Ainda é cedo para se perceber se algumas das previsões se irão concretizar (como a maior dinâmica nas lojas de bairro ou a substituição parcial dos centros comerciais pelo comércio eletrónico), outras tendências já estão no terreno, demonstrando a capacidade de adaptação por parte dos promotores à nova realidade.
E a nova realidade assenta forçosamente em casas mais arejadas, com espaços exteriores e zonas específicas para o teletrabalho, pois como têm vindo a alertar os especialistas, este poderá passar a integrar os hábitos de trabalho até porque após esta pandemia poderão surgir outras .
O estudo “A cidade emergente”, um desafio lançado pela Escuela de Arquitectura Cesuga, de Corunha, em Espanha e que em Portugal foi acompanhado pela Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto (FAUP), demonstrou que 90% dos inquiridos num universo de 1.400 pessoas (dos quais 41% a habitar no Porto e 23% em Lisboa) gostaria que a cidade fosse mais verde, mais pedonal e funcionasse com lógicas de proximidade. E acima de tudo, que as suas habitações respeitassem “a orientação solar, o isolamento térmico e acústico, a organização interior, a existência de um espaço de trabalho autónomo da sala, grandes aberturas de relação com espaços exteriores privados (varandas, terraços, pátios, jardins), cuja existência é vincadamente desejada”.