Se trata de um condomínio misto de casas tipo sobrado e apartamentos. Por força de convenção, as unidades pagam a taxa do condomínio por fração ideal, porém os votos em assembléia são computados por unidades e cada unidade dispõe de apenas uma unica vaga de estacionamento. Há um desequilíbrio entre receitas e despesas pois os blocos de apartamentos geram maior despesas de manutenção e as casas pagam maiores valores que não são revertidos em maiores benefícios, o que poderia ser resolvido com a ampliação das vagas de garagem ( real interesse dos proprietários das casas). Para isso o condomínio deveria autorizar a utilização da área frontal das casas para construção de vagas de garagem em formato de gaveta. A nova vaga de garagem não comprometeria o passei publico.
Alteração de área comum: Mudança pede anuência de 100% dos condôminos. ... alteração na destinação da área, apenas otimiza o uso do espaço e pode ser ...
Mas se for transformar uma quadra em garagem, aí se muda o uso do espaço e é ... A mesma área comum sem destino pode se tornar uma churrasqueira com ...