Alan Knight, 51, erkände mordet på David Bond, 50, i Worthing och dömdes i Hove Crown Court till att avtjäna minst 19 år.
Efter förhöret sa Sussexpolisen att mordet i augusti följde en rad om renligheten i huset i Osmonde, där de båda bodde.
Det Ch Insp Tanya Jones sa att drickspunkten var mikrovågsugnen.
Hon beskrev våldsnivån som "hemsk" och sade: "Hans reaktion var extrem för något, som i verkligheten var mycket litet."
Polisen sa att Mr Bond sågs senast den 6 augusti på Warwick puben, men ett gräl började efter att han kom hem.
Knight messade sin vän för att säga att hyresvärden hade bett honom flytta. Han skrev: "Ska jag bara döda honom och du hitta mig någonstans att ducka tills vi får en plan..."
Polisen sade att han senare meddelade vännen att säga att han bara skämtade men sedan skickade sex bilder av Mr Bonds kropp, vilket hon inte trodde.
Nästa dag körde Knight Mr Bonds bil till Hove och drog sig tillbaka 600 pund innan han övergav bilen i London och besökte en vän i Southend.
Min vän berättade senare för Essexpolisen att hon trodde att han hade dödat sin hyresvärd.
Kort därefter gick Sussexpolisen till Mr Bonds hus där hans kropp hade setts.
Det Ch Insp Jones sa att Knight visste vad han gjorde och beskrev det som "ett kallt och beräknat brott". Hon sa att paret bara bodde ihop i sex månader.
I ett uttalande sade Bonds familj: "David var en kärleksfull son och far till sina två söner, David Jr och Christopher. Av ingen anledning togs hans liv bort grymt."
En inneboende har fängslats för livstid för att ha knivhuggit sin hyresvärd 29 gånger efter en rad om renlighet.