A sustentabilidade no mercado imobiliário - Baggio Imóveis
A sustentabilidade e a preocupação com o meio ambiente são temas que vem sendo discutidos em praticamente todas as esferas de conhecimento e ramos de negócio. O mercado imobiliário não é exceção, e vem utilizando os conceitos de preservação e melhor gestão de recursos naturais.
Até pouco tempo o setor de construção civil era considerado um grande inimigo do meio ambiente, devido principalmente às atividades para extração de matérias primas e à quantidade de resíduos e entulhos que a operação gerava. Felizmente este cenário vem mudando, conforme as empresas adotam práticas sustentáveis e o os órgãos reguladores estabelecem normas para reaproveitamento ou descarte dos resíduos, o que contribui para a redução dos impactos ambientais.
Práticas durante as construções
Em obras de grande porte é recomendado que as construtoras invistam em programas de gestão ambiental. Medidas podem ser tomadas desde a elaboração do projeto até o descarte dos resíduos. Os colaboradores envolvidos também recebem orientação e treinamentos antes mesmo das atividades começarem. Assim, os materiais utilizados podem ter o tratamento adequado e o destino correto, evitando desperdício de recursos.
De todo modo, em qualquer porte de obra, o projeto pode prever redução no uso de água, energia e emissão de CO2. Durante a elaboração do projeto é importante levar em consideração a localização do imóvel e seus aspectos climáticos, como a posição do sol nas diferentes horas do dia e o vento, assim, conseguindo iluminação e ventilação natural.
Certificações do imóvel
A prova de que o mercado imobiliário brasileiro vem buscando o amadurecimento das propostas sustentáveis como um modelo econômico é a criação do selo LEED. Em inglês a sigla significa Leadership in Energy and Environmental Design. Traduzindo, significa "Liderança em Energia e Design Ambiental". O selo LEED é uma certificação para construções sustentáveis, concebida pela organização não governamental United States Green Building Council (USGBC), com intuito de promover e estimular práticas de construções sustentáveis, satisfazendo critérios para uma construção sustentável.
O Brasil ocupa o 4º lugar entre 167 países do mundo que mais buscam a certificação para as edificações. Empreendimentos com certificação LEED são 'eco-friendly', e também trazem retorno financeiro adicional.
Outros selos importantes são o AQUA-HQE (Alta Qualidade Ambiental), que se inspira na metodologia francesa Haute Qualité Environnementale (HQE).
Um empreendimento sustentável e construído de acordo com os conceitos de redução de impactos ambientais evita os desperdícios de uma construção normal e reduz posteriormente os custos com a manutenção do condomínio. Além disso, a tendência é que esse tipo de edificação seja beneficiada pelo aumento do valor patrimonial com o passar do tempo.
Os materiais utilizados na construção do imóvel, a iluminação natural, lâmpadas adequadas, áreas verdes internas para o cultivo de plantas, isolamento térmico, e reciclagem de resíduos sólidos são diferenciais que aumentam a relação custo x benefício do empreendimento e ajudam a valorizá-lo no mercado.
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