"<s>[INST] Aviso de Remate: AVISO DE REMATE LA NOTARIA SEXTA DEL CIRCULO DE CAR-TAGENA HACE SABER: Que dentro del despa-cho comisario No. OECM-5362, emitido por LA OFICINA DE EJECUCION CIVIL MUNICIPAL DE CARTAGENA, PROCESO EJECUTIVO SINGULAR, Promovido por Promovido por JU-LIAN CARDENAS CARDENAS, CC 9.040.084, contra ROSARIO DIAZ PERAL TA, ce. 33.144.496, Proceso Radicado con el No. 13001400300420050055000. Se ha señalado el día 13 de Marzo del 2023, a las 8:00 AM y no se cerrara hasta que haya transcurrido por lo me-nos una (1) hora desde su iniciación, para llevar a cabo la Primera Licitación por el 70°/o a fin de vender en pública subasta el bien inmueble em-bargado, secuestrado y avaluado, identificado así: URBANIZACION VILLA ANDREA 2A. Y 3A. ETAPA EN LA VARIANTE SECTOR MATUTE BARRIO SAN JOSE DE LOS CAMPANOS EN TURBACO SEGUNDA ETAPA MANZANA «E» LOTE #8, EN CARTAGENA MATRICULA IN-MOBILIARIA No. 060-189518, CUYOS LINDE-ROS MEDIDAS Y DEMAS ESPECIFICACIO-NES CONSTAN EN LA ESCRITURA 11 DE FECHA 09-01-2002, DE LA NOTARIA 6ª DE CARTAGENA, TRADICION : ESCRITURA 1628 DEL 22-12-2006, NOTARIA 6ª DE CARTAGE-NA.- AREA 98.00MTS2.- DICHO INMUEBLE FUE AVALUADO POR LA SUMA CIENTO SE-TENTA Y CINCO MILONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL PESOS ($175.296.000) MCTE, BASE DE LA LICITACION: 70º/o y será postor hábil en el remate quien consigne el 40% del avalúo del respectivo bien, tal como lo con-sagra el artículo 451 del Código General del Proceso, consignación que se debe depositar en el Banco Agrario a órdenes JUZGADO 3 DE EJECUCION CIVIL MUNICIPAL DE CARTA-GENA CUENTA PARA HACER POSTURA 130012041800, El inmueble fue secuestrado por CAMILO TORRES ESCOBAR, con C.C 73.141.358, con residencia en la ciudad de Car-tagena, centro comercial Getsemaní, 1 A -140, Teléfono: 3107288020, 66101695. Diligencia que se llevara a cabo previa las formalidades le-gales contempladas en el artículo 450 y S.S. del Código General del Proceso, las copias del pre-sente aviso se entregaran al interesado para su publicación que deberán ser publicados en el diario de amplia circulación nacional, el cual de-berá realizarse el día domingo con antelación no inferior a Diez (10) días a la fecha señalada del remate.- Por una sola vez para el efecto se en-trega texto al interesado. Una copia informal de la página del periódico en que se haya hecho la publicación se agregaran al expediente antes de la apertura de la licitación, Con la copia o cons-tancia de publicación del aviso, se debe allegar Certificado de Tradición y Libertad del inmueble actualizado, expedido dentro del mes anterior a la fecha prevista para la diligencia de remate. ‘Dado a los tres (3) días del mes de Febrero, de, año Dos Mil Veintitrés (2023) LOANA DE JESUS IGUARN JULIO Notario Sexta de Cartagena (E) FEBRERO 19-2023 Día de la Subasta: 2023-03-13 Inmueble o Vehículo: Inmueble Urbanización Andrea Avalúo: $175.296.000 Postura Admisible (Porcentaje del Avalúo): Postura Admisible: $122.707.200 Postura Hábil (Porcentaje del Avalúo): 70.118.400 Ciudad: Cartagena [/INST] En relación a bienes y propiedades en remate, se tiene lo siguiente: El título del bien hace referencia a 'INMUEBLE EN  URBANIZACIÓN VILLA ANDREA 2A. Y 3A. ETAPA EN CARTAGENA', la propiedad es descrita como 'INMUEBLE EN  URBANIZACIÓN VILLA ANDREA 2A. Y 3A. ETAPA EN CARTAGENA', y se encuentra ubicada en ' Cartagena'. El proceso cuenta con  JULIAN CARDENAS CARDENAS como demandante, mientras que  ROSARIO DIAZ PERALTA es el demandado. La entidad encargada de supervisar el remate es  Juzgado 3° de Ejecución Civil Municipal de Cartagena, con un número de radicado ' 1300140030042-0050055000'. La fecha programada para el remate es 44998 a las  8:00_AM. La entidad de secuestro es CAMILO TORRES ESCOBAR, con C.C 73.141.358, con residencia en la ciudad de Car-tagena, centro comercial Getsemaní, 1 A -140, Teléfono: 3107288020, 66101695 y el avalúo del bien está estimado en 175296000. </s>"