Condomínios, síndicos, inadimplência, segurança e mais - Página 14 de 24 - Dicas e conteúdos gestão condominial.
Regimento Interno com regras absurdas – o que fazer?
Aos olhos dos moradores, o síndico é alguém que trabalha 24 horas por dia à disposição do condomínio. Mas, na verdade, ele pode determinar um horário para trabalhar e, mais importante, também tem direito a férias. Todo ser humano que trabalha, de forma remunerada ou não, depois de um certo período (normalmente um ano) carece de um…
Letícia Gloor 8 de julho de 2015
Módulo Contratos – Nextin Home
Imagine se o elevador do condomínio dá um defeito e prende alguns moradores dentro dele. E, assim que o síndico entrasse em contato com a empresa contratada para dar suporte no elevador, descobrisse que o contrato está vencido. Trata-se de uma situação bastante complexa, já que pode até gerar uma ação contra o condomínio se um morador…
Letícia Gloor 30 de junho de 2015
Os moradores do condomínio costumam se surpreender quando o síndico substitui a administradora sem consultar os demais membros do condomínio em uma assembleia. Mas será que isso configura alguma irregularidade? Tendo em vista que a transparência é um dos pilares para uma boa administração condominial, é interessante que o síndico sempre consulte a opinião dos demais membros…
Letícia Gloor 29 de junho de 2015
Não quero mais ser síndico – como proceder?
É comum o condômino ser eleito como síndico sem possuir qualquer experiência. Isso pode acontecer quando nenhum outro membro do condomínio se mostra interessado no cargo – então, é preciso fazer um revezamento entre os mais envolvidos – ou quando o morador vê no cargo do síndico uma oportunidade, seja para não pagar taxa condominial ou para…
Letícia Gloor 22 de junho de 2015
Geralmente nos sentimos seguros em nossas casas, mas não podemos excluir a possibilidade de um alguém, podendo ser tanto de fora quanto de dentro do condomínio, agir de forma ilícita. Especialmente se prejudicar os moradores. Isso é mais comuns nas garagens dos condomínios: são muitos os relatos de furto ou vandalismo. Mas nesse caso, quem assume a…
Letícia Gloor 18 de junho de 2015
Retenção do INSS sobre o trabalho do síndico
A função de síndico vem se difundindo mais a cada ano, mas o que poucas pessoas sabem é que, pela lei, esse cargo é contribuinte do INSS – segundo a lei nº 8.212 de 24 de julho de 1991, alterada posteriormente pela de nº 9.876, de 1999. Segundo o artigo 12: São segurados obrigatórios da Previdência Social…