Existe penalidade para administradora de condomínio?
Por patricia costa blomberg
Se a administradora de condomínio paga a NF de prestação de serviço: limpeza e portaria, no valor total da nota e ainda paga o inss da NF. Ela não deveria ser penalizada ? pergunto pq fazendo as contas durante um ano temos 20.000 pagos a maior. O papel do tomador de serviço é reter o inss da NF e pagar o liquido da Nf para o prestador de serviço. Hoje estamos pagando juros compostos pra administradora de condomínio pq o valor que pagamos não cobre todas as despesas e eles acabam pagando por nós. No meu entendimento eles tb deveriam ser penalizados. O prestador de serviço ainda posso dar um jeito de recuperar ameaçando ele com a Receita Federal e tentar uma isenção de pagamento por alguns meses
Há advogados que concordam com a prática, principalmente se a área em questão gerar custos ao condomínio, como saunas e áreas de lazer. Para se proteger ...
30 Set 2019 ... O ponto de partida da administração de condomínio em qualquer lugar é a legislação. No Brasil, ela é ... Sabia que nos EUA não existe a figura do síndico? E que lá, cães Pit ... Infrações às regras e penalidades. Segundo ...
João Antônio Tavares barreto respondeu
Patrícia você tem que ver o contrato firmado com a administradora.
A administradora tem que ter o conhecimento necessário para poder administrar um condomínio.
Se durante um ano ela não só não deduziu o INSS do valor a ser pago ao prestador de serviço, como pagou do dinheiro do condomínio, vocês podem fazer o levantamento e exigir a devolução do dinheiro que eles pagaram erroneamente.
Essa caso é sério e se ela não quiser devolver o dinheiro, entre com ação judicial objetiva e cancele o contrato. Lei Federal tem que ser cumprida e isso não consta em contrato. Cumpra-se.
Esse assuntos não deve constar em contrato, pois é Lei e tem que ser cumprida.
Qualquer divida, retorno.
Sobre o INSS é DESTITUIR o incompetente do síndico, ok? Mês a mês ele confere as contas e não viu nada, inocente.Verifiquem o contrato com a administradora para ver se eles têm obrigação de reembolsar vocês por erros dos prepostos deles.
Sobre juros compostos - é proibido sim. Duvidoso que o atual síndico saiba o tamanho do rombo de forma que, após a destituição do síndico, o novo síndico eleito vê o tamanho do rombo, convoca a assembleia para promover os rateios necessários e, de posse dos valores indevidamente cobrados decidam-se se vale a pena iniciar processo judicial; talvez o molho fique mais caro do que o peixe.
Não sei o seu status no condomínio porque você se identifica como "outros" mas Euzinha não acredito em ameaças; e ainda que eles cedessem, jamais, em tempo algum, Euzinha confiaria em deixar o meu prédio aos cuidados de um ameaçado sedento por vingança.
Já sei, você odiou minha resposta, mas se o seu intento é sanear o prédio esse saneamento forçosamente passa por - destituição do atual síndico (ele já provou administração pra lá de ruim) - saneamento do prédio - distrato com essa administradora.
Obrigada a todos por suas respostas e nao odiei sua rrsposta Marisa. Vamos ter eleição dia 29 e vou ne candidatar a sindica. Estou tentando aprender tudo que posso a fim de ajudar neu condominio.
Quanto a empresa que recebeu a mais assim que eu conseguir visualisar o contrato vou negociar com eles a restituição, e qto a adm também vou ver se consigo uma copia do contrato deles pra que eu possa tomar todas as ações.
Qto aos juros compostos agora me interessei pq os sindicos ( um é advogado) disse que eles poderiam receber oque deviamos por juros compostos agora vou atrás pra verificar se procede
Ufa!!! Escapei.
Patricia eu acho que você os pega por agiotagem. Mas vá maneiro, ok? Só parta para a briga quando você tiver domínio do prédio.