"<s>[INST]     Aviso de Remate: AVISO DE REMATE JUZGADO CUARTO CIVIL DEL CIRCUITO DE IBAGUÉ Carrera 2a No.8-90 Oficina 1108 – Teléfono: (608) 2614081- Ibagué – Tolima Correo electrónico: j04cctoiba@cendoj.ramajudicial.gov.co EL JUZGADO CUARTO CIVIL DEL CIRUITO DE IBAGUÉ, Avisa que dentro del proceso que se relaciona a continuación, se llevará a cabo la diligencia de Remate fijado mediante Auto de fecha 19 de Diciembre de 2022, como fecha y hora para llevar a cabo el REMATE de los bienes embargados, secuestrados y avaluados, que se individualiza así: PROCESO EN EL QUE SE DECRETÓ EL REMATE RADICADO / 730013 103004 201900 13200. PROCESO / EJECUTIVO PARA LA EFECTIVIDAD DE LA GARANTÍA REAL DE HIPOTECA. DEMANDANTE / JORGE ENRIQUE REYES PEÑA C.C.No.14.218.471. DEMANDADOS / JOSE OSCAR GIRALDO CESPEDES C.C.No.93.357.461 JULIO CESAR GIRALDO CESPEDES C.C.No.93.365.927. FECHA DEL REMATE HORA / 8 DE MARZO DE 2023 09:00 A.M. LINK DE INGRESO A LA DILIGENCIA / ATRAVÉS DEL APLICATIVO LIFESIZE, QUE SE ENVIARÁ A LOS A LOS CORREOS ELECTRÓNICOS REGISTRADOS Y REPORTADOS CON ANTERIORIDAD POR LOS INTERESADOS. BASE DEL REMATE / 70% DEL AVALUO DEL INMUEBLE $653886.800. POSTOR HABIL / QUIEN CONSIGNE PREVIAMENTE EL 40% DEL AVALÚO DEL BIEN, $373.649.600. DURACIÓN / UNA (01) HORA. AVALUO DEL BIEN / $934124.000. MATRICULA INMOBILIARIA / 350-5547. IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE DIRECCIÓN – DESCRIPCIÓN / EL BIEN OBJETO DE LA SUBASTA ES EL LOCAL COMERCIAL NO.3, QUE FORMA PARTE DEL EDIFICIO CARVA, PERO SEGÚN RESOLUCIÓN #690 DEL 11 DE DICIEMBRE DE 1978 DEL DEL DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN MUNICIPAL DE IBAGUÉ, EL EDIFICIO SE DENOMINA CARSA, SOMETIDO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, EN LOS TÉRMINOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA No.1547 DE DICIEMBRE 18 DE 1978, OTORGADA ANTE EL NOTARIO TERCERO DEL CÍRCULO DE IBAGUÉ, UBICADO EN LA CARRERA 5a No.15-04 DE LA NOMENCLATURA URBANA DE IBAGUÉ, AL CUAL LE CORRESPONDE EL FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA NO.350-5547 DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE IBAGUÉ Y FICHA CATASTRAL 01-02- 0067-0039-901 Y ESTÁ CONFORMADO POR 3 NIVELES, QUE SE IDENTIFICAN DE LA MANERA COMO APARECEN EN LA ESCRITURA PÚBLICA NO.0796 DE ABRIL 07 DE 2010, OTORGADA ANTE EL NOTARIO 3 DE IBAGUÉ, POR MEDIO DE LA CUAL SE CONSTITUYÓ EL GRAVAMEN HIPOTECARIO QUE AMPARA EL CRÉDITO QUE DIO ORIGEN AL PROCESO EJECUTIVO, EN EL CUAL SE DECRETÓ LA ALMONEDA. SECUESTRE / INMOBILIARIA CONTACTOS EL SOL S.A.S. Nit.900.480.380-7 BERNARDO DE JESUS TEHERAN CRA. 5a No.103-92 TORRE 7 APTO. 1101 IBAGUÉ TELÉFONO: 310-7048188. Se informa a los interesados que la consignación para hacer postura deberá realizarse en la Cuenta de Depósitos Judiciales No730012 031004 de este Despacho en el BANCO AGRARIO. Los interesados podrán formular sus posturas dentro de los Cinco (05) días anteriores al remate o dentro de la hora siguiente establecida para la diligencia. En ambos casos, deberán presentar sus ofertas mediante un mensaje de datos dirigido exclusivamente al correo electrónico del Juzgado j04cctoiba@cendoj.ramajudicial.gov.co, estableciendo como asunto las palabras OFERTA REMATE seguidas del radicado del proceso. Ejemplo. OFERTA REMATE 2019-132, en el cual allegará al Despacho la oferta con los requisitos de ley, en archivo PDF cifrado o protegido con contraseña para garantizar su confidencialidad hasta el momento de la realización de la almoneda cuando esta será requerida por el Despacho para la apertura del archivo o, de manera física, en las instalaciones del Despacho. Considerando las circunstancias que para esa fecha se presenten en torno al acceso a las sedes judiciales, podrán formular también sus ofertas de manera física en sobre sellado, con el fin de garantizar la confidencialidad de la oferta en los términos de los artículos 450 y s.s. C. G. del P. De optar por esta vía, las ofertas se recibirán en la Carrera 2a No.8-90 Oficina 1108, Teléfono: (608) 2614081- Ibagué – Tolima, para lo cual se anunciarán en portería a fin de que un servidor judicial de esta dependencia reciba el respectivo sobre, que permanecerá sellado hasta que la ritualidad de la diligencia lo exige. En todo caso, junto con la postura deberán allegar los documentos que acrediten el depósito del 40% del avalúo del bien, es decir, el depósito previsto en el Art. 451 del C. G. del P. para hacer postura. Se usará la plataforma de Lifesize, para que con anterioridad a la fecha de la diligencia descarguen la plataforma en sus equipos y aseguren tener conexión a internet, así como cámara y micrófono para su participación, realizando las pruebas pertinentes, para evitar dilaciones o impedimentos en el normal desarrollo de la audiencia, debiendo conectarse con 15 minutos de antelación a la hora señalada. Sin embargo, el ingreso a la sala virtual no se permitirá sino hasta pasada una hora del comienzo de la almoneda, momento en que se compartirá con los asistentes e interesados la apertura virtual (de las ofertas realizadas por este medio) y física (de los sobres referidos). El presente AVISO deberá publicitarse por la Secretaría del Despacho en la página de la Rama Judicial, dentro del espacio asignado a este juzgado para dichas publicaciones y el demandante deberá publicarlo en un periódico de amplia circulación como EL NUEVO DIA, EL ESPECTADOR, EL TIEMPO O LA REPÚBLICA, el día domingo, con una antelación no inferior a Diez (10) días a la fecha señalada para la diligencia de remate. Así mismo se allegará al Despacho vía correo electrónico la constancia de publicación del AVISO, junto con un Certificado de Tradición del bien a rematar, expedido dentro del mes inmediatamente anterior a la fecha de remate. La Juez, KATY ALEXANDRA RAMON CABRERA. No40950. Día de la Subasta: 2023-03-08 Inmueble o Vehículo: Local Comercial Edificio Carva Avalúo: $934.124.000 Postura Admisible (Porcentaje del Avalúo): Postura Admisible: $653.886.800 Postura Hábil (Porcentaje del Avalúo): 373.649.600 Ciudad: Ibagué [/INST] En relación a bienes y propiedades en remate, se tiene lo siguiente: El título del bien hace referencia a ' LOCAL COMERCIAL EDIFICIO CARVA EN IBAGUÉ ', la propiedad es descrita como ' Local Comercial Edificio Carva, Matricula Inmobiliaria 350-5547, ubicado en la Carrera 5a No. 15-04 de la Nomenclatura Urbana de Ibagué.', y se encuentra ubicada en ' Carrera 5a No. 15-04 de la Nomenclatura Urbana de Ibagué.'. El proceso cuenta con  Jorge Enrique Reyes Peña como demandante, mientras que  José Oscar Giraldo Cespedes, Julio Cesar Giraldo Cespedes es el demandado. La entidad encargada de supervisar el remate es  Juzgado Cuarto Civil del Circuito de Ibagué, con un número de radicado ' 73001310300420190013-200'. La fecha programada para el remate es 44993 a las  9:00 A.M.. La entidad de secuestro es CONTACTOS EL SOL S.A.S. Nit.900.480.380-7 BERNARDO DE JESUS TEHERAN CRA. 5a No.103-92 TORRE 7 APTO. 1101 IBAGUÉ TELÉFONO: 310-7048188 y el avalúo del bien está estimado en  $934.124.000. </s>"