Londrina, em seus 73 anos de história, destaca-se como a terceira maior cidade do Sul do Brasil. Com mais de 800 mil habitantes em sua região metropolitana, acompanha de perto o desenvolvimento da modernidade em vários setores, como na saúde, agricultura, indústria, comércio, pesquisa, educação e cultura.
Dinamismo e seriedade tem sido a marca da Feira de Imóveis de Londrina e é com este espírito que as entidades se reúnem novamente para organizar a 3ª edição, do que é agora, o evento oficial da região de Londrina do mercado imobiliário.
Londrina, com mais de cinco universidades, é um grande pólo universitário, atraindo estudantes de todo o país e que aquecem o mercado imobiliário o ano todo. Com a estabilização da economia e maior acesso aos financiamentos, as famílias também voltam a planejar a aquisição da casa própria e de novos investimentos. Este quadro positivo tem motivado vários lançamentos imobiliários na cidade, retomando assim o otimismo dos profissionais.
Para movimentar ainda mais este dinâmico e amplo mercado, o Secovi-PR, Creci-PR, Sincil e Sinduscon Norte, estão novamente somando forças para organizar a 3ª edição da Feira de Imóveis de Londrina. Abrigando os mais recentes lançamentos, as imobiliárias e os profissionais corretores de imóveis irão oferecer oportunidades de venda e locação. São casas, apartamentos, salas comerciais e terrenos de Londrina e região.
A 3ª Feira de Imóveis acontece entre os dias 9, 10 e 11 de maio de 2008, no Centro de Eventos do Catuaí Shopping Center. Dezenas de imobiliárias, construtoras e corretores de imóveis irão oferecer boas oportunidades e ótimos negócios.
Setor imobiliário poderá ter índice específico
O setor imobiliário poderá ter um índice específico na Bolsa de Valores de São Paulo (Bovespa). A consulta pública eletrônica para a elaboração do índice está aberta desde o dia 2 deste mês no site da Bovespa: www.bovespa.com.br
Segundo informações da Assessoria de Imprensa da Bovespa, um dos objetivos do novo índice é identificar empresas com potencial nos setores e subsetores da construção civil e da construção pesada, entre outros segmentos afins e medir o comportamento das ações mais representativas dos setores da atividade imobiliária.
De acordo com a Associação Brasileira das Companhias Abertas (Abrasca), a iniciativa é uma reivindicação do mercado. "Está na hora, diante da situação do setor dentro do mercado de capitais, pelo número de empresas que estão na Bolsa e captaram investimento estrangeiro", afirmou o vice-presidente da Abrasca, Alfried Plöguer.
Plöguer disse que é preciso discutir bem o assunto para estabelecer formatação, metodologia e critérios para criação do índice. "O próprio índice deve ser muito bem estudado. Tem setores mais diversificados, com uma criatividade enorme para gerar produtos. Nem todas as construtoras poderão entrar nesse índice. Tem que ver que tipo de empresa pode entrar e como entrar."
Atualmente, 49 empresas do setor imobiliário estão listadas na Bovespa – 30 delas desde 2006. Para especialistas, esses números demonstram que o mercado é importante e precisa realmente de um índice específico.
O professor de mercado financeiro Alcides Leite, da Trevisan Escola de Negócios, ressaltou que o momento é oportuno para criar um índice, já que há maior volume de negociações no setor, na compra da casa própria, com prazos mais extensos e juros mais baixos. Além disso, muitas empresas abriram o capital, lançaram ações e começaram a receber investimentos estrangeiros. Enquanto, no Brasil, o segmento corresponde a 2% do Produto Interno Bruto (PIB) e no México, a 13%, na Espanha, passa de 40%.
"Eu acho muito importante, positivo, porque é um setor que tem grande potencial no Brasil. Acompanhar esse setor através de um índice próprio dá aos investidores uma referência, uma vez que o comportamento dele difere um pouco dos demais setores. É bom que se tenha um indicador próprio, como existe para indústria, telecomunicações, energia elétrica."
Para o vice-presidente da Abrasca, com a obtenção do grau de investimento pelo Brasil, haverá uma migração de investidores estrangeiros para o país, inclusive para o setor imobiliário. "Muitos fundos de investimentos e ramos, como seguros, não podem investir em países que não tenham o investment grade."
Na opinião do presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP), João Batista Crestana, o grau de investimento é importante para o investidor migrar para o Brasil. E, por conseqüência, "virá de uma maneira muito forte, não só para comprar ações na bolsa, mas para participar de fundos". Para Crestana, o Brasil é a alternativa mais segura hoje no mundo.
Os comentários e sugestões poderão ser enviados à Bovespa até 2 de junho. Depois de analisá-los, Bolsa de Valores decidirá como será criado o índice imobiliário. Ainda não está prevista, entretanto, a data de criação.
Caixa amplia limite e prazo de financiamento para imóveis usados
A Caixa Econômica Federal ampliou o limite de financiamento e do prazo de amortização da linha Carta de Crédito FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) voltada para a compra de imóveis usados com uso dos recursos do fundo. Com a ampliação, válida desde o último dia 7, o cliente poderá financiar até 100% do valor do imóvel em até 30 anos.
No que diz respeito aos valores dos bens, os limites variam de região para região. No Distrito Federal e em municípios das áreas metropolitanas de Rio de Janeiro e São Paulo, o valor chega a R$ 130 mil. Em cidades cuja população seja superior ou igual a 500 mil habitantes, o limite é de R$ 100 mil, bem como municípios vizinhos ao DF, demais capitais estaduais e regiões metropolitanas. Já para as demais cidades, o valor cai para R$ 80 mil.
Para contratar a carta de Crédito, é preciso se informar sobre o produto, entregar toda documentação pessoal para análise e entregar a documentação do imóvel. Segundo informou a Caixa, por meio de sua assessoria de imprensa, com a nova linha, a instituição espera aumentar em 2 pontos percentuais o volume de negócios de imóveis usados, passando dos atuais 48% para 50%.