Saiba como vender uma casa de forma criativa. Nos tempos de crise é necessário utilizar a criatividade para demarcar-se da concorrência
Em situações de dificuldade financeira e urgência na venda de determinados bens pode surgir a ideia de vender através de sorteio. Como o mercado imobiliário está “um pouco” estagnado, não é fácil vender uma casa. A venda de casas em tempos de menor procura é muitas vezes difícil e por isso os preços tendem a cair. Mesmo vender casas a saldo pode não ser fácil!
O sorteio de casas pode ser técnica que pode ser legalmente vista como irregular, a verdade é que por vezes é realizada sem dar o devido conhecimento às autoridades competentes. Contudo se é para salvar uma falência pessoal até do ponto de vista moral pode ser vista com uma boa ideia para resolver a situação.
Como se vende uma casa através de rifas
Todos os processos de venda começam pela determinação do valor/preço para o bem, assim nada melhor do que saber quanto vale o imóvel ou bem que queremos vender, convêm ser um valor justo, porque quem irá ficar com o imóvel será provavelmente alguém dos circulo de amigos ou dos amigos.
Depois de apurado esse valor, divide-se o valor pelo número de rifas, que iremos mandar fazer e o preço após definido o preço unitário de cada rifa/vale de participação no sorteio.
Para uma casa com um valor de 100.000€ podem com bilhetes/rifas no valor de 50€ serão necessários vender 2000. A tarefa não é fácil, por isso há que criar um incentivo para que os seus amigos possam ter algum incentivo à venda. Assim criar um benefício/prémio para quem vender a rifa sorteado é altamente aconselhado, pode ser uma viagem, um telemóvel ou um televisor, um prémio no valor de de 500€ penso ser ajustado.
Claro que tudo deve ser definido à partida e as pessoas devem saber desse incentivo, até para que ninguém saia lesado.
Método de escolha do premiado
Para o método ser isento, o melhor será utilizar uma forma que não deixe qualquer dúvidas sobre o mesmo. Pode ser feito através da habitação que está em sorteio na presença de todos os participantes.
Assim depois de vendidas todas as rifas, agenda-se a reunião de sorteio do novo proprietário, com os comprovativos de todos os participantes num saco escuro, uma criança pode retirar o um papel. Está a casa entregue. O dinheiro da habitação foi totalmente realizado através da venda das rifas, sendo que após o sorteio apenas terá de escriturar o bem a favor do vencedor.
Em vez de vender a casa a uma pessoa, vendem-se rifas a várias pessoas com possibilidade de ganhar uma casa.
Nos artigos relacionados, pode encontrar outras ideias para vender uma casa ou imóvel.
Vender mais rapidovender uma casa
Artigo publicado em 06.09.2011 com alterações a 04.02.2020 na categoria de Imobiliário
Autor: Nuno Casimiro
Sou um pequeno investidor e empreendedor. Gosto de partilhar ideias de negócio e investimentos.
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( Vender uma casa através de rifas, sortear a casa )
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