A Caixa tem uma das melhores taxas de juros e também oferece um longo prazo para fazer o pagamento. Veja mais detalhes!
Se você começou a procurar um financiamento imobiliário, precisa conhecer o financiamento de imóvel da Caixa Econômica Federal antes de tomar sua decisão. Entre as principais vantagens está o pagamento de uma das menores taxas de juros neste tipo de financiamento do país. Isso significa uma economia em relação aos outros bancos, então, mesmo que a aprovação demore, compensa pedir uma proposta.
Como os juros do financiamento habitacional da Caixa são calculados
Como utilizar o FGTS no financiamento
Por que escolher o financiamento de imóvel da Caixa?
Procure o financiamento habitacional em outros bancos
O financiamento habitacional só permite que você gaste 30% da sua renda na parcela da casa. Então, quem tem o orçamento pequeno e escolheu um imóvel caro dificilmente conseguirá a aprovação. Nesse caso, existem dois caminhos: optar por uma casa ou apartamento que custe menos ou aumentar a renda com trabalho extra.
Todo financiamento imobiliário cobra juros e, quanto mais alta for essa taxa, mais caro você paga. Na Caixa, o valor dos juros é calculado de acordo com a sua renda e com o preço do imóvel. Quanto maior o orçamento da família ou o preço da casa, mais altos serão os juros, pois o banco entende que você tem mais condições de pagar essa dívida.
Desde agosto de 2019, é possível escolher parcelas com taxa de juros entre 8% e 9,75% ao ano (prefixado), 6,50% a 8,50% + TR ao ano (TR) e 2,95% a 4,95% + IPCA ao ano (IPCA), porém, essa condição só é válida para novos clientes. De qualquer modo, não deixe de confirmar os valores das taxas antes de fechar o negócio.
Dica: é permitido somar duas rendas para financiar o imóvel. Se a casa ficará em seu nome e no nome de outro parente, como marido, mulher ou filho, dá para usar as duas rendas na hora de fazer o financiamento. Isso é importante porque você comprova um orçamento maior e tem mais chance de realizar o seu sonho da casa própria. Além disso, também é possível comprar com um namorado(a), mas neste caso, os dois devem apresentar renda, mesmo sem nenhum vínculo formal, como uma união estável. Essa é uma opção válida também para casais homoafetivos.
Principalmente pela taxa de juros mais baixa em relação a outros bancos, o que diminui o valor do financiamento. Na Caixa, os juros são a partir de 8% ao ano, enquanto em outros bancos essa taxa costuma ser mais alta. O prazo também é um diferencial, pois a Caixa libera o parcelamento em até 35 anos, o que nem sempre acontece nos concorrentes.