Taxa extra de condomínio: saiba mais sobre esse assunto!
Taxa extra do condomínio: tire suas dúvidas sobre o assunto!
Publicado por Desenrola em março 6, 2020 | Atualizado em fevereiro 4, 2022
Quem está procurando o primeiro imóvel para alugar muitas vezes encontra dificuldades para compreender algumas taxas que são cobradas à parte e que podem virar uma dor de cabeça quando não são bem explicadas. A taxa extra de condomínio é uma delas e, caso você queira saber exatamente onde seu dinheiro está sendo alocado, é bom continuar comigo nesta leitura.
A taxa de condomínio é aquele valor mensal cobrado à parte do aluguel para cobrir custos do prédio como manutenção, salário de funcionários, limpeza e outros serviços. No entanto, muitas vezes as taxas extras aparecem para cobrir custos que não são previstos e designados anteriormente em assembleia.
Separei as principais informações sobre este assunto. Vamos nessa?
O que é a taxa extra de condomínio e em quais situações é cobrada?
A taxa extra de condomínio é uma despesa a mais além da taxa condominial que deve ser paga pelo inquilino e é cobrada em situações de emergência ou manutenção que, até então, não estavam previstas no orçamento já aprovado.
Por exemplo, caso o prédio tenha uma rachadura inesperada, será cobrada uma taxa extra para ser reparada. No entanto, para que este valor seja cobrado, deve haver uma assembleia para a concordância e todos os moradores precisam ser avisados para aceitação da maioria.
Ela é cobrada de todos os moradores de acordo com o tamanho da unidade; logo, os que possuem os maiores apartamentos pagam um valor maior. Mas o verdadeiro problema disso tudo é o grande questionamento se essa taxa deve ser paga pelo inquilino ou pelo locatário.
Todas as despesas que são de rotina devem ser pagas pelo locador; já aquelas que são extraordinárias, ou seja, despesas extras, devem ser pagas pelo locatário. Isso se dá pois o valor investido nas taxas extras irá valorizar o imóvel que é de posse de quem está alugando-o — e nada mais justo que o custo seja direcionado a ele, não é mesmo?
Como evitar possíveis erros de taxas extras condominiais?
É normal que haja erros na hora da cobrança no caso de equívocos por parte do síndico e da administradora. Quando não sabem distinguir os custos que são de manutenção com aqueles que irão valorizar o condomínio, é possível que haja uma maior cobrança e, desse modo, é necessário estar atento ao seu boleto.
Para que isso não ocorra, é necessário separar todos os custos no orçamento do condomínio e entender quais são aqueles que são ordinários para serem incluídos na cota condominial e os demais que serão extras. Caso tenha dúvidas, você pode pedir auxílio para o conselho de seu prédio ou até mesmo ao síndico para explicar os valores e, assim, ficar claro se a cobrança está correta.
Viu como é fácil entender o que é taxa extra de condomínio e quem deve pagá-la? Portanto, sendo inquilino, lembre-se de que seu dever é arcar apenas com os custos mensais de manutenção — e aqueles de melhoria do prédio, deixar para o locatário.
Agora que você sabe mais a respeito da taxa extra, que tal entender mais a fundo a taxa de condomínio? Assim é possível ficar ainda mais por dentro desse assunto tão importante para quem quer alugar um imóvel!
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4 thoughts on "Taxa extra do condomínio: tire suas dúvidas sobre o assunto!"
Juliana Mingutti disse:
fevereiro 3, 2021 às 1:08 pm
Agradeço a matéria, porém tenho uma dúvida sobre o que foi escrito, creio que seja ao contrário. Locador cumpre com as despesas extras, que agregam valor no imóvel e locatário com as despesas comuns, de rotina, não seria isso?
abril 26, 2021 às 10:41 am
é isso mesmo, concordo com voce. Sempre ficou claro pra mim que o inquilino arca com as despesas ordinárias e o proprietário com as despesas extraordinária, justamente, as quais agregam valor ao imóvel. Até pq o inquilino jamais poderia arcar com as despesas extraordinárias, pois, a estadia deste morador é passageira.