Entenda como funciona a valorização de imóveis de uma vez
abril 26, 2017 Atualizado em abril 26, 2017
Alguns fatores que influenciam o preço dos imóveis são bem óbvios, como bairro, trânsito da região e materiais usados na construção.
Outros aspectos, contudo, nem sempre são lembrados ou levados em consideração pelos compradores. Para você não ter dores de cabeça em um futuro próximo, listamos os mais diversos a seguir.
Não ter que sair de casa para ir à academia ou fazer uma caminhada, ter espaço de sobra preparado para a brincadeira das crianças e uma área de lazer para adultos são coisas que aumentam a sensação de segurança e satisfação.
Facilidade de acesso também é um ponto muito importante. Quantas linhas de ônibus passam pelos arredores do imóvel? O trânsito costuma ser tranquilo?​
Vale lembrar que também é importante saber qual é o planejamento da prefeitura para aquela área. Existem planos de construção de uma estação de trens metropolitanos na região, por exemplo?
Imóveis mais próximos da praia, com vista para o mar, são mais desejados, e por isso, costumam desempenhar um preço maior, assim como qualquer tipo de imóvel com vizinhança nobre na cidade. Porém lembre-se: a região rejeitada hoje, pode vir a ser muito procurada amanhã.
4. Imóvel na planta
Segundo Kênio de Souza Pereira, presidente da Comissão de Direito Imobiliário da OAB-MG, comprar um imóvel na planta não é mais tão vantajoso desde 2013. Antes, a economia com relação ao preço final podia chegar até 50% para compras na planta — graças a uma valorização de 15% ao ano acima da inflação.
Atualmente, com a expectativa de 7%, a valorização costuma ser menor que a inflação do ano, a ponto de alguns imóveis serem vendidos por um preço menor que o ofertado na planta.
Ainda há uma chance de valorização, no entanto. Então é bom fazer muitas contas para considerar se há vantagem no negócio.
5. Dentro do imóvel
A posição do sol no ambiente ao decorrer do dia também é vital para evitar certos desconfortos aos moradores, assim como o uso de acabamentos de fácil limpeza e manutenção ajudam na valorização.
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