Em dezembro de 2010, fui eleito síndico do condomínio onde moro e na ocasião o antigo se mostrava muito receptivo quanto a entrega do cargo, porém ,no outro dia, quando fui pegar toda documentação e instruções para dar continuidade ao trabalho de síndico, fui mal recebido pelo antigo e falou comigo que não ia me ensinar nada e simplesmente me entregou uma lista de moradores, o livro de protocolos do condomínio e o livro das atas, fiquei sem saber por onde começar, pois eu teria que dar continuidade ao cargosem nenhuma instrução e além disso, na ata da minha eleição, determinava-se o prazo de até o final de fevereiro para ele me entregar toda documentação do condomínio, mas até hoje ele ainda não me entregou as notas e toda papelada que ele movimentou durante os dois anos que ele foi síndico e, no início, quando eu ia cobrar dele ele virava a cara e falava que não tinha tempo pra mim, outra vez ele falou que tinha que protocolar e por último ele falou que queria uma carta do banco constando que ele já tinha sido desligado do condomínio e depois disso parei de procurá-lo, pois me sinto constrangido de sempre ser mal tratado por ele, uma vez que ele é muito mal-educado e eu não gosto de baixaria, gostaria que todos tivessem respeito e paz. Gostaria que o senhor me ajudasse, pois estou numa situação muito delicada? Também gostaria de saber do senhor se é bom eu levar um advogado na Assembléia Geral próxima, tendo em vista que eu ainda não marquei nenhuma este ano e os ânimos dos condôminos sempre afloram nas Assembléias. Desde já agradeço.
Olá Gilson, pelo visto você faz auto-administração, o que significa que não passou as funções administrativas a uma administradora de condomínios. Se tivesse contratado uma administradora, ela é que entraria em contato com o ex-síndico para obter a documentação e, no caso de recusa, o departamento jurídico dela tomaria as providências, inclusive judiciais, de busca e apreensão de documentos. Você evitaria o desgaste pessoal. Meu conselho é: contrate uma administradora. Se por acaso contratou e ela não tomou as providências que deveria, então troque imediatamente. Espero ter ajudado. Abraços!