"<s>[INST] Aviso de Remate: Lote Vereda San Cristobal. AVISO DE REMATE. EL SUSCRITO SECRETARIO DEL JUZGADO PROMISCUO MUNICIPAL DEL SAN VICENTE ANTIOQUIA, AVISA Que en el proceso EJECUTIVO HIPOTECARIO instaurado por DIEGO IGNACIO TREJO PEREZ (cesionario) identificado con C.C. Nro. 70.105.742, contra el señor CARLOS MARIO CARDONA CARDONA, identificado con la cédula de ciudadanía número 70.290.179 radicado número 5674- 40- 89- 001- 2017- 00081- 00, se ha programado el día 23 DE MARZO DEL AÑO 2023 A LAS 9.30 AM, para llevar a cabo en dicho juzgado la diligencia virtual de remate y venta en pública subasta del bien inmueble de propiedad del demandado CARLOS MARIO CARDONA CARDONA, embargado, secuestrado y avaluado y que a continuación se relaciona: UN LOTE DE TERRENO, TODAS SUS MEJORAS Y ANEXIDADES, CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE DOS MIL QUINIENTOS METROS CUADRADO (2500 M2),SITUADO EN ZONA RURAL, ”VEREDA SAN CRISTOBAL”, JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE SAN VICENTE FERRER, ANTIOQUA, IDENTIFICADO EN LA OFICINA DE CATASTRO CON EL PREDIO NUMERO 2- 00-027-206-00-000, COMPRENDIDO POR LOS SIGUIENTES LINDEROS: DE UNA CHAMBA LINDERO CON PROPIEDAD DE HECTOR DE JESUS CASTAÑO SALAZAR Y JOSE LUIS CARDONA CARDONA, LOS VENDEDORES, CONTINUA CON ESTOS HASTA ENCONTRAR LINDERO CON PROPIEDAD DE LUIS EDUARDO CARDONA,LUEGO VOLTEA POR LA ZANJA DEL AGUA A ENCONTRAR LINDERO CON PROPIEDAD EN SUCESION DE GENARO CARDONA. CARRETERA DE POR MEDIO HASTA ENCONTRAR LINDERO DE PROPIEDAD DE EDUARDO JARAMILLO, LUEGO VOLTEA POR CHAMBA A ENCONTRAR LINDERO DE HECTOR DE JESUS CASTAÑO SALAZAR Y JOSE LUIS CARDONA CARDONA, QUE SIRVIO DE PUNTO DE PARTIDA”. Este inmueble se identifica con folio de matrícula inmobiliaria No. 020- 70181 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Rionegro Antioquia. El bien fue avaluado en la suma de (CIENTO TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($ 133.750.000). Será postura admisible la que cubra el SETENTA por ciento (70%) del avalúo dado al bien (Artículo 448 del C. G. P.), previa consignación del 40% de dicho avalúo, y se podrá hacer postura dentro de los cinco (5) días anteriores al remate o en la fecha y hora señaladas para la diligencia de remate. La subasta sólo se cerrará transcurrida una hora desde el inicio de la audiencia (artículo 452 C. G. P.). Actúa como secuestre: la empresa Gerenciar y Servir S.A.S. Dirección: CALLE 52 Nro. 49-27 PISO 9 de Medellín Tel. 604 3221069 o 3173517371, quien dispuso como secuestre para la diligencia al Sr. SAULO DE JESUS MONTOYA GIRALDO. Dirección electrónica: gerenciaryservir@gmail.com PROTOCOLO DE LA DILIGENCIA Se exhorta a todos los interesados para que hagan llegar sus ofertas, que serán irrevocables, dentro de los cinco (5) días anteriores a la fecha señalada para la audiencia o dentro de la hora siguiente a la indicada para la apertura de la licitación, únicamente mediante el correo electrónico de este despacho, esto es, jprmunicipalscente@ endoj.ramajudicial.gov.co, señalando que se trata de oferta para hacer postura en remate dentro del proceso con radicado de la referencia, y adjuntando al correo un (1) solo archivo PDF, protegido con contraseña, que contenga la oferta realizada y el comprobante de haber consignado a órdenes de este despacho, en la cuenta de depósitos judiciales pertinente (Banco Agrario, No. 056742042001), el equivalente al 40% del valor de los bienes a ofertar. Para conocimiento de los interesados el link del proceso se encuentra disponible en la plataforma para consulta de procesos judiciales TYBA y en el siguiente link 05674408900120170008100 EJECUTIVO HIPOTECARIO. La audiencia de remate se llevará a cabo por los medios técnicos disponibles, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 2 y 7 de la Ley 2213 de 2022, por lo que se informa que las actuaciones previstas en el artículo 452 del C.G.P. se realizarán virtualmente, y al cual se podrá acceder a través del siguiente vínculo: Lifesize URL: https://call.lifesizecloud.com/16603013 En consecuencia, el 23 de marzo de 2023 a las 09:30 horas, el encargado de realizar la subasta ingresará a dicho espacio virtual, anunciará a los presentes el número de ofertas recibidas con anterioridad y los exhortará para que se sirvan presentar sus ofertas, en la forma ya explicada, dentro de la hora siguiente. A las 10:30 horas, quienes hubieren presentado la oferta pertinente deberán ingresar al espacio virtual señalado y comunicar la contraseña que permite abrir el archivo PDF que contiene la oferta y el comprobante de consignación, o harán llegar la contraseña al Juzgado por cualquier medio idóneo, luego de lo cual se realizará la subasta en el mismo espacio virtual, en la forma prevista en el artículo 452, inciso 2, del C.G.P.” Así mismo, se advierte a los postores que deben enterarse para el momento de la subasta sobre las deudas pendientes y actuales que tenga el inmueble objeto del proceso, tanto de impuestos, servicios públicos, o según sea el caso, de gastos de administración. CAROLINA ZULETA QUINTERO, SECRETARIA Día de la Subasta: 2023-03-23 Inmueble o Vehículo: Lote Vereda San Cristobal Avalúo: $133.750.000 Postura Admisible (Porcentaje del Avalúo): Es el 70% del avalúo. Postura Admisible: $93.625.000 Postura Hábil (Porcentaje del Avalúo): Es el 40% del avalúo. Ciudad: San Vicente [/INST] En relación a bienes y propiedades en remate, se tiene lo siguiente: El título del bien hace referencia a ' LOTE DE TERRENO EN VEREDA SAN CRISTOBAL, SAN VICENTE FERRER, ANTIOQUIA.', la propiedad es descrita como 'UN LOTE DE TERRENO, TODAS SUS MEJORAS Y ANEXIDADES, CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE DOS MIL QUINIENTOS METROS CUADRADO (2500 M2),SITUADO EN ZONA RURAL, ”VEREDA SAN CRISTOBAL”, JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE SAN VICENTE FERRER, ANTIOQUA, IDENTIFICADO EN LA OFICINA DE CATASTRO CON EL PREDIO NUMERO 2- 00-027-206-00-000, COMPRENDIDO POR LOS SIGUIENTES LINDEROS: DE UNA CHAMBA LINDERO CON PROPIEDAD DE HECTOR DE JESUS CASTAÑO SALAZAR Y JOSE LUIS CARDONA CARDONA, LOS VENDEDORES, CONTINUA CON ESTOS HASTA ENCONTRAR LINDERO CON PROPIEDAD DE LUIS EDUARDO CARDONA,LUEGO VOLTEA POR LA ZANJA DEL AGUA A ENCONTRAR LINDERO CON PROPIEDAD EN SUCESION DE GENARO CARDONA. CARRETERA DE POR MEDIO HASTA ENCONTRAR LINDERO DE PROPIEDAD DE EDUARDO JARAMILLO, LUEGO VOLTEA POR CHAMBA A ENCONTRAR LINDERO DE HECTOR DE JESUS CASTAÑO SALAZAR Y JOSE LUIS CARDONA CARDONA, QUE SIRVIO DE PUNTO DE PARTIDA”. Este inmueble se identifica con folio de matrícula inmobiliaria No. 020- 70181 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Rionegro Antioquia', y se encuentra ubicada en ' Vereda San Cristobal, San Vicente Ferrer, Antioquia.'. El proceso cuenta con  Diego Ignacio Trejo Perez (cesionario) como demandante, mientras que  Carlos Mario Cardona Cardona es el demandado. La entidad encargada de supervisar el remate es  Juzgado Promiscuo Municipal de San Vicente, Antioquia., con un número de radicado ' 5674-40-89-001-2017-00081-00'. La fecha programada para el remate es 45008 a las  9:30 AM. La entidad de secuestro es Gerenciar y Servir S.A.S. Dirección: CALLE 52 Nro. 49-27 PISO 9 de Medellín Tel. 604 3221069 o 3173517371, quien dispuso como secuestre para la diligencia al Sr. SAULO DE JESUS MONTOYA GIRALDO. Dirección electrónica: gerenciaryservir@gmail.com y el avalúo del bien está estimado en 133750000. </s>"