Quanto custa comprar uma casa em Orlando? - 2022 | Dicas incríveis!
Quanto custa comprar uma casa em Orlando?
Descubra aqui quanto custa comprar uma casa em Orlando, calculando todos os seus custos e taxas, e sabendo de todas as informações necessárias para a compra!
– Valor do imóvel anunciado
O valor da casa anunciada em Orlando – que muitas vezes, erroneamente, é a única coisa que os compradores olham – varia bastante. Já vimos imóveis de U$ 100.000 até mais de US$ 2.000.000. Mas, de maneira geral, é possível encontrar ofertas de bons imóveis, prontos para morar, por US$ 300.000.
De toda forma, NÃO DEIXE de fazer ofertas na hora da compra e de negociar com o vendedor! É comum que os imóveis recebam propostas em cima do valor anunciado. Portanto, não aceite o primeiro valor oferecido, e tente sempre negociar!
Você também pode fazer o financiamento da sua casa com a própria incorporadora do empreendimento, ou com um banco dos Estados Unidos – que tem juros muito menores do que os bancos brasileiros, ficando em torno de 5% e 6% ao ano. Ou seja, além de ser um processo simples e os imóveis em Orlando serem incríveis (alguns com preços imbatíveis), os juros do financiamento são baixos.
Geralmente, paga-se uma entrada no valor de 25% a 30% do imóvel, e pode-se financiar o resto em até 30 anos!
Além da manutenção, reforma e cuidados com a casa em si, é preciso considerar que existem impostos sobre o lucro obtido com os aluguéis dessas casas, que varia de 15% a 30%. E as contas de luz e água também podem ser um gasto mensal de US$ 200 a US$ 500 juntas, de acordo com o perfil do utilizador.
Já o IPTU no Brasil, um imposto que geralmente é de 1% do valor do imóvel, é o equivalente ao "Property Tax" nos Estados Unidos, um imposto cobrado anualmente e que fica na média dos 1,75% do valor do imóvel. Diferente do Brasil, não há parcelamento desse imposto na maioria das suas cidades (nos casos em que há, é preciso pedir esse benefício com antecedência pelo site do condado da sua cidade nos EUA).
Como começar a procurar o imóvel ideal, pelo melhor preço:
O primeiro passo para comprar um apartamento ou casa em Orlando é procurar uma empresa especializada e consolidada no mercado, com bons "estate agents" (agentes imobiliários) e "realtors" (corretores). A boa notícia é que já existem algumas excelentes imobiliárias brasileiras que são especializadas na compra de imóveis no exterior para brasileiros.
É MUITO mais fácil tocar todo o processo com um brasileiro. Eles é que vão cuidar de toda a burocracia para você e o ajudar a encontrar as melhores oportunidades de imóveis para investir. A grande diferença do Brasil é que nos Estados Unidos você escolhe somente um corretor, e ele tem acesso a todas as casas do país. Diferente do Brasil, em que você acaba falando com vários corretores.
Por isso, é importantíssimo você escolher um bom corretor e de confiança. Infelizmente, estamos sabendo de muitas pessoas que foram enganadas e tiveram grandes problemas na compra da casa. Então veja com atenção e pesquise bem o corretor que vai te ajudar!
Nós temos uma pessoa excelente para indicar, que é uma amiga nossa super próxima (e o mais importante, de extrema confiança), que trabalha em uma das imobiliárias mais sólida e conceituada em Orlando. Ela já ajudou muitos conhecidos nossos a encontrar a casa, e é super atenciosa e competente. Por isso, ela conquistou essa visibilidade que tem. Quem quiser entrar em contato com ela pode deixar seu e-mail/telefone nesse link aqui, indicando que fomos nós que a indicamos, para ter uma atenção ainda mais especial!
Posso comprar uma casa em Orlando estando no Brasil?
Outra grande dúvida de quem quer comprar uma casa em Orlando é se vai precisar ir para lá fechar a compra. Muitas pessoas querem ir para ver o imóvel e fechar pessoalmente, o que é o ideal, mas se você não puder ou não quiser ir, a empresa que irá intermediar a compra pode fazer o processo por você.
Ou seja, não é preciso estar em Orlando para comprar um imóvel – embora, claro, essa seja a melhor opção, para você verificar a casa com os próprios olhos. Há empresas credenciadas, super profissionais, que fazem todo o processo de vistoria da casa, filmam, mandam detalhes e tudo o mais que você precisar antes de fechar o contrato. Essas empresas são super importantes nesse processo, por isso, escolha bem a que fará o seu!
Documentos: os documentos necessários para a compra do imóvel também não são problemas, e muitas vezes só é exigido o passaporte, comprovante de renda e carta de referência bancária, além de uma pesquisa de crédito internacional. Não é preciso ter o cartão Green Card, nem nenhum visto permanente.
Comprar um imóvel nos EUA me dá um Green Card? Infelizmente, não. Um investimento ou compra de imóveis em Miami, Orlando, Nova York ou qualquer outro lugar dos EUA não trará nenhum benefício imigratório para você. Para conseguir o Green Card, o governo americano analisa a situação de trabalho do cidadão. Para saber mais, leia depois a nossa matéria de como conseguir um Green Card.
Se o seu interesse é ALUGAR uma casa e não comprar uma, veja nossas dicas na matéria de aluguel de casa em Orlando.
Está procurando um hotel para ficar na cidade? Orlando é uma cidade grande, e ficar em uma região perto dos principais pontos turísticos faz toda a diferença. Se quiser, veja nossa matéria de onde ficar em Orlando, onde damos dicas das melhores regiões para se hospedar por lá e também de como conseguir um ótimo hotel por um preço excelente (e achar boas promoções). Você vai ficar na melhor região, perto dos parques e outlets, e curtir muito mais a viagem.
Além de, claro, estar conectado nas várias redes sociais e WhatsApp! Por isso, selecionamos as melhores dicas de como usar o celular à vontade em Orlando e nos EUA, e indicamos a forma mais barata de usá-lo o dia inteiro e em qualquer lugar dos EUA. Com a internet do celular, você consegue pesquisar tudo sobre quanto custa comprar uma casa em Orlando?!