despesas condominio - Síndico Preparado
despesas condominio
Um dos temas que mais tem preocupado os síndicos brasileiros é a despesas condominio. O famoso calote que atrapalha o pagamento das contas do condomínio.
E mais, a pandemia do COVID-19 atrapalhou ainda mais a vida financeira de todos os brasileiros, gerando consequências para a despesas condominio.
Então, a despesas condominio é uma consequência gerada pelos condôminos.
O atraso de apenas um dia já transforma o responsável pelo pagamento da cota em inadimplente, visto que todo atraso impacta na despesas condominio.
Não receber esses valores trará prejuízo a todo o condomínio, ampliando a despesas condominio.
Por outro lado, já vi muitos síndicos profissionais e administradoras perderem ótimos contratos por não resolver a despesas condominio
O morador que não paga condomínio gera inúmeros prejuízos a toda coletividade, ampliando ainda mais a despesas condominio.
Além de gerar a despesas condominio ou mesmo a utilização do fundo de reserva (caso exista) o inadimplente tem perda de direitos como:
Uma das penalidades por impactar na despesas condominio, o devedor não pode votar nas assembleias gerais. Pode participar e até se manifestar, mas não pode votar.
Deve se ter cuidado com as consequências impostas aos inadimplentes. Muitas vezes, o síndico decide que o devedor não pode frequentar as áreas de lazer do prédio ou mesmo usar o elevador. Isso não pode. Realizar esse tipo de conduta mesmo que tenha sido aprovada em assembleia geral pode levar a prejuízos caso a Justiça decida que tais atitudes são excessivas. E, como sabemos todo tipo de custos aumenta as taxas de débitos e resultam em despesas condominio. Uma verdadeira bola de neve.
Por outro lado, deve o responsável pela administração do condomínio iniciar o procedimento de cobrança o quanto antes para reduzir a despesas condominio:
Manter a convenção de condomínio atualizada, principalmente sobre os percentuais de juros cobrados daqueles que não arcam com suas obrigações é uma das principais medidas para reduzir a despesas condominio.
Existe um ditado popular que muitas vezes os síndicos se esquecem e que ajuda muito a reduzir a despesas condominio: "quem cobra primeiro, recebe primeiro".