Nos banheiros internos para uso de colaboradores, trocamos as toalhas de tecido por toalhas de papel, descartáveis, disponibilizamos álcool em gel em todo o prédio e em diversos locais e orientamos para que lavem sempre as mãos.
Com relação aos clientes e parceiros, não estamos atendendo pessoalmente, somente por redes sociais, e-mails, telefone, aplicativo e WhatsApp.
Foi adotada na empresa a medida de redução de carga horária e/ou de trabalhar com 25% dos colaboradores?
Sim. Desde a primeira semana fizemos mudanças. Os corretores de locação e vendas estão trabalhando em home office e todos os dias temos um corretor de cada setor disponível na empresa para que possam atender ligações de clientes interessados em alugar e comprar.
Os setores administrativos foram divididos em dois grupos, de maneira que estes grupos trabalham alternadamente, um dia sim e outro não, em sistema de banco de horas. Desta forma, não reduzimos salário de ninguém, por não termos reduzido a jornada.
“Tenho esperança que todos nós sairemos desta crise de uma forma melhor, mais humana, solidária, dando valor a pequenos momentos, à família, aos encontros, abraços e ajudas”
A crise deflagrada com a pandemia da Covid-19 vem atingindo vários segmentos da economia e com o mercado de aluguéis imobiliários não é diferente. Essa crise sanitária atingiu os negócios da Artigiani?
Claro. Atingiu o mercado imobiliário como um todo, isto é um fato. É certo que as pessoas não estão com foco em alugar imóveis, especialmente os comerciais. Quem neste momento vai querer montar um negócio?
Morar todos precisam, então, a locação residencial ainda tem uma procura, não como estava antes da pandemia, mas ela continua existindo.
Imobiliárias por todo o Brasil negociam aluguéis durante a crise do coronavírus. As empresas têm procurado a Artigiani para este tipo de negociação?
Sim. Antes de iniciar a quarentena já nos precavemos que isto poderia acontecer, então, dias antes já estávamos tomando diversas decisões na empresa para administrar esta situação que ocorreria. É fato que a Artigiani é administradora, intermediária de uma relação entre locador e locatário, de maneira que recebemos as solicitações dos locatários e conversamos com os locadores para encontrar um meio termo para todos.
Também. Todos nos procuram para negociar os aluguéis e estamos negociando um a um. Nosso departamento de negociação de locações em andamento é composto de três colaboradoras e acabamos por deslocar colaboradoras de outros setores para que pudessem ajudar nesta força tarefa. Estamos com seis colaboradoras apenas negociando estes aluguéis em andamento.
Os impactos mundiais da Covid-19 no mercado imobiliário foram percebidos mais em Portugal e China, em que houve uma queda de 34,7% na venda de imóveis e as pesquisas indicam que no Brasil os prejuízos podem ser ainda maiores. Qual a sua opinião sobre este assunto?
Será natural a queda na venda de imóveis, tendo em vista que o foco passa, de fato, a ser outro para todas as pessoas. Mas, é certo também que em momentos de crise, teremos pessoas com dinheiro para comprar imóveis e outras com imóveis precisando ser vendidos.
Assim, é a oferta e a procura, é a lei de mercado, onde um tem o dinheiro e o outro a necessidade de disponibilizar do bem, muitas vezes a um valor mais acessível. Nestes dias de pandemia já fizemos vários negócios com a venda de imóveis.
Problemas com atraso em entregas de obra e obtenção de licenças para projetos imobiliários, que já eram questões enfrentadas pela maioria das incorporadoras brasileiras, agora tendem a se intensificar?Atraso em entregas de obras é provável que não ocorra, na medida em que a construção civil está autorizada pelos órgãos competentes a trabalhar, adotando-se as medidas sanitárias necessárias. Desta forma, todos os empreendimentos que foram vendidos pela Artigiani continuam com suas obras em andamento normal e cumprindo seus prazos para entrega.
Com relação a novos projetos de lançamentos de imóveis, estes dependem dos órgãos públicos municipais e estaduais, eventualmente federais, dos bancos financiadores das obras e continuam em andamento.
Segundo especialistas, por mais que toda a preocupação com a saúde seja legítima e necessária neste momento, alerta-se para um cenário de grave crise econômico-financeira às incorporadoras, construtoras e imobiliárias. Assim, as mesmas deverão se utilizar de todos os meios jurídicos possíveis para mitigar seus prejuízos?
Somos contra quaisquer decisões radicais em um primeiro momento. Vale muito o bom senso e a compreensão de todos os lados, especialmente num momento como este, onde a pandemia assola o mundo todo e coloca em xeque a humanidade, a solidariedade e a resiliência do ser humano.
Por exemplo, a decisão da Artigiani num primeiro momento foi colocar parte dos colaboradores em home office e parte em banco de horas, para não reduzir salário de ninguém e assegurar empregos a todos.
Os colaboradores que estavam com férias vencidas, também estão de férias, mas retornarão normalmente às suas funções assim que gozarem das mesmas. Não pensamos em férias coletivas, porque a empresa precisa continuar em funcionamento, especialmente nesta questão de receber aluguéis, negociar eventuais atrasos e parcelamentos e repassar aos locadores.
Demissões? Nossa intenção é manter o emprego de todos. Pode acontecer? Pode, mas não é a primeira atitude, é a última. Quando chegarmos neste ponto será para preservar a empresa, o capital de giro, e emprego de outros, para que não fechemos em momento algum.
É momento de entendermos que não está fácil para ninguém. Costumam dizer que estamos todos no mesmo barco. Na verdade, são vários barcos, com responsabilidades e receios que cabem a cada um.Os empresários e comerciantes receosos de fecharem suas portas, não terem como sustentar suas empresas e a demora em recuperar muito trabalho e dinheiro investidos em seus negócios. Funcionários também receosos de perderem seus empregos, ansiosos por não saberem o que fazer.
Locadores que não sabem se os locatários vão pagar seus aluguéis e muitos dependem dessa renda para suas vidas. Locatários preocupados em não conseguir pagar seus aluguéis, acumulando dívidas, sem saber se vão conseguir honrar futuramente estes pagamentos.
Ou seja, está doendo para todos! E entender a dor de cada um é o primeiro caminho para que possamos sair melhores desta crise, com muito diálogo e compreensão.
Secretária de Saúde de Mogi Guaçu explica: “de hoje até 20 de abril, é o período crucial para frear a pandemia no país. Então, vamos todos fazer a nossa parte!”

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