Recessão: etapa na qual o Brasil se encontra, caracterizada pela redução do emprego, da renda, e por maiores restrições a créditos e financiamentos. Há um excedente de imóveis vagos, diante de uma pequena demanda, o que diminui os valores, e o mercado se torna instável diante do pessimismo de investidores.
Recuperação: após toda crise, vem a recuperação, com alta do mercado e retomada da economia, que estimula o setor de vendas e construção. Mais vendas são concretizadas, apesar da desconfiança do mercado diante de um cenário de incertezas.