Estacionamento lotou
Por Raqueline Oliveira
No meu condomínio temos 480 apartamentos e somente 120 vagas, cada apartamento tem o direito de cadastrar 1 veículo para estacionar, porém devido a quantidade, todas as noites lota o estacionamento e mesmo estando lotado a portaria não impede que entrem mais veículos, com isso temos um problemão pois as pessoas estacionam na via e em lugares proibidos, travando assim os veículos que estão nas vagas corretas. O síndico informa que não podem bloquear na portaria a entrada quando está cheio, pois isso fere o direito de ir e vir, isso está correto? Pois no contrato estava claro que eram vagas rotativas, se não tem mais vagas disponíveis penso que deveria ser fechado o portão. Algum síndico experiente pode esclarecer?
Bom dia! Não tem regras na Convenção?.
É questão é de tempo para acontecer brigas internas, alguém precisa fazer algo.
O direito de ir e vir não é ferido quando não existe vagas para estacionar.
O condomínio pode autorizar a entrada dos veículos para descarga de coisas e/ou pessoas porém se o estacionamento estiver lotado, o condômino deverá retirar o veículo e estacionar fora do condomínio.
A gestão do condomínio poderá (e deverá) notificar primeiramente os moradores que estacionarem em locais proibidos e em caso de reincidência, aplicar multa a unidade proprietária do veículo.
Se a sua convenção é omissa sobre a administração dessa escassez o jeito é entenderem-se em assembleia. Eu prefiro sorteio periódico de uso mas fica a critério de vocês.
Raqueline, bom dia. Leia a convenção ou RI, o correto é sim, quando acabarem as vagas, não permitir mais a entrada de veículo, quem comprou sabia do estacionamento rotativo, não pode barrar a entrada dos moradores e seus convidados, mas impedir os veículos pode sim. Em nosso condomínio são 70 unidades e trinta vagas, quem chega, encontra cheio, tem que sair, atrapalhar o estacionamento, gera advertência e multa.