Veja dentro de uma mansão reformada de 109 anos na Carolina do Norte
Quando os Abby Brothers viram pela primeira vez a mansão Page à venda online, ela sabia que havia encontrado um lar para sempre.
Mas a casa de 6.000 pés quadrados em Aberdeen, Carolina do Norte, ainda não era habitável. A mansão de seis quartos – que está vazia há quase 40 anos – teve janelas quebradas e pisos desmoronados. Para não ter vergonha do projeto, Abby, 31, e seu marido, Trey Brothers, 33, pagaram US$ 155.000 pela propriedade em 2018, fascinados pela integridade estrutural da casa, grandes escadarias e móveis antigos.
"Quando viemos pela primeira vez para ver a casa, não precisávamos de chave, não precisávamos de um corretor de imóveis – você podia simplesmente rastejar pelas janelas quebradas ou abrir a porta da frente porque não havia fechadura", disse Abe à CNBC Make Isto. "Foi capturado pelos itens [and] Estava muito deteriorado."
A casa – originalmente construída por uma família rica local em 1913 – acabou precisando de uma reforma de quase US$ 268.000. Mas a parte mais cara do orçamento do casal não foi para demolir paredes ou reconstruir comodidades modernas. Em vez disso, eles gastaram a maior parte de seu dinheiro preservando os elementos originais da casa, como o piso de madeira de 109 anos.
Abby e Trey Brothers encontraram a listagem da mansão Page de 109 anos em Zillow antes do casal se mudar em 2018. Ela está vaga há quase 40 anos.
Cortesia de 704 Fotografia
"Era importante manter os detalhes originais da casa porque é história", diz Abby. "As casas não são construídas como eram em 1913. Os detalhes não são os mesmos lá. E se você quer esses tipos de detalhes em uma casa agora, eles são caros."
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Na verdade, a última avaliação da casa reformada foi de US$ 900.000, mas a dupla, junto com seu filho de um ano e animais de estimação da família, não tem planos de se mudar. Veja como encontrar e desenvolver uma visão para transformar a casa desocupada na casa dos sonhos por conta própria.
Um salto na fé imobiliária
Quando o casal viu a lista online pela primeira vez, eles moravam em Baltimore, Maryland. Abby era enfermeira e Trey estava pensando em deixar o exército, e eles queriam voltar para a Carolina do Norte, onde ambos cresceram.
Abe diz que eles "não tinham intenção" de comprar uma mansão, muito menos uma com mais de um século. Mas ela foi atraída para o lar "quase condenado" por causa de sua história: os Page eram ricos industriais que fundaram várias cidades da Carolina do Norte e ajudaram a trazer ferrovias para o estado.
A casa foi originalmente construída para uma das filhas de Page. Durante a Grande Depressão, vários membros da família entraram e saíram da mansão antes que outra família a comprasse.
Quando Abby e Trey foram ver a casa pessoalmente, resquícios dessa história foram espalhados pela mansão vazia. "Havia móveis em todos os cômodos", diz Abby. "Realmente parecia uma cápsula do tempo… Havia pilhas de revistas. Havia pedaços coloridos no chão, onde parecia que alguém tinha dado uma festa anos atrás e acabou de sair."
Uma vez que Trey – que agora trabalha em TI – viu que a estrutura original da casa de tijolos poderia ser recuperada, ele sabia que tinha potencial. Ele também sabia que precisava de grandes restaurações: quase todas as janelas estavam quebradas, a cozinha do primeiro andar afundou e havia um vazamento enorme no teto, diz ele.
O casal gastou US$ 268.000 renovando a Mansão Page, mantendo muitas das características, móveis e até móveis antigos da casa.
O casal se reuniu com empreiteiros para estimar o custo dos projetos de encanamento, eletricidade e outros projetos especializados. Quando eles perceberam que a troca de casas poderia se tornar um investimento lucrativo, eles "deram um salto de confiança", diz Abe, e planejaram se mudar sem empregos garantidos.
Restauração do caráter histórico
Antes que eles pudessem se mudar, a maior parte da casa teve que ser rebaixada e revisada. Os pisos de madeira originais, que o casal fez questão de preservar, foram afundados em todos os andares da casa. Essas reformas levaram cerca de nove meses para serem concluídas.
Para manter a casa "o mais original possível", diz Abe, eles apenas fizeram pequenos ajustes em seu plano mestre, como adicionar um banheiro sob as escadas e expandir a cozinha e o quarto principal. "Temos uma cozinha totalmente moderna, [but tried] Para mantê-lo integrado ao projeto original da casa", diz Trey.
Um dos maiores projetos do casal envolveu a restauração do piso de madeira original da casa, que tinha mais de um século.
Nathanael Berry para CNBC Make It
Sua cozinha nova e melhorada no primeiro andar agora tem uma máquina de lavar louça, forno duplo, geladeira, pia de duas cubas, lavadora e secadora em estoque. A ampla escadaria do corredor da frente, uma das partes favoritas de Trey, estava "muito por dentro" e precisava ser cuidadosamente refeita para preservar sua estrutura.
O casal manteve as portas e a iluminação originais da casa, e os sofás, cadeiras e armários da casa, alguns do século XIX, foram reformados. Há um móvel original em cada quarto, diz Abby.
A família dos irmãos mora na mansão reformada e reformada há três anos. Um punhado de projetos, como completar o inverno em casa, permanecem.
A família dos irmãos esperou nove meses para que as reformas estruturais fossem concluídas antes de se mudar para o palácio e começar sua restauração.
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