Casa à venda com 3 Quartos, Guaratiba, Rio de Janeiro - R$ 970.000, 1500 m2 - ID: 2941937438 - Imovelweb
Casa Ilha Guaratiba à Venda Ilha de Guaratiba em condomínio fechado com 250m2 de área construída e 1
Casa Ilha Guaratiba à Venda Condomínio Fechado com 250m2 de área construída e 1500m2 de terreno. A construção foi feita de forma artesanal e fica no topo de um morro, adapta-se ao declive do terreno com harmonia, privilegiando o convívio permanente com a natureza e a paisagem.
Está localizada na parte mais alta de um pequeno condomínio na Ilha de Guaratiba, no Rio de Janeiro, e possui a vista irrestrita para o horizonte em direção a praia da Marambaia e aos mangue da região. O terreno, com a extensão de 3000m2, fica no topo de um morro, é em declive, tem o formato retangular e é composto por tres lotes.
É arborizado e possui nascente de água natural. O condomínio utiliza água de um poço artesiano e a casa, além do acesso a água do condomínio, tem um poço exclusivo, um sistema de bombas e uma caixa d%9água próprios de 5.000l para garantir o abastecimento.
Na área social, a casa possui uma ampla peça que integra sala, copa e cozinha e se conecta a uma extensa varanda; possui um banheiro social e uma peça usada como escritório, mas que pode se adaptar a outras finalidades. Para chegar aos quartos, possui uma área de passagem usada como sala de estar. A casa tem trés quartos com banheiros privativos. Nos fundos, possui uma área de serviços e embaixo, um espaço utilizado como oficina de manutenção.
Em anexo, existe uma área coberta onde fica a churrasqueira e que pode servir como garagem para dois carros; e uma edícula, que foi utilizada como oficina e escritório.
O condomínio é pequeno, com cerca de 25 casas, e de fácil acesso. Localiza-se a 200m do centro da Ilha de Guaratiba, onde fica o comércio local, e a 400m da estação de Guaratiba. Fica a 20 min do Shopping Recreio e 25 min da Prainha. A circulação de carros na frente da casa é restrita a apenas dois vizinhos excelentes e que garante a tranquilidade e a privacidade dos moradores.
O motivo da venda é a mudança da família para Porto Alegre. Os terrenos estão regularizados através de documentos de cessão de posse lavrados no cartório de Bangu. O imóvel não possui RGI, o que é comum na região. As negociações serão feitas diretamente com os proprietário. - 22/11/2020