Rådsledamöter kommer att träffas nästa vecka för att överväga anbud för att förvandla hallen till en matmarknad eller ett hotell, med rådets tjänstemän som stöder mathallsplanen.
Ett antal förhandsvillkor måste dock uppfyllas innan ett utkast till hyresavtal kan godkännas vid myndighetens möte i februari.
Den B-listade Edwardian byggnaden har suttit tom sedan den stängdes för 10 år sedan.
Rådsledamöterna sköt upp ett beslut om vilket man i juli i förekommande fall kan begära ytterligare rapporter från det historiska Skottland och andra organ och ytterligare information från de sökande.
I det skedet hade rådets tjänstemän stött åsikten hos oberoende fastighetsspecialister Jones Laing LaSalle att Perth Market Place Ltd:s förslag skulle föredras framför hotellets bud från Seventy Group.
En rapport till fullmäktigeledamöter inför onsdagens hela rådsmöte konstaterade att "det har skett en förändring i omständigheterna som i betydande grad påverkar den sjuttio gruppens bud", vilket innebär att ingen ytterligare information kan lämnas.
Planerings- och utvecklingschef David Littlejohn har bett fullmäktigeledamöter att ge marknadsförslaget "preferred budgivare status" för att möjliggöra detaljerade förhandlingar.
Om detta skulle ske skulle ett utkast till arrende eventuellt kunna övervägas av rådet i februari 2016, även om detta också måste godkännas av Perth Committee of Committee of Committee of the Perth Common Good Fund.
Edwardian byggnaden, som går tillbaka till 1911, stängdes för 10 år sedan efter en modern ny konsertsal öppnades i staden.
Beslut om dess framtid har fattats under ett decennium sedan dess, och fullmäktigeledamöter har vid ett tillfälle godkänt planer på att riva den, som senare blockerades av den historiska oppositionen i Skottland.
Utvecklingsledningen stödde sedan Sjuttio koncernens planer på att omvandla det till ett lyxhotell, innan fullmäktigeledamöter gick med på att offentligt marknadsföra ett 125-årigt hyresavtal på byggnaden för att hitta ett alternativ till rivning.
Fem anbud lämnades in i januari, vilket innebar att två anbud lades fram i juli när fullmäktigeledamöterna sköt upp beslutet.
Om ingendera budet slutligen vinna godkännande, rivning kan fortfarande vara ett alternativ, även om Historiska Skottland verkställande direktör Ian Walford varnade han skulle tänka sig att invända mot ett sådant drag.
John Littlejohn noterade också i sin rapport att det historiska Skottland hade betonat att "processen inte får fortsätta" och att ett beslut måste fattas.
Ett beslut om framtiden för rivningshotade Perth City Hall kommer inte att fattas förrän i februari 2016.