Preço médio do aluguel sobe 3,89% no acumulado de 12 meses
Foto: Divulgação Preço médio do aluguel sobe 3,89% no acumulado de 12 meses
A Pesquisa de Valores de Locação Residencial do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) registrou alta de 3,89% no acumulado de 12 meses (dezembro de 2018 a novembro de 2019). Considerando o mesmo período analisado, o preço dos aluguéis ficou abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que registrou variação de 3,97%.
Ainda segundo o Secovi-SP, em novembro, o aluguel apresentou variação negativa de 0,90%. Neste mês, os valores de locação dos imóveis tiveram redução: os de dois quartos, 1,5%; os de 3 dormitórios, 0,6%; e os de 1 quarto, 0,3%.
Para Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, a recuperação do mercado de locação residencial nos últimos meses reflete a volta da confiança do investidor na macroeconomia. "Assim como outros segmentos econômicos, o locador está confiante na retoma da economia e tem reajustado, ainda que abaixo dos índices de inflação, o preço do aluguel. A prática é legítima, porque grande parte dos donos de imóveis para locação são pequenos investidores, que complementam a renda familiar ou a aposentadoria", avalia o dirigente.
O fiador foi o tipo de garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 45,5% dos contratos de locação realizados. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada – cerca de 37,5% escolheram essa forma de garantia. O seguro-fiança foi o tipo de garantia pedido por 17% dos proprietários.
O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 16 a 42 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 16 a 40 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 22 a 46 dias.
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