As principais razões de se ter uma manutenção preventiva dos elevadores estão relacionadas a sua performance, aos custos e a segurança do elevador. São inúmeros os benefícios que a realização da manutenção preventiva periódica traz para o equipamento, proprietário e seus usuários. Mantém os custos de reparos baixos. Assim como…
A Lei do Silêncio em condomínios, é válida para todos os moradores. É muito importante que se tenha consciência de todas essas normas da boa convivência com os vizinhos. O que é a Lei do Silêncio em condomínios? A Lei do Silêncio é um conjunto de normas federais, estaduais ou…
Acessibilidade na piscina de condomínios é obrigatória não só em condomínios mas em qualquer ambiente. Além de uma ótima opção para quem quer se refrescar, a piscina também é muito utilizada para exercícios físicos, reabilitação, lazer e para o convívio social. E quando falamos desta última característica, é importante que…
O objetivo é registrar a movimentação de pessoas nas áreas internas para coibir a ocorrência de delitos, como furtos. Por meio da gravação das imagens, é possível identificar os responsáveis e realizar a devida punição ou denúncia aos órgãos públicos responsáveis. No entanto, a exposição da imagem das pessoas que…
Existe uma lei, que é a Lei de Acessibilidade em Prédios Residenciais. Essa lei exige que todos os novos empreendimentos residenciais adicionem recursos de acessibilidade nas áreas de uso comum. As regras valem para as novas construções de prédios residenciais e para as obras de adaptação nas unidades com o objetivo de facilitar a…
Esse direito normalmente é exercido em conjunto, porém, é permitido que um ou alguns dos condôminos exerça seu uso com exclusividade, mas, por se tratar de exceção a regra geral, tem que se respeitar determinados critérios. São exemplo de áreas comuns: salão de festas, piscina, playground, portaria e áreas de circulação,…
Promover a Segurança do Condomínio é dever de todos os moradores, e não somente, obrigação do síndico e dos funcionários. Todos os condôminos devem participar ativamente do Sistema de Proteção do Conjunto onde mora. Aí fica a dúvida: como deve ser a participação de cada morador para se ter um…
Do mesmo modo que a pandemia nos trouxe inúmeras incertezas e nos demandou rápidas adaptações ao novo cenário mundial, novas questões surgem na pauta de discussões à medida em que seguimos para um mais do que esperado fim das restrições na nossa vida cotidiana. Não se discute que, mesmo ao…
Quase a metade da população brasileira está vacinada contra o Covid-19 e suas variantes. Por todo Brasil muitos síndicos estão exigindo de funcionários e funcionárias os comprovantes de vacinação. A constitucionalidade dessa exigência já foi apreciada pelo Supremo Tribunal Federal, que na ocasião decidiu que as pessoas não são obrigadas…
Em razão de sua intensa proliferação nos centros urbanos e também por serem um vetor de doenças, os pombos têm sido considerados uma praga urbana. A ausência de predadores, a grande oferta de alimentos e a facilidade de se abrigarem faz com que os pombos se multipliquem rapidamente em prédios.…