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58% dos investidores preferem imóveis residenciais
Estudos a respeito do mercado imobiliário apontam que há mais pessoas interessadas em investir em imóveis. De acordo com a Brain, responsável pela pesquisa, hoje 58% dos investidores preferem imóveis residenciais.
A preferência acontece por conta da valorização desse tipo de imóvel e também pela facilidade na aquisição de crédito, o que faz com que o lucro na revenda seja uma realidade ainda mais palpável.
Para você ter uma ideia, de 2019 para 2010 cerca de 28,5% das unidades de lançamentos tiveram a participação de investidores. A alta corresponde a 11% e mostra que essa ainda é uma modalidade segura de aplicação da sua reserva financeira, que ajuda você a aumentar seu patrimônio e proteger o que foi conquistado com o seu trabalho.
Quer saber mais sobre a pesquisa e entender se é a hora de você procurar um imóvel para investir em Nova Lima ou Belo Horizonte? Continue a leitura do artigo e saiba tudo sobre o assunto.
O perfil dos investidores em imóveis
O tipo de imóvel para investimento mais desejado
Belo Horizonte é uma das melhores cidades para investir em imóveis
Invista nos melhores imóveis em Nova Lima e BH
Leia também: 5 tendências no mercado imobiliário pós-pandemia
Engana-se quem pensa que investidores em imóveis são pessoas com altíssimo poder aquisitivo e conta bancária na base dos milhões. Com a facilidade de crédito e a confiança no setor de construção civil, a classe média tem conseguido adquirir casas e apartamentos para gerar renda com locação ou para lucrar com a valorização imobiliária. É o que diz a pesquisa da Brain.
Um de seus recortes utilizou a renda mensal familiar do cidadão para entender o perfil de quem busca aplicar seu dinheiro no mercado imobiliário. Veja o resultado abaixo e acabe com o mito de que investimento está atrelado à riqueza.
Dos entrevistados com renda de até R$ 10 mil, 8% já têm imóveis para investimento.
Dos entrevistados com renda de R$ 10 mil a R$ 20 mil, 16% já investiram em imóveis.
Dos entrevistados com renda acima de R$ 20 mil, 38% já estão habituados a esta modalidade de investimento.
O estudo da Brain também apontou que a preferência em imóveis residenciais é geral. Em todas as regiões brasileiras a resposta é a mesma e o resultado é que 58% dos entrevistados preferem aplicar seu dinheiro nesse tipo de propriedade.
Ainda assim, esse não é o único tipo de imóvel comprado por investidores. Imóveis comerciais também são vistos como boa oportunidade, principalmente para diversificar a carteira do investidor mais experiente, que pode atingir diferentes perfis de consumidores e consegue aproveitar as oscilações do mercado sem prejuízos.
Além de descobrir a preferência por imóveis residenciais, o estudo da Brain se aprofundou e descobriu, com mais detalhes, o que querem os investidores em imóveis nesse momento. Veja abaixo o resultado completo.
33% dos entrevistados afirmaram que o tipo de imóvel mais desejado é o apartamento com dois quartos.
25% dos entrevistados apontaram os studios, quitinetes e apartamentos compactos e modernos como preferência de investimento.
22% dos entrevistados preferem investir em apartamentos de um quarto.
20% dos entrevistados afirmam focar em apartamentos de três ou mais dormitórios.
64% dos entrevistados preferem imóveis novos ou na planta na hora de investir.
18% dos investidores entrevistados afirmam preferir adquirir imóveis comerciais.
24% dos entrevistados investem em imóveis residenciais e também em imóveis comerciais.
37% dos investidores com cinco ou mais imóveis na carteira adquirem, exclusivamente, imóveis residenciais.
Os objetivos com o investimento também divergem. Acompanhe.
Gerar renda com a locação é o objetivo de 54% dos investidores.
Garantir reserva de valor patrimonial é o que desejam 32% dos entrevistados.
Aproveitar a valorização imobiliária com revenda futura é o que querem 14% dos entrevistados.
Os números mostram que o investimento em imóveis residenciais pode ser o que você precisava para aplicar seu dinheiro com segurança, sem a instabilidade do mercado e aproveitando as oportunidades do setor de construção civil.
Belo Horizonte é a 2ª melhor cidade para se investir em imóveis
Quem está pensando em investir em imóveis comerciais, precisa considerar Belo Horizonte como cidade para aplicação da reserva financeira. De acordo com pesquisa da Urban Systems para a Revista Exame, a capital mineira é a 2ª melhor cidade do país para se investir em imóveis.
Na pesquisa, a metodologia foi feita com base no Índice de Qualidade Mercadológica (IQM), que tem como objetivo hierarquizar as melhores áreas potenciais para investimentos. O recorte do mercado imobiliário foi planejado com o objetivo de eleger as melhores cidades para investir no setor da construção.
Apesar das preocupações que a pandemia do COVID-19 nos trouxe, o mercado imobiliário passou por um grande salto, principalmente no setor de compra de imóveis. Com a taxa Selic em 2% (seu menor patamar histórico) e os financiamentos imobiliários com taxas de juros em queda, a venda de imóveis cresceu exponencialmente. Foi o melhor momento de compra em muitos anos.
O investimento em imóveis é uma realidade que pode estar mais próxima do que você imagina. Pode ser tudo o que você precisava para saber onde aplicar seu dinheiro de forma segura e com valorização garantida no longo prazo.
Lembre-se de que moradias são necessidades básicas, ou seja, não há sazonalidade em áreas urbanas e você pode sempre aproveitar as boas ondas econômicas do mercado imobiliário.
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