Imóveis ou Fundos Imobiliários: qual a melhor opção? - Soma Urbanismo
Imóveis ou fundos imobiliários: qual é a melhor opção de investimento?
19/03/2021 | Bancos e Fundos, Economia pessoal
Com a taxa Selic em seu menor patamar histórico, outros investimentos que não levam a variação da taxa em sua composição vêm ganhando mais destaque no mercado.
Um deles, como já falamos diversas vezes por aqui, é o imóvel. Já o outro é o fundo imobiliário, que tem conquistado cada vez mais adeptos.
Mas, qual é a diferença entre os dois? Qual é a melhor opção para se investir com segurança e rentabilidade?
É o que falaremos neste post! Continue acompanhando!
Comprar um imóvel para investir é garantia certa de retorno. Se o imóvel for um lote então, mais ainda, pois a região do entorno também tende a se desenvolver e crescer bem como o próprio terreno, o que garante a tão esperada valorização, com excelente liquidez.
Além disso, os imóveis são investimentos seguros e possibilitam escolher alguns detalhes que outros investimentos não permitem, como a região e o perfil do empreendimento.
Suas documentações também garantem os direitos de seu proprietário e ele ainda consegue acompanhar todas as etapas de construção do projeto (quando ainda comprado na planta). Ou seja, o proprietário é o gestor e tem controle de tudo.
Como o nome pode adiantar, os fundos imobiliários (FIIs) são fundos de renda variável, onde várias pessoas podem investir, utilizados para aplicação no mercado imobiliário.
É como se você tivesse investindo em um empreendimento, seja ele um shopping center, um galpão ou um condomínio residencial/comercial vertical ou horizontal, e tendo direito à uma parte dele. Todos os ganhos obtidos com o empreendimento são divididos de forma proporcional entre quem investir.
Na comparação com um imóvel, por exemplo, os FIIs são uma boa alternativa de investimento pois são menos burocráticos, mais práticos e mais acessíveis – é possível encontrar cotas de fundos por R$ 100,00. Além disso, quem investe em um FII conta com uma diversidade de carteira maior, com boa rentabilidade e sem se preocupar com inquilinos ou impostos como IPTU.
A resposta certa para essa pergunta, lamentamos, é: depende.
Depende do seu objetivo, do seu perfil de investidor, se você é mais conservador ou se aceita correr mais riscos, entre outros fatores.
Nossa sugestão é avaliar as duas opções, considerando o quanto você tem para investir, e as vantagens e desvantagens de cada uma delas.
Aqui, falamos apenas sobre os prós, mas, para citar rapidamente alguns contras, os imóveis podem ter juros que podem ser altos dependendo do financiamento realizado, enquanto que os FIIs possuem uma taxa alta de administração (existe outro gestor que não você para administrá-los) e são considerados investimentos de risco.
Na dúvida, consulte um de nossos corretores ou a sua assessoria de investimentos de confiança e tenha a certeza de fazer um bom negócio!