Preço dos imóveis comerciais tem nova queda em agosto - Ekonomy
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Preço dos imóveis comerciais tem nova queda em agosto
setembro 21 15:00 2018
Os preços médios de venda e aluguel de imóveis comerciais tiveram nova queda em agosto, segundo levantamento do FipeZap divulgado nesta sexta-feira (21). De acordo com a pesquisa, o recuo foi de 0,51% para venda e de 0,46% para locação. Em julho, a queda havia sido, respectivamente, de 0,35% e 0,33%. No período, a inflação calculada pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) teve queda de 0,09%.
O Índice FipeZap Comercial acompanha o preço médio de conjuntos e salas comerciais de até 200 m² em capitais. Em todas foi observada queda nos preços para venda, sendo a mais intensa em Porto Alegre. Já para locação, o maior recuo foi registrado em São Paulo e somente Belo Horizonte registrou alta.
O preço médio para venda de imóveis comerciais em agosto ficou em R$ 9.539/m². Para aluguel, o preço médio foi de R$ 39,54/m².
O Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o preço médio mais elevado para a venda de imóveis comerciais (R$ 10.333/m2). Já São Paulo registrou o maior preço médio do aluguel comercial.
No ano, somente Porto Alegre teve alta nos preços
O levantamento FipeZap mostrou que tanto o preço médio de venda quanto o de locação de imóveis comerciais registraram queda nos primeiros oito meses do ano, com variações de -0,94% e -2,00%, respectivamente. A inflação acumulada no mesmo período foi de 2,85%.
Dentre as quatro capitais monitoradas pelo índice, apenas Porto Alegre registrou alta na locação de imóveis comerciais. O aumento na capital gaúcha foi de 1,45%. Lá, os valores para venda registraram queda, assim como nas demais cidades investigadas.
Na análise dos últimos 12 meses, os preços médios de venda dos imóveis comerciais tiveram queda nominal de 2,61%, enquanto os de locação recuaram 2,73%. No mesmo período, a inflação acumulada, de acordo com o IPCA, teve alta de 4,19%.
Da mesma forma que no balanço dos primeiros oito meses de 2018, entre as quatro capitais monitoradas somente Porto Alegre registrou alta nos preços para locação comercial, que foi de 1,2%.
Ainda de acordo com o levantamento, os investidores de imóveis seguem registrando, desde 2014, perdas na comparação com a rentabilidade do Certificado de Depósito Interbancário (CDI). Nos últimos 12 meses, o CDI apresentou uma rentabilidade média de 6,8%, enquanto os proprietários de imóveis comerciais obtiveram um retorno médio de 1,8%. O percentual é calculado a partir da combinação entre a renda média dos alugueis e a taxa de valorização dos imóveis.