Millennials e mercado imobiliário: esse casamento dá certo?
Geração Millennials e mercado imobiliário: como fazer esse casamento dar certo?
por brasilbrokers 4 de dezembro de 2019
Conseguir uma casa própria, construir uma família e morar no mesmo endereço pelo resto da vida provavelmente foi um dos grandes sonhos dos pais e avós dessa geração, mas será que os millennials desejam o mesmo?
Os millennials inauguram novas formas de consumo e interação em sociedade. Hoje, o principal desafio das empresas é justamente conseguir se conectar com esse público exigente e inquieto.
A seguir, iremos entender como esse público reage às questões relativas ao mercado imobiliário. Será que eles preferem alugar a comprar um apartamento? O que eles consideram na hora de fazer essa escolha? Vamos analisar cada detalhe.
Afinal, quem são os millennials?
Nascidos entre 1981 e 1998, os millennials, já correspondem a 25% da população brasileira. É isso mesmo, em números, eles já somam 52 milhões. Para se ter uma ideia, eles ultrapassam a população de alguns países da Europa, como Portugal e Espanha.
Eles cresceram no meio do "boom" econômico, e foram educados e treinados para ter liderança e espírito empresarial. Além disso, prezam pela criatividade, inovação e tecnologia. Conectados 24h por dia, os millennials preferem tomar decisões de compra baseados em avaliações, resenhas e críticas de outros usuários.
Um dado muito interessante sobre essa geração, é a forma que ela enxerga o trabalho. A palavra ''permanência'' é quase uma ofensa Os millennials não querem ter carreiras perpétuas, querem poder variar seu trabalho. O principal objetivo deles é trabalhar onde possam crescer não apenas financeiramente, mas sendo valorizados e levados a sério.
Para finalizar, eles prezam muito pelo bem-estar, flexibilidade e personalização dos serviços. Não é à toa que as empresas hoje desenvolvem várias pesquisas para aprofundar cada vez mais o conhecimento nesse público.
Agora, em relação à moradia, podemos observar que ter uma casa própria não é mais uma prioridade e um sonho a ser buscado. Adquirir um imóvel passou a ser concretizado mais tarde e com mais exigências. Para eles, alugar é fazer um bom negócio e a decisão de comprar o primeiro imóvel leva em consideração fatores mais complexos.
Abaixo, iremos falar sobre eles.
Alugar ou comprar: qual a relação dos millennials com o mercado imobiliário?
A escolha entre alugar ou comprar um imóvel está atrelada ao trabalho para os millennials. A alta rotatividade dos postos de trabalho, possibilidades de trabalhar em outros estados e até países, colocam a locação de imóveis como a queridinha dessa geração.
Uma pesquisa realizada pela Today, trouxe dados inéditos sobre a relação entre essa geração e o mercado trabalho. Por exemplo, 41% dos nascidos entre 1980 e 1995 podem deixar o trabalho em que estão após dois anos, o que tende a levá-los a mudar também o local onde moram.
Ou seja, mudar de trabalho às vezes significa mudar de endereço. Então, a locação é a opção mais desejada por esse público. 80% dos millennials prefere alugar um imóvel.
Durante a busca pelo apartamento, a internet é a principal ferramenta. O Smartphone também passou a fazer parte da rotina do consumidor, afinal, 82% dos millennials afirmam possuir um aparelho. Nesse sentido, é preciso ressaltar a necessidade das imobiliárias e incorporadoras de investirem no online e digital, já que seu maior público está lá.
Por outro lado, existe uma parcela relevante e com poder de compra que prefere compra um imóvel. Cerca de 22% dos millennials enxerga a casa própria como prioridade número um. Ainda que, a opção pela compra seja feita um pouco mais tarde, a partir dos 30 anos.
Vamos saber a seguir o que eles consideram na hora de comprar um apartamento.
Sim, a importância da localização para comprar um imóvel ainda é uma realidade. A grande parcela dessa geração buscaapartamentos em áreas urbanas, próximos ao local de trabalho e perto de metrôs e ciclofaixas.
Ficar horas e horas no trânsito não é uma possibilidade para a essa geração. A mobilidade e o fácil acesso às agitadas vias da cidade são pontos essenciais na hora de escolher um imóvel.
Além disso, eles também priorizam áreas que oferecem boas condições e infraestrutura.
Comércio, faculdades, multinacionais, opções de lazer e cultura: tudo deve estar próximo da moradia. Afinal, buscar a facilidade no dia a dia é algo que simplificaria a vida intensa e agitada desse público.
Imóveis menores, mas funcionais
Os imóveis tipo Studio são os mais visados pelos millennials. Estes apartamentos oferecem todas as facilidades e comodidades necessárias para satisfazer este perfil. Eles são compactos, acessíveis, funcionais, têm plantas inteligentes e geralmente estão localizados nos melhores pontos das metrópoles.
Além disso, é interessante pensar que essa tendência dos studios reflete muito a característica dos millennials. Pense bem: a verticalização e a diminuição do tamanho das famílias fazem com que as construções adquiram um novo perfil.
Desta forma, os studios passaram a ser construídos visando a otimização do espaço, apresentando cômodos integrados e pouca quantidade de quartos.
As áreas de lazer e convivência compartilhadas chamam cada vez mais a atenção dos millennials na compra do primeiro apê. Eles desejam ter uma boa qualidade de vida, por isso, o mercado imobiliário passou a investir na infraestrutura dos espaços comuns.
Atualmente, os apartamentos possuem itens que diminuem o deslocamento do moradores para a realização de serviços essenciais.
Muitos lançamentos oferecem serviço de lavanderia, dog walker, grab & go, coworking, serviços pay per use, corregedoria de carros à bateria, piscina, churrasqueiras, espaços para receber amigos e muito mais. Nesse sentido, viver em studios significa ter uma boa economia de tempo e dinheiro, não é?
Itens de sustentabilidade e tecnologia
Nenhuma geração se preocupou tanto com o meio ambiente como os millennials. O estímulo ao uso consciente dos recursos e dos meios de transportes limpos gera uma demanda muito urgente para eles.
Nesse sentido, ter a certeza de viver em um condomínio que respeite os ideais dessa geração é algo muito valioso. Entre os itens mais considerados, podemos destacar as áreas verdes e hortas coletivas.
Além disso, o reaproveitamento de água da chuva e a utilização de painéis fotovoltaicos, ou luzes de LED, são soluções muito interessantes para seduzir esse público. Isso sem contar que esses métodos contribuem para diminuir os gastos do condomínio.
Tecnologia para facilitar o dia a dia
Como já mencionamos, essa geração nasceu num modo tecnológico e, consequentemente, morar num imóvel com diferenciais tecnológicos é um chamariz e tanto.
Isso pode ser traduzido na tanto na segurança do local, como no conforto do morador. Por exemplo, as câmeras de monitoramento, portarias virtuais e cadastros biométricos tornam os condicionou mais seguros. E segurança é algo primordial para quem vive em metrópoles, certo?
Além disso, algumas construtoras apostam em drones e câmeras para registrar a construção de imóveis e assim, permitir que o proprietário acompanhe o andamento da obra de perto.
No dia a dia, a tecnologia pode ajudar e muito a vida dos moradores. O uso do Wi-fi em áreas comuns, o ativamento de funções básicas como o controle da temperatura e luminosidade via controle remoto oferecem muito conforto e tranquilidade.
A geração dos millennials chegou para alterar profundamente a forma como se consome e interage em sociedade. Nascido já no meio digital, esse público preza pela mobilidade, tecnologia e liberdade.
Analisamos a relação com o mercado imobiliário e descobrimos que a grande maioria prefere alugar imóveis e não comprar.
Porém, a parcela que opta por adquirir um apartamento tem desejos e necessidades que devem ser traduzidas nessa escolha. Listamos algumas dela como a localização privilegiada, áreas comuns, itens de sustentabilidade e tecnologia.
A partir disso, fica claro que o mercado imobiliário deve olhar para esse público e pensar em imóveis que dialogam com essa nova forma de moradia.