Por MultiNews com ComparaJa	 em 08:30, 26 Jan 2022
Para construir uma moradia, ao nível do preço, é claro que a localização geográfica terá muita influência. Um terreno perto da praia e de uma cidade (especialmente se for perto das áreas metropolitanas do Porto e Lisboa), por exemplo, será, à partida, mais caro do que um que seja completamente situado num meio rural interior e que não tem tantas acessibilidades.
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Construir casa à medida das suas necessidades
Quando falamos na construção de uma casa, o critério principal deve ser sempre a sua adaptação às condições dos moradores e não o inverso dessa questão. Tendo isto em conta, existem certas critérios de um imóvel que devem ser avaliados:
Nem todas as casa irão servir o mesmo fim. Veja as diferenças entre cada finalidade:
Habitação Própria Permanente: esta é a casa que vai ser habitada regularmente por si e pela sua família durante vários anos. Portanto, é uma decisão que envolve muita reconsideração. Na escolha de um imóvel para este fim terá de atender a fatores como a acessibilidade a redes de transportes ou autoestradas, o bairro em si e a quantidade de serviços que existem nas redondezas, sejam escolas, hospitais ou até locais de comércio como supermercados;
Habitação Própria Secundária: este tipo de casa constitui uma alternativa para se refugiar um pouco do stress do dia-a-dia e passar férias com a família, ou apenas um local para desfrutar dos fins de semana ou das épocas festivas. Aqui entram fatores como a beleza paisagística da zona, seja em zonas de praia ou de montanha, onde consiga ter alguma tranquilidade;
Habitação para Investimento: imóveis que sejam para investimento geralmente apresentam uma natureza propícia ao arrendamento para que sirvam como uma fonte de rendimento para o proprietário. Aqui tente encontrar imóveis em zonas turísticas e centros urbanos, locais onde a procura de arrendamento é maior, sendo assim uma melhor opção para rentabilizar o seu dinheiro.
Como vemos, nem todas as casas são iguais, visto que deve optar por um tipo de casa que mais se ajuste ao financiamento disponível mas também às suas necessidades.
O tipo de construção também é um fator a considerar na definição da casa dos seus sonhos. Pode escolher entre uma estrutura mais tradicional, tijolo a tijolo e mais moldável às suas necessidades ou então optar por uma habitação modular, com divisões pré feitas mas que irão demorar menos tempo a serem construídas.
Para além do tipo de construção, deve também atentar nas assoalhadas e pisos. Por exemplo, caso queira facilitar a acessibilidade para pessoas de mobilidade reduzida, então deve dar preferência a uma moradia térrea.
Mas lembre-se que esta escolha irá influenciar o tamanho da sua casa, sendo que se optar por uma habitação de grandes dimensões, tal irá pesar mais na sua carteira. No entanto, um imóvel mais espaçoso poderá ser uma opção mais viável para quem privilegia não só o conforto mas também outras opções relativas à criação de anexos, por exemplo, para o desenvolvimento de atividades recreativas/hobbies ou para arrumação.
Faça uma checklist das características da sua casa ideal
Para além da habitação em si, existe sempre a opção, caso seja viável para o seu investimento, de construir certos extras que possam acrescentar valor à sua casa, seja para desfrutar com a sua família ou para um futuro arrendamento.
Pode ver aqui alguns dos exemplos a considerar:
Pense no conforto e a longo prazo
No processo de construir uma moradia, para que esta seja, de facto, um local confortável para viver, existem outros custos de construção que terá de atender, nomeadamente o isolamento térmico da casa, caixilharia e acabamentos em portas e janelas ou ainda a instalação de um sistema de aquecimento.
Este tipo de investimento, embora represente um custo mais elevado numa perspectiva inicial, a longo prazo poderá resultar em poupanças significativas, nomeadamente na fatura da eletricidade.
Neste âmbito é incontornável falar da certificação energética, que avalia a eficácia energética de um imóvel. Esta pode variar entre "A+", que representa o melhor desempenho e maior poupança, e "F", que diz respeito a pouca eficiência energética. Procure garantir o máximo de eficiência energética ao escolher os materiais e tipo de construção, sendo fundamental encontrar um equilíbrio entre qualidade e preço.