Quorum Service - Síndicos Profissionais
A QUORUM SERVIÇOS tem planos que irão se encaixar no seu planejamento. Os serviços de apoio aos edifícios e condominios horizontais reduzirão deforma drástica, todas as atividades físico/administrativas do(a) Síndico(a),assegurando-lhe totais condições para o exercício de uma atividadesupervisora, NÃO EXECUTIVA, mais compatível com os interesses dequem exerce natural e paralelamente qualquer atividade profissional própria.
Administrar condomínios através de profissionais qualificados e permanentemente motivados, que possam garantir o atendimento das expectativas do cliente e a manutenção da rentabilidade do negócio, possibilitando investimentos no modo de vida dos colaboradores e da comunidade. Conheça nossa metodologia de trabalho e tenha a certeza que vamos atender suas necessidades e expectativas.
Assistência Trabalhista e Recursos Humanos
Caso o condomínio tenha Síndico Eleito, a Quorum Servicos oferece:
Módulo I - Recursos Humanos, Ass. Contábil e Trabalhista
Módulo II - Assessoria Administrativa
Módulo III - Cobrança e Assessoria Jurídica
Av. Candido de Abreu, 140 Conj. 605
Nairo Cleber Greco perguntou em Diversos há 13 dias
Quorum Service respondeu há 13 dias
"Se as obras ou reparos necessários forem urgentes e importarem em "despesas excessivas", determinada sua realização, o síndico ou o condômino que tomou a iniciativa delas dará ciência à assembleia, que deverá ser convocada imediatamente". É isso que diz a lei. Porém, não existe nenhuma lei que tenha fixado um valor limite. O que pode existir e não é incomum, dependendo do tamanho do empreendimento, é constar na Convenção ou no Regimento Interno alguns limites para que haja celeridade na administração, devendo ser normalmente monitorado pelo Conselho me devidamente destacado na prestação de contas.
Milton José Andreozzi perguntou em Jurídico há 15 dias
O síndico é uma figura decorativa no condomínio. Quem resolve tudo é o administrador.
Cada condomínio tem o síndico que elege! Se o sindico não é profissional, é comum que receba orientações do(a) administrador(a), cabendo a ele acatá-las ou não, pois é ele o representante legal da empresa CONDOMÍNIO. Quanto a RE-eleição, fica a pergunta: qual a razão da assembléia acatar a indicação e eleger uma pessoa que não estava presente ? Falta de opção ? O que foi feito para impedir que isso acontecesse ? Você participou desta assembleia? A gestão do síndico "orientado pelo(a) administrador(a)" não está sendo eficaz? Se a resposta é positiva, então sugiro reunir 1/4 dos condôminos (proprietários) em dia com sua obrigações, convoque uma assembléia e peça os esclarecimentos que deseja e mude a situação elegendo outro candidato.
Juçara Simas perguntou em Finanças há 15 dias
Os gastos ordinários e os investimentos precisam ser aprovados pela assembléia geral. Tenha certeza que tais despesas não foram aprovadas antes que você desse atenção especial para os saldos bancários. Se realmente o síndico estiver extrapolando, sugiro que busque condôminos também descontentes com a situação, convoque uma assembléia com pelo menos 1/4 dos condôminos (proprietários) em dia com suas obrigações, e peça os esclarecimentos que busca. Caso os esclarecimentos não os satisfaçam, caberá a vocês promoverem a destituição do síndico e até do Conselho que se mostra omisso e conivente.
Moacir Alvarenga Xavier perguntou em Administradoras há 17 dias
Além do aceite das chaves, verifique se o condomínio foi instalado através da assembleia geral. Em caso positivo, as quotas condominiais são legítimas, pois o condomínio está em pleno funcionamento, em que pese mo fato de não estar totalmente regularizado aos olhos do poder público. A idéia de consulta um advogado especialista em direito imobiliário e do consumidor é muito boa!
Roseli Maria da Silva perguntou em Administradoras há 17 dias
É sempre prudente verificar se existe alguma cláusula na Convenção ou até mesmo no Regimento Interno que o impeça. E também é sempre simpático que tenha debatido o assunto com o Conselho para que compreendam quais são os seus motivos, apesar de ser de sua exclusiva responsabilidade a contratação, respeitando a previsão orçamentária. Com todos estes cuidados, deverá o síndico ratificar a contratação da nova administradora em uma assembléia geral próxima.