4 perigos da infiltração no imóvel
Apesar de ser um problema comum que afeta milhares de imóveis, existem perigos da infiltração que podem modificar a estrutura do prédio e trazer problemas à saúde dos ocupantes.
A boa notícia é que, praticamente, todos os casos têm solução. Fique por dentro!
Tratar as causas é importante para evitar novos episódios
As infiltrações costumam voltar pois, quando ocorrem, são tomadas sobre elas ações temporárias, que não solucionam a raíz do problema. Portanto, atenção se você observou algum desses sinais em seu imóvel:
Ação do tempo sobre a estrutura;
Chuvas intensas que podem comprometer o imóvel;
Encanamento com vazamentos, canos furados ou rachados.
Resolver o quanto antes, sem esperar que o pior aconteça, é a melhor maneira de solucionar e prevenir o problema no futuro.
Os perigos da infiltração
A seguir você conhecerá alguns dos perigos da infiltração para ficar ainda mais atento.
Até a infiltração ser perceptível, é possível que a água acumulada dentro dos espaços já tenha causado estragos à estrutura do imóvel.
Corrosão da armadura: Deixa exposta toda a estrutura de ferro que sustenta o imóvel.
Carbonatação: Popularmente conhecida como "corrosão", ela acontece quando existe penetração de ar nos poros do concreto. Com o ambiente úmido pela existência de água, ocorre uma reação química, que libera CO2 e forma os carbonatos, que corroem as estruturas.
Em casos de infiltração o imóvel fica mal ventilado e úmido, o que torna o ambiente perfeito para a proliferação de fungos. Isso pode provocar doenças respiratórias e alérgicas, como rinite, sinusite e asma. Além disso, micoses e doenças no aparelho digestivo também pode aparecer.
Além dos riscos estruturais, o visual do imóvel também fica comprometido. Em poucos dias de infiltração, a tinta das paredes já começa a formar bolhas e descascar. Caso o processo evolua sem intervenções, com o passar do tempo o reboco também apodrece.
Com isso, as paredes vão perdendo todo o seu acabamento e ficando com uma aparência inacabada. Em casos mais graves, a alvenaria também apodrece, deixando os tijolos frágeis, quebradiços e expostos.
O desmoronamento é um risco que une todos os anteriores. Alguns sinais que o precedem são: paredes úmidas e frágeis, estruturas expostas e os próprios fungos.
Quando acontece o desmoronamento é porque a situação interna da estrutura já estava no limite da depredação. Por isso é fundamental se atentar aos primeiros indícios.
Como se proteger dos riscos da infiltração
A melhor e mais eficiente forma de se proteger é a prevenção. Ao notar algum quadro de infiltração, procure imediatamente um profissional adequado para encontrar e tratar a fonte do problema, que pode vir de uma simples goteira ou de um vazamento no vizinho, até de um mal planejamento da estrutura do imóvel.