Financiamento imobiliário Santander é bom?
10 fev, 2017 - 17:54
Está na dúvida se vale a pena contratar o financiamento imobiliário Santander? Veja como funciona e a nossa avaliação desse crédito.
Está interessado em financiar um imóvel e procura um banco que te ofereça as melhores condições? Veja a oferta de crédito do financiamento imobiliário Santander e se os valores e taxas são compatíveis com o que você deseja.
Veja se o financiamento imobiliário Santander é bom para seus planos
O Financiamento Imobiliário Santander oferece a seus clientes o Crédito Imobiliário do banco, veja como é feito o processo:
1- Escolha da modalidade: o cliente escolhe se quer pagar com parcelas fixas ou atualizáveis. Para que você saiba qual é a melhor escolha, o banco disponibiliza um simulador.
2- Análise de crédito: o banco analisa a situação financeira do candidato ao crédito para verificar se ele tem condições de honrar o compromisso do financiamento.
3- Análise dos documentos e avaliação do imóvel: após aprovada a análise de crédito, o banco analisa também os documentos do requerente ao financiamento, os documentos do vendedor do imóvel, do próprio imóvel e do FGTS (caso o cliente queira utilizá-lo)
4- Assinatura do contrato: caso todos os passos acima tenha ocorrido com sucesso, o banco aprova a proposta de financiamento e ocorre a assinatura do contrato.
Condições do Financiamento Imobiliário Santander
Financiamento com prazo de até 35 anos
Possibilidade de utilização do FGTS na compra de imóvel residencial avaliado até R$ 750 mil (Estados: DF, MG, RJ e SP) e imóvel até R$ 650 mil (demais Estados)
O valor do imóvel a ser financiado pode começar em R$40 mil.
Menores taxas de juros para quem recebe o salário na conta do Santander e também para quem quer financiar apenas 40% (em imóveis acima de R$750 mil) ou 50% (em imóveis entre R$40 mil e R$750 mil).
Quer ver mais condições? Visite o site oficial do Banco Santander.
Para responder a essa pergunta, vamos utilizar dois artifícios: um levantamento das melhores taxas de financiamento imobiliário feito pelo grupo de consumidores Proteste e também pela avaliação do financiamento imobiliário Santander no site Reclame Aqui. Acompanhe abaixo:
1. Levantamento do Proteste
O grupo Proteste realizou um levantamento em maio de 2015 com 7 bancos para avaliar, em 3 diferentes situações de financiamento, quais bancos ofereciam taxas (CET- Custo Efetivo Total) mais competitivas, veja os resultados do Santander.
Financiamento de 80% de um imóvel no valor de 150 mil reais: neste quesito o financiamento imobiliário Santander teve o pior desempenho entre todos os bancos analisados. Mesmo tendo conta salário no Banco, o valor do CET ficou em 10,99% ao ano, enquanto a Caixa – que foi considerado o melhor banco para esse financiamento – ofereceu CET de 7,88%. Neste caso, vale a pena? Não, procure bancos estatais, pois eles oferecem o programa Minha Casa Minha Vida
Financiamento de 80% de um imóvel no valor de 400 mil reais: neste quesito, o financiamento imobiliário Santander ficou em 6º lugar (de 7, no total), para quem tem conta salário no banco (para quem não tem os valores são ainda mais altos). O CET ficou em 10,54% ao ano, enquanto na Caixa (para quem tem conta salário mais anos de relacionamento com o banco) o CET ficou em 9,31% a.a. Neste caso, vale a pena? Não, é melhor procurar a Caixa.
Financiamento de 70% de um imóvel de 800 mil reais: neste quesito , o financiamento imobiliário Santander se saiu bem, foi o segundo mais competitivo do mercado para quem tem conta salário no banco. O CET oferecido pelo Santander foi de 10,56% ao ano, atrás apenas do HSBC que ofereceu CET de 10,07%. Neste caso, vale a pena? Sim.
2. Avaliação dos usuários do Reclame Aqui
O site Reclame Aqui é um portal onde clientes postam reclamações sobre as mais diferentes empresas e serviços, que dão nota sobre o atendimento da sua reclamação e avaliam a solução do seu problema. Veja os dados do Financiamento Imobiliário Santander no site:
A reputação do período de 01/02/2015 a 31/01/2016 está: Ruim
Nota dos usuários: 3.93 em 10
98,3% das reclamações postadas no site foram atendidas, 7% tiveram solução e 35.7% dos usuários do site voltariam a fazer negócios com o Financiamento Santander
O tempo médio de resposta do banco para as reclamações postadas no site foi de 15 dias e 13 horas.
Para conferir a avaliação do site Reclame Aqui e as reclamações dos usuários, clique aqui.
O tempo varia muito, pois depende dos fatores citados acima como análise de crédito, conferência da documentação do requerente, do vendedor do imóvel, do próprio imóvel, e se for utilizar o FGTS demora um pouco mais. O tempo médio de espera é de 40 dias, mas pode demorar até 3 meses.