Impermeabilização de caixas d'água em Goiânia - Azelar
Impermeabilização de caixas d'água em Goiânia
A impermeabilização em caixas d'água sempre foi uma garantia de sossego e economia para condomínios em Goiânia.
Um dos maiores problemas em condomínios, são as infiltrações. Quando se descobre uma muito tarde, os custos para o conserto são altos e vem seguido de muitas dores de cabeça para o síndico.
As infiltrações em caixas d'água são facilmente visíveis por conta do mofo nas paredes, porém as nos reservatórios, que geralmente ficam no subsolo, são mais difíceis de serem encontradas.
É importante o síndico ficar atento ao talão de água para que perceba alguma anormalidade no custo.
Por que acontece a infiltração nas caixas d'água?
Qualquer tipo de infiltração ocorre principalmente por apenas um motivo. Uma falha no sistema de impermeabilização da caixa d'água.
Essa falha geralmente é causada pela: impermeabilização mal feita sem utilizar bons materiais ou quando deu o tempo de refazer o serviço. Quando a água escapa, entra em contato com o concreto armado.
Concreto armado é o utilizado nas estruturas de edifícios.
Ele contém esse nome pois é feito com a presença de aço, que promove a sustentação. O concreto é produzido através de uma reação química de cimento, agregados miúdos (como a areia), agregados graúdos (como a brita) e com a presença da água.
Essa composição contém uma certa porosidade, que faz com que ao ter contato com água, percole parte dela e cause a infiltração. Com isso, a única maneira de evitar a infiltração é com a impermeabilização.
A Azelar em suas reformas prediais, percebe algumas vezes a má impermeabilização de caixas d'água em Goiânia.
Quais os problemas mais comuns em caixas d'água?
Como vimos, a estrutura do prédio é feita através do concreto armado. No interior desse concreto, a aço presente é protegido por uma camada passivadora, que tem como sua função proteger o aço da oxidação.
Porém, essa camada protetora pode ser destruída por agentes com o cloro. Quando destruída, começa a ocorrer a corrosão do aço (armadura).
Essa destruição é um dos principais fatores ligados a durabilidade do concreto e problemas na estrutura do edifício.
Em reservatórios mal impermeabilizados, ocorre muito um problema chamado lixiviação.
O contato da água com o cimento provoca reações químicas, que são formados diversos tipos de sais minerais.
A água infiltrada nas paredes, entram em contato com esses sais e faz com que aparece o surgimento de manchas brancas do lado de fora.
A lixiviação causa gases nocivos e umidade nas estruturas dos prédios.
Esse problema é o contato do CO2 com as armaduras presentes no concreto. Esse contato provoca a formação dos chamados carbonatos, que diminuem o pH do concreto e facilita a corrosão.
Esse problema sempre possui ligação direta com a corrosão da armadura.
Antes de resolver esses problemas, é necessário que o síndico seja realista em relação a como foi feita a impermeabilização na caixa d'água anteriormente.
Isso quer dizer que ele deve saber se foi feita utilizando materiais de qualidade e se os profissionais que realizaram eram experientes e competentes.
Uma impermeabilização em Goiânia bem feita, pode durar de 5 a 10 anos. Não existe um tempo pré-determinado, é necessário o acompanhamento regularmente.
Uma forma de fazer o acompanhamento é através da limpeza das caixas d'água, escrevemos sobre esse tema no nosso blog. Clique aqui para ler.
Afim de evitar maiores danos, faça manutenções dos sistemas de impermeabilização e certifique-se de não deixar nenhum tipo de falha.
Percebendo que as manutenções preventivas já não acabam mais com os problemas, é o momento de fazer uma nova impermeabilização da caixa d'água ou do reservatório.
Não demore para tomar providências, como foi descrito acima, os problemas podem afetar a estrutura do prédio e causarem maiores gastos com a manutenção.