Minha vizinha de baixo bate no teto dela alegando que meu apartamento é barulhento.
Minha vizinha do apartamento debaixo bate no teto violentamete alegando que minha unidade faz muito barulho por causa das crianças. Mas ela faz isso quando as crianças não estão, quando todos estão dormindo e até com o apartamento vazio!
Quaisquer tentativas de diálogo resultaram em bate boca e até em berreiro pela varanda do prédio causando grande desgaste e um carto trauma nas crianças, que usam todas as oportunidades para estar fora de casa.
Como devo agir com este topo de vizinho hostil? Tenho base para denunciá-lo à vara da infância e juventude pelo dano causado aos meus filhos? Posso multá-la pelo berreiro reincidente de madrugada? Fiquei sabendo por outros vizinhos de diversas datas onde ela gritou com o meu apartamento vazio alegando que eu estava "correndo"nele!!!!
Como subsindico já tive que intermediar diversas brigas de vizinhos, mas nunca tive que lidar com alguém tão desequilibrada!!!
Não parece, mas incomoda: Barulho de salto, móveis, etc. ... Afinal, quem sofre com o barulho feito no horário de silêncio, além de ter seu direito de ... se tenho que fazer alguma manutenção no meu apartamento entre as 17:00h e as ... Por favor, preciso de uma orientação, minha vizinha de cima faz barulho das 7 às 11, ...
Como subsíndico você não multa ninguém; e o que "ficou sabendo" pelos vizinhos não serve para nada, a não ser fomentar mais fofoca. A menos que esses vizinhos concordem em testemunhar isso.
E tente combinar com alguns vizinhos para adentrar no seu apartamento quando começar o bate estaca; uma vez constatado que seu apê estava em silêncio e ela estava perturbando caberá, no âmbito administrativo, multa a ela e no âmbito da justiça você pode pode sim processá-la por perturbação do sossego.
Paciência, comprovar esse tipo de situação é punk e a maioria dos síndico lava as mãos. Inclusive aconselhados pelos advogados aqui do portal.
Um dos vizinhos-testemunha é o próprio síndico e o outro é o meu vizinho de cima, que ao ouvir o bate estaca dela ligou para mim perguntando se estava acontecendo alguma coisa (ele ficou surpreso ao ver que a batida estava tao forte que podia ser ouvida dois andares acima). Eu disse que sim, ele veio e pode ver que eu era o único no apartamento e estava na cozinha, no outro extremo da casa onde a vizinha estava berrando alegando "barulho insuportável"
Provavelmente ela ouve a tubulação de água, o prisma de ventilação ou a imaginação dela e acha que é o meu apartamento. Tentei abordá-la de forma educada e ela me responde aos berros e palavrões que eu sou mentiroso.
Passei a tentar ignorá-la, pois se fecho a janela das crianças os berros ficam bem abafados, mas as batidas no chão acordam o bebê e vi que a falta de confrontação a deixou mais a vontade de fazer escândalos na varanda do prédio.
ps:sei que como subsindico, não multo, mas eu e o síndico sempre conseguimos conversar com os moradores em atrito e não aplicamos uma multa em dois anos e meio. Berrar na varanda de forma reincidente entre 11:00 PM e 1:00 AM me pareceu exceder "conflito de vizinhos" e valer uma punição formal que está na convenção. Resisti a fazer isso pois pareceria que estou usando as regras ao meu favor, coisa que sempre abominei.
tenho testemunhos de todos os vizinhos em volta de nossas unidades e cada incidente foi registrado com detalhes no livro. Tenho base para um queixa fora do escopo do condomínio (polícia ou processo)?
Acho que voces estao sendo muito complacentes com uma pessoa que esta afetando inclusive o sossego de voces e a das crinaças, protocole junto ao sindico a sua reclamação e solicite as providencias legasi cabiveis , sob pena de entrar com ação na justição conta a pessoa de baixo e contra o condominio por falta de ação.
As armas usadas, são advertencia depois na reincidencia a multa e em nova reicncidencia a multa é dobrada a cada vez aque é aplicada, voce tem testemunhas portanto aja dentro da legalidade primeiro dentro do condominio. use as testemunhas que tem para fica do seu lado.
O sindico nestas situaçãoes de conflitos deve saber se impor e negociar ou mesmo penalizar, pois pelo visto voce tem varias testemunhas.
Ele não pode fazer de conta que não é com ele.
A Rédea deve ser curta, senão os outros pisam em cima mesmo.
Nesses termos eu faria ambos. Não tem como enquadrá-la como antissocial?
Obrigado Harold e Marisa
Há uma definição formal de antissocial com consequências para a pessoa classificada como tal?
Ela tem um relacionamento complicado com outros moradores e até com diversos trabalhadores do condomínio.
Marcia Rodrigues respondeu
A história é sempre a mesma : Todo vizinho que reclama de barulho alheio , coloca a culpa no apartamento que está localizado imediatamente acima do seu. Todos esquecem , não sabem ou não querem saber, que a acústica dos prédios são péssimas e que os sons se propagam e que engana muito. As vezes, o barulhento é o vizinho de dois andares acima, de tres andares acima, de baixo , ou seja.: É quase que impossível detectar com absoluta certeza de onde vem tanto barulho e infeliz daquele que tem um vizinho chato e intolerante que por qualquer motivo reclama, esquecendo-se que eu também causa barulhos , mesmo sem querer.