Castlepoint i Bournemouth öppnades 2003 men parkeringen på två nivåer har förstärkts med rekvisita sedan 2005 då det befanns vara osäkert.
Bournemouth Borough Council har beviljat planeringstillstånd för att den ska rivas och byggas om i sektioner.
Arbetet beräknas vara slutfört till jul 2018.
Sean Jeffery, verkställande direktör för Kier Infrastructure UK, som byggde köpcentret, sade: "Detta är mycket välkomna nyheter. Tillsammans med Castlepoint-partnerskapet har vi arbetat hårt för att nå detta stadium.
"Det återstår några viktiga steg att ta, men detta samtycke för oss närmare att kunna börja arbeta på plats."
Ombyggnaden har försenats i åratal till följd av rättsliga tvister.
Standard Life Investments, som förvaltar centret på uppdrag av Castlepoint Partnership, skulle inte avslöja kostnaden för återuppbyggnaden men sade att det inte skulle bli några kostnader för hyresgäster.
För att minimera störningarna kommer arbetet att utföras i fem faser, som var och en tar nio till tio månader och slutar sex veckor varje jul.
Ytterligare parkering kommer att skapas under befintliga butiker för att upprätthålla minst 2.500 utrymmen - den mängd som behövs vid rusningstider.
När projektet är klart kommer de extra utrymmena att förvandlas till fler butiker.
Gångvägarna framför de övre butikerna kommer också att bytas ut i etapper.
Arbetet med att bygga upp en bilparkering i köpcentrumet som har varit beset med strukturella problem i ett decennium kommer nu att fortsätta under våren 2015.