Síndica/Zelador terceirizado
Olá boa noite gostaria de saber se a síndica pode tirar um bom zelador de condomínio onde a maioria quer que ele fique e se cabe algum recurso judicial que não deixem a síndica não tira-lo do condomínio. Ele é de uma empresa terceirizada. ROBERTO
Pode sim e a lei o ampara. Me diga por favor? Quando o zelador foi contratado a maioria aprovou? Vc viu a ata dessa aprovação?
Pode sim.... mas deveria não ser uma atitude unilateral já que ele goza de prestígio dos demais. Não pode ser uma atitude apenas pessoal.
Boa noite! Não tem como , ele não é profissional registrado pelo condomíno,os condomínios que quiserem um profissional de sua confiança que contrate direto pelo condomíno.
José Roberto se vocês querem entrar em queda de braço uma assembleia pode destituir o síndico mas não tem nenhum poder sobre admissão ou demissão de funcionário. Legalmente é uma competência do síndico (CC 1348).
Tem que ver a maioria chama de bom, se ele bom pq atende a necessidade individual dos condominos e deixa a desejar para o todo deve sim ser trocado.
O funcionário deve ser bom para o todo e nao para o individual.
Cada caso e um caso, mas deve ser resolvido em parceria com a terceirizada
Qualifoco Serviços respondeu
1º - Deve-se observar o Regimento Interno do condomínio, atentando para o que rege nas Atribuições do Síndico (a)! Geralmente o Síndico tem a prerrogativa para avaliar e formatar a equipe de serviços do condomínio;
2º - É comum o envolvimento de afeição de condôminos com determinados funcionários, o que geralmente, cedo ou tarde traz problemas para o gestor!
3º - O condomínio ao creditar a confiança ao eleger o seu síndico (a), está colocando sobre este toda a responsabilidade tanto do bônus como do ônus que resultar do seu período de gestão! Não é justo que a confiança seja parcial, ou seja somente sobre aquilo que convém ao "opositor" ou grupo!
4º - Uma das principais vantagens da terceirização de uma equipe de serviços é a independência do Contratante para exigir o melhor desta empresa para o Condomínio, visando é claro o benefício da comunidade e não o próprio!
Pergunta duplicada e já respondida. Primeiramente, a sindica teria de fazer um rateio extra para pagar a rescisão do zelador, e, no caso, basta a assembleia não aprovar o rateio. Segundo, o momento não é para aumento de despesas, e nem de deixar desempregado um bom funcionario. Terceiro, a assembleia poderá ser convocada para desautorizar a sindica, porque está acima dela.