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Guia de como adquirir imóvel Excelente!
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Muita gente sonha em comprar a casa própria, mas esbarra em uma dificuldade: A documentação. Para realizar a transação, é necessário apresentar diversos comprovantes, obter certidões negativas e ir a diferentes locais.
Elaboramos aqui um guia completo de documentação para adquirir o seu imóvel. A seguir, apresentaremos os principais pontos aos quais é preciso se atentar, como a escolha do imóvel, a conferência da situação física do bem, os comprovantes a entregar e o pagamento de taxas.
Quer ficar por dentro do assunto? Então aproveite nossa check-list e veja o que fazer para comprar o seu primeiro imóvel!
Conheça os imóveis disponíveis aqui na Confiar Negócios Imobiliários
O sonho de comprar o seu primeiro imóvel começa por aqui. Porém, muita gente tem dúvidas sobre as questões que devem ser observadas na hora de escolher o imóvel ideal.
O objetivo é delimitar se você prefere uma casa ou um terreno para construir. Pense nos prós e contras de cada tipo de imóvel.
Nesse momento, é necessário seguir os mesmos critérios para definir a região em que você vai comprar o imóvel . Tente escolher um ou dois locais mais interessantes de acordo com uma lista de prioridades.
Esse ponto influencia o preço do bem. Por isso, se você mora sozinho, viaja muito, trabalha fora ou não planeja ter filhos, pode ter um imóvel de 1 quarto. Por sua vez, se quer ter crianças nos próximos anos ou recebe muitas visitas, o ideal é comprar um imóvel com um quarto extra.
Caso escolha um imóvel em construção, sempre peça para analisar a planta, pois isso permitirá avaliar as medidas reais do imóvel. Assim, você saberá se os móveis que já tem caberão no novo espaço.
A localização do imóvel em relação ao sol é fundamental. Se ele estiver voltado para o norte, receberá sol o dia todo, o que implica menos chance de umidade. Por outro lado, em cidades quentes isso pode ser incômodo.
Observe também se o imóvel e a região têm possibilidades de valorização ou desvalorização. Enquanto um shopping próximo pode fazer o preço do imóvel dobrar de valor, uma rodovia próxima tende a desvalorizar o ambiente por causa do barulho.
As características do imóvel escolhido interferem diretamente na avaliação e preço do imóvel. Imóveis similares podem ter valores muito diferentes dependendo de alguns aspectos.
Outro fator relevante é se a propriedade é usada , nova ou ainda está na planta. Geralmente, os primeiros e os últimos são mais baratos. A diferença entre eles é que, no terceiro caso, o imóvel tende a valorizar depois de finalizado. Por isso, vale mais a pena!
Os diferentes fatores que influenciam o preço do imóvel podem sofrer variações, mas é possível encontrar uma média de valor por metro quadrado em cada região. Isso explica um imóvel pode custar R$1.500,00 em um bairro e R$6.000,00 em outro, o metro quadrado por exemplo.