Byron Rhodes tar mig till det moderna rådshögkvarteret. Den är full av ljus. Det är fullt upp.
Byggnaden har regenererat området runt Melton Mowbrays järnvägsstation, en gång en lerig krukhålsbit av ödemark där de som vet parkerade gratis.
Nu kopplar rådskontoren stationen till en park och stadens centrum.
Det betalades delvis med försäkringspengar efter att en brand förstört de gamla kontoren på andra sidan stan.
En stormarknad flyttade in för att ersätta den och hjälpte till med pengarna också, vilket satte rådet på en fast ekonomisk grund.
Men det var för fyra år sedan och krisen är annorlunda i dag. Det upplevs av alla lokala myndigheter - nedskärningar i statens finansiering som hotar de tjänster de tillhandahåller.
Rhodos är också biträdande ledare för Leicestershire County Council, med ansvar för finansiering.
Leicestershire är historiskt sett det fattigaste finansierade rådet i landet på grund av en ny beräkning av Whitehall, som går tillbaka ett kvarts sekel sedan opinionsundersökningsskatten, eller samhällskostnaden, skrotades.
För närvarande får råden inkomster från kommunalskatt, en andel av företagsavgifterna, alla inkomster som de genererar själva från tjänster plus ett bidrag från staten.
Det är bidraget som orsakar dem sorg.
Det som kallas "kärnfinansiering" bestäms av antalet bostäder multiplicerat med ett bestämt belopp. Och varje myndighet har olika värde per bostad.
Om vi tittar på Surrey, som är högst upp på bordet, kommer beloppet att vara £1 686 till 2019/20.
Nottinghamshire är mid-table på £1 482, Derbyshire är i de nedre delarna med £1 422 per bostad och sedan kommer Leicestershire på £1 354.
"Finansieringssystemet är kaotiskt", säger Byron Rhodes.
"Det återspeglar inte verkliga behov. Titta på Oxfordshire som är ett intressant exempel, säger han med en glimt i ögat.
Kan han möjligen hänvisa till premiärministerns vädjan till landstinget om nedskärningar av tjänster där?
"Om vi hade samma finansiering som Oxfordshire, skulle vi ha £ 50m per år extra. Om vi hade samma som Surrey, skulle vi ha 100 miljoner till. Vi skulle festa varje dag om vi hade så mycket pengar."
Leicestershire har fått hjälp med en liten del av vad som har kallats övergångsfinansiering - cirka 300 miljoner pund för att hjälpa råd efter påtryckningar från konservativa parlamentsledamöter.
Tänk tillbaka på omröstningen om söndagshandeln. Med en majoritet på endast 17 i underhuset förlorade de konservativa omröstningen när 20 udda gjorde uppror.
Förra månaden skulle det ha varit ett annat uppror, inklusive några av våra egna Tory MPs i East Midlands, om något inte gjorts för att förbättra den lokala regeringens finansiella uppgörelse under de kommande fyra åren.
Pengarna har till stor del gått till länen i länet. Leicestershire fick 6,6 miljoner pund spridt över två år, tillräckligt för att rädda vissa tjänster från nedläggning.
Men det är en droppe i havet för en myndighet med ett 19 miljoner pund svart hål i budgeten varje år efter de senaste nedskärningarna.
Labour har protesterat mot att 83 procent av de råd som får övergångsfinansiering är konservativa. Många labourstyrda myndigheter som Derby, Leicester och Nottingham har ingenting.
Ledaren för Derby stadsfullmäktige, Ranjit Banwait, har lanserat en "rättvis finansiering för Derby" kampanj. Han säger att fördelningen av statliga medel är orättvis och politisk och nedskärningarna de måste införa på fritidstjänster och kultur är förödande.
"Nu hotar de vår förmåga att skydda de sårbara och vår förmåga att fungera är under hot," sade Mr Banwait.
I Melton Mowbray har Byron Rhodes sympati för labourrådet i Derby.
"Derby har nog större behov", säger han.
Men än en gång talar han om att gripa en möjlighet i en kris.
Leicestershires finansteam arbetar på en underkastelse för att lägga fram goda argument för regeringen om hur medlen ska fördelas.
"Vi ska göra det. Vi kommer att arbeta upp ett system som är rättvisare."
Han har stöd av lokala parlamentsledamöter och talar med angränsande myndigheter.
Och med en hand ut till Derby, säger han: "Om de vill prata med oss om hur man kan förbättra saker jag är glad att tala med dem."
Det är en avgörande tid för att få saker och ting rätt. Regeringen går över till ett system där anslaget kommer att gå fram till 2020.
I stället kommer råden att få en fördelning av medel från affärsräntorna.
Hur de kommer fram till en formel för att göra detta på ett rättvist sätt, vilket hjälper de myndigheter som har störst behov, är nästa utmaning.
– Det handlar om att ta tillfället i akt i en kris, säger Melton Borough Councils avgående konservativa ledare.