"<s>[INST] Aviso de Remate: AVISO DE REMATE EL SUSCRITO SECRETARIO DEL JUZGADO PRIMERO PROMISCUO MUNICIPAL DE VILLA DEL ROSARIO ™Que, por auto de fecha veintisiete (27) de febrero dos mil veintitrés (2023), proferido dentro del proceso EJECUTIVO HIPOTECARIO con radicado No. 54874408900120170070000, promovido LUIS ALFREDO ACEVEDO RUIZ identificado con C.C. 13.505.412 contra GERMAN SAI PÉREZ PÉREZ con C.C. 88.265.311, se ha señalado el próximo veintitrés (23) de marzo de dos mil veintitrés (2023), a la hora de las ocho y treinta (8:30) de la mañana, para llevar a cabo la diligencia de remate del bien inmueble distinguido con la matrícula Inmobiliaria No. 260-156281 de la Oficina de registro de Instrumentos Públicos de Cúcuta, ubicado en la manzana C lote #2 Urbanización Santa María del Rosario Corregimiento la Parada, Municipio de Villa del Rosario, Departamento de Norte de Santander, el cual se encuentra debidamente embargado, secuestrado y avaluado dentro del presente asunto.- AVALUO: El bien antes relacionado fue avaluado en la suma de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL PESOS ($154.548.000.oo). POSTURA: Sera postura admisible al remate la que cubra el setenta por ciento (70%) del valor dado al bien, previa consignación en la cuenta No. 548742042001 del cuarenta por ciento (40%) del mismo, para poder hacer postura. Igualmente se informa que el correo electrónico al cual debe hacer llegar las ofertas y el depósito para hacer postura es a j01pmvrosario@cendoj.ramajudicial.gov.co, las cuales se deberán presentar en archivo PDF protegido con contraseña, igualmente, la contraseña será dada únicamente al Juez en audiencia para la apertura de las ofertas. Por último, la diligencia de remate, se llevará a cabo bajo los parámetros fijados en el artículo 450, 451 y 452 del C.G.P. y los fijados en el Protocolo adoptado mediante Circular DESAJCUC20-217, que puede consultarse siguiendo el link:. Protocolo para DILIGENCIAS VIRTUALES DE REMATE  Actúa como secuestre ROSA MARIA CARRILLO GARCIA la dirección de ubicación es calle 12 # 4-47 Local No. 12, centro comercial internacional. La diligencia se llevará a cabo de manera virtual por la plataforma de LIFESIZE, garantizando los principios de transparencia, para lo cual las partes interesadas deberán indicar a este despacho los correos electrónicos a los cuales se les hará llegar el respectivo link donde deberán conectarse en la hora y fecha señalada. Los interesados en asistir deberán ingresar por el siguiente link: https://call.lifesizecloud.com/17355371 El presente aviso se publicará en radio o prensa, con un tiempo de antelación no menor de diez (10) días a la fecha de remate, igualmente Se fija el presente aviso en la página electrónica del juzgado. Firmado Por Mario Dulcey Gómez Secretario Juzgado Municipal Juzgado 001 Promiscuo Municipal Villa Del Rosario – N. De Santander Este documento fue generado con firma electrónica y cuenta con plena validez jurídica, conforme a lo dispuesto en la Ley 527/99 y el decreto reglamentario 2364/12 Código de verificación: 8e79a49b531630e6512dec1f1e8876b29fd272c8e94df6c8e3697662d0f05d8b Día de la Subasta: 2023-03-23 Inmueble o Vehículo: Inmueble Urbanización Santa María del Rosario Avalúo: $154.548.000 Postura Admisible (Porcentaje del Avalúo): Postura Admisible: $108.183.600 Postura Hábil (Porcentaje del Avalúo): 61.819.200 Ciudad: Villa del rosario [/INST] En relación a bienes y propiedades en remate, se tiene lo siguiente: El título del bien hace referencia a ' INMUEBLE EN URBANIZACIÓN SANTA MARÍA DEL ROSARIO, CORREGIMIENTO LA PARADA, VILLA DEL ROSARIO, NORTE DE SANTANDER.', la propiedad es descrita como ' Inmueble ubicado en la Urbanización Santa María del Rosario, Corregimiento la Parada, Municipio de Villa del Rosario, Departamento de Norte de Santander, identificado con la matrícula Inmobiliaria No. 260-156281 de la Oficina de registro de Instrumentos Públicos de Cúcuta, ubicado en la manzana C lote #2 Urbanización Santa María del Rosario Corregimiento la Parada, Municipio de Villa del Rosario, Departamento de Norte de Santander', y se encuentra ubicada en ' Urbanización Santa María del Rosario, Corregimiento la Parada, Municipio de Villa del Rosario, Departamento de Norte de Santander.'. El proceso cuenta con  Luis Alfredo Acevedo Ruiz como demandante, mientras que  Germán Saipérez Pérez es el demandado. La entidad encargada de supervisar el remate es  Juzgado Promiscuo Municipal de Villa del Rosario, Norte de Santander., con un número de radicado ' 548744089-00120170070000'. La fecha programada para el remate es 45008 a las 8:30 a.m.. La entidad de secuestro es ROSA MARIA CARRILLO GARCIA la dirección de ubicación es calle 12 # 4-47 Local No. 12, centro comercial internacional y el avalúo del bien está estimado en 154548000. </s>"