Crise econômica antecipa a busca por imóveis para veraneio nas praias do Paraná
Caiobá, no litoral do Paraná: diárias para a temporada não devem sofrer altos reajustes.| Foto: Daniel Castellano/Gazeta do Povo
O inverno está indo embora e a proximidade com o verão tem feito com que a procura por imóveis para locação comece a movimentar as imobiliárias no litoral do Paraná. Para algumas empresas, o aumento da procura por informações sobre ofertas e os contratos já fechados para o final do ano deram otimismo ao mercado.
é a variação média das diárias dos imóveis que estão sendo negociados para a temporada 2015/2016 nas praias do Paraná
Priscila Cirino, gerente de temporadas da Apolar Imóveis, conta que muitas pessoas visitaram a loja de Guaratuba da rede durante o último feriado buscando informações tanto de imóveis para locação quanto para venda.
Os aluguéis fechados para os dias do feriado, no entanto, ficaram um pouco abaixo da expectativa das imobiliárias. Na Objetiva Imóveis, que também atua em Guaratuba, apenas quatro dos 10 a 12 imóveis previstos para o período foram locados. "Quando a previsão de chuva chegou, a procura caiu bastante", justifica Denildo dos Santos, proprietário da imobiliária.
Proprietários e inquilinos devem tomar alguns cuidados para garantir o sucesso das férias ou a renda extra na temporada
Além de intermediar a negociação, a empresa responde por qualquer problema ou dano causado pelo inquilino.
Fazer a manutenção e a revisão do imóvel (elétrica, hidráulica e estrutura) e de seus equipamentos garante que o inquilino tenha o conforto prometido e protege contra incômodos desnecessários.
Equipe o imóvel
Oferecer ventiladores, mobiliários e utensílios de cozinha faz com que o locatário não precise se preocupar em levá-los, o que pode ser um diferencial na negociação.
Em anúncios pela internet, certifique-se de que a oferta é feita pelo proprietário do imóvel ou alguém autorizado por ele antes de efetuar depósitos de reserva.
Arquive informações
Guarde e-mails e fotos trocados durante a negociação., caso o imóvel seja diferente do contratado.
Se possível, visite os imóveis para avaliar as opções disponíveis.
O vice-presidente de planejamento do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR), Luiz Carlos Borges da Silva, lembra que, mesmo sendo o terceiro período de maior movimento no litoral – perdendo para o final do ano e o Carnaval –, o feriado da Independência não costuma ser um momento de grandes locações. Nesta época, os proprietários aproveitam para verificar as condições do imóvel e fazer orçamentos para prepará-lo para a temporada, seja para aluguel ou uso da família.
Além do volume de locações para férias e fim de ano, os corretores acreditam que haverá aumento da demanda por imóveis. O número de contratos já fechados pelas empresas e de especulações por parte dos inquilinos justificam o otimismo. "Dos 120 imóveis que temos na carteira, 30 já estão com seus aluguéis antecipados. Vale ressaltar, no entanto, que ainda há bastante oferta disponível para locação", conta Santos.
A crise econômica e alta do dólar também devem favorecer as locações para a temporada, uma vez que os veranistas devem optar por fazer viagens mais curtas ou para destinos mais próximos, nas quais podem gastar menos. A possibilidade de levar comidas e bebidas no porta-malas e de economizar com a alimentação fora de casa é mais uma vantagem para quem decidir passar as férias no litoral do estado.
Outro atrativo são os preços das diárias que, segundo os corretores, não devem sofrer reajustes em relação aos praticados no ano passado. O valor médio das diárias varia entre R$ 150 e R$ 600, de acordo com a capacidade, localização e padrão do imóvel, podendo chegar a R$ 1,5 mil nos destinos mais concorridos, como Guaratuba.