IMPOSTO DE RENDA para FIIS! O passo a passo para fazer a sua DECLARAÇÃO ANUAL DO IR 2019!
Imposto de Renda By bovespasocial On abril 24, 2019 Nenhum comentário
Maravilhoso é receber os rendimentos mensais das suas cotas dos FIIs Melhor ainda é pagar a DARF quando você faz uma venda desses FIIs com lucro
E o melhor é preencher a declaração anual do imposto de renda E eu vou te mostrar como É muita alegria fazer esse vídeo Vamos começar a declaração das cotas dos FIIs em bens e direitos Vai em novo e digita o códio 73, fundos de investimento imobiliário, coloca o CNPJ do fundo, e na discriminação você pode colocar informações como o nome e CNPJ do fundo, o nome e CNPJ da administradora, e quantidade de cotas em 31/12/2018
Caso você tenha comprado cotas somente em 2018, sua situação em 31/12/2017 ficará zerada E em 31/12/2018 você coloca o valor do custo de compra das cotas, e não o valor atual delas nessa data Você não vai pegar a quantidade de cotas pela cotação nessa data e multiplicar Nada disso É o custo do investimento
Atenção caso você tenha comprado 100 cotas do fundo X11 lá em 2017 e resolveu comprar mais 100 cotas do mesmo fundo em 2018 Vai ter que ter um preço médio porque você comprou por um valor em 2017 e em 2018 comprou mais cotas por outro preço de compra Faça o preço médio e coloque a situação em 31/12/2018 Lembrando que cada FII comprado deve ser declarado separadamente Você vai fazer isso para cada fundo que você investiu
Devemos ter atenção à parte da amortização das cotas ao fazer a declaração O que é isso? É receber parte do patrimônio O fundo fez uma nova emissão de cotas e você gastou 100 reais por cota Esse fundo comprou um imóvel, mas sobrou um valor dessa compra Então ele te devolve 10 reais por cota
Então você não gastou 100 reais nessa cota porque o fundo te devolveu 10 Então como faz essa declaração? Vai na mesma aba de bens e direito Abre um novo e insere o código 73 de FIIs, coloca o CNPJ do fundo e na discriminação coloca quantas cotas do fundo X11 você comprou e quanto recebeu de amortização Eu nem lembro mais o que falei Recebi 10 reais de amortização por cota
Isso é tudo fictício -Deu 1000 reais É isso, Dereck? -É Quanto, de fato, essas cotas custaram? Você recebeu 10 reais de amortização e pagou menos pelas cotas
Naquela época, eu gastei 10 mil reais para comprar essas 100 cotas Só que foi devolvido 1000 reais, o que dará 9 mil reais de compra das 100 cotas Ficou entendido? Embaixo você coloca a situação em 31/12/2017 Se você não comprou nada, zerou
Situação em 31/12/2018 com o valor do custo do investimento de 9 mil reais Não é o valor atual É o custo Vamos para a próxima fase da declaração Está faltando declarar os dividendos
Vamos em rendimentos isentos e não tributáveis, que não tem cobrança de IR, clica em novo e digita o código 26,outros Coloca o CNPJ e nome do fundo e na descrição você coloca dividendos recebidos do fundo X11 e o valor recebido em 2018 Se você vendeu essas cotas tem que ir na parte da renda variável e em operações com fundos imobiliários Olha que coisa linda Eu até preenchi uma para deixar de exemplo de um fundo que comprei
Toda vez que você vender um FII e tiver lucro tem que apurar o IR, preencher a DARF e pagar até o último dia do mês seguinte Lembrando que não limite de 20 mil reais Se vendeu e teve lucro, tem que pagar a DARF de 20% sobre o seu lucro líquido O valor mínimo de pagamento da DARF é de 10 reais Então se deu menos de 10 reais, espera apurar o próximo e paga tudo junto
Nesse exemplo, meu lucro líquido deu 62,21 e o resultado negativo até o mês anterior é para inserir nessa parte Você só pode preencher o que está em branco O cinza é automatizado Eu não tive prejuízo de dezembro para janeiro de 2018 Imposto retido no mês é onde você coloca o dedo duro
Eu coloquei o dedo duro de 0,04 e aqui já aparece o imposto a pagar de 12,40 Eu preenchi e paguei a DARF exatamente nesse valor de 12,40 Nesse caso, se você vendeu com lucro e esqueceu de pagar a DARF, você vai somar todas as suas operações do mês Lembrando que você pode abater o prejuízo do lucro para depois calcular os 20% Outro exemplo é do mês de fevereiro
Eu fiz várias operações e tive prejuízo Coloquei prejuízo de 100 reais e aparece na coluna de prejuízos a compensar Vamos supor que você fez uma operação em março e teve lucro líquido de 500 reais Ao invés de calcular 20% sobre 500 reais, você vai abater o prejuízo de 100 reais que entra nos resultados negativos do mês anterior E vai dar a base de cálculo do imposto de 400 reais e dele você calcula os 20%
Alíquota, 20% Eu não escrevi quanto foi o dedo duro Aqui aparece o imposto a pagar de 80 reais e o imposto pago Como foi só uma simulação, eu nem olhei nota de corretagem É só um exemplo
Mas lembrem sempre de inserir o dedo duro Porque depois que calcular os 20% do lucro líquido que você deve pagar, você desconta o dedo duro para ter o valor certo da DARF para pagar a Receita Divirta-se com a declaração do IR dos seus FIIs Beijos e até o próximo vídeo Tchau