Direcional fecha 2009 com record histórico de vendas - JCAM
Direcional fecha 2009 com record histórico de vendas
A Direcional Engenharia S.A., uma das maiores incorporadoras e construtoras do País, encerrou o ano de 2009 com 9.360 unidades lançadas, volume 74,7% superior às 5.359 unidades lançadas em 2008
A Direcional Engenharia S.A., uma das maiores incorporadoras e construtoras do País, encerrou o ano de 2009 com 9.360 unidades lançadas, volume 74,7% superior às 5.359 unidades lançadas em 2008. Reiterando seu foco no segmento econômico, o preço médio das unidades lançadas no período foi de R$ 98,5 mil. Mais de 78,5% das unidades lançadas são elegíveis aos benefícios do "Programa Minha Casa, Minha Vida".
Em 2009, a Companhia obteve recorde histórico de vendas, foram contratadas 7.824 unidades totalizando R$ 660,7 milhões, o que representa crescimento de 147,9% e 49,7%, respectivamente, ante o registrado em 2008.
O aumento das vendas e o maior volume de unidades construídas resultaram em crescimento de 43,5% da receita líquida, que saltou de R$ 263,2 milhões em 2008 para R$ 377,6 milhões em 2009. A geração operacional de caixa medida pelo EBITDA (sigla em inglês para lucro depois dos juros, impostos, depreciação e amortização) atingiu R$ 105,8 milhões em 2009, com margem EBITDA de 28,0%. O lucro líquido ajustado atingiu R$ 85,1 milhões no período, com margem líquida de 22,5%, uma das mais altas do setor.
Em novembro de 2009, a Direcional Engenharia concluiu sua Oferta Pública Inicial de Ações (IPO), com listagem no Novo Mercado da BM&FBovespa, aderindo ao mais elevado nível de Governança Corporativa. Os recursos levantados com a oferta somaram R$ 274 milhões e serão integralmente destinados ao crescimento da companhia.
Daniel Amaral, CFO da Direcional, ressalta que a Construtora está preparada para as oportunidades e desafios do futuro, "estamos muito bem posicionados para aproveitar esse momento do setor imobiliário e os benefícios do 'Programa Minha Casa, Minha Vida'. Desenvolvemos projetos populares de grande porte, de 2 mil a 15 mil unidades residenciais no mesmo terreno, lançadas e construídas em etapas. São verdadeiras 'mini-cidades', com infraestrutura completa, área de lazer e centro comercial. Temos um banco de terrenos de R$ 4,7 bilhões com mais de 43,7 mil unidades elegíveis ao Programa e crescemos em mercados pouco explorados pelas outras grandes construtoras".
Em 2009, quase 80% das vendas da Companhia foram realizadas na Região Norte, em cidades como Manaus, Porto Velho, Belém e Marabá. O foco nesses mercados com menor competição, forte crescimento econômico e alto déficit habitacional, aliado ao modelo de negócio verticalizado, são fundamentais para que a Direcional continue apresentando crescimento e, principalmente, rentabilidade diferenciada.
A Direcional possui equipe própria de construção com mais de 4 mil funcionários diretos e 13,3 mil unidades em execução. Os canteiros são equipados com fábrica de blocos, central de concreto e de pré-moldados. A escala dos projetos viabiliza esse investimento em industrialização. Assim, a Direcional tem ganho em toda a cadeia e, como resultado final, tem uma rentabilidade superior.
Para Amaral, o modelo da Direcional garante segurança na execução dos projetos, "acredito que um dos maiores desafios das empresas do setor será a execução dos projetos que já foram lançados e vendidos. Nosso DNA é de construtora, temos time próprio de execução e controle interno de todas etapas do processo construtivo, isso será uma vantagem competitiva muito importante neste cenário." E continua, "além da busca contínua por eficiência nos processos construtivos, a engenharia financeira é fundamental no nosso segmento. Temos um planejamento financeiro muito rígido, focado em fluxo de caixa e retorno sobre o capital investido. Iniciamos 2010 com um balanço sólido, reforçado pela capitalização recente do IPO, o que nos permite continuar visando o crescimento, mas sempre com foco em rentabilidade e criação de valor".