Financiamento de Imóvel Novo x Usado: Quais são as principais diferenças? - Ágil Soluções em Documentação Imobiliária
Ter um imóvel no próprio nome, é o sonho da grande maioria da população, e apesar de parecer uma tarefa simples, o planejamento financeiro, a escolha do imóvel e a compra, sem o suporte de uma empresa que entende sobre o assunto, pode se tornar um verdadeiro pesadelo.
Apesar de burocrático, a quantidade de documentos necessários para esse processo, também é uma forma de garantir transparência e confiabilidade na negociação, permitindo que tanto comprador quanto vendedor estejam assegurados ao assinarem o contrato.
Em termos práticos, existem documentos que são necessários independentemente da natureza (novo ou usado) do imóvel. Esse é o caso do registro da compra em cartório, que costuma ser o primeiro documento solicitado, uma vez que este garante que os prazos acordados serão cumpridos.
Outro documento necessário é a "Escritura Pública de Compra e Venda", a qual é registrada em um Tabelionato de Notas, e refere-se ao imposto por transmissão de bens.
Além disso, são necessários documentos gerais do comprador (RG, CPF, certidões de nascimento ou casamento, etc.), bem como as certidões negativas de ambas as partes envolvidas na negociação, a fim de comprovar que não possuem qualquer problema judicial que impeça o negócio.
Quando se trata de imóveis na planta, existem ainda outros documentos necessários como: detalhamentos a respeito da estrutura do imóvel (metragem da unidade e das garagens), registro dos prazos de início e finalização das obras, memorial descritivo da obra com registro em cartório, e registro das sanções e multas aplicáveis em caso de atrasos.
Justamente por se tratar de um processo complexo e com muitas particularidades, nós da Ágil preparamos um material incrível que conta com um checklist da documentação necessária para qualquer modelo de financiamento imobiliário.