Oi Murray. Quem tem contrato de locação escrito com data anterior a 1991 que foi quando a atual lei entrou em vigor e não renovou por escrito ou fez novo contrato, tem por lei o direito de ter um prazo de 12 meses para desocupação e quem fez contrato depois de 1991 tem 30 dias para desocupação. É isso que a lei 8.245/91 determina e foi por isso que o advogado veio com um acordo escrito de desocupação para que desta forma tudo fosse mais rápido.
Como você não assinou o documento agora o advogado esta agindo como manda a lei, te enviando uma Notificação extrajudicial de denuncia vazia que a lei chama de premonitória. Todo contrato regido por prazo indeterminado por força da renovação automatica tem que obrigatoriamente ser denunciado por denuncia vazia com 30 dias para desocupação e pode ser enviado via telegrama. O risco é você dizer que não recebeu mas se assinou o recebimento esta comprovado. No teu caso agora esta tudo conforme a lei. Esta notificação pro telegrama não foi enviada via justiça porque desta forma teria um oficial de justiça te entregando. Se você descumprir os 30 dias eles vão entrar com a ção judicial de despejo, o juiz irá te citar da ação para perguntar se concorda e você diz que sim. a partir dai o prazo quem decide é o juiz e nem sempre chega a 6 meses. Tenho acompanhado casos em que a citação demora 4 meses, você pode ganhar tempo sim mas consulte teu advogado antes de tomar a decisão de não sai nos 30 dias.
Quanto a preferência a lei não permite que se assine a renuncia antes de receber a preferência. ele tinha que primeiro por escrito dar a preferência, aguardar os 30 dias e somente aí te propor a renuncia, fizeste bem em não assinar. Como não assinou o acordo não tens nada a reclamar. Se você não tem dinheiro para comprar todo o terreno com as 7 casa nem adianta brigar.