National Assets Management Agency (Nama) är Republiken Irlands "dåliga bank", som inrättades för att hantera giftiga lån efter fastighetskraschen 2008.
Förenade kungarikets nationella brottsmyndighet (NCA) utreder Namas nordirländska affär efter att kontanter överförts till ett Isle of Man-konto.
Parter i avtalet förnekar ett orätt handlingssätt.
Nordirlands förste minister Peter Robinson håller ett Stormontmöte med PIMCO, ett kaliforniskt globalt investmentbolag.
Företaget är intresserat av att köpa Namas låneportfölj i Nordirland. Vid mötet deltog också Frank Cushnahan, som då var medlem i Namas rådgivande NI-kommitté och Ian Coulter, som därefter var delägare i Belfasts advokatbyrå, Tugans.
Nordirlands dåvarande finansminister Sammy Wilson gör den irländska regeringen medveten om att två klienter hos den amerikanska advokatbyrån Brown Rudnick är intresserade av att förvärva portföljen. En av dem är PIMCO.
Den irländske finansministern Michael Noonan svarar Sammy Wilson och säger att de intresserade köparna bör kontakta Nama.
Noonan klargör att all försäljning måste ske på den öppna marknaden.
Frank Cushnahan avgår från Namas rådgivande kommitté i Nordirland och åberopar personliga skäl.
Det amerikanska värdepappersföretaget PIMCO lämnar ett bud på portföljen i Nordirland.  Det vill ha en affär som skulle innebära att portföljen inte går ut på den öppna marknaden och lockar till sig andra potentiella köpare. Nama beslutar dock att det måste säljas till högstbjudande.
Nama utser en internationell bank för att öka intresset för den nordirländska portföljauktionen, kallad Project Eagle. Nio företag, däribland PIMCO, kontaktas.
Eftersom PIMCO håller på att slutföra sitt bud, upptäcker den ett arvodesarrangemang som omfattar 15 miljoner pund, trevägsdelning mellan advokaterna Brown Rudnick, Ian Coulter och Frank Cushnahan.
PIMCO gör Nama medveten om sin oro och drar sig tillbaka. Advokaterna överför sedan sina tjänster till en annan anbudsgivare, Cerberus Capital Management.  Företrädarna för Cerberus, inklusive USA:s tidigare vicepresident Dan Quayle, träffar Peter Robinson på Stormont.
I slutändan är det bara två företag som erbjuder sig att köpa Namas låneportfölj i Nordirland.
Det högsta budet på 1,24 miljarder pund - en bråkdel över minimipriset - görs av New Yorks investeringsfond Cerberus och accepteras. Det andra erbjudandet från Fästningen är på 1,1 miljarder pund, vilket är under reserven.
Ian Coulter, vd för Tugans, avgår Belfasts advokatbyrå på grund av vad som då beskrivs som en "intern angelägenhet".
Mick Wallace, en oberoende politiker från County Wexford, berättar för det irländska parlamentet (Dáil) att 7,5 miljoner pund i avgifter som betalades till Tugans hade flyttats till ett bankkonto i Isle of Man, enligt uppgift för att underlätta en betalning till en nordirländsk politiker eller politiskt parti.
Som svar bekräftar Tughans att Mr Coulter hade flyttat pengar utan att veta om det, men tillade att han hade hämtat det.
Mr Coulter säger att ingen politiker någonsin skulle ha gynnats. En polisutredning inleds, under ledning av UK National Crime Agency.
Stormonts finansutskott inleder också en utredning om affären. Cushnahan förnekar bestämt alla förseelser.
Loyalistbloggaren Jamie Bryson ger bevis till Stormonts finanskommitté.  Med hjälp av privilegier, hävdar han fem deal-fixers hade varit på väg att dela Isle of Man pengar.
Bryson hävdar att de är Peter Robinson, Frank Cushnahan, Ian Coulter, Andrew Creighton (en utvecklare) och David Watters (en revisor).
Robinson säger att påståendet är "utan en jota" av bevis. Creighton och Watters förnekar också detta.
Förste minister Peter Robinson dyker upp i finansutskottet och tillbakavisar återigen förslaget att han skulle dra ekonomisk nytta av Nama-avtalet.
Han berättar för MLEftersom han var motiverad att ha möten med intresserade köpare "i ekonomins bästa intresse". Han bestrider att vice premiärminister Martin McGuinness hade hållits ovetande om affären.
Före detta finansminister Sammy Wilson beskriver Stormont-utredningen som "en Musse Pigg-övning". Han anklagar utredningen för att vara "oduglig och partisk" och säger att den inte hade separerat fiktion och fördomar från fakta.
Tidigare Sinn Féin ordförande i församlingens finanskommitté Daithí McKay avgår som en MLA efter läckt Twitter meddelanden tyder på att han "coached" Jamie Bryson inför den lojalistiska bloggarens framträdande i kommittén.
Twitter-meddelanden läckte till BBC visar att McKay den 17 september 2015 skickade ett direktmeddelande till Bryson och uppmanade honom att följa Twitter-kontot hos kollegan Sinn Féin-medlemmen Thomas O'Hara.
Följande dag, ett direkt Twitter-meddelande från Mr O'Hara säger Mr Bryson: "Du får bara 10-15 sekunder på detta innan Daithi som stol måste dra dig på det så pressa dina bästa punkter på detta i 1-2 rader och komma rakt till punkten."
Ett annat meddelande från honom sade: "Håll det kort om du kan, när det sägs att det är sagt och dess privilegierade. Kommer att bli en bra avslutning."
McKay säger att hans handlingar var "olämpliga, illa tilltänkta och felaktiga", men förnekar att coacha Bryson. Sinn Féin stänger av Thomas O'Hara.
Jamie Bryson säger att han inte kommer att delta i någon utredning.
"Jag kommer inte att samarbeta med någon utredning om vem jag pratar med, vilka mina källor är: de kan kasta mig i fängelse först", säger han.
Följande vecka uppmanar ledamöterna i finansutskottet finansminister Máirtín Ó Muilleoir att stå åt sidan medan Twitter-utbytet undersöks.
Ó Muilleoir var ledamot av utskottet Sinn Féin vid tidpunkten för Brysons sammanträde och namngavs i Twitter-utbytet mellan Bryson och O'Hara.
Biträdande försteminister Martin McGuinness insisterar på att Ó Muilleoir kommer att förbli i sin ställning.
En BBC Spotlight NI undersökning avslöjar Frank Cushnahan spelades in acceptera en £ 40.000 kontant betalning från en Nama låntagare.
Inspelningen gjordes 2012 vid en tidpunkt då Cushnahan fortfarande arbetade som rådgivare åt Nama.
Betalningen gjordes av County Down fastighetsutvecklaren John Miskelly under ett möte i en sjukhus parkering.
Miskelly sade att "betalningar som jag gjort till alla personer har varit lagliga".
Cushnahan förnekade alla förseelser och sade till Spotlight att han inte skulle ge några ytterligare svar på grund av den pågående nationella brottsutredningen.
BBC News NI tittar på tidslinjen för Namas fastighetslån portföljförsäljning i Nordirland, som nu är föremål för en brottsutredning.