"<s>[INST]     Aviso de Remate: Casa Linares Derechos. CARTEL DE REMATE LA OFICINA DE APOYO PARA LOS JUZGADOS CIVILES DEL CIRCUITO DE EJECUCIÓN DE SENTENCIAS DE MEDELLÍN HACE SABER: Que en el proceso EJECUTIVO SINGULAR incoado por SERGIO ZULUAGA Y GIOVANNY PEREZ en contra de JOHAN ALBEIRO Y DANIELA ALEJANDRA LOSADA con radicado 05 001 31 03 009 2010 00112 00, que se tramita en el JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCIÓN DE SENTENCIAS DE MEDELLÍN, se fijó EL DÍA JUEVES, 9 DE MARZO DE 2023 A PARTIR DE LAS 10:00 AM, para realizar diligencia de remate virtual sobre los derechos que tienen los demandados, que corresponde al 50% del siguiente bien: Inmueble(s) identificado con F.M.I. N° 008- 16375, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Apartado (Circulo Registral Original: 007 Dabeiba. Matricula Origen: 007- 34437), ubicados en la CALLE 95 CON CARRERA 98 BARRIO LINARES. Porcentaje avaluado en la suma de $201.075.829,5. Será postura admisible la que cubra el 70% del avalúo del bien objeto de la subasta, previa consignación en la cuenta de depósitos judiciales N° 050012031700 del BANCO AGRARIO DE COLOMBIA, a orden de la OFICINA DE EJECUCIÓN CIVIL DEL CIRCUITO DE MEDELLÍN) del 40%, conforme lo establece el artículo 451 del C.G.P. Como secuestre actúa BIENES Y ABOGADOS S.A.S quien se localiza en la CRA 49 52-61 PASAJE ASTORIA OF 408, Tel: 408 3028 Cel: 3216447844- 3203720008 y correo electrónico bienesyabogados@gmail.com. Se informa a los interesados que la almoneda se realizará de manera virtual a través del aplicativo LifeSize, con sujeción al artículo 452 del C.G.P.y a las directrices fijadas en el PROTOCOLO PARA LA REALIZACION DE REMATES VIRTUALES DE LOS JUZGADOS DE EJECUCIÓN CIVILES DEL CIRCUITO DE MEDELLÍN V2.2, el cual se encuentra publicado en la sección de REMATES del micrositio del Juzgado en la página web de la Rama Judicial https://www.ramajudicial.gov.co/ web/juzgado-01-de-ejecucion-civildel- circuito-de-medellin/70 y que resulta vinculante para efectos de la subasta pública. Asi mismo, se encontrará el link del expediente para consulta, salvo alguna dificultad de orden técnico, único caso en el cual el expediente estará disponible para ser revisado en forma física en la Oficina de Apoyo de los Juzgados Civiles del Circuito de Ejecución de Sentencias de Medellín, ubicada en el piso cuatro (4) del Edificio Edatel, en la Calle 41 No 52-28 de la ciudad de Medellín, en el horario de atención al público establecido por el Consejo Seccional de la Judicatura, y que puede ser consultado en el micrositio del despacho, pestaña AVISOS”. El link para acceder a la diligencia de remate es el siguiente: https://call.lifesizecloud.com/17234756. El mismo se encuentra también publicado en la sección de cronograma de audiencias del micrositio del Juzgado. Se advierte que únicamente se podrá hacer postura presencial en las instalaciones de la sede judicial, ubicada en la Calle 41 No 52-28, piso 4, Edificio Edatel Medellín, así: (1) Dentro de los 5 días anteriores a la realización de la diligencia de remate, para lo cual podrá asistir sin cita previa a las instalaciones de esta Dependencia en el horario de atención al público establecido por el Consejo Seccional de la Judicatura, y que puede ser consultado en el micrositio del despacho, pestaña AVISOS”, de conformidad al artículo 451 del C.G.P., (2) Dentro de la hora siguiente a la apertura de la subasta en la urna que se ubicará al interior del despacho judicial. En ambos casos, el sobre debe ir completamente sellado y debe incluir todos los anexos enunciados en el num 3° del PROTOCOLO DE REMATES V2.2. Los interesados deben contar con los medios tecnológicos idóneos para el desarrollo de la diligencia Cámara, micrófono y cuenta de correo electrónico, así como conexión de banda ancha o datos móviles-. Se advierte que los problemas técnicos o una eventual falla en la conectividad no son responsabilidad del Juzgado. Medellín, 10 DE FEBRERO DE 2023. ERIKA MILENA BERRÍO HERNÁNDEZ PROFESIONAL UNIVERSITARIA GRADO 12 Día de la Subasta: 2023-03-09 Inmueble o Vehículo: Casa Linares Derechos Avalúo: $201.075.829 Postura Admisible (Porcentaje del Avalúo): Es el 70% del avalúo. Postura Admisible: $140.753.080 Postura Hábil (Porcentaje del Avalúo): Es el 40% del avalúo. Ciudad: Apartado [/INST] En relación a bienes y propiedades en remate, se tiene lo siguiente: El título del bien hace referencia a '50% DE INMUEBLE EN APARTADO', la propiedad es descrita como ' 50% del siguiente bien: Inmueble(s) identificado con F.M.I. N° 008- 16375, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Apartado (Circulo Registral Original: 007 Dabeiba. Matricula Origen: 007- 34437), ubicados en la CALLE 95 CON CARRERA 98 BARRIO LINARES', y se encuentra ubicada en 'CALLE95CONCARRERA98BARRIOLINARES'. El proceso cuenta con SERGIO ZULUAGA Y GIOVANNY PEREZ como demandante, mientras que JOHAN ALBEIRO Y DANIELA ALEJANDRA LOSADA  es el demandado. La entidad encargada de supervisar el remate es Juzgado Primero Civil del Circuito de Ejecución de Sentencias de Medellín, con un número de radicado '050013103009201000112-00'. La fecha programada para el remate es 44994 a las 0,416666667. La entidad de secuestro es BIENES Y ABOGADOS S.A.S quien se localiza en la CRA 49 52-61 PASAJE ASTORIA OF 408, Tel: 408 3028 Cel: 3216447844- 3203720008 y correo electrónico bienesyabogados@gmail.com y el avalúo del bien está estimado en 201075829. </s>"