Serviços - RentHouse Mediação Imobiliária Vendas, Arrendamentos e Gestão de Imóveis
Em 2009 veio preencher uma lacuna no mercado imobiliário. A envolvente macro-económica, associada à crise financeira teve como consequência o abrandamento da compra e venda de imóveis a nível nacional. Devido a este facto alguns clientes deixaram de ter liquidez e o acesso ao crédito foi limitado para aquisição de casa nova, optando em muitos casos pelo arrendamento.
A fundadora da RentHouse, com mais de 17 anos de experiência no mercado imobiliário decidiu criar um conceito inovador em resposta a estas novas necessidades do mercado de arrendamento. Para Paula Monteiro o principal objectivo era "tratar o arrendamento de uma forma mais profissional como se de uma venda se tratasse, tendo como objectivo principal salvaguardar o senhorio com uma selecção cuidada e transparente dos futuros inquilinos."
A dinamização e o aumento de imóveis no mercado para arrendar faz com que os proprietários com alguns receios, falta de informação, falta de tempo e dificuldades logísticas procurem novos produtos que o apoiem na tomada de decisões. Neste sentido a RentHouse inova, sendo a primeira imobiliária a nível nacional a apresentar planos de gestão à medida de cada cliente.
Angariação – Avaliação do imóvel para Aconselhamento do valor da renda
Divulgação nas lojas, internet e jornais locais
Contrato Arrendamento – Registo nas finanças
Emissão de 1º recibo
Requisição de certificado energético
Requisição ou transferência de água, luz, gás, Tv Cabo e telefone
Seleção rigorosa e criteriosa de futuros inquilinos através de uma análise às condições económicas (verificação de rendimentos, referência de ex-senhorios, fiadores, caução)
1 Mês de Renda + IVA
Cobrança e depósito de renda mensal
Emissão de recibos e avisos
Envio trimestral de relatório de atividade
Vistoria após términus do contrato
Aviso de atrasos de renda
Gestão de reclamações de inquilinos
Gestão de pequenas obras e reparações necessárias no imóvel da responsabilidade do Senhorio
Comissão 10% valor da Renda
A partir de 30€ por mês + IVA
Declaração IRS prediais
Representação fiscal e elaboração de dossier fiscal do imóvel
Representação e pagamento de condomínio
Vistoria anual do imóvel
Comissão 15% do valor de Renda
A partir de 50€ por mês + IVA
Intervenção junto da Seguradora no acionamento de proteção contra degradações
Comissão 20% do valor da Renda
A partir de 80€ por mês + IVA
SimpleX Comissão 20%
Angariação – Avaliação do imóvel para Aconselhamento do valor da renda;
Gestão de entrada de inquilinos
RelaX Comissão 25%
Gestão de entrada e saída de inquilinos
Tratamos de toda a documentação, escrituras de compra e venda, permutas, habilitação de herdeiros, propriedade horizontal, partilhas, contratos de arrendamento, procurações….
Para saber mais, visite-nos na nossa loja.
Intermediários de Crédito - Financiamentos
A RENTHOUSE encontra-se devidamente registada e acreditada para agir como intermediário de crédito, junto do Banco de Portugal. Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, apresentamos sempre as melhores soluções, acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim, sem qualquer custo!
Vender e arrendar a sua casa com a Renthouse, é mais rápido e tem inúmeras vantagens, como garantir o certificado energético obrigatório para anunciar a casa. Garantimos um serviço de qualidade, cumprindo com os prazos acordados e tendo como principal objetivo a satisfação total dos seus clientes através do know-how adquirido ao longo dos anos, apostando na competência e qualidade.
A certificação energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ a F e recomenda um conjunto de medidas de melhoria. O certificado energético é obrigatório para qualquer ação de divulgação comercial do seu imóvel ou na celebração de contratos de venda ou arrendamento. Neste documento são apresentadas as possíveis medidas de melhoria a implementar ao nível do desempenho energético e do conforto, destacando as de maior viabilidade económica.
Desde Julho de 2008, todos os edifícios novos possuem obrigatoriamente um certificado válido. No caso dos edifícios existentes, desde 2009 estes têm obrigatoriamente que possuir um certificado válido, na fase de celebração do respetivo contrato de venda, locação ou arrendamento. Desde 1 de Dezembro de 2013 que passou a ser obrigatório que qualquer anúncio comercial a um imóvel em venda ou locação indique também a classe de eficiência energética.