FAZENDA 267 HA - PROX. IPIAÚ - BA - Darke Leilões - Sejam Bem Vindos!
FAZENDA 267 HA - PROX. IPIAÚ - BA
Data do Leilão: 17/07/2018 às 10:30
Segunda Praça: 17/07/2018 às 10:45
AUDITÓRIO, Edf. Empresarial Orlando Gomes, Rua Frederico Simões, 153 - Tancredo Neves, Caminho das Árvores, Salvador - BA. 1ª PRAÇA 10:30H. / 2ª PRAÇA 10:45H.
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PROCESSO Nº 0036661-97.1999.8.05.0001 Transcrição do Auto de Avaliação Anexo.
UM IMÓVEL RURAL, LOCALIZADO NA REGIÃO DA FORMIGA, MUNICÍPIO DE BARRA DO ROCHA-BA., MEDINDO UMA ÁREA TOTAL DE 267 HÁ (DUZENTOS E SESSENTA E SETE HECTARES), CONTENDO BENFEITORIAS DE PASTAGENS ENCAPOEIRADAS, CACAUEIROS SAFREIROS EM PÉSSIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO E USO, EXISTE TAMBÉM UMA PLANTAÇÃO DE EUCALIPTO MEDINDO MAIS OU MENOS 38 HA EM CONSÓRCIO COM O SR. IRAN " SEGUNDO INFORMAÇÕES DE UM TRABALHADOR RURAL QUE SE ENCONTRAVA NO IMÓVEL NO ATO DA AVALIAÇÃO INFORMO AINDA QUE O MESMO NÃO QUIS FORNECER O SEU NOME" CONTENDO AINDA NO REFERIDO IMÓVEL UMA CASA SEDE EM PÉSSIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO E USO, UMA ESTUFA E DUAS BARCAÇAS EM RUÍNAS, SEIS CASAS PARA TRABALHADOR SENDO QUE CINCO CASAS ENCONTRAM-SE EM RUÍNAS E UMA EM ESTADO RAZOÁVEL PARA HABITAÇÃO. INFORMO AINDA QUE NO IMÓVEL TEM REDE DE ENERGIA ELÉTRICA EM FUNCIONAMENTO NORMAL.
DA AVALIAÇÃO DO BEM:
SENDO A PROPRIEDADE RURAL AVALIADA DE ACORDO O MERCADO DE COMPRA E VENDA DESTE MUNICÍPIO, O REFERIDO IMÓVEL ENCONTRA-SE LOCALIZADO A APROXIMADAMENTE 09 KM DA CIDADE DE IPIAÚ, ENCRAVADO NA REGIÃO DA FORMIGA, CONSIDERANDO UMA REGIÃO NOBRE ENTRE OS MUNICÍPIOS DE IPIAÚ E BARRA DA ROCHA, APÓS UMA BREVE CONSULTA JUNTO A CORRETORES E FUNCIONÁRIOS DA CEPLAC DESTA CIDADE DE IPIAÚ VERIFIQUEI O SEGUINTE: O VALOR DO HECTARE NESTA REGIÃO EM UMA PROPRIEDADE EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO É DE R$ 10.000,00 (DEZ MIL REAIS), PORÉM LEVANDO-SE EM CONTA A MÁ CONSERVAÇÃO DE PASTAGEM, DA PLANTAÇÃO DE CACAUEIROS, DAS CASAS DE TRABALHADOR, CASA SEDE, ESTUFAS E DEPÓSITOS. AVALIO O REFERIDO BEM EM R$ 7.000,00 (SETE MIL REAIS) POR HECTARE, TOTALIZANDO UM VALOR DE R$ 1.869.000,00 (UM MILHÃO OITOCENTOS E SESSENTA E NOVE MIL REAIS).
Ref. Nomeação Proc. Nº 0036661-97.1999.8.05.0001
FAZENDA 267 HÁ. SENDO A PROPIEDADE RURAL AVALIADA DE ACORDO O MERCADO DE COMPRA E VENDA DESTE MUNICÍPIO, O REFERIDO IMÓVEL ENCONTRA-SE LOCALIZADO A APROXIMADAMENTE 09 KM DA CIDADE DE IPIAÚ.