Como negociar o valor do aluguel |
Por Andrine Redsteer Atualizado em 23 março, 2017 Traduzido por Elia Regina Previato
Muitos senhorios são mais abertos à negociação do que os inquilinos acreditam. Não faz mal algum perguntar a um senhorio em potencial se ele consideraria a hipótese de um aluguel mais baixo, particularmente se ele estiver tendo dificuldades em encontrar inquilinos ou se houver um número considerável de unidades vazias em seu edifício. Existem muitas coisas que você pode oferecer a um senhorio em potencial em troca de um aluguel mais baixo. Antes de negociar, entretanto, é importante saber detalhes específicos sobre o mercado imobiliário na área.
O proprietário pode estar tendo dificuldades de encontrar inquilinos e, então, ficará mais propenso a negociar o valor do aluguel (Jupiterimages/Photos.com/Getty Images)
Pesquise o mercado imobiliário da vizinhança. É importante saber quanto os outros senhorios cobram por unidades semelhantes na mesma área. Por exemplo, provavelmente não é uma boa ideia dizer que você deseja pagar somente R$ 1.000,00 mensais por um apartamento se outros similares na mesma vizinhança são alugados por R$2.000,00.
Pergunte ao seu senhorio em potencial sobre as taxas de ocupação do prédio. Se houver uma grande taxa de vacância, ele pode estar disposto a baixar o valor, pois é melhor alugar um apartamento por um aluguel mensal menor que ficar com ele vazio.
Concorde com um contrato por um período maior em troca de um aluguel menor. Alta rotatividade é algo custoso e, para os senhorios, é menos dispendioso manter os inquilinos que procurar por outros continuamente quando os atuais se mudam.
Ofereça-se para fazer serviços no prédio em troca de uma diminuição no valor do aluguel. Se você não se importar em passar o aspirador de pó e fazer algumas coisas no edifício e se tiver tempo, ofereça seus serviços em troca de um aluguel menor. Se o prédio tiver jardim, ofereça-se para cuidar das plantas e cortar a grama.
Ofereça-se para pagar o aluguel adiantado. Devido ao valor do dinheiro, muitos senhorios considerarão baixar o aluguel mensal se você oferecer o pagamento de diversos meses adiantados.
Forbes; Como negociar seu aluguel; Anna Vander Broek; abril de 2009 [em inglês]
Daily Finance; 10 maneiras de negociar um aluguel menor; Amy Pyle, junho de 2010 [em inglês]
New York Times; For Rent – Quer pagar menos de aluguel? Atreva-se a negociar; Kimberly Stevens, junto de 2004 [em inglês]