Quem paga a corretagem do imóvel? | WebReforma
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Quem paga a corretagem do imóvel?
Saiba aqui quem é responsável por esse pagamento e a importância do profissional credenciado pelo CRECI para essa negociação
É possível que uma transação de compra e venda de um imóvel seja feita diretamente entre compradores e vendedores. Existe inclusive aplicativos e sites que incentivam essa modalidade, mas é altamente recomendável que se utilize corretores de imóveis credenciados pelo CRECI, pois eles são treinados e qualificados para fazer a melhor negociação possível entre os negociantes, além de serem responsáveis pelo desembaraço de toda a burocracia envolvida, que trás segurança ao negócio.
Mas quem paga a comissão?
A responsabilidade pelo pagamento da comissão é do vendedor, pois é do preço anunciado que é retirado a comissão. Em uma negociação, em geral o vendedor recebe o valor pedido, descontado da comissão do corretor e das custas das certidões cartoriais, e é de responsabilidade do comprador o pagamento integral pedido na negociação, mais os custos de registro do imóvel, suas certidões cartoriais e dos impostos.
O valor da comissão é regulamentada pelo CRECI e o percentual é de 6% do valor financeiro da venda, normalmente respeitado nas negocições, porém flexível, dependendo do valor do imóvel e das condições econômicas no momento.
Outra dúvida comum é quando se tem uma permuta envolvida. Em geral o vendedor é responsável pelo pagamento da comissão da parte recebida em dinheiro e o comprador responsável pela comissão em relação ao valor do imóvel que entrou como parte do pagamento. Quando a permuta é integral, os compradores e vendedores dividem a corretagem.
Jamais utilize corretores não credenciados pelo CRECI, pois além dele querer cobrar os custos da corretagem, você ainda estará lidando com alguém sem qualificação, nem treinamento e nem terá garantias de que ele estará fazendo o certo. Além, óbvio, de não ter a quem reclamar depois.
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