"<s>[INST] Aviso de Remate: AVISO DE REMATE Artículo 448-450 del C.G.P. EI JUZGADO PRIMERO PROMISCUO MUNICIPAL DE AGUACHICA: AVISA: Que dentro del proceso de la referencia PROCESO EJECUTIVO CON GARANTIA REAL DE MENOR CUANTIA RADICADO: 20-011-40-89-001-2013-00960-00 propuesto a través apoderado judicial por NIMER HOLGUIN SUAREZ, en contra de LEDIS SALAZAR ZAYAS, CC. 63334172., mediante auto de fecha veintiuno (21) de febrero de dos mil veintitrés (2023) se ha SEÑALADO el día veintitrés (23) de marzo de dos mil veintitrés (2023), a partir de las nueve (09.00 a.m.), para llevar a cabo DILIGENCIA DE REMATE del bien inmueble identificado con matrícula inmobiliaria número 196-21820, ubicado en la CARRERA 28 No. 7-03 de esta ciudad, cuyos linderos se encuentran consignados en la escritura pública No 234 del 31-03-1992 de la Notaria Única Del Circula De Aguachica – Cesar según el folio de matrícula antes descrito. Dicho inmueble está avaluado en la suma de CIENTO CUARENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL PESOS ($147.339.000). La licitación comenzará a las nueve de la mañana (09:00 am.) y no se cerrará sino después de haber transcurrido una (01) hora, siendo postura admisible la que cubre el 70% del avaluó esto es, la suma de CIENTO TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL PESOS MCTE ($103.137.300) previa consignación del 40% del mismo que corresponden a la suma de CUARENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTE PESOS MCTE ($41.254.920) en el Banco Agrario S.A. de esta ciudad, a órdenes de la cuenta de depósitos judiciales número 200112042001. Se advierte a los interesados que todo el que pretenda hacer postura, podrá hacerla dentro de los cinco (05) días anteriores al remate o en la oportunidad señalada del artículo 452 del Código General del Proceso. En consecuencia, de lo anterior, infórmese a los postores que en virtud de la Reforma del artículo 12 de la ley 1743 del 26 de diciembre de 2014 artículo 7 de la ley 11 de 1987, el impuesto del 3 % que se consigna a órdenes del CONSEJO SUPERIOR DE LA JUDICATURA, se modificó ahora en un 5%. igualmente se advierte a las partes que previo a llevarse a cabo la diligencia de remate, informen si existen deudas pendientes tales como impuesto, administración, servicios públicos a efectos de que el despacho y los posibles postores tengan conocimiento de los mismos. Finalmente se informa a los postores interesados que quien funge como secuestre del bien inmueble a rematar, es el señor JAVIER FLORES QUIÑONES a efectos de que sea permitido la exhibición del inmueble a rematar. El aviso de remate se publicará mediante inclusión en un listado de que publicará EL DIA DOMINGO por una sola vez, con antelación no inferior a los diez (10) días a la fecha señalada para el remate, en uno de los periódicos de más amplia circulación de la localidad, esto es, Vanguardia. Aguachica – Cesar, 02 de marzo de 2023. (Fdo.) RAFAEL EDUARDO LACOUTURE ROBLES Secretario. Marzo 05/23. 4919485. Día de la Subasta: 2023-03-23 Inmueble o Vehículo: Inmueble CARRERA 28 No. 7 Avalúo: $147.339.000 Postura Admisible (Porcentaje del Avalúo): Postura Admisible: $103.137.300 Postura Hábil (Porcentaje del Avalúo): 41.254.920 Ciudad: Aguachica [/INST] En relación a bienes y propiedades en remate, se tiene lo siguiente: El título del bien hace referencia a ' INMUEBLE EN LA CARRERA 28 NO.7-03, AGUACHICA', la propiedad es descrita como 'Bien inmueble identificado con matrícula inmobiliaria número 196-21820, ubicado en la CARRERA 28 No. 7-03 de esta ciudad, cuyos linderos se encuentran consignados en la escritura pública No 234 del 31-03-1992 de la Notaria Única Del Circula De Aguachica – Cesar según el folio de matrícula antes descrito', y se encuentra ubicada en ' CARRERA 28 No.7-03, Aguachica'. El proceso cuenta con  NIMER HOLGUIN SUAREZ como demandante, mientras que  LEDIS SALAZAR ZAYAS es el demandado. La entidad encargada de supervisar el remate es  Juzgado Promiscuo Municipal de Aguachica, con un número de radicado ' 20-011-40-89-001-2013-00960-00'. La fecha programada para el remate es 45008 a las  9:00 AM. La entidad de secuestro es  JAVIER FLORES QUIÑONES  y el avalúo del bien está estimado en 147339000. </s>"