Madeline est sapeur-pompier, Christian agent d'entretien des parcs de la ville. Ils vivent avec leurs trois enfants à l'étroit dans un petit appartement parisien, et rêvent d'un espace qui n'est pas à la portée de leur bourse. Mais voilà que Christian se voit proposer un poste de gardien conservateur du cimetière de Charenton, dans le 12ème arrondissement parisien, et de loger gratuitement dans un pavillon de 180 m². Une occasion à ne pas manquer ! Mais tandis que Madeline s'occupe des vivants et que Christian veille sur les morts, la famille se retrouve plongée dans une ambiance délétère...