Arbetet skulle inledas den här veckan med att riva Prestatyn Community Hospital som stängdes för två år sedan.
Men nu har National Resources Wales slagit fast att eftersom måsar häckar på taket måste rivningen vänta tills kycklingarna har flugit.
Utvecklare Pure Residential and Commercial har köpt tomten och lämnat in planer för lägenheter och hus.
Fiskmåsar har kommit till hjälp av förkämpar som kämpar för att rädda ett tidigare sjukhus från omedelbar rivning.