Quanto vale o estilo de vida de bairros queridinhos de São Paulo | Essential Style
Um perfil de valor imobiliário das regiões Santa Cecília e Faria Lima
Muitos têm o sonho de ter a casa própria, mas a decisão de adquirir um lugar para chamar de seu levanta questões como custo, qualidade de vida, mobilidade, segurança, serviços, entre outras necessidades.
Para o morador paulistano esse desejo é ainda mais concorrido, pois adquirir um imóvel na maior metrópole brasileira pode causar desgaste e idas e vindas entre negociação e documentação, principalmente quando falamos em bairros que estão sofrendo o boom da gentrificação, onde o hype e o estilo estão em cada pedaço do metro quadrado.
O "condado" da Faria Lima e a vibrante região da Santa Cecília são regiões que estão dentro desse perfil e que tem se destacado por seu estilo de vida, serviços diferenciados, gastronomia e lazer. Com perfis completamente distintos, a procura por imóveis e os lançamentos de novos empreendimentos são um ponto em comum de duas das regiões mais jovens e pulsantes da cidade. Mas quanto custaria ser um "faria limer" ou "santa cecilier", como são chamados na internet os frequentadores dessas regiões?
Segundo dados da Casafy, a região da Santa Cecília tem uma média de R$9.000 por metro quadrado (segundo dados da Folha de S. Paulo/2019), podendo ter variações que irão depender da proximidade do imóvel com uma estação de metrô, os serviços que estão ao redor dele e se não só o chão de taco, como as demais instalações estão em boas condições.
O "santa cecilier" pode ter um lisfestyle único com baixo custo de vida frente a outras regiões do Centro como Bela Vista e Consolação, com feiras de rua espalhadas pelo bairro a cada dia da semana, comércios familiares, lojas, bares, cafés arborizados e restaurantes de variados preços e gostos, o morador da região tem tudo o que precisa a poucos passos e ainda possui a opção de lazer ao ar livre nos finais de semana, com o Elevado João Goulart (Minhocão) e parque Buenos Aires. Por ser um bairro jovem e artístico, a maior parte da oferta de venda desses espaços são de estúdios, lofts e apartamentos com 1 quarto.
Já a região da Faria Lima, avenida que corta os bairros de Pinheiros, Jardins, Itaim Bibi e Vila Olímpia é um dos principais centros financeiros do Brasil, onde estão sede de bancos, investidoras e está a sede das gigantes Google e Facebook. É lá que também abrigam grandes executivos que assumem ir de bicicleta ou patinete para o trabalho, fugindo do trânsito caótico que a região pode ter. A adoção desses meios de transporte e do estilo de vida corporativo faz da Faria Lima uma região cheia de ciclo faixas, prédios comerciais, bicicletários, condomínios de alto padrão, com uma variedade de produtos e serviços de alta qualidade e imóveis milionários que podem variar de R$1.000.000, R$15.000.000 a até R$24.000.000, tendo o valor do metro quadrado em média R$19.230 (segundo dados da Folha de S. Paulo/2018).
Com o grande capital da região, vem muitas opções de lazer, alta gastronomia e bares a cada esquina da avenida, que de segunda a sexta borbulham com os happy hours no fim do expediente. Além disso, os "faria limers" tem acesso à opções de lazer como o Parque do Povo, o Sport Club Pinheiros, ao Museu da Imagem e do Som (MIS) e o Museu da Casa Brasileira. Para compras, o tradicional shopping Iguatemi São Paulo e o moderno Shopping JK Iguatemi estão à disposição dos moradores.
O portal imobiliário e proptech de vendas Casafy iniciou sua operação em 2014, com a chegada da Properati no Brasil. A empresa iniciou uma nova fase após a aquisição da operação argentina pela OLX, e a entrada de fundos internacionais – como Telor, da Áustria, e Morcote, da Estônia, como sócios majoritários. A proptech inova as vendas de imóveis, possibilitando que o proprietário realize uma compra direta, com menos intermediários e burocracia. Presente no Brasil, México e Chile a Casafy tem mais de 1.200.000 imóveis publicados.