CBRE Retrofit SP - Edifício Barros Loureiro - CBRE
A tendência de modernizar estruturas antigas para adaptá-los aos novos padrões de mercado na área de escritórios começou na Europa e está se fortalecendo no Brasil. O retrofit conquista espaço como uma estratégia de rentabilização de imóveis. Um exemplo é o edifício Barros Loureiro, localizado no Itaim Bibi, uma das mais nobres e disputadas regiões de São Paulo, que está tornando um dos modernos "edifícios verdes" padrão AAA, no qual a CBRE atua.
Edifício Barros Loureiro
O retrofit do Barros Loureiro reativou o imóvel, que estava parado desde 2007. Inclui alterações para adaptá-lo aos requisitos da certificação Leadership in Energy and Environmental Design – LEED de sustentabilidade, incluindo itens que reduzem o impacto ambiental, tornando mais eficientes o uso de recursos como energia elétrica, iluminação e ar condicionado.
O investimento, realizado pela São Carlos Empreendimentos e Participações, foi de R$ 39 milhões na aquisição e R$ 25 milhões no retrofit, totalizando R$ 64 milhões. Ao lado do Barros Loureiro foi construído um prédio-garagem que aumenta a capacidade de estacionamento de 92 para 271 vagas.
O edifício Barros Loureiro possui 11 andares, 8.130 m2 de área locável total, sendo 612 metros quadrados por andar, dividido em dois conjuntos, e está localizado na Avenida 9 de Julho, nos números 5.227 e 5.229, no ltaim Bibi. Está próximo da avenida Brigadeiro Faria Lima e da Marginal Pinheiros.
Há mais de 30 restaurantes a menos de 500 metros do edifício, com bancos de primeira linha para atender os colaboradores. Também está próximo a estação de Metrô Trianon Masp, dos hotéis Maksud Plaza, Blue Tree, Ceasar Business, Tivoli e Intercontinental, além do Shopping Center 3.