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O mercado imobiliário é um bom termômetro do estilo de vida dos brasileiros – os lançamentos costumam adaptar a oferta ao comportamento dos moradores. Foi assim com as varandas gourmet, uma sensação que virou "figurinha fácil" nos empreendimentos dos últimos anos. Cresce agora, em São Paulo, a construção de empreendimentos com microapartamentos – projetos com menos de 35 m², em geral.
Essa tendência já aparece nos números do Secovi-SP. De acordo com a entidade, que contabiliza esse tipo de imóvel dentro do conceito "quarto e sala", foram comercializados 4.147 apartamentos de um dormitório no primeiro semestre deste ano, contra 964 unidades registradas no mesmo período de 2012. Isso representa um crescimento de 330%.
Fachada do empreendimento VN Quatá, da incorporadora Vitacon e vendas Abyara Brokers, que possui unidades de 19m² a 52m².
De acordo com Paola Alambert, diretora de Marketing da Abyara Brokers, este tipo de imóvel tem atraído a atenção de investidores que estão comprando pensando em alugá-lo ou no potencial de valorização. "O futuro morador de um microapartamento é uma pessoa de 'espírito jovem', independente da idade. Ele busca praticidade e não quer ter que lidar com funcionários", conta a executiva.
Outra característica relacionada aos microapartamentos brasileiros, comuns em cidades como Nova Iorque e Paris, é que estão sendo construídos perto de corredores de ônibus e metrô. "A mobilidade é uma questão nos grandes centros urbanos. As pessoas estão abrindo mão de espaço em função da facilidade de estar próximas ao trabalho e ao lazer. Para elas também é importante que tenham serviços, itens de lazer e áreas comuns no empreendimento", explica Paola.
Fachada do Line Up, da Tenerife Empreendimentos Imobiliários e vendas Abyara Brokers, que possui unidades de 35m².