Data 1º Leilão: 08/12/2021 - Encerramento a partir das 09:00 (Somente pela internet)
Data 2º Leilão: 08/12/2021 - Encerramento a partir das 14:00 (Somente pela internet)
LOTE 2.1 - Imóvel c/ 3,55 alq. em Tamarana/PR (1° Leilão )
002 IMÓVEIS RURAIS R$ 428.314,85 R$ 256.988,90 R$ 0,00 0 OK 1053
Valor de Avaliação R$ 428.314,85
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 256.988,90
Número de visitas 1053
Sitio Moleque", constituído pelo lote de terras sob nº 193-5, com a área de 3,55 alqueires Paulistas, ou sejam, 8,1 há, destacado do lote nº193, situado na Gleba nº 01, da Colônia "G" Apucaraninha, Distrito de Tamarana, deste Município e Comarca, com as demais características constantes da matricula sob nº 13.685 do Cartório de Registro de Imóveis do 3º Ofício de Londrina-Pr, sem benfeitorias. A localização do lote denominado SITIO MOLEQUE foi indicada pela Secretaria de Agricultura de Londrina, sendo o lote não conseguimos identificar os marcos das divisas e confrontações, porém, por imagens de satélite pela indicação da S.A.L, o lote penhorado possui área mecanizada e de pastos de aproximadamente 80% e 20% área de reserva legal/matas. O local fica distante aproximadamente 18 (Dezoito) quilômetros de rodovias pavimentadas, localizada quase na divisa com Ortigueira/Mauá da Serra/sentido Serra do Cadeado, ficando aproximadamente 25 (vinte e cinco) quilômetros de Mauá da Serra Pr, avaliado em R$ 400.000,00, conforme Laudo de Avaliação Judicial do evento 220.1, realizado em data de 09 de março de 2021 – CCIR 714.178.026.344-8 – NIRF 1.448.102-2
Referido bem se encontra depositado nas mãos dos executados ADENILSON PAES DE PROENÇA e IVANILDE DIONISIA BORTOLASSI, podendo ser encontrados na Rua Messias Natal Macarini, 59 – Londrina - Pr, como fieis depositários, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital
ÔNUS: R.6/13.685 – Penhora em favor da credora referente aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 337.1. Eventuais outros constantes das matrículas imobiliárias após a expedição do respectivo Edital de Leilão Público. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). Ressalta-se que o Decreto Municipal nº 617, de 17 de junho de 2010, encerrou a problemática advinda do entendimento anteriormente adotado pelo Município de Londrina, com fundamento em julgado do STJ (RESP nº 720196-SP), quanto à responsabilidade pelo pagamento do IPTU. De acordo com o art. 3o do referido decreto, no caso de arrematação em hasta pública, o arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à arrematação. OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: "O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil"; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 05 (CINCO) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI – (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas à apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas às garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% sobre o valor da arrematação, pagos pelo arrematante; 2% sobre o valor da avaliação nos casos de adjudicação, pagos pelo exequente; 2% sobre o valor do bem ou da dívida (o que for menor) nos casos de acordo ou pagamento, pagos respectivamente pelo executado.