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8 motivos para investir em um lote industrial em 2020
Pandemia. Bolsa de Valores. Queda. Ascensão.
Foram momentos de fortes emoções para quem estava com seu capital investido na bolsa de valores. Quem teve paciência e soube lidar com a crise, conseguiu lucrar muito. Outros não tiveram a mesma habilidade e perderam.
Mas um tipo de investimento em particular saltou aos olhos de quem procurava uma boa oportunidade: fundos imobiliários. Mas não qualquer fundo imobiliário, especificamente àqueles que eram focados na área de logística.
Fundos Imobiliários (FIIs) ficaram famosos devido à segurança que oferecem mesmo sendo um investimento de renda variável, visto que sua ideia principal é a junção de investidores que aplicam os seus ativos no mercado imobiliário.
Mas por que FIIs de Logística?
Shoppings e comércio local fechados colaboraram para as compras online. Segundo dados da Nielsen, Comscore, Gobal Web Índex, Kantar e MindMiners, cerca de 13% da população brasileira fez sua primeira compra online.
Outra pesquisa da Social Miner ainda aponta que, num futuro não tão distante, 62,7% farão suas compras de mercado também online.
Esses números trazem a reflexão de que, cada vez mais, os consumidores precisarão menos de lojas físicas e de e-commerces com melhores experiências de usabilidade. Neste patamar entram os grandes barracões de logística e armazenamento.
Enquanto as lojas com mostruário diminuem, os centros logísticos crescem assustadoramente, baixando a taxa de vacância em 180 pontas base, quase 14,6% só em 2019, conforme informado pelo BTG Pactual.
Nasce então uma oportunidade única: investimento em loteamentos de empresas e indústrias que podem servir de condomínios industriais.
Aqui vão 8 motivos para começar esse investimento:
Um bem durável com possibilidade baixa de perda de valor. Se a escolha for acompanhada de boa localização, infraestrutura da região e possíveis aumentos dos preços do setor imobiliário, o investimento torna-se ainda mais atrativo.
Se uma construção finalizada conta com muita burocracia, os impostos, taxas e documentação para a compra de um lote industrial é consideravelmente menor.
As formas de pagamento, bem como as negociações são mais condensadas e melhores. Como o investimento é, geralmente, mais em conta, as condições de parcelamento também são.
Por tantos benefícios, um lote industrial acaba sendo mais suscetível à venda do que outros bens ou imóveis finalizados.
Conforme comentamos, com o aumento do setor logístico, a possibilidade do aluguel é considerada como uma renda extra.
Algo óbvio, mas que vale comentar, é que o comprador aumenta o seu patrimônio com a compra de um lote e pode aguardar a valorização para a obtenção de lucro numa venda futura.
Assim como os fundos imobiliários, os lotes industriais podem refletir em uma diversificação.
Nunca é tarde para citar como um investimento seguro nos faz dormir melhor. O lote é fixo e a documentação correta garante todos os direitos do proprietário.
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Com todos esses motivos, ficam evidentes as vantagens para investir em um loteamento industrial ainda em 2020. Conheça hoje mesmo o Aeropark Pedra Branca, um loteamento empresarial, comercial, industrial, de serviços e para hangares que pode ser a base de instalação do seu negócio ou o seu novo investimento.