Planilha Comparativa CAESB - Condomínios: Unificada ou Individual
por Evert Ramos | 11/abr/2016 | Excel, Modelos | 7 Comentários
Estamos disponibilizando mais um modelo: Planilha de Comparação de valores da CAESB para Condomínios – Cobrança Unificada ou Cobrança Individual.
Clique aqui para baixar a Planilha CAESB
Ou clique aqui para acessar o repositório no GitHub
Mas o que essa planilha faz? Expliquemos:
Essa planilha surgiu da necessidade de analisar a viabilidade de individualizar a cobrança dos valores de água consumida pelos apartamentos de um condomínio.
Para novos empreendimentos, normalmente, é instalado um registro geral para o condomínio, por meio do qual a empresa de saneamento faz o registro de consumo e emite as faturas de cobranças. Todavia é comum que exista o registro independente para cada apartamento, onde o próprio condomínio faz a cobrança do valor de água consumido por apartamento.
A questão é: o que compensa mais, deixar a empresa de saneamento fazer uma leitura única no "relógio" e o condomínio administrar a cobrança da água individual? Ou separar os registros e leituras da companhia de saneamento, sendo feito uma cobrança individual, por apartamento, pela empresa de saneamento?
Claro que para a empresa de saneamento, ainda que o valor seja maior em caso de cobrança individual, o aumento do tempo necessário para fazer a leitura dos registros de água, unidade por unidade em um condomínio, já inviabiliza esse formato.
Inicialmente desenvolvemos essa planilha para atender a uma demanda de um condomínio em Brasília, tendo a CAESB (Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal) como fornecedora, o condomínio possuía 248 apartamentos e possuía registros individuais de cobrança, ou seja, o próprio condomínio fazia o rateio conforme o uso de cada unidade (apartamento).
Resultado: No caso em questão, por ter o condomínio fazendo o RATEIO POR UTILIZAÇÃO E POR UNIDADE, o mais econômico foi a manutenção do sistema atual de cobrança pela CAESB, da forma unificada, ou seja, a Caesb faz apenas a leitura do registro geral do condomínio, emitindo uma conta única, e o próprio condomínio se encarrega de fazer o rateio do valor da conta entre os condôminos CONFORME O VOLUME UTILIZADO POR UNIDADE.
Esta planilha foi desenvolvida por nós (equipe ExcelGuru) sob a licença MIT License. Esta planilha é distribuída de forma gratuita sem garantia de funcionamento. Use a seu próprio risco. Lembre-se de sempre conferir os resultados demonstrados pela planilha antes de apresentar em reuniões em seu condomínio.
Estamos à disposição caso tenham dúvidas ou precisem de um suporte para preparar a planilha para utilização em seu condomínio. Dependendo do grau de dificuldade e tempo que será utilizado na customização da planilha poderemos cobrar um valor a ser acordado para auxiliar no processo de análise.
Ressaltamos que essa planilha foi desenvolvida para comprar a cobrança da CAESB (Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal). Portanto, caso tente utilizar a planilha para a empresa de saneamento de seu estado, serão necessários alguns ajustes nos valores cobrados pela empresa, bem como a tabela de faixas de consumo e preços individuais. [IMPORTANTE]
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