"<s>[INST]     Aviso de Remate: Casa Calle 18 Aa No82c. REMATE. JUZGADO 3 CIVIL MUNICIPAL DE EJECUCIÓN DE SENTENCIAS MEDELLIN, FEBRERO 14/2023. Hace saber: Que dentro del proceso EJECUTIVO CON TITULO HIPOTECARIO de STELLA POSADA DE NICHOLLS CC.21.445.207 y LINA CLAUDIA NICHOLLS POSADA CC.42.874.946 contra ROSA OMAIRA MUÑOZ ECHEVERRY CC.42.980.833. Radicado 05001-40-03- 002-2014-00227-00. Se fijó Marzo 7/2023 10am. Para Remate del bien Inmueble Matricula Inmobiliaria N°. 001-144602 Registrado en la Oficina de Registro IIPP Medellín zona Sur, calle 18 AA No82C-19 (Dirección catastral). Inmueble avaluado en $631.350.000, siendo postura admisible la que cubra el 70% del avalúo, es decir $441.945.000 previa consignacion del 40% legal del avalúo para ser postor hábil, esto es $252.540.000 ante Banco Agrario de Colombia en la cuenta 050012041700, Oficina de Ejecución Civil Municipal de Descongestión de Medellín. Articulo 451 CGP, se podrá hacer postura dentro de los 5 días anteriores al remate o en la oportunidad señalada para la diligencia. Las ofertas serán reservadas y permanecerán bajo la custodia del Juez. No será necesario la presencia en la subasta, de quien hubiere hecho oferta dentro de ese plazo. artículo 452 CGP, la licitación empezará en la hora indicada, el encargado de realizarlo anunciará número de sobres recibidos con anterioridad y exhortará a los presentes para que presenten ofertas en sobre cerrado dentro de la hora. El sobre deberá contener, además de la oferta, depósito citado. Cada una de las ofertas además de los requisitos señalados por la ley deberá estar de manera especial suscrita por el interesado, anexar deposito (inciso 1 artículo 452 CGP). El aviso deberá realizarse con las formalidades del artículo 450 CGP, publicarse 1 vez, con antelación no inferior a 10 días a la fecha del remate en el Colombiano Domingo, se aportará copia de la página. En antelación a los acuerdos vigentes proferidos por el Consejo Superior de la Judicatura, mediante los cuales ha adoptado medidas para la prestación del servicio de administración de justicia con ocasión a la pandemia COVID 19. Se hace saber al apoderado que el aviso además de los requisitos de ley. Deberá contener nombre y cédula completo de las partes a fin de que los interesados en hacer postura puedan realizaran consignacion en debida forma en Banco Agrario. Para la consulta del expediente fisico, deberá presentarse en las instalaciones de la oficina judicial, calle 49 No.45-65 Medellín piso 10 Edificio Icetex, usando tapabocas y elementos de bioseguridad. Secuestre GERENCIAR Y SERVIR S.A.S Carrera 78 No88-70 Int.201 Robledo Kennedy, Teléfono: 3173517371 y 3221069, correo: gerenciaryservir@gmail.com .Isabel Cristina Moreno. Juez. Día de la Subasta: 2023-03-07 Inmueble o Vehículo: Casa Calle 18 Aa No82c Avalúo: $631.350.000 Postura Admisible (Porcentaje del Avalúo): Es el 70% del avalúo. Postura Admisible: $441.945.000 Postura Hábil (Porcentaje del Avalúo): Es el 40% del avalúo. Ciudad: Medellín [/INST] En relación a bienes y propiedades en remate, se tiene lo siguiente: El título del bien hace referencia a 'CASA UBICADA EN LA CALLE 18AA NO. 82C-19, MEDELLÍN', la propiedad es descrita como 'Inmueble Matricula Inmobiliaria N°. 001-144602 Registrado en la Oficina de Registro IIPP Medellín zona Sur, calle 18 AA No82C-19 (Dirección catastral)', y se encuentra ubicada en 'Calle18AaNo.82C-19,Medellín'. El proceso cuenta con  STELLA POSADA DE NICHOLLS CC.21.445.207 y LINA CLAUDIA NICHOLLS POSADA CC.42.874.946  como demandante, mientras que ROSA OMAIRA MUÑOZ ECHEVERRY CC.42.980.833 es el demandado. La entidad encargada de supervisar el remate es Juzgado 3 Civil Municipal de Ejecución de Sentencias Medellín, con un número de radicado '00227-00'. La fecha programada para el remate es 44992 a las 10:00_AM. La entidad de secuestro es GERENCIAR Y SERVIR S.A.S Carrera 78 No88-70 Int.201 Robledo Kennedy, Teléfono: 3173517371 y 3221069, correo: gerenciaryservir@gmail.com .Isabel Cristina Moreno y el avalúo del bien está estimado en 631350000. </s>"