“Teve muita mídia criticando Fundo Imobiliário, mas na realidade quando tem bolha, ela tem que esvaziar. Essa desvalorização é o esvaziamento”, diz o professor, que acredita ainda restar desvalorização necessária para trazer novamente a compatibilidade entre o preço e o valor fundamentado no ativo real.
A projeção da Politécnica é que, a partir de 2018, haverá valorização de aluguéis descontando inflação. Para os fundos imobiliários, os momentos de aproveitar essa valorização são apenas a cada 3 anos, período referente à renovação da maioria dos contratos firmados pelos inquilinos e proprietários dos imóveis pertencentes aos fundos. Para investir agora, portanto, é importante observar os contratos para saber quais serão os momentos de crescimento e não investir no escuro, esperando uma renda que demorará para valorizar.