Golpes no mercado imobiliário: Conheça e não caia - Patrimoniando
Golpes no mercado imobiliário
O mercado imobiliário envolve sonhos e oportunidades de negócios, mas também está cheio de golpes.
Entretanto, a pessoa deve estar muito atenta e ter alguns cuidados durante uma intermediação ou compra direta de imóveis.
Além disso, existem golpes que são aplicados tanto a quem procura, quanto a quem oferece um imóvel.
Cuidado com golpes imobiliários.
Confira os golpes mais comuns no mercado imobiliário
Documentação falsa: o "vendedor" obtém a cópia do registro no cartório. Em seguida, com os dados do verdadeiro dono, ele falsifica documentos, como o número da carteira de identidade e CPF. Entretanto, quem comparece para assinar a nova escritura não é o dono e sim o falso vendedor;
Quem chegar primeiro leva: o dono vende o imóvel para várias pessoas, aproveitando a mesma documentação. Desse modo, ao receber o sinal ou até mesmo o valor total dos compradores, desaparece. Certamente (legalmente), se tornará dono é quem registrar primeiro. Então quem não registrar terá um imenso problema;
Localização errada: a localização de um lote vendido não corresponde ao endereço de registro de imóvel;
Loteamento que não existe: é a venda de lotes que ficam em áreas inabitáveis, seja por falta de infraestrutura, restrição ambiental ou embargo judicial;
Golpe da portaria: o falso corretor vê o anúncio no jornal e que as chaves do apartamento para locação estão na portaria. Então, ele leva interessados para ver o imóvel, fazendo o papel do corretor, e os convence a pagarem uma taxa para reservar o imóvel. Depois de pagar, o interessado não vê mais o "corretor";
Outro caso conhecido que segue a mesma linha: o golpista que se diz corretor na portaria do prédio, sobe ao imóvel, faz um molde de cera com a chave e passa a ter livre acesso;
Desconfie de propostas irrecusáveis: Preço muito baixo pode ser o atrativo utilizado pelos golpistas. Então, desconfie também das justificativas para o preço. Em geral, os criminosos alegam problemas de saúde na família ou necessidade de viagem urgente. Contudo, controle a emoção ao ver uma proposta irrecusável.
Conhecendo os principais golpes, avalie cada caso.
A recomendação é ficar sempre atento
Além desses golpes, diariamente outros novos vão surgindo. Diante disso, cabe sempre buscarmos o máximo de informações possíveis para contornar essas possibilidades de golpes.
Recomendamos aos corretores e às pessoas que compram imóveis por conta própria buscarem capacitação em documentação de imóveis e participarem de grupos que tratam desses problemas relacionados aos golpes.
Por fim, não deixe de ler os nossos outros artigos, inclusive um que orienta a pessoa verificar se um corretor ou imobiliária estão legalizados.