Venda com exclusividade: aqui garantimos um investimento para você! – Viva Santa Catarina
Se você tem uma casa, apartamento ou terreno para vender, então logo pensa que, quanto mais imobiliárias tiverem a opção de venda, maior a chance de você conseguir vender, ou mesmo permutar o terreno a venda para que um apartamento ou sala comercial gere uma renda pra você, certo? Afinal, a conclusão inicial que temos é que, se tiver várias empresas concorrendo entre si, uma vai querer vender o imóvel antes que a outra e isso vai fazer com que todo mundo "se mexa" para vender rápido.
A verdade é que, nem sempre é assim, e, sendo bem sincero, na maioria das vezes não é!
Os principais fatores que influenciam a venda de um imóvel é:
A credibilidade, preparo técnico e trabalho exercido pela imobiliária;
O preço de venda do imóvel compatível ou não com o que as pessoas querem pagar;
Perceba que nenhum desses fatores se referem ao maior número possível de imobiliárias em Timbó ou Penha vendendo seu bem, por exemplo.
Imagine 2 situações:
Hipótese A: você tem uma casa à venda com 5 imobiliárias em Timbó, mas nenhuma delas publica a venda, não investe em mídia digital ou sequer placas. Não te oferece um feedback de atendimentos ou contatos feitos (inclusive porque, normalmente o corretor teme investir seu tempo num imóvel que o interessado pode ir diretamente tratar com o proprietário depois).
Hipótese B: você tem 1 apartamento a venda em Piçarras com 1 imobiliária em Piçarras autorizada com exclusividade a vender, porém, esta faz investimento em publicidade (virtual e real) atingindo 20, 50 ou 100 mil pessoas e o corretor que te contatou envia os imóveis para seus clientes, portais, por e-mail, What's App e pessoalmente. Além disso, ele te deixa informado com feedback o resultado do trabalho. Inclusive, se não houve nenhum contato, ajudando você a identificar os motivos, inclusive, do insucesso, sugerindo alternativas.
Em qual circunstância você imagina que tem maior possibilidade de ter sucesso na venda?
Sinceramente, a sugestão é você priorizar sua preocupação no que a empresa contratada se compromete a fazer, a forma, a lisura, e a credibilidade que possui ao exercer o trabalho e dedicação. Pergunte a outros clientes da empresa a qualidade no atendimento, se tem elogios ou reclamações. Consulte também a reputação da empresa em redes sociais e no Google. São sempre referências importantes.
Vender um imóvel com exclusividade além de te dar "poder" para exigir publicidade, poderão ser negociadas outras vantagens, como feedbacks periódicos, para que você tenha exata consciência de como está à procura pelo seu apartamento à venda, por exemplo, se houve propostas, e se não houve, o porquê não.
Assim você tem acompanhamento do que está acontecendo com o seu apartamento ou casa à venda, sabe como se posicionar, qual expectativa pode ter e uma assessoria (inclusive com advogado) para fazer tudo de forma segura.
Sobre esse tema acreditamos que vale a máxima "cachorro com muitos donos, às vezes passa fome". Um imóvel a venda em muitas imobiliárias pode não ter a atenção que você merece!
Se você quiser saber mais, tiver alguma dúvida ou sugestão para abordarmos um assunto, não pense duas vezes, é só chamar!
Balneário Camboriú, Balneário Piçarras, Barra Velha, Penha, timbó
apartamento, Balneário Camboriú, Barra Velha, casa, imóveis, Penha, Piçarras, praia, qualidade de vida, terreno, timbó