Ökningen av blivande köpare var på sin lägsta punkt i nästan ett år under februari, den kungliga institutionen för certifierade lantmätare (Rics) sade.
Bättre bolåneavtal har bidragit till att absorbera en del av den "förbrukade efterfrågan", tillade handelsorganisationen.
Men enligt Rics är det fortfarande troligt att priserna fortsätter att stiga.
Separat visar siffror från hypotekslåneinstitut att regeringens nyligen lanserade Hjälp att köpa bolånegarantisystem verkar ha minskat storleken på den genomsnittliga insättning som krävs av förstagångsköpare.
Rådet för hypotekslån långivare (KML) sade att i januari hade den genomsnittliga första gången insättningen minskat till 18%, från 20% i december.
Antalet lån till förstagångsköpare, och till dem som flyttar från ett hem som de redan äger, minskade dock på grund av den normala säsongsslussen på marknaden vid denna tid på året.
Antalet bostadslån som beviljades bostadsköpare i januari var 16 % färre än i december, men fortfarande 30 % fler än i januari förra året, vilket återspeglar den ökade försäljningen under de senaste 12 månaderna.
Denna verksamhet kan fortsätta enligt Simon Rubinsohn, Rics chefsekonom.
"Den ökning av antalet köpare som vi har sett för några månader började sakta ner i februari, som det ökade intresset började i slutet av förra sommaren började plana ut," sade han.
"Även om detta verkligen inte betyder ett slut på den ökande aktivitet vi har sett nyligen, det tyder på att den pent up efterfrågan som genereras under hela nedgången gradvis utmattas sig själv."
En annan orsak till avmattningen kunde ha varit förra månadens dåliga väder, särskilt översvämningarna, vilket skulle ha gjort att människor inte hade lika stor sannolikhet att se egenskaper, tillade Rubinsohn.
Men det är fortfarande för få fastigheter som kommer ut på marknaden, sade Rics, vilket innebär att priserna sannolikt kommer att fortsätta att stiga.
Kostnaden för ett hem i Storbritannien fortsatte att stiga under februari, om än i en något långsammare takt än föregående månad, sade organisationen.
Det stod att 45 % fler chartrade lantmätare såg priserna stiga snarare än falla i februari.
Enligt dess undersökningar har kostnaden för ett hem nu stigit över hela landet under 11 månader i följd.
Enligt de senaste siffrorna från Office for National Statistics (ONS), som publicerades i februari, har det genomsnittliga priset för ett Storbritannien nu nått 250 000 pund för första gången.
Enligt ONS steg bostadspriserna med 5,5 % förra året.
Andra rapporter innehåller dock mycket lägre uppskattningar. En av Storbritanniens största hypotekslånegivare, Nationwide Building Society, säger att det genomsnittliga brittiska hemmet nu är värt Â £177,846 med årliga priser stiger mer än 9%.
"Fururen" på den brittiska bostadsmarknaden håller på att dö ut eftersom en ny ökning av efterfrågan "gradvis utmattar sig själv", enligt lantmätare.