"<s>[INST] Aviso de Remate: Consejo Superior de la Judicatura JUZGADO PRIMERO PROMISCUO MUNCIPAL San Gil – Santander EJECUTIVO CON GARANTIA REAL RADICADO 2013-00116 Demandante: Sandra Patricia Santos Mantilla Demandado: Elsa Gámez Bayona AVISO DE REMATE PROCESO EJECUTIVO CON GARANTIA REAL RADICADO: 686794089001-2013-00116-00 JUZGADO PRIMERO PROMISCUO MUNICIPAL DE SAN GIL- SANTANDER HACE SABER: Que dentro del proceso EJECUTIVO CON GARANTIA REAL adelantado por SANDRA PATRICIA SANTOS MANTILLA con CC No. 37.894.616 a través de apoderada judicial y en contra de la señora ELSA GAMEZ DE BAYONA con Cédula 37.885.247, mediante auto de fecha 02 de febrero de 2023, se señaló el día DIECISEIS (16) DE MARZO DE DOS MIL VEINTITRES (2023) A PARTIR DE LAS 2:30 P.M., para llevar a cabo la diligencia de remate, del siguiente bien: https://teams.microsoft.com/l/meetup-join/19%3ab4d063f8ee13442eb46ea8a23047389c%40thread.tacv2/1675688721630?context=%7b%22Tid%22%3a%22622cba98-80f8-41f3-8df5-8eb99901598b%22%2c%22Oid%22%3a%22b7040287-da69-4671-b214-2576f41ec9ef%22%7d bien inmueble identificado con folio de matrícula inmobiliaria No. 319 – 26980, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de San Gil, avaluado comercialmente en la suma de CIENTO TREINTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($137.640.000,00) predio urbano ubicado en el lote de terreno identificado con el número 55 de la manzana A, de la Urbanización El Bosque y la casa de dos plantas en él edificada, ubicada en la Calle 20 No. 3 – 18 de la actual nomenclatura del perímetro urbano del municipio de San Gil, se identifica por sus linderos con base en Escritura Pública No. 3.154 así: NORTE. En 15.00 mtrs con el lote número 56, SUR. En 15.00 mtrs con el lote número 54, ORIENTE. En 6.00 mtrs con la calle 20, OCCIDENTE. En 6.00 mtrs con propiedades de la Familia Rodríguez Calier. El inmueble se encuentra morada por: Una casa de habitación, la entrada principal es por el garaje, una sala, está construida por tres niveles, en el primer se encuentra la cocina, el comedor, un patio de ropas, dos habitaciones y un baño, la cocina enchapada sin puertas, el segundo nivel, el garaje, la sala, tercer nivel, tres habitaciones, dos con puertas, una sala de estudio y un baño, los pisos de la vivienda son en cerámica, la casa en general se encuentra en obra negra y el techo por bara rolliza en pañete, teja de barro, cuenta con todos los servicios. Según lo señalado en la diligencia de secuestro realizada el día 05 de marzo de 2015. (fl. 22). Será base de la subasta la suma de NOVENTA Y SEIS MILLONESTRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL PESOS ($ 96.348.000) correspondiente al 70% del avalúo dado al inmueble objeto de remate, previa consignación a órdenes de este Juzgado de la suma CINCUENTA Y CINCO MILLONES CINCUENTA Y SEIS MIL PESOS ($55.056.000) equivalente al 40% del valor del avaluó del inmueble, para hacerpostura. Se hace la salvedad que el acreedor con garantía hipotecaria y/o prendaria de primer grado o acreedor de mejor derecho que pretenda hacer postura en el remate de bienes por cuenta de su crédito lo hará por el 100% del valor del bien, y no sobre el 70%, posición aprobada unánimemente por la Sala de Casación Civil de la Corte Suprema de Justicia en Sentencia STC2136 – 2019 del 25 de febrero de 2019, radicado N.23001-22-14-000-2018-0007-01 MP Dra. Margarita Cabello Blanco. Las ofertas deberán ser presentadas en sobre cerrado y en los términos establecidos en el artículo 451 y 452 del C.G.P. Igualmente, las ofertas podrán ser presentadas con anterioridad en formato PDF al correo electrónico del Juzgado Primero Promiscuo Municipal de San Gil, j01prmsgil@cendoj.ramajudicial.gov.co, en los términos citados en la norma anterior, debiendo incorporar en el asunto del correo las palabras POSTURA REMATE y el radicado del proceso. El remate se iniciará a la hora señalada y no será cerrada sino transcurrida una (1) hora por lo menos de su iniciación. La audiencia de remate se adelantará de manera virtual a través de la plataforma TEAMS o la que disponga el Consejo Superior de la Judicatura, de conformidad con el artículo 13 del Acuerdo PCSJA21-11840 del 26/08/2021. El rematante dentro de los cinco (5) días siguientes a la diligencia de remate debe realizar las siguientes consignaciones: 1. Del saldo del precio sobre el valor del remate, descontando la suma de dinero que depósito para hacer postura, a órdenes del Juzgado a la cuenta de depósitos judiciales N.686792042001 del Banco Agrario de Colombia 2. Del equivalente al 5% del valor total del remate por concepto del impuesto para el fondo de modernización, descongestión y bienestar de la administración de justicia, de acuerdo con lo establecido en la Ley 1743 del 26 de diciembre de 2014 con destino al Consejo Superior de la Judicatura. 3. Y del 1% de retención en la fuente sobre el valor total del remate, Ley 55 de 1985. En cumplimiento del artículo 450 del C.G.P., se expide el presente aviso para su publicación preferiblemente VARGUARDIA LIBERAL o EL TIEMPO, o en cualquiera de las radiodifusoras de la localidad según fuere el caso, y se fija en lugar público de la Secretaría del Juzgado, hoy 06 de febrero de 2023. (Fdo.) IVONNE ASTRID AYALA HERNANEDEZ Secreta. Febrero 26/23. 4918183. Día de la Subasta: 2023-03-16 Inmueble o Vehículo: Inmueble Urbanización El Bosque Avalúo: $137.640.000 Postura Admisible (Porcentaje del Avalúo): Postura Admisible: $96.348.000 Postura Hábil (Porcentaje del Avalúo): 55.056.000 Ciudad: San Gil [/INST] En relación a bienes y propiedades en remate, se tiene lo siguiente: El título del bien hace referencia a ' INMUEBLE EN URBANIZACIÓN EL BOSQUE', la propiedad es descrita como ' INMUEBLE EN URBANIZACIÓN EL BOSQUE', y se encuentra ubicada en ' Calle 20 No. 3–18, San Gil.'. El proceso cuenta con  Sandra Patricia Santos Mantilla como demandante, mientras que  Elsa Gámez Bayona es el demandado. La entidad encargada de supervisar el remate es  Juzgado Primero Promiscuo Municipal de San Gil, con un número de radicado ' 2013-00116'. La fecha programada para el remate es 45001 a las  2:30_PM. La entidad de secuestro es nan y el avalúo del bien está estimado en 137640000. </s>"