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Cartilha da CBIC orienta a elaboração de manuais de uso, operação e manutenção dos edifícios
Texto é baseado nas normas NBR 5674, NBR 14037 e NBR 15575, além de práticas de mercado
A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) lançou recentemente uma cartilha que apresenta resumidamente os conceitos importantes e sugestões para a elaboração dos manuais de uso, operação e manutenção dos edifícios. O objetivo é instruir e subsidiar a criação dos manuais do proprietário e das áreas comuns, propondo, inclusive, maior uniformização destes instrumentos.
O guia é baseado nas normas da ABNT NBR 5674 e NBR 14037, que apresentam as diretrizes para elaboração dos manuais e do sistema de gestão de manutenção da edificação, e na NBR 15575, que estabelece os níveis de desempenho, sugestões de prazos de garantias e que destaca a importância do correto uso e manutenção do imóvel.
O texto também orienta que devem ser considerados critérios como evolução dos produtos, dos métodos construtivos, da complexidade dos empreendimentos, das boas práticas de mercado e do perfil de consumidores.
Os termos de garantia também são importantes nos manuais. Segundo a CBIC, a utilização do Termo de Garantias desde o lançamento do empreendimento, além de ser requisito legal, traz maior segurança na relação de ambas as partes, deixando claro desde o momento da venda do imóvel os direitos e obrigações dos clientes, incorporadoras e construtoras.