer, na Embrapa, na Petrobrás e em tantas empresas de sucesso. Era fascinante ver a coragem, o senso de oportunidade, a visão dos empreendedores brasileiros. Mas tem algo que me incomoda. Cadê aqueles malucos visionários?
Em 1956, enquanto fabricávamos nossos primeiros automóveis no Brasil, os chineses andavam de carro de boi. Os indianos, de elefante. Os coreanos a pé, em estradas destruídas pela guerra. Esses países eram conhecidos pela miséria industrial, política e econômica, gigantescos fracassos, que se apagavam diante da exuberância de um Brasil emergente. Qualquer um apostaria em nós!
Pois agora os chineses trazem fábricas de automóveis para o Brasil e começa a importação de carros indianos. Da Coréia, então, nem se fala! Importamos tecnologia de quem andava de carro de boi quando já fabricávamos automóveis, levamos meio século para inverter as apostas. A conclusão é que os loucos chineses, indianos e coreanos são mais viáveis que os nossos. A expectativa deles é conquistar o mundo, como queriam os brasileiros de cinquenta anos atrás e que hoje parece que se contentam em ter um dinheirinho pra comprar um carrinho, de preferência chinês, que é baratinho. É a expectativa de quem vive na média, acostumado com o que é meio-bom, meio-suficiente, meio-competente, meio-confortável, meio-saudável. A expectativa de quem é meia-boca. De quem não percebe que meio-bom é meio-ruim, meio-honesto é meio-desonesto, meio-competente é meio-incompetente. Com que metade você fica?
E assim, na república da meia-boca, os aeroportos continuam uma zona; um bicheiro faz estrago na política; as chuvas inundam as cidades; as estradas são um buraco só; os juros continuam os mais altos do mundo; a educação é uma piada; as obras da copa já estão estimadas em três vezes mais que o orçamento original. E indignados fazemos uma cara de espanto, esbugalhamos os olhos e exclamamos diante da televisão:
Sou jovem ainda e confesso que estou com nojo desta vergonha que tornou-se o Brasil assim que tiver oportunidade vou embora deste pais.
Perdoem-me nao estar usando a correta ortografia porque escrevo da Inglaterra, num computador que nao esta’ configurado para a lingua portuguesa. Sou brasileiro, paulista, estudante de direito britanico. Vivo e trabalho nesse pais ja’ ha’ quase 10 anos. Sempre acompanhei de perto as noticias brasileiras e britanicas, o que inevitavelmente me faz acompanhar as americanas. Gostaria de simplificar ao maximo o meu pensamento para ser breve e ao mesmo tempo inteligivel, porque, (embora eu tenha tido professores de economia na minha universidade brasileira que nao entendiam absolutamente nada do assunto); economia e’ uma coisa muito simples, mas deliberadamente mal explicada e feita ser complexa pela nossa midia e sistema de ensino para que exatamente ninguem a possa entender. Vamos ao meu pensamento simplificado e depois a explicacao:
A riqueza real do Brasil esta’ sendo tomada pelos bancos brasileiros e mundias atraves de um simples “conto do vigario”, de uma fraude que foi aplicada em todos os paises onde eles ja’ atuaram. Troca-se valores ficticios por riqueza real. Valores digitados em contas correntes por casas, lotes, maquinarios, recursos naturais, direitos de exploracao, etc; etc; etc;
1 – Esquecam as “leis de oferta e procura”: essas leis existem e atuam no mercado imobiliario brasileiro atual; mas somente enquanto isso for permitido por ser vantajoso para aqueles que manipulam o mercado; portanto embora natural, essas leis nada mais sao do que forcas atuando sob o controle de alguns;