"<s>[INST] Aviso de Remate: REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO NORTE DE SANTANDER JUZGADO PRIMERO CIVIL MUNICIPAL DE LOS PATIOS DISTRITO JUDICIAL DE CÚCUTA Radicación: 544054003001- 2018-00239-00 Clase de Proceso: EJECUTIVO HIPOTECARIO DE MINIMA CUANTIA Demandante: DAVIVIENDA S.A. Nit. 860.034.313-7 Demandando: RONNY ALEXANDER GÓMEZ OJEDA C.C. 88.275.509 y GIORGIE ADRIANA FLÓREZ MORA C.C. 1.093.735.870 Los Patios, dieciséis (16) de diciembre de dos mil veintidós (2022) ™En atención a la solicitud elevada por la apoderada judicial de la parte demandante y teniendo en cuenta que el avalúo realizado al inmueble materia de remate se encuentra en firme, y por ser ello procedente de conformidad con lo previsto en el numeral 448 del CGP, se dispone fijar fecha para llevar a cabo la subasta pública. Ha de advertirse, que en aplicación a lo normado en los artículo 42 y 132 Ibidem, se procede a ejercer el correspondiente control de legalidad a efecto de sanear los eventuales vicios que podrían acarrear nulidades dentro de esta ejecución, de lo cual se observa que el proceso se ha situado bajo el amparo de las leyes sustanciales y procesales aplicables al caso y que se cumplen las exigencias previstas en el art. 448 del CGP, para adelantar el remate del bien inmueble materia de medida cautelar, toda vez que el mismo se encuentra debidamente embargado, secuestrado y avaluado, y no se encuentra pendiente la resolución de ninguno de los trámites a que hace referencia el inciso 2 de la misma norma. Señalar el día VEINTIDOS (22) DE MARZO DE DOS MIL VEINTITRES (2023), A LAS TRES DE LA, TARDE (03:00P.M), con el fin de llevar a cabo la audiencia de remate del bien inmueble objeto de cautela identificado con folio de matrícula inmobiliaria No. 260-286443 de propiedad de los demandados RONNY ALEXANDER GÓMEZ OJEDA C.C. 88.275.509 y GIORGIE ADRIANA FLÓREZ MORA C.C. 1.093.735.870, distinguido como CALLE 1 # 2 – 45 «TORRES DE TIERRA LINDA» APTO. 403A, del MUNICIPIO DE LOS PATIOS N/S., según certificado de Libertad y tradición expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cúcuta N/S. Cuyos linderos y demás especificaciones se encuentran contenidos en la Escritura Pública N° 584 de fecha 8 de abril de 2013 otorgada en la Notaría Sexta del Círculo de Cúcuta N/S. Con un área de 43.15M2. El inmueble se encuentra avaluado en la suma de $47.908.500,oo. La base para hacer postura, será la que cubra el 70% del avalúo dado al bien inmueble, previa consignación del 40% del mismo, en el BANCO AGRARIO DE COLOMBIA- Sucursal Cúcuta, cuenta N° 544052041001- Código del Despacho: 544054003001 adicionalmente han de tenerse en cuenta los datos citados en el encabezado de la presente providencia, referidos al tipo de proceso, radicado, partes e identificación de las mismas. Lo anterior de conformidad con lo establecido en el artículo 448 del CGP, sin menoscabo de lo establecido en el inciso segundo del artículo 451 del mismo estatuto. Se advierte a quienes pretendan hacer postura que de conformidad con lo ordenado en el artículo 451 del Código General del Proceso, deben presentar sus ofertas en sobre cerrado para adquirir el bien subastado, el cual deberá contener, además de la oferta suscrita por el interesado, el depósito del 40% arriba indicado, cuando fuere necesario. Anúnciese este acto procesal mediante AVISO que se publicará por una sola vez, con antelación no inferior a diez (10) días a la fecha señalada para el remate, en un periódico ele amplia circulación en este lugar (Diario, LA Opinión) publicación que deberá realizarse el día domingo, de conformidad con lo establecido en el artículo 450 del C.G.P., allegando además copia o la constancia de la publicación del aviso, y un certificado de tradición y libertad del inmueble actualizado, expedido dentro del mes anterior a la fecha prevista para la diligencia. La citada diligencia se realizará de manera presencial, en la sala de audiencias No.2 del nuevo Palacio de justicia de esta municipalidad, el cual se encuentra ubicado en la Avenida 36 N° 0-28 vía Santa Rosa de Lima del Municipio de Los Patios (Norte de Santander). La secuestre del inmueble a rematar es la señora MARÍA CONSUELO CRUZ, quien se ubica en la Avenida 4 N° 7-47 Barrio Centro de la ciudad de Cúcuta N/S. Cel.: 314-3183528. Correo electrónico: macon6070@hotmail.com. El aviso de remate, es copia del presente auto, conforme al Art. 111 del C. G. del P. NOTIFIQUESE Y CUMPLASE, El Juez, OMAR MATEUS URIBE Día de la Subasta: 2023-03-22 Inmueble o Vehículo: Inmueble TORRES DE TIERRA LINDA Avalúo: $47.908.500 Postura Admisible (Porcentaje del Avalúo): Postura Admisible: $33.535.950 Postura Hábil (Porcentaje del Avalúo): 19.163.400 Ciudad: Los Patios [/INST] En relación a bienes y propiedades en remate, se tiene lo siguiente: El título del bien hace referencia a ' APARTAMENTO EN TORRES DE TIERRA LINDA, CALLE 1 #2-45, LOS PATIOS, NORTE DE SANTANDER.', la propiedad es descrita como 'CALLE 1 # 2 – 45 «TORRES DE TIERRA LINDA» APTO. 403A, del MUNICIPIO DE LOS PATIOS N/S., según certificado de Libertad y tradición expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cúcuta N/S. Cuyos linderos y demás especificaciones se encuentran contenidos en la Escritura Pública N° 584 de fecha 8 de abril de 2013 otorgada en la Notaría Sexta del Círculo de Cúcuta N/S. Con un área de 43.15M2', y se encuentra ubicada en ' Calle 1 #2-45, Los Patios, Norte de Santander.'. El proceso cuenta con  DAVIVIENDA S.A. Nit. 860.034.313-7 como demandante, mientras que  RONNY ALEXANDER GÓMEZ OJEDA C.C. 88.275.509 y GIORGIE ADRIANA FLÓREZ MORA C.C. 1.093.735.870 es el demandado. La entidad encargada de supervisar el remate es  Juzgado Primero Civil Municipal de Los Patios, Distrito Judicial de Cúcuta., con un número de radicado ' 544054003001-2018-00239-00'. La fecha programada para el remate es 45007 a las  3:00 PM. La entidad de secuestro es MARÍA CONSUELO CRUZ, quien se ubica en la Avenida 4 N° 7-47 Barrio Centro de la ciudad de Cúcuta N/S. Cel.: 314-3183528. Correo electrónico: macon6070@hotmail.com. y el avalúo del bien está estimado en 47908500. </s>"