Notícias - Imobiliária Lindinalva
Postado dia 09/05/2019.
De janeiro a abril de 2019, o preço médio dos imóveis anunciados teve queda de 1,7%, segundo pesquisa FipeZap divulgada nesta terça-feira (7).
O número leva em conta uma alta de 0,38% nos preços - variação menor que a inflação de 2,12% esperada para o mesmo período.
A pesquisa monitora os preços de anúncios de imóveis em 50 cidades do Brasil. Entre as capitais, 4 tiveram aumento acima da inflação nos primeiros 4 meses do ano: Brasília (3,72%), Manaus (3,7%), Goiânia (2,73%) e Florianópolis (2,66%). Já entre as maiores quedas de preço no mesmo período ficaram João Pessoa (-5,91%), Curitiba (-2,62%), Campo Grande (-1,27%) e Recife (-1%).
As variações não consideram a inflação.
A cidade com o preço mais alto por metro quadrado segue sendo o Rio de Janeiro, com R$ 9.476, seguida por São Paulo, com R$ 8.899.
Em 12 meses, o preço médio dos imóveis subiu 0,26%, abaixo da inflação de 4,97% esperada para o mesmo período. Na passagem de março para abril, houve alta de 0,14%, contra inflação esperada de 0,6%.
Postado dia 09/04/2019.
Tem dúvidas sobre o preenchimento da declaração?
Postado dia 07/02/2019.
Esses registros são feitos pelos cartórios, que se destinam à documentação e publicidade desses atos. Essas informações e registros também estão disponíveis nos municípios, em cada prefeitura, cujos dados são utilizados nos lançamentos fiscais. Mas, os cartórios têm a reserva de mercado.
Importa, entretanto, que a prova da propriedade imobiliária apenas se faz com a exibição do respectivo registro. O art. 108 do C.Civil diz que a validade dos atos jurídicos, como aqueles da transferência da propriedade imobiliária que exceder ao valor de trinta vezes o salário mínimo, apenas será admitida se obediente à forma prevista em lei, consistente no caso, na escritura pública ou contrato particular, quando a aquisição se fez mediante financiamento bancário.
Nessa linha e evidenciando coerência o sistema impede que os juízes admitam outra prova da propriedade imobiliária senão mediante a exibição do respectivo título de domínio, registrado. É o que dispõe o art. 366 do CPC – "quando a lei exigir, como da substância do ato, o instrumento público, nenhuma outra prova, por mais especial que seja, pode suprir-lhe a falta".
A argumentação deduzida pelos acusadores sugere, por consequência, que a aquisição se fez mediante ato simulado, fingido, que não representa a verdade. Mas, a invalidade desse ato jurídico, simulado, apenas seria possível mediante declaração de nulidade, cuja sentença produziria efeitos depois do trânsito em julgado e, no caso, os títulos aquisitivos não foram desconstituídos ou, anulados.
É o caso, por exemplo, de alguém que adquire veículo em cuja posse permanece por anos e depois vem a ser surpreendido com a constatação de que o carro havia sido roubado e o chassi remarcado. Poderá, no entanto, pedir ao juiz que declare por sentença que ele é o proprietário. Essa sentença, constitutiva, produzirá efeitos desde quando o veículo foi adquirido, desde quando se imitiu na posse.
Mas, no caso o apartamento do Guarujá está desocupado, sem evidências do exercício de posse pela família do ex-presidente e, no caso de Atibaia, não se pode afirmar que ele tenha o sítio como dele. Sendo assim, o ordenamento não admite que se tenha o ex-presidente como titular do domínio daqueles imóveis.
É importante destacar, nesse quadro, que o respeito àquelas normas impede que prevaleçam acusações que afrontem o ordenamento. Isso significa, em última análise, respeito ao Estado Democrático de Direito. Dispõe, com efeito, o art. 5º, I, da CF, que ninguém é obrigado a fazer ou deixar de fazer alguma coisa senão em virtude de lei.
Vale, pois, a vontade da lei e não a de algum agente público que arbitrária e abusivamente faça afirmações que contrariem o ordenamento. Não podemos admitir retrocessos, como se estivéssemos, ainda, em plena ditadura militar, quando o autoritarismo e o abuso prevaleciam. Espero que a legislação seja respeitada.
Fonte: http://bit.ly/2BnYmSy
Postado dia 21/01/2019.
Fonte: https://goo.gl/GDMCk2
Postado dia 16/04/2018.
FONTE: https://goo.gl/TLbGyc
Postado dia 02/04/2018.
Fonte: https://goo.gl/QU4gYu
Postado dia 09/06/2017.
Fonte: https://goo.gl/nIFVx3
Postado dia 11/05/2017.
Fonte: https://goo.gl/r6ypl1
Postado dia 19/04/2017.
Fonte: https://goo.gl/GrVMVd
Postado dia 04/04/2017.
Postado dia 10/03/2017.
Outro ano de destaque para a região foi 2014, no período da Copa do Mundo no Brasil, pois foi o momento do mercado acompanhar de perto as construções e o crescimento das cidades-sede, os projetos de mobilidade urbana valorizaram ainda mais os empreendimentos no município.
A valorização dos imóveis subiu para 18%, maior índice comparado as outras regiões do Estado. A capital do Paraná, Curitiba, por exemplo, subiu apenas 7,09% durante o último ano. Outros municípios que apresentaram crescimento considerável foram Cascavel e Maringá.