Vila Andrade: mobilidade urbana na zona sul | Imóveis - Estadão
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Áreas disponíveis, boa infraestrutura e terrenos mais baratos do que nos bairros vizinhos são os principais atrativos da região
O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho/ Foto: Getty Images
A Vila Andrade nasceu de um pedaço de terra pertencente aos Pignatari, imigrantes italianos que foram os fundadores das Indústrias Reunidas Fábricas Matarazzo (IRFM). O nome "Andrade" veio do sobrenome do banqueiro Agostinho Martins de Andrade, dono de uma grande propriedade na década de 30. Após a morte do banqueiro, as terras foram vendidas a uma empreiteira que tinha como um dos sócios Sebastião Camargo, dono da Camargo Corrêa, dando início ao loteamento da área na década de 50.
A expansão do território aconteceu no fim dos anos 1970 e consolidou-se nos anos de 1980 e 1990. Com áreas disponíveis e boa infraestrutura, os preços dos terrenos mais baratos do que nos vizinhos Morumbi e Brooklin são apontados como os principais atrativos para as construtoras. Na última década, segundo dados do censo, a população do bairro subiu 72%, saltando de 73.649 para 127.015.
De acordo com a Pesquisa de Mercado da Capital do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP), a região da Vila Andrade tem uma disparidade grande de preços, pela desigualdade de acesso à infraestrutura local. Por isso, a parte mais simples do bairro tem imóveis com preço médio de R$ 5.042,93 por metro quadrado (m²), enquanto de outro lado, mais perto do Morumbi, o valor médio é de R$ 8.947,13. Já no aluguel, casas têm o custo médio de R$ 3.660.
O deslocamento dos moradores é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo-Morumbi).
O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela).
O bairro acomoda diversas opções de ensino, como a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi.
A área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz.
Um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19.
Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares.
A região tem uma variedade de opções, como os pratos de tempero brasileiro do Restaurante O Brazeiro (Rua Doutor Fonseca Brasil, 205), o cardápio de porções e petisco do Bendito Bar (Rua Doutor Fonseca Brasil, 289) e dos lanches do The Mixx Burguer (Rua Itapeim, 218).