Este empreendimento conta com o que de melhor há para incorporações, localizado a 5 kms do centro de Picada Café em direção ao interior da cidade, o mesmo caminho que pelo interior é possível ir a Gramado, trecho todo asfaltado até o loteamento. A Joaneta é um bairro (a exemplo de uma vila) com opções de mercado, igrejas, escolas, padaria, lancheria, posto de saúde, e apesar do ambiente tranquilo e harmônico as três maiores fábricas da cidade (sugarshoes, coopershoes e estofados rincão) ficam ali também.
· Terreno apartir de 360 m² até 461 m²;
· BOM LUGAR PARA VIVER (tranquilo, em meio à natureza e com muito verde dos morros feliz lembrança, quatro cantos e morro do vento);
· Visão privilegiada para Vales ;
· Boa orientação solar (todas as faces dos lotes recebem sol);
· Escritura na hora (loteamento registrado e com todas as matrículas);
· Ruas com asfalto;
· Passeios com árvores plantadas;
· Rede de Drenagem, Água e Elétrica instaladas;
· O loteamento tem poço artesiano com vazão de aproximadamente 8 mil litros de água cristalina por hora e reserva de 40.000 litros de água (acima do exigido); não vai faltar água!!!