Dicas simples para valorizar o im
Na hora de escolher um imóvel para alugar ou comprar, é essencial que os possíveis interessados encontrem um lar onde sintam que seu investimento está sendo valorizado. Além de fatores como localização e metragem, a conservação e documentação do imóvel também são levados em conta, pois vão afetar o tempo de fechamento do contrato de aluguel ou compra. Quer saber como valorizar o imóvel para evitar problemas na hora de vender ou alugar? Continue a leitura!
Seja para compra, seja para locação, os possíveis moradores do imóvel desejam que o processo até a mudança seja feito do jeito mais rápido e seguro possível. Para que isso aconteça, é preciso que o dono da casa ou apartamento mantenha toda a documentação e manutenção do imóvel em dia para que o acordo seja benéfico para ambas as partes.
Manter a manutenção do imóvel em dia
Quem busca vender ou alugar um imóvel usado precisa ter atenção especial nas condições da propriedade que podem afetar o fechamento do negócio. Nesse momento, é comum que imóveis que passaram algum tempo sem cuidados precisem de reformas e reparos para receber novos moradores.
Mesmo que isso pareça um gasto antes de ter uma garantia de contrato, o momento é essencial para que possíveis inquilinos e compradores consigam ver o potencial da propriedade como um investimento e não busquem outros imóveis por causa da falta de cuidado aparente.
Entre as melhorias que podem ser feitas no imóvel e que vão melhorar as chances de fechar negócio estão:
Rede elétrica: Manutenção de fios e instalações antigas que possam gerar danos a aparelhos e choques elétricos;
Rede hidráulica: A manutenção da rede hidráulica deve prevenir vazamentos e infiltrações que podem prejudicar a estrutura do imóvel;
Paredes e pisos: É preciso atenção com possíveis estragos em pisos e paredes, especialmente com marcas de batidas, marcas e danos que ocorrem após o uso prolongado do imóvel.
Além das manutenções que vão afetar diretamente na aparência e no estado de conservação do imóvel e, consequentemente, no número de compradores ou inquilinos interessados, é importante manter a documentação em dia.
Para que o imóvel consiga ser vendido ou alugado rapidamente, o proprietário precisa manter atualizados documentos como comprovantes de IPTU e pagamentos de condomínio, a matrícula e o habite-se, que comprova a integridade do imóvel para ser habitado.
A decoração também pode ajudar
Na etapa de visitação, o inquilino ou comprador precisa visualizar como será viver no imóvel e enxergar seu potencial. Com a ajuda de alguns itens de decoração, é possível criar um ambiente aconchegante e atrativo para os interessados, como:
Nova pintura: Escolha, principalmente, cores neutras, como nude ou bege. Cores mais chamativas podem não ser adequadas para todos os gostos;
Espelhos: Em apartamentos pequenos, os espelhos são aliados para oferecer a sensação de amplitude e melhorar a luminosidade do ambiente;
Cuidado com a iluminação: Para ambientes comuns como sala e cozinha, é recomendável luminárias que ofereçam iluminação mais direta e clara. Já para os quartos, luzes amarelas passam a sensação de conforto;
Almofadas e tapetes: Transforme o ambiente com objetos de cores mais neutras, mas que agregam valor à decoração das áreas comuns. Se a sala está muito vazia e fria, use mantas nos sofás e tapetes para criar um ambiente mais aconchegante.
Buscar consultoria de profissionais do mercado Após a atualização dos documentos e as mudanças com reparos e decoração, é preciso ter atenção com a precificação da propriedade.
O valor a ser definido para vender ou alugar imóvel vai ser influenciado por fatores como localização e metragem, além das melhorias feitas pela reforma. O valor definido para a casa ou apartamento não deve ser acima ou abaixo do seu valor no mercado, pois pode afastar possíveis investidores e tornar o processo mais demorado.
Por isso, o valor deve ser definido por profissionais, como corretores de imóveis ou imobiliárias, que possuem conhecimento sobre a precificação de imóveis.
Nesse momento, conhecer a região e o seu mercado imobiliário é essencial para que o profissional saiba quais são os diferenciais entre um imóvel que já está à venda no mesmo bairro e quais são as qualidades a serem destacadas que inquilinos e compradores buscam.
Agora que você já sabe como valorizar o seu imóvel, você está pronto para anunciá-lo no mercado! Para descobrir qual a precificação da sua propriedade e ter um processo de venda ou aluguel mais tranquilo e ágil, é só entrar em contato com a Góes Imóveis.
Temos mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário de Criciúma e entendemos o que possíveis investidores buscam. Na Góes, você terá um acompanhamento especializado, desde a etapa de precificação do imóvel até a assinatura do contrato.
Se você tem mais alguma sugestão de como valorizar o seu imóvel ou alguma dúvida, é só compartilhar com a gente.