"A análise criteriosa antes de fechar o negócio é importante para encontrar o imóvel dos sonhos. Até porque, depois de fechar negócio, vai ser uma frustração descobrir que aquele bem, que tem o valor alto, não é exatamente o que foi desejado. Isso pode gerar um trauma na família e um problema dentro de casa", ressalta José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP).
Saber se o entorno do condomínio atende a todas as necessidades é um passo importante, mas hoje em dia também é fundamental estar atento à questão de segurança e também como é o funcionamento do condomínio. Os futuros vizinhos, inclusive, podem ser uma boa fonte de informação. Para isso, é preciso conversar com os vizinhos ou o síndico para saber se o bairro é seguro, se o edifício tem câmeras de segurança, se a água é de poço, se tem gerador de energia, se existe uma estrutura para crianças, todos os detalhes podem fazer a diferença no final. Analise ainda se na região existe algo que pode acabar gerando algum transtorno mesmo quando estiver dentro do imóvel. "Procure saber se por perto funciona alguma igreja, uma escola ou um campo de futebol, que vai acabar resultando em barulho, por exemplo".
Dentro do empreendimento, não visite apenas o imóvel. Analisar também o condomínio e suas instalações pode gerar um resultado mais satisfatório. Se o futuro morador tem filhos ainda crianças, pode ver se tem piscina, playground, salão de jogos, quadras. Se os moradores gostam de fazer festas,é importante olhar o salão de festas. Além de avaliar as instalações e se elas atendem às necessidades ou se estão dentro do que o interessado busca, também vale a pena olhar as regras do condomínio. "Nelas estão as regras de convivência e também direitos e deveres dentro do empreendimento", afirma o presidente do Creci-RJ. Também não deixe de conferir o quadro de avisos, que pode ter informações importantes, sejam positivas ou negativas.