Síndico profissional não gera custo na maioria dos condomínios - Atualidade Política
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Em geral, os honorários são baseados por quantidade de unidades e estimados pela quantidade de horas dedicadas do síndico e equipe diretamente ao condomínio. O Instituto Pró-Síndico recomenda que se estabeleça na contratação um valor por unidade, pois o cálculo é mais claro para ambos os lados. Geralmente ao assumir o posto, o bom síndico-profissional adota uma série de medidas de imediato com o intuito de racionalizar despesas: revisão da equipe de funcionários, otimização nos consumos da energia elétrica, água e gás, revisão de escopo e renegociação de contratos e verifica itens obrigatórios de segurança e funcionamento que podem ocasionar multas muito maiores que simples reparos.
O profissional, bom conhecedor dos instrumentos que tem em mãos, implanta um sistema de cobrança eficaz e efetivo que reduz, drasticamente, a inadimplência. Em média, após 06 meses, já se atinge o break even, ou seja, a economia equivale ou supera os honorários mensais diminuindo até o percentual de eventuais aumentos de condomínio quando necessário. "Em um dos empreendimentos que somos síndicos, conseguimos em apenas 60 dias de gestão economias que equivalem em um ano a R$ 192.000,00, apenas em função da troca do formato de limpeza da piscina e uma renegociação com a companhia de água. Portanto, nosso trabalho se paga", diz Vieira.