Atrelada à Inflação: nesse caso, uma parcela da rentabilidade é prefixada (rendimento mínimo) e a outra é pós-fixada (a inflação do período, normalmente o índice IPCA)
Esta tende a ser mais alta do que a de demais investimentos de renda fixa, como o Tesouro Direto e até CDBs, LCIs e LCAs.
E, é claro, isso não vem de graça = seguindo a lógica “mais retorno = mais risco” dos investimentos, os CRIs têm algumas desvantagens que vou comentar mais a fundo na próxima seção do artigo.
Porém, além de boa rentabilidade, os Certificados de Recebíveis Imobiliários possuem mais uma vantagem importante: seus rendimentos são isentos de impostos.
O IR (imposto de renda) e o IOF (imposto sobre operações financeiras) não incidem sobre os seus rendimentos com CRIs.