Dicas para escolher apartamento e garantir a sua tranquilidade
por Rafael Mendonça · Published 5 de fevereiro de 2018 · Updated 30 de janeiro de 2018
Muita calma nessa hora! Elaboramos um checklist com cinco dicas para escolher apartamento! Não deixe de conferir antes de comprar o seu imóvel!
Comprar um apartamento é algo que pode ser mais complexo do que você imagina. São tantos detalhes, bicho, que fica até difícil ter certeza de que você realmente está fazendo a coisa certa.
Para facilitar um pouco a sua vida, elaboramos aqui um check-list para você utilizar sempre que estiver visitando um imóvel. Ao conferir estes cinco itens, eu garanto que você aumenta e muito a probabilidade de fazer um negócio bom e seguro.
É a palavra do futuro. Tente encontrar aquele local no qual você possa chegar rapidamente a outros lugares que você frequenta, como o trabalho, o shopping ou mesmo a escola dos filhos. Se pretende não tirar muito o carro da garagem, opte por imóveis próximos a ciclovias, pontos de ônibus ou estações de metrô.
E lembre-se que uma distância menor pode não significar menos tempo. Muitas vezes a gente leva dez minutos para atravessar um simples farol e nesse mesmo tempo consegue chegar em um local a 5 km de distância. Portanto, não se engane e abuse de aplicativos como Waze e Google Maps para saber se o imóvel que você quer, vai mesmo facilitar a sua mobilidade.
Não compre um apartamento sem ao menos tentar descobrir um pouco mais sobre a vida dos vizinhos. Nessas horas é preciso ter um certo carão, mas vale perguntar para porteiros, zeladores e até mesmo para aqueles moradores do prédio que você conseguir cruzar no elevador. Procure também visitar o apartamento em horários diferentes para não ter que tomar medidas extremas no futuro.
Ah, tente descobrir também sobre os possíveis barulhos no entorno do imóvel. Vai que tenha alguma balada que fique com o som ligado até às 6 da manhã. Se você não for um frequentador assíduo, certamente terá muita dor de cabeça para conseguir pregar o olho.
Muita gente peca nessas horas, mas preciosismo nunca é demais. Se for possível, cheque as tubulações, encanamento, ligações elétricas e verifique até mesmo nos cantinhos do banheiro para ver se não existe algum vazamento.
É claro que tudo na vida tem conserto, mas é sempre chato ter que arcar com uma reforma quando você menos espera.
Esse é um problema grave. Muita gente não sabe, mas ao assinar o contrato de compra e venda, você não somente leva o imóvel, como todas as dívidas existentes nele até a presente data.
Para não pagar um mico daqueles, verifique se o condomínio está em dia e se o antigo proprietário andou pagando o IPTU na Prefeitura. Pode ser que ele esteja vendendo o bem só para se livrar desses problemas.
Esse é de lei. Por mais que você esteja frente a frente com o imóvel dos seus sonhos, tente descobrir se não tem nenhuma pegadinha. Uma das coisas que mais vejo são prédios com um valor de condomínio absurdo. Em muitos casos, são prédios que não tem nem piscina e churrasqueira.
Por isso, é sempre bom você dar uma checadinha no valor, uma vez que mesmo pagando o apartamento à vista, terá que arcar com o condomínio pelo resto da vida.