Se alguma norma for descumprida, compete ao síndico executar as penalidades determinadas pela Convenção e Regimento Interno do condomínio
No fim de ano muitas vezes é complicado entrar em acordo as opiniões dos moradores de um condomínio. Nessas horas não só o síndico, mas todos os envolvidos precisam ter um pouco de bom senso, e se atentar as regras do condomínio, para não deixar que elas estraguem a alegria desta época tão esperadas por muitos.
É importante lembrar que essas reuniões familiares acontecem raras vezes, geralmente cerca duas vezes por ano, por isso é interessante que todos possuam um pouco mais de tolerância, principalmente com barulhos, tais como: conversas altas, música, cadeiras e móveis sendo arrastados com mais frequência.
Mesmo com tudo isso, ainda existirá pessoas que ficaram descontentes com as situações. Nessas horas é sempre bom se colocar no lugar do outro condômino, e ao mesmo tempo não exagerar na folia.
Se alguma norma for descumprida, compete ao síndico executar as penalidades determinadas pela Convenção e Regimento Interno do condomínio.
Segurança
Esse período de fim de ano, que também costuma ser período de férias, requer bastante atenção da parte da segurança do condomínio, visto que a maioria dos condôminos estão ausentes. Segue algumas dicas para evitar maiores problemas na segurança:
Sempre antes de sair, verifique o sistema de segurança interno;
É recomendado deixar a chave da unidade e um telefone para contato, seja para algum parente ou amigo, e que o mesmo não more no local;
Não deixe suas chaves com pessoas não tão conhecidas, e também não as deixem na portaria;
Não fale da sua viagem, principalmente não fale a data de retorno a ninguém, nem para os funcionários do condomínio;
Informe algum vizinho conhecido e de confiança sobre a sua ausência, e assim ele ficar de olho nas movimentações estranhas;
É interessante pedir que os funcionários da portaria exijam que os motoristas que for entrar no condomínio acendam a luz interna do veículo, ou abaixem os faróis.
Entregas
Essa questão vale não só para este período, e sim para o ano todo. Quando o condômino contratar algum serviço de entrega de produto ou objeto, deverá avisar na portaria e informar também o que irá receber. Assim facilita a liberação na portaria, evitando problemas e liberação de pessoas suspeitas.
Visitas
Quando o condômino for fazer utilizar as áreas comuns é necessário deixar uma lista de convidados na portaria, para que os funcionários do condomínio tenham controle da entrada e o evento possa acontecer com tranquilidade e todos os demais moradores continuem em segurança.
Vale lembrar que é bom saber se o condomínio possui alguma limitação na quantidade de convidados, e assim evitar extrapolar a norma.
Nos casos que a festa for dada dentro de uma unidade, o proprietário precisa avisar com antecedência, e precisa também autorizar pelo interfone, a entrada dos visitantes, conforme forem chegando, sempre procurando evitar a entrada de pessoas estranhas e suspeitas.
Barulho
Apesar de algumas cidades e alguns condomínios possuírem regras como a ‘Lei do Silêncio’, que determinam horários mais específicos para que seja proibido o barulho, nessa época do ano é muito difícil conter e fazer com que a lei seja cumprida.
Principalmente pelo fato de que os órgãos públicos responsáveis costumam entrar em recesso, ficando com um número bem reduzido de funcionários, e não dão conta de atender a todos os chamados.
Todo condomínio possui seus deveres e normas referente ao barulho e estão previstas na Convenção e no Regimento Interno, e devem ser estritamente cumpridas. Se o barulho for excessivo, o condômino incomodado poderá ligar na portaria para pedir que algum funcionário do condomínio entre em contato com o morador que está causando o problema, e assim solicitar que ele abaixe o volume.
Se não surtir efeito, o condômino incomodado poderá esperar para que no outro dia possa relatar no Livro de Ocorrências da portaria, e assim o síndico poderá tomar as providências adequadas.
Em alguns casos não é muito interessante que o condômino incomodado vá resolver diretamente com o morador causador do problema, porque depende muito da situação, se estão consumindo bebida alcoólica ou não, e dessa forma os ânimos ficam muito alterados, e ao invés de resolver a situação, poderá gerar outro problema ainda maior, resultando em brigas mais sérias. Sempre procure o síndico, que ele verá uma forma correta de tentar resolver.
Locação de áreas comuns
Cada condomínio define qual método será feito para decidir sobre o aluguel do salão de festas ou churrasqueira, e esse método deve estar determinado no Regimento Interno do condomínio.
Geralmente as datas de final de ano são muito concorridas, existem algumas alternativas que podem ser utilizadas, são elas: impedir o aluguel de áreas comuns, e assim evitar qualquer polêmica; liberar sem limitação, fazendo valer a ordem de ‘chegada’ ou até mesmo fazer um sorteio entre os condôminos interessados.
É interessante uma boa comunicação entre todos que estejam envolvidos, e que todos saibam as regras específicas para cada caso e cada espaço.
Decoração
Nessa época muitos condomínios resolvem deixar as áreas comuns mais decorados, colocando árvore de Natal na portaria ou na recepção.
E é interessante, pois deixa o espaço mais harmonizado e bonito, mas desde que o orçamento do condomínio esteja contando com esse gasto, e que todos os condôminos votem a favor, assim não terá nenhum impedimento.
No caso das decorações particulares, por unidade, é recomendado também o bom senso, já que os objetos só serão liberados para ficar na janelas e varandas durante o período de festas, depois se o condômino resolver insistir em deixar a decoração fora do período poderá ser notificado pelo síndico, tendo em vista que caracterizará alteração de fachada.
Recompensas
A recompensas é uma espécie de gratificação, seja ela em dinheiro ou em produtos (como cestas básicas), que geralmente são presenteadas aos funcionários do condomínio.
Lembrando que essa questão é opcional, e pode ser que o condomínio prefira não gratificar seus funcionários, e assim algumas pessoas acabam fazendo suas colaborações pessoais, ou até mesmo o síndico pode organizar um recolhimento de dinheiro, uma espécie de cota, e assim poderá presentear os funcionários, e desta forma cada pessoa poderá colaborar como podem.
Sempre é bom ressaltar que o síndico especifique quando é feita a gratificação, e evite que um funcionário exija na Justiça do Trabalho a inclusão da gratificação.
FONTE: Síndico Legal
Compartilhe:
Notícias relacionadas
26, novembro 2021
Projeto de lei quer obrigar condomínios em JF a denunciar casos de violência doméstica
Condomínios residenciais, comerciais e mistos existentes em Juiz de Fora podem ser obrigados a comunicar casos de violência doméstica ocorridos em suas […]
Leia mais
25, novembro 2021
Quais as responsabilidades do condomínio sobre furtos?
Saiba os direitos e deveres dos moradores e como agir nessa situação Mesmo tomando todos os cuidados com a segurança e tendo […]
Leia mais
24, novembro 2021
Como organizar as chaves no condomínio?
Como sabemos, organização é característica imprescindível para os síndicos. Objetivando ajudar nesta tarefa, este artigo vai abordar o tema chaves no condomínio. Tudo começa […]
Leia mais
Newsletter
Quem Somos
Notícias
Colunistas
Cursos
Eventos
Legislações
Convenções
Fornecedores
Revistas
Contato
Telefones
(32) 3212-3329 / 98887-6126
Endereço
Rua Halfeld, 414 - Sala 807
Centro - Juiz de Fora / MG
Horário de funcionamento
Segunda a sexta, das 10h às 18h
E-mail
contato@logicavirtual.com
Siga a gente!
© Síndico JF - Todos os direitos reservados - Política de Privacidade
Desenvolvido por:
Utilizamos cookies e tecnologias semelhantes para oferecer melhor experiência, melhorar o desempenho e analisar como você interage em nosso site. Ao clicar em “Aceitar todos”, você concorda com o uso dos cookies e nossa Política de Privacidade. No entanto, você pode visitar "Configurações de cookies" para fornecer um consentimento controlado.
Configurações de cookiesAceitar todos
Gerenciar consentimento
Fechar
Visão geral da privacidade
Este site usa cookies para melhorar a sua experiência enquanto navega pelo site. Destes, os cookies que são categorizados como necessários são armazenados no seu navegador, pois são essenciais para o funcionamento das funcionalidades básicas do site. Também usamos cookies de terceiros que nos ajudam a analisar e entender como você usa este site. Esses cookies serão armazenados em seu navegador apenas com o seu consentimento. Você também tem a opção de cancelar esses cookies. Porém, a desativação de alguns desses cookies pode afetar sua experiência de navegação.
Necessary	
Necessary
Sempre ativado
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
Cookie
Duração
Descrição
cookielawinfo-checkbox-analytics 11 months This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional 11 months The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary 11 months This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others 11 months This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance 11 months This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy 11 months The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional	
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance	
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics	
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement	
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others	
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.