O risco maior é: Você não sabe se a pessoa esta escrevendo isto para fazer com que outros foristas comprem o ativo, valorizando o mesmo, para poder vender as cotas com lucro. Você não sabe o que ele tem em mente, você não sabe o que ele ganhará indicando um bom FII.
Vocês já me viram alguma vez indicando a compra de algum produto financeiro ou FII aqui no meu blog? Não. E nunca vão ver.
Eu posso até dizer o que comprei, mas nunca vou dizer pra fazerem o mesmo, pois eu sei o que estou fazendo e assumo meus riscos, e outra coisa também é: Eu não sou profissional do mercado financeiro para indicar nada, é até proibido fazer isto, logo, não me peçam indicação nunca.
Sempre é importante ressaltar que esta informação antecipada de que o inquilino não pretende renovar o contrato pode ocorrer com qualquer outro FII que tenho, e é por isto que quem investe em FIIs tem que saber e entender que isto não significa renda fácil mensalmente depositada em sua conta da corretora, há sim GRANDES RISCOS envolvidos e FIIS NÃO SÃO RENDA FIXA.
Pensem comigo: Imaginem que uma galera tenha comprado este FII, baseado na indicação desta pessoa. O que o forista em questão vai dizer para estas pessoas agora? Ele nem comentou mais nesta postagem ...
Tudo bem, a renda será mantida até 2020, mas, e depois? A Gestora do FII conseguirá novos inquilinos? A que preço? Quando? Quais os custos embutidos para manter este imóvel inteiro sem inquilinos (sem renda)?
Por isto é importante decidir: Quais são seus critérios para ser sócio (cotista) deste FII: A renda? O inquilino? Acredita que os gestores farão um bom trabalho após 2020 e continuarão gerando renda? Se passa pelos seus critérios, mantenha posição. Se não, venda. Esqueça definitivamente o preço e as notícias. VOCÊ DEVE TOMAR A SUA DECISÃO COM BASE NAS INFORMAÇÕES OFICIAIS PUBLICADAS PELO FII! Esta notícia é uma delas.
A mensagem mais importante deste tópico é: Cuidado com indicações! Cuidado ao achar que Fundos Imobiliários são Renda Fixa e que você sempre receberá mensalmente a renda bonita e crescente na sua conta. Analise os riscos, entenda os possíveis problemas, e pense muito bem antes de arriscar o seu dinheiro, principalmente pois FIIs são investimento de longo prazo, e eu digo isto pois pelos meus cálculos eu demorarei 10 anos para recuperar meu investimento baseado nos aluguéis que recebo, logo, em teoria daqui há 10 anos (considerando a inflação), o seu patrimônio dobraria de tamanho, se a sua escolha for FIIs de qualidade e que continuem ao longo do tempo pagando renda constante e aumentando conforme inflação.
Pergunta: O que acham de criarmos o nosso fórum de FIIs? Você participaria? Passou esta ideia maluca em minha cabeça agora.
De vez em quando dou uma passada lá, gosto de ler e comentar sobre FIIs, mas sei que nos blogs e fóruns que leio tenho que filtrar o que serve, e o que não serve.
Esses fóruns da sardinhada está repleto de "milionários virtuais". São caras com recomendações, estratégias sinistras, etc. São "ricos via teclado" na vida real...não preciso nem comentar.