Flytten att hemlighålla statens fastighetsregister är ännu inte lag - den måste fortfarande gå till parlamentet.
TI, en antikorruptionsvakt, sade att den nya åtgärden skulle "höja straffriheten för regeringstjänstemän".
Det föreslogs av den federala säkerhetstjänsten (FSB), efterträdare till KGB.
En regeringskommitté godkände förslaget den här veckan. De flesta ryska parlamentsledamöter är regeringssupportrar, så det verkar troligt att bli lag.
"Detta kan göra det svårare att ta itu med penningtvätt och olaglig berikning", säger Andrey Zhvirblis, biträdande chef för TI ryska grenen.
TI:s årliga korruptionsindex ger Ryssland ett dåligt betyg för 2014. Den rankar 136:e av 175 länder, nedanför Pakistan, Kazakstan, Azerbajdzjan och Mexiko.
Den FSB vill också blockera allmänhetens tillgång till register som listar tjänstemäns ägande av flygplan och yachter.
Men många av dessa tillgångar är registrerade utomlands, ofta av företag, medan hemmaägandet i Ryssland är allvarligare, sade Zhvirblis.
FSB hävdar att vanliga medborgare bör nekas tillgång till det enhetliga statliga registret över äganderätter, en fastighetsdatabas.
Enligt FSB-planen får endast officiella organ fritt använda dessa uppgifter utan fastighetsägarens tillstånd.
FSB säger att brottslingar har missbrukat öppen tillgång till registret, och att kommersiella databaser drar nytta av personuppgifterna.
Antikorruptionskampanjen Alexei Navalny, en våldsam kritiker av president Vladimir Putin, har avslöjat fall av statstjänstemän som äger egendom som verkar överdådig jämfört med deras officiella löner.
Innan det öppna registret infördes på 1990-talet, sade Zhvirblis, förekom det tusentals missbruk med bedrägliga anspråk på egendom.
Den nya åtgärden riskerar att göra bostadsägandet mindre säkert och "kommer att påverka nästan alla", berättade han för BBC från Moskva.
För närvarande en köpare kan få nödvändiga ägaruppgifter från registret för bara 200 rubel (2, $3), sade han. Trots det påpekade han, "det bara ger tomten av mark och ägarens namn" - inte mer personuppgifter.
Zhvirblis sade att det inte var FSB:s uppgift att utarbeta ryska lagar, och "det är konstigt att det håller på att bli en enhet som gör det".
President Putin drev FSB i slutet av 1990-talet innan han blev president. Han hade varit officer i den sovjetiska KGB, den kommunistiska hemliga polisen.
Nyhetswebbplatsen Lenta.ru säger att det nya förslaget sammanfaller med vissa begränsningar av Rysslands tillgång till offshore-paradis. Västliga finansiella sanktioner mot Ryssland, liksom globala insatser mot korruption, har gjort offshore-alternativet mindre attraktivt, rapporterar den.
Att lägga en slöja av hemlighetsmakeri på egendom i Ryssland skulle kunna minska incitamenten för tjänstemän att hålla sin förmögenhet utomlands.
Den ryska regeringen har godkänt lagstiftning som skulle dölja egendom som ägs av statliga tjänstemän och skulle hindra korruptionsutredningar, varnar Transparency International (TI).