Nossa Caixa melhora juros e prazos - ConstruClick
Nossa Caixa melhora juros e prazos
Banco reduz taxa, aumenta o tempo de pagamento e amplia porcentual máximo de empréstimo.
Essa semana, o mercado imobiliário teve mais uma notícia animadora. O banco Nossa Caixa anunciou que vai reduzir os juros do financiamento habitacional e aumentar o prazo do pagamento de 15 para 20 anos para créditos concedidos com recursos da poupança. O porcentual máximo de financiamento também foi alterado. Aumentou de 70% para 80%.
Para imóveis de até R$ 40 mil, os juros anuais que eram de 9% passam para 7%, nos primeiros 36 meses. Depois desse período, a taxa vai para 12%. Imóveis de valor até R$ 100 mil tiveram juros reduzidos para 8% ao ano, também durante os três primeiros anos. Para a faixa até R$ 150 mil, a taxa fica em 10%. Acima desse valor, o banco pratica juros de 12% ao ano para clientes e 11% para funcionários públicos. Na amortização, o banco aboliu a tabela Price e adota o Sistema de Amortização Constante (SAC). As novas condições já podem ser conferidas no site do banco (www.nossacaixa.com.br).
As alterações colocam a Nossa Caixa à frente da concorrência em questão de condições de juros e prazos e devem acirrar a briga por melhores taxas oferecidas ao mercado imobiliário.
Novas condições devem ampliar carteira de crédito em 30% no mínimo
''Nosso objetivo é ampliar a carteira de crédito habitacional", afirmou o diretor de operações da Nossa Caixa, Natalino Gazonato. A expectativa é que cresça no mínimo 30% em 2006. Até o fim de novembro, o banco dispunha de uma carteira de R$ 354 milhões somente no sistema de financiamento de habitação para pessoa física.
Para o presidente do banco, Carlos Eduardo da Silva Monteiro, o crescimento poderia ser ainda maior não fossem tantas as exigências jurídicas para a concessão do crédito imobiliário. "Deveria ser como commodities. Mas hoje a pessoa leva até quatro meses para financiar um imóvel e o banco fica com o ônus da imagem de ineficiência." Segundo defende o executivo, se tirada grande parte das exigências de certidões e registros, o consumidor poderia adquirir um imóvel em dois três ou dias.
CRÉDITO - CEF tem recursos de R$ 2 bilhões para financiar casa própria até dezembro de 2006
Antes da Nossa Caixa, a Caixa Econômica Federal (CEF) havia anunciado que voltou a financiar imóveis residenciais com recursos da caderneta de poupança dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Desde 1992 o banco não trabalhava com esta linha de crédito imobiliário feita por quase todos os bancos privados do País. O crédito está disponível desde o dia 28 de novembro. O banco tem R$ 2 bilhões para o crédito imobiliário nesta modalidade até o fim de 2006.
O principal objetivo é oferecer mais uma opção de financiamento para a classe média com renda familiar superior a R$ 4,9 mil, ou para imóveis com valores acima de R$ 350 mil - crédito máximo subsidiado pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). As novas taxas de juros oferecidas pela Caixa no financiamento com as regras do SFH variam entre 10% e 12% ao ano. A cota máxima de financiamento é de 80% do valor de avaliação do imóvel, mas isto é limitado a R$ 245 mil. O prazo de financiamento máximo é de 20 anos, o maior oferecido no mercado