"<s>[INST] Aviso de Remate: Lote Paraje Tapartó. AVISO DE REMATE (ART. 450 C.G.P.) JUZGADO CIVIL DEL CIRCUITO DE ANDES, ANTIOQUIA HACE SABER: Dentro del proceso EJECUTIVO CON GARANTIA REAL con radicado 05034 31 12 001 2013 00208 00 siendo ejecutantes cesionarios LUIS GUILLERMO POSADA BETANCUR y MARTHA LUCÍA CEBALLOS ORTIZ y el ejecutado HEREDEROS DETERMINADOS (EMYLIANA Y TOMAS HENAO ARANGO) DE JAIME HENAO GONALEZ, se señaló el día 22 de marzo de 2023 a las (09:00 A.M.), para dar inicio a la venta en pública subasta de los siguientes bienes inmuebles: Lote de terreno con sus mejoras y anexidades, situado en el paraje Tapartó, del municipio de Andes, predio denominado finca San Gabriel, con un área de 5.9471 hectáreas, cuyos linderos se encuentran definidos en la escritura pública 1073 del 17 de noviembre de 2009, de la Notaría única de Andes Antioquia. El inmueble está identificado con matrícula inmobiliaria número 004-5354 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Andes. Lote de terreno con sus mejoras y anexidades, situado en el paraje Tapartó, del municipio de Andes, con un área de 7.8317 hectáreas, cuyos linderos se encuentran definidos en la escritura pública 1073 del 17 de noviembre de 2009, de la Notaría única de Andes Antioquia. El inmueble está identificado con matrícula inmobiliaria número 004-5358 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Andes. Lote de terreno con sus mejoras y anexidades, situado en el paraje Tapartó, del municipio de Andes, con un área de 7.2125 hectáreas, cuyos linderos se encuentran definidos en la escritura pública 1073 del 17 de noviembre de 2009, de la Notaría única de Andes Antioquia. El inmueble está identificado con matrícula inmobiliaria número 004-5359 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Andes. Lote de terreno con sus mejoras y anexidades, situado en el paraje Tapartó, del municipio de Andes, predio denominado finca San Gabriel, con un área de 12.8241 hectáreas, cuyos linderos se encuentran definidos en la escritura pública 1073 del 17 de noviembre de 2009, de la Notaría única de Andes Antioquia. El inmueble está identificado con matrícula inmobiliaria número 004-5361 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Andes. Lote de terreno, cuyos linderos se encuentran consignados en copia de la sentencia de 28 de mayo de 1991, del Juzgado Promiscuo de Familia de Andes, hijuela número 3, con un área de 1.8014 hectáreas, actualizado en la escritura pública 1073 del 17 de noviembre de 2009, de la Notaría única de Andes Antioquia. El inmueble está identificado con matrícula inmobiliaria número 004-18962 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Andes. Lote de terreno, cuyos linderos se encuentran consignados en copia de la sentencia de 28 de mayo de 1991, del Juzgado Promiscuo de Familia de Andes, hijuela número 6, con un área de 2.110 hectáreas, actualizado en la escritura pública 1073 del 17 de noviembre de 2009, de la Notaría única de Andes Antioquia. El inmueble está identificado con matrícula inmobiliaria número 004-18965 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Andes. Lote de terreno, cuyos linderos se encuentran consignados en copia de la sentencia de 28 de mayo de 1991, del Juzgado Promiscuo de Familia de Andes, hijuela número 7, con un área de 1.9012 hectáreas, actualizado en la escritura pública 1073 del 17 de noviembre de 2009, de la Notaría única de Andes Antioquia. El inmueble está identificado con matrícula inmobiliaria número 004-18966 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Andes. Los bienes inmuebles a rematar de conformidad con lo dispuesto en el artículo 444 del C.G. del P., se encuentran avaluados y será postura que cubra el 70% y la consignación previa del 40% del avalúo total es de la siguiente manera: FOLIO M.I. VALOR AVALUO COMERCIAL POSTURA QUE CUBRA EL 70% POSTURA PREVIA DEL 40% DEL AVALUO TOTAL 004-0005354 $ 324.745.404,44 $ 227.321.783 $ 129.898.162 004-0005358 $ 512.507.184,82 $ 358.755.029 $ 205.002.874 0004-0005359 $ 393.843.424,45 $ 275.690.397 $ 157.537.370 0004-0005361 $ 700.268.625,23 $ 490.188.038 $ 280.107.450 0004-0018962 $ 98.290.213,38 $ 68.803.149 $ 39.316.085 0004-0018965 $ 115.217.972,35 $ 80.652.581 $ 46.087.189 0004-0018966 $ 103.816.307,60 $ 72.671.415 $ 41.526.523 La sociedad BIENES Y ABOGADOS S.A.S. representada legalmente por MARTHA LUCIA CADAVID, entidad que pertenece a la lista de auxiliares de la justicia y se puede en el teléfono 479 79 34 y celular 3216447844, correo electrónico bie nesyabogados@gmail.co. Sociedad que designó en la diligencia de secuestro al señor MAURO ARCANGEL GIRALDO identificado con c.c.3.514.235. La diligencia se adelantará simultáneamente de manera física en las instalaciones del Juzgado y de manera virtual a través de la aplicación lifesize, por lo que las personas interesadas deberán tener acceso a internet, y deberán estar conectadas 15 minutos antes a la hora fijada, ingresando al link https://call.lifesizecloud. com/17266506. Andes, 23 de febrero de 2023 CLAUDIA PATRICIA IBARRA MONTOYA Secretaria Firmado Por: Claudia Patricia Ibarra Montoya Secretario Juzgado De Circuito Civil 001 Andes – Antioquia Este documento fue generado con firma electrónica y cuenta con plena validez jurídica, conforme a lo dispuesto en la Ley 527/99 y el decreto reglamentario 2364 /12 Código de verificación: 855132acb3413c5c2a81e0f5f2 cbeea4af0d93c3f59 f52a0170b29919c3d2165 Documento generado en 23/02/2023 09:13:31 AM Descargue el archivo y valide éste documento electrónico en la siguiente URL: https://procesojudicial. ramajudicial. gov.co/FirmaElectronica Día de la Subasta: 2023-03-22 Inmueble o Vehículo: Lote Paraje Tapartó Avalúo: $512.507.184 Postura Admisible (Porcentaje del Avalúo): Es el 70% del avalúo. Postura Admisible: $358.755.029 Postura Hábil (Porcentaje del Avalúo): Es el 40% del avalúo. Ciudad: Andes [/INST] En relación a bienes y propiedades en remate, se tiene lo siguiente: El título del bien hace referencia a 'LOTE DE TERRENO CON SUS MEJORAS Y ANEXIDADES, SITUADO EN EL PARAJE TAPARTÓ, DEL MUNICIPIO DE ANDES, PREDIO DENOMINADO FINCA SAN GABRIEL, CON UN ÁREA DE 12.8241 HECTÁREAS', la propiedad es descrita como 'Lote de terreno con sus mejoras y anexidades, situado en el paraje Tapartó, del municipio de Andes, predio denominado finca San Gabriel, con un área de 12.8241 hectáreas, cuyos linderos se encuentran definidos en la escritura pública 1073 del 17 de noviembre de 2009, de la Notaría única de Andes Antioquia. El inmueble está identificado con matrícula inmobiliaria número 004-5361 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Andes', y se encuentra ubicada en ' Paraje Tapartó, Andes, Antioquia'. El proceso cuenta con  LUIS GUILLERMO POSADA BETANCUR y MARTHA LUCÍA CEBALLOS ORTIZ como demandante, mientras que  HEREDEROS DE TERMINADOS (EMYLIANA Y TOMAS HENAO ARANGO) DE JAIME HENAO GONZALEZ es el demandado. La entidad encargada de supervisar el remate es Juzgado Promiscuo de Familia de Andes, con un número de radicado ' 05034311200120-130020800'. La fecha programada para el remate es 45007 a las  9:00 AM. La entidad de secuestro es nan y el avalúo del bien está estimado en 700268625. </s>"