DIAGRAMA Administração de Bens Imóveis e Condomínios
Desde 2004 (11) 3846-6654
Estabelecer um vínculo de parceria com nossos clientes, apoiar os condomínios em suas decisões mais estratégicas e trabalhar pela segurança e bem-estar de todos os moradores são objetivos que nasceram com a nossa empresa desde 2004.
Hoje, continuamos honrando o compromisso de qualidade e atendimento superiores, o que permite que muitos de nossos clientes estejam conosco desde o início, fazendo parte dessa história.
Ao longo dos anos, aperfeiçoamos nossa metodologia, evoluímos e nos adaptamos aos diferentes cenários do mercado, de modo a assegurar a entrega de uma solução completa de gestão condominial, com diversos serviços à disposição de nossos clientes, sempre garantindo a transparência e a ética nos processos.
Entre os principais diferenciais da Diagrama, empresa registrada no Conselho Regional de Administração (CRA), estão o atendimento próximo, a gestão individualizada e a agilidade nas respostas, sempre encaminhadas de acordo com as necessidades de cada condomínio administrado, sob a ótica de quem tem vivência e conhecimento técnico do assunto, a fim de garantir um direcionamento efetivo a todas as solicitações.
A Diagrama exerce trabalhos tanto como Administradora de Condomínios quanto Síndico Profissional. Escolha de acordo com a necessidade de seu Condomínio.
Uma entrega completa, que inclui administração de contas a pagar e receber, bem como uma elaboração de previsão orçamentária anual. Em conjunto com a administração interna do condomínio, asseguramos a arrecadação correta, de modo a minimizar problemas correlatos. Em casos de atrasos e multas sem acordo direto, sem custos ao condomínio, encaminhamos e damos continuidade aos procedimentos com parceiros jurídicos, que possuem conhecimento e ampla experiência no assunto.
No município de São Paulo, também oferecemos, dentro do valor mensal do contrato de administração, serviço de malote para entrega e retirada de documentos no condomínio, duas vezes por semana.
Assembleias e lavraturas de atas
Enviamos um representante a todas as assembleias presenciais do condomínio, com o objetivo de acompanhar os procedimentos e dar as orientações necessárias. Posteriormente, também elaboramos e encaminhamos a ata para registro.
Pensar em folha de pagamento é falar sobre uma vertical que administra dados de extrema relevância relacionados aos colaboradores do condomínio, incluindo, entre outros, encargos, horas extras e benefícios. Trata-se de uma responsabilidade que comtempla mais do que 55% do orçamento.
Com o objetivo de proporcionar tranquilidade aos nossos clientes, organizamos e executamos a rotina completa da folha de pagamento, garantindo segurança a todas as partes envolvidas na gestão.
Condomínio na internet e App Diagrama
Combinamos a facilidade dos processos digitais com a nossa expertise em gestão condominial para desenvolver um aplicativo que traz toda a praticidade necessária para o dia a dia da administração interna dos moradores. Informações financeiras, segunda via de boleto e outros dados relevantes, sempre na palma da mão dos nossos clientes.
Utilizamos o que há de mais moderno em software de gerenciamento e administração condominial, a fim de disponibilizar as informações de forma automática via internet.
Cada condomínio administrado pela Diagrama é tratado em uma conta corrente individual, de modo a garantir uma gestão financeira segura e transparente.
Dessa forma, os moradores têm, a qualquer momento, 100% de disponibilidade de seus recursos e maior clareza na análise da prestação de contas.
Apesar de o termo fazer referência a um profissional apenas, na Diagrama, o serviço de Síndico Profissional é realizado por uma equipe multidisciplinar, com conhecimentos aprofundados de gestão condominial. O atendimento, no entanto, é personalizado - conhecemos de perto os desafios de cada empreendimento, para orientar e executar as ações de forma eficiente e rápida.
Mais do que apresentar soluções consistentes aos problemas encontrados, somos propositivos, trazendo ideias para melhorar a gestão como um todo. Nossas decisões e orientações são tomadas de forma totalmente imparcial, e, o mais importante: são pautadas por experiência e conhecimento. As melhorias proporcionadas por essa atuação profissional e qualificada são visíveis em todos os condomínios.
A Diagrama entende e apóia a administração com gestão participativa direcionada pelo bom senso coletivo.
Nada melhor então do que a participação dos condôminos/moradores na hora de identificar
necessidades e prioridades do Condomínio.
REVAP / Relatório de Vistoria Administrativa Predial
Nos tempos atuais, nosso maior ativo é o tempo. Nesse cenário, nem sempre o conselho e o corpo diretivo do condomínio encontram disponibilidade para dar total atenção às demandas e às manutenções necessárias, detectando e resolvendo precocemente problemas que podem se tornar mais sérios ao longo do tempo.
Para assegurar um acompanhamento efetivo, desenvolvemos o Relatório de Vistoria Administrativa Predial (REVAP), utilizando metodologia própria. O documento pode ser elaborado sob demanda ou constar previamente no contrato.
Por meio da solução, entregamos uma vistoria administrativa visual completa de todas as áreas do condomínio, indicando o que está adequado e os pontos de melhorias.
Solicite aqui seu orçamento. Entraremos em contato para enviar proposta personalizada. Escreva as características de seu condomínio tais como, quantidade de unidades, empregados, receita mensal, áreas de lazer, etc.