Venda de imóveis novos registra queda nos últimos cinco anos Cristiane Poleto Corretora de Imóveis
Venda de imóveis novos registra queda nos últimos cinco anos
Informação é parte de pesquisa exclusiva feita pela Geoimovel.
Neste ano, há mais de 19 mil unidades recém-construídas sem compradores.
Com a queda nas vendas de imóveis novos nos últimos dois anos, as construtoras reduziram o número de lançamentos. Mesmo assim, sobram ofertas. Uma pesquisa feita pela Geoimovel, a pedido do Jornal da Globo, mostra que, em nove capitais e no Distrito Federal, o número de unidades recém-construídas e não vendidas - os chamados estoques imobiliários - cresceu muito nos últimos cinco anos.
Na cidade de São Paulo, por exemplo, em 2008, praticamente todos os imóveis lançados tiveram compradores. Neste ano, as vendas chegaram até agora a 68%. Resultado: há mais de 19 mil apartamentos novinhos em folha esperando por compradores.
No Rio de Janeiro, os percentuais são parecidos. 6.600 imóveis novos estão vazios. O coordenador da pesquisa, Celso Amaral, diz que o acúmulo na maioria das capitais sugere um equilíbrio saudável no mercado. Os destaques preocupantes são Curitiba e Salvador.
Se as construtoras parassem de lançar apartamentos agora, nessas duas capitais, demorariam cerca de dois anos para vender todo o estoque. "A oferta está grande e as incorporadoras têm interesse em acabar com seus estoques. Este é o momento para o consumidor pedir desconto, barganhar e fazer valer o seu dinheiro", diz Celso Amaral, diretor da Geoimovel.
A alta dos estoques de imóveis levou algumas empresas a criar novas estratégias de comercialização. Um apartamento decorado a venda, por exemplo, pode ser de um empreendimento lançado há 10 meses. E as unidades que não foram vendidas no prazo esperado pela construtora acabaram repassadas a uma imobiliária, que agora oferece os apartamentos com uma baixa no preço. "Esse desconto pode chegar em alguns casos, em apartamento de alto padrão até 40%", explica Rogério Santos, CEO da Realton.
Dona Cleina vendeu a casa e comprou à vista um apartamento que estava encalhado e ganhou 30% de desconto. "Foi ótimo, sobrou um pouco de dinheiro para comprar os móveis, a geladeira e fazer a decoração completa", ela conta.
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Fonte: http://g1.globo.com/jornal-da-globo/noticia/2013/09/venda-de-imoveis-novos-registra-queda-nos-ultimos-cinco-anos.html