O Contrato de aluguel é questão que comumente atinge ambas as partes, locador e locatário. Regrado pela Lei 8245/91, ainda é alvo de muitas dúvidas e leva diversas demandas ao Judiciário.
Para evitar problemas o locador, (proprietário), e o locatário (inquilino), devem sempre estar resguardados por contrato de locação escrito. Os contratos celebrados por meio da intermediação do nosso escritório visam prevenir e amparar as questões que podem advir da locação, tais como:
– Conservação e reparos do imóvel;
– Utilização;
– Tempo do contrato de aluguel;
– Valores;
– Periodicidade do reajuste.
Dentre muitas outras questões.
A locação, via de regra, também deve ter uma garantia. Isso ocorre, para que caso não ocorra o pagamento, o contrato de aluguel possa ser cumprido até a realização do despejo do locatário do imóvel, que se dá por meio de ação de despejo. Neste quesito procuramos avaliar o tipo de garantia ideal para o negócio que está sendo realizado, e o que trará mais segurança em ações de despejo.