Veja como reduzir gastos e os valores pagos pelos moradores - Entender Condomínio
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sexta-feira, agosto 26, 2016 #EntenderCondomínio , Da redação portal ENTENDER CONDOMÍNIO , www.entendercondominios.com.br Edit
É preciso fazer uma análise dos gastos.
"A crise que o país vive tem 'apertado o bolso' dos condôminos. É essencial estudar corte de gastos como mão de obra, água, energia e materiais de consumo. Só reduzindo custos com mão de obra, por exemplo, as contas podem diminuir em até 40% por mês", destaca Dostoiévscki Vieira, presidente do Instituto Pró-Síndico.
Leve em consideração algumas mudanças que podem ajudar na redução das contas.
A troca de lâmpadas ajuda a diminuir o consumo de
5 - Implantação de sistema de controles automatizados de acessos: assim como a portaria virtual, o sistema de biometria tem o intuito de reduzir o custo de mão de obra de gerenciamento de circulação dos condôminos. O sistema necessita apenas cadastrar a digital dos moradores para permitir a entrada e saída deles, de maneira segura. Existem condomínios que chegaram a reduzir R$ 16 mil mensais de despesas após a instalação do sistema.
6 - Ficar atento às horas extras de funcionários: em grande parte dos condomínios, 70% do valor da taxa condominial é destinado para cobrir a folha de pagamento. Deve-se estar atento ao fato dos funcionários estarem fazendo muitas horas extras. Em alguns casos, contratar folguistas pode reduzir os gastos do prédio, assim como o controle informatizado de ponto.
7 - Terceirização de mão de obra: um dos principais "vilões" das taxas condominiais, a terceirização pode ser a solução a longo prazo. O condomínio pode verificar um contrato com empresas ligadas à portaria, limpeza e jardinagem.
8 - Economia com piscinas: apenas como base, uma piscina de 12 m x 4,40 m x 1,40 m consome, mensalmente, uma média de 7 quilos de cloro. Com o kg do cloro em torno de R$ 40, somente com este produto químico, o custo é de R$ 280. Em um ano, esse valor ultrapassa R$ 3,3 mil. Novas tecnologias tratam a mesma água com sal, ozônio ou íons e reduzem bastante o custo com produtos químicos convencionais.
9 - Investir em energia solar: com prazo de retorno médio estimado em 7 anos, a colocação de placas de captação de energia solar, principalmente em cidades com grande incidência de sol. Embora dificilmente substitua completamente a energia elétrica, a economia que ela faz pode chegar a 70% na conta final de energia.
10 - Agilizar as cobranças contra inadimplentes: com o novo CPC (código de processo civil), o prazo para inadimplentes quitarem as dívidas foi reduzido drasticamente. O medo de responderem a processos judiciais e até terem seus bens e contas penhorados fizeram que os devedores corram para fazer acordos. A cobrança deve ser feita o mais rápido possível para alcançar resultados mais precisos e diminuir o número de casos.
Veja como reduzir gastos e os valores pagos pelos moradores Reviewed by Renata Chimiti on sexta-feira, agosto 26, 2016 Rating: 5