Posse de bens - Ricardo Matias
Imagine que quer comprar uma mota, que custa 6 mil euros, porque gosta de fazer alguns passeios de mota, na companhia dos seus amigos que também tem mota. No entanto a mota só lhe serve para esses passeios, porque não se desloca para o trabalho de mota, pois tem de levar os seus filhos à escola. A não ser que seja uma mota que valorize nos próximos anos não tem qualquer sentido fazer um investimento de 6000 mil euros para usufruir dela em apenas 2 ou 3 fins de semana por ano. Neste caso seria melhor alugar uma mota apenas para estas ocasiões? Ainda tinha a possibilidade de variar de modelo, e não tinha de suportar todas as despesas anuais que a mota tem, mesmo parada.
Atenção, isto é só um exemplo, e pode fazer todo o sentido ter uma mota, se é um amante de motas, não me interprete mal.
Eu não sou um especialista financeiro, muito longe disso, mas consegui perceber que a certa altura sentia atração pela posse de bens para compensar a falta de capacidade de compra. Uma vez fiz um exercício, coloquei todos os bens que tinha que achava desnecessários à venda. Uma objetiva que não usava, uma maquina fotográfica que não usava, uma bicicleta que não usava, um computador que não usava… e apenas numa semana realizei cerca de 2500 euros. A verdade é que se eu não tivesse tomado aquela atitude, daqui a 5 anos os bens não valiam nada e todo o valor se tinha evaporado. Com o dinheiro posso fazer opções mais inteligentes e coloca-lo a trabalhar para mim. Falaremos disso mais tarde.
Não procuro ter razão em tudo o que escrevo ou digo, não quero é estar calado, sem opinião ou sem direção, quero aprender, experimentar, errar e compreender.
Uma das maiores lições que tive, em relação ao tema da posse de bens, foi quando tentei comprar uma casa como investimento. Era uma casa antiga cheia de problemas, mas parecia barata, e por ser barata parecia-me um bom investimento. Dei sinal para efetuar a compra, e comecei o processo junto do banco para comprar a casa. A casa era antiga e uma parte estava em ruinas, outra parte tinha inquilinos e outra estava em obras. Com tanta confusão não consegui um seguro para o empréstimo, logo não consegui o empréstimo. Perdi todo o sinal que já tinha dado ao proprietário e aprendi uma grande lição.
Às vezes o que parece barato pode sair bastante caro, e neste caso, o problema não era a casa, era o meu timing e o meu objetivo. O meu objetivo era esperar que os inquilinos saíssem para ficar com todo o imóvel liberto para eu poder fazer o que quisesse. Tempo previsto: até que os inquilinos morressem, poderia levar 10, 15, 20, 30 anos ou mais, ou seja, poderia ter de esperar cerca de 30 anos para poder rentabilizar a casa. Além disto, naquela altura da minha vida, um endividamento apenas iria condicionar a minha liberdade.
Lembro-me que o meu amigo Rui Loureiro, com quem eu partilhei este episódio, e me foi dando alguns conselhos, disse: "Os bancos às vezes podem ser os nossos melhores amigos". Não percebi o que ele quis dizer com aquilo, mas ele explicou. "O banco vai garantir que o imóvel cumpre todas as obrigações, entre seguro, licenças de habitabilidade, etc. e, se não se verificarem não faz o empréstimo. Se o banco não faz o empréstimo então alguma coisa está mal". Não tenho simpatia nenhuma com bancos, mas neste episódio agradeço-lhes a excessiva burocracia que fez com que não conseguisse comprar a casa.
Depois de ter percebido a ratoeira da posse dos bens, comecei a investir o dinheiro de forma diferente. Em vez de gastar o dinheiro, passei a investir o dinheiro. Em vez de comprar um telemóvel de ultima geração, compro um telemóvel inferior e o dinheiro que poupo, coloco-a a trabalhar para mim, investindo-o em algo que gere mais dinheiro. Mas sobre este assunto falaremos no próximo capítulo.