Todas as desvantagens citadas anteriormente fazem parte da construção a preço de custo e é normal que ocorram dentro do modelo. É assim que o preço de custo funciona! Vale ressaltar que os aportes de capital são legítimos e estão previstos dentro da lei 4591.
O valor final é imprevisível porque os custos relativos à mão-de-obra e insumos da construção são sempre uma estimativa, é difícil prever o custo exato de uma obra 5 anos antes do seu início. A dependência dos condôminos é prejudicial, pois a partir do momento em que um investidor do grupo atrasa suas prestações, o andamento das obras fica comprometido e, se houver inadimplência em grande escala, as obras podem até ser interrompidas. Portanto, fica uma dica: se for investir no imóvel a preço de custo, opte por empreendimentos menores, onde haverão menos condôminos e os riscos de inadimplência são mais baixos.
Outra questão para ressaltar é que a construtora pode não ter tanta pressa para finalizar a obra o mais rápido possível, já que o lucro dela não está relacionado à venda de unidades e sim ao custo de administração da obra.
Existem alguns custos variáveis muito comuns dentro de uma obra que podem impactar diretamente no valor final da construção a preço de custo: