"<s>[INST]     CARTEL DE REMATE 19 de Febrero de 2023 LA OFICINA DE APOYO PARA LOS JUZGADOS CIVILES DEL CIRCUITO DE EJECUCIÓN DE SENTENCIAS DE MEDELLÍN HACE SABER: Que en el proceso EJECUTIVO HIPOTECARIO incoado por CARLOS ALBERTO GUERRA LOPEZ en contra de FABIAN ALBERTO JIMENEZ CALDERON con radicado 05001 31 03 012-2013-00319 00, que se tramita en el JUZGADO CUARTO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCIÓN DE SENTENCIAS DE MEDELLÍN, se fijó EL DÍA MIÉRCOLES, 8 DE MARZO DE 2023 A PARTIR DE LAS 02:00 P.M, para realizar diligencia de remate virtual de los siguientes bienes: Inmueble(s) identificados con F.M.I. N° 001-786272= Lote de terreno situado en el paraje el Rosario del Municipio de Itagüí Vereda Itagüí, avaluado en la suma de $155.358.000.00 adscrita a la Oficina de Instrumentos públicos de Medellín Zona Sur. Inmueble(s) identificados con F.M.I. N° 001-822551= Lote de terreno situado en el paraje el Rosario del Municipio de Itagüí Vereda Itagüí, avaluado en la suma de $51.264.792.oo adscrita a la Oficina de Instrumentos públicos de Medellín Zona Sur. Los bienes objeto de subasta fue avaluado de conformidad con lo establecido en el artículo 444 del C.G.P., siendo postura admisible la que cubra el setenta por ciento (70%) de dicho avalúo, previa consignación del porcentaje legal del cuarenta por ciento (40%) del avalúo para ser postor hábil (cuenta de depósitos judiciales N° 050012031700 del BANCO AGRARIO DE COLOMBIA, de la OFICINA DE EJECUCIÓN CIVIL DEL CIRCUITO DE MEDELLÍN). Actúa como secuestre Encargos & Embargos S.A.S., quien se ubica en la Calle 35 63B- 61 APTO 403 de Medellín, tel 3148698161, correo electrónico encargosyembargos@hotmail.com. Será postura admisible la que cubra el 70% del avalúo de los bienes objeto de la subasta, previa consignación en la cuenta de depósitos judiciales Nº 050012031700 del BANCO AGRARIO DE COLOMBIA, a orden de la OFICINA DE EJECUCIÓN CIVIL DEL CIRCUITO DE MEDELLÍN) del 40%, conforme lo establece el artículo 451 del C.G.P. Se informa a los interesados que la almoneda se realizará de manera virtual a través del aplicativo LifeSize, con sujeción al artículo 452 del C.G.P. y a las directrices fijadas en el PROTOCOLO PARA LA REALIZACION DE REMATES VIRTUALES DE LOS JUZGADOS DE EJECUCIÓN CIVILES DEL CIRCUITO DE MEDELLÍN V2.2, el cual se encuentra publicado en la sección de REMATES del micrositio del Juzgado en la página web de la Rama Judicial https://www.ramajudicial.gov.co/web/juzgado-004-civil-del-circuito-deej… y que resulta vinculante para efectos de la subasta pública. Asimismo, se encontrará el link del expediente para consulta, salvo alguna dificultad de orden técnico, único caso en el cual el expediente estará disponible para ser revisado en forma física en la Oficina de Apoyo de los Juzgados Civiles del Circuito de Ejecución de Sentencias de Medellín, ubicada en el piso cuatro (4) del Edificio Edatel Calle 41 N° 52-28 de la ciudad de Medellín, en el horario de atención al público establecido por el Consejo Seccional de la Judicatura, y que puede ser consultado en el micro sitio del despacho, pestaña «AVISOS». El link para acceder a la diligencia de remate es el siguiente: https://call.lifesizecloud.com/17265584 El mismo se encuentra también publicado en la sección de cronograma de audiencias del micrositio del JUZGADO Se advierte que únicamente se podrá hacer postura presencial en las instalaciones de la sede judicial, ubicada en la Calle 41 N° 52-28 Edificio Edatel, Medellín, así: (1) Dentro de los 5 días anteriores a la realización de la diligencia de remate, para lo cual podrá asistir sin cita previa a las instalaciones de esta Dependencia en el horario de atención al público establecido por el Consejo Seccional de la Judicatura, y que puede ser consultado en el micrositio del despacho, pestaña «AVISOS», de conformidad al artículo 451 del C.G.P., (2) Dentro de la hora siguiente a la apertura de la subasta en la urna que se dispondrá en el piso 11 oficina 1104 Calle 41 N° 52-28 Edificio Edatel, Medellín. En ambos casos, el sobre debe ir completamente sellado y debe incluir todos los anexos enunciados en el num 3º del PROTOCOLO DE REMATES V2.2. Los interesados deben contar con los medios tecnológicos idóneos para el desarrollo de la diligencia – Cámara, micrófono y cuenta de correo electrónico, así como conexión de banda ancha o datos móviles-. Se advierte que los problemas técnicos o una eventual falla en la conectividad no son responsabilidad del Juzgado. Medellín, 16 DE FEBRERO DE 2023 ERIKA MILENA BERRIO HERNANDEZ PROFESIONAL UNIVERSITARIA GRADO 12. [/INST] En relación a bienes y propiedades en remate, se tiene lo siguiente: El título del bien hace referencia a 'LOTE DE TERRENO EN EL PARAJE EL ROSARIO, MUNICIPIO DE ITAGÜÍ VEREDA ITAGÜÍ', la propiedad es descrita como ' Lote de terreno situado en el paraje el Rosario del Municipio de Itagüí Vereda Itagüí, avaluado en la suma de $155.358.000.00 adscrita a la Oficina de Instrumentos públicos de Medellín Zona Sur. Inmueble(s) identificados con F.M.I. N° 001-822551', y se encuentra ubicada en ' Paraje el Rosario, Municipio de Itagüí Vereda Itagüí'. El proceso cuenta con  CARLOS ALBERTO GUERRA LOPEZ como demandante, mientras que  FABIAN ALBERTO JIMENEZ CALDERON es el demandado. La entidad encargada de supervisar el remate es  Juzgado Cuarto Civil del Circuito de Ejecución de Sentencias de Medellín, con un número de radicado ' 050013103012-2013-0031900-'. La fecha programada para el remate es 44993 a las  2:00 P.M. La entidad de secuestro es  Encargos & Embargos S.A.S., Calle 3563B-61 APTO 403, Medellín, tel 3148698161, correo electrónico encargosyembargos@hotmail.com y el avalúo del bien está estimado en 155358000. </s>"