A resposta para esta pergunta é fundamental para quem deseja vender, financiar ou tem alguma pendência jurídica relacionada a um bem e não é tão simples quanto pode parecer. O Laudo de Avaliação de imóvel é o relatório técnico elaborado por profissional especialista em avaliações em conformidade com as normas vigentes, para determinar o real valor de um imóvel. Esse parecer é realizado pelo avaliador imobiliário e deve levar em consideração quais as melhores metodologias para se avaliar o imóvel, quais fatores podem influenciar na determinação desse valor como localização, condições do imóvel, facilidades do bairro ou área, tipo de estabelecimentos vizinhos, condições de infraestrutura, e todas as variáveis que possam influenciar na precificação do imóvel.
O processo de elaboração de um laudo pode ser realizado por diversas metodologias,o mais utilizado é o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, que é aquele que define o valor através da comparação com dados de mercado assemelhados tanto quanto possível ás do imóvel avaliando, no entanto utiliza-se outros métodos dependendo das circunstancias e dos imóveis apresentados. Dependendo da escolha da metodologia do avaliador pode se iniciar pela vistoria do imóvel, pelo levantamento de dados, reconhecimento da sua localidade, na verdade a ordem dos fatores não altera o produto. O importante é ter um laudo eficiente, com justificativas contundentes, descrição completa de dados como do solicitante de forma legítima sem abreviaturas, descrição do imóvel sendo o ponto principal do parecer técnico, matrícula do imóvel, escritura da propriedade, iptu ou certidão de dados cadastrais da propriedade, localização , dimensões que a propriedade está inscrita perante órgãos públicos, entre outros.