I maj stoppade Punch Taverns sina planer för Corn Exchange, i Crickhowell, efter protester som ledde till att byborna lanserade sitt eget bud att köpa den.
I ett uttalande sade Corn Exchange Action Group att de var glada Punch Taverns hade kommit överens om affären.
Omkring 180 personer kommer att bli delägare efter det att det har undertecknats.
Planen är att starta ett nytt företag, Corn Exchange Crickhowell Ltd, för att försöka säkra planeringstillstånd för att omvandla byggnaden till oberoende butiker med lägenheter ovan.
Gruppen sade att tillräckligt med pengar har utlovats för att täcka det överenskomna priset på 300.000 pund plus moms, men "mer medel kommer förmodligen att behövas för att renovera byggnaden".
Dean Christy, ordförande i Corn Exchange Community Investment Group, som har lett förhandlingarna med Punch Taverns, sade: "Detta är goda nyheter för alla som vill säkerställa framtiden för vår High Street."
Emma Bevan, ordförande i aktionsgruppen, sade: "Vi gjorde rätt i att stå upp mot planerna för en stormarknad på vår High Street - nu kan vi skapa något som kommer att göra vår gemenskap stolt."
I ett uttalande sade Punch Taverns: "Vi känner igen styrkan i känslan i Crickhowell om stadens centrum och dess oberoende handlare och vi på Punch är glada över att vi har kunnat nå en överenskommelse, med förbehåll för kontrakt, som tillfredsställer alla sidor."
En grupp har kommit överens om ett avtal om att ta över en före detta Powys pub efter oron att den skulle förvandlas till en välkänd stormarknad.