화성시 공유재산관리 조례의 54조의 내용은?
제40조(수의계약으로 매각할 수 있는 경우) 
① 영 제38조제1항제23호에 따른 수의계약에 따르는 것이 불가피한 경우의 내용 및 범위는 다음 각 호와 같다. (개정 2009. 2. 27, 2014. 2. 28, 2015. 11. 13, 2018. 4. 20, 2020. 6. 3)
1. 삭제 (2009. 2. 27)
2. 좁고 긴 모양으로 되어 있는 폐도ㆍ폐구거ㆍ폐제방으로서 동일인 소유의 사유토지 사이에 위치하거나 동일인의 사유지에 둘러싸인 부지로서 토지의 경계선의 2분의 1 이상이 같은 사람 소유의 사유토지와 접한 경우
3. 기존 산업단지 등 산업시설 부지상에 위치한 토지를 생산시설 소유자에게 매각할 때로서 토지의 경계선의 2분의 1 이상이 같은 사람 소유의 사유토지와 접한 경우
4. 시유재산으로서 이용가치가 없으며, 2012년 12월 31일(「특정건축물정리에 관한 특별조치법」 제3조에 따른 적용기간을 말함) 이전부터 시 외의 자 소유의 건물로 점유된 시유지를 그 건물 바닥면적의 2배 이내의 범위에서 그 건물의 소유자에게 매각하는 경우. 다만, 매각 후 남아있는 토지가「건축법」제57조에 따른 최소 분할면적에 미달하는 경우이거나, 건축면적이「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제77조에 따라 지방자치단체의 조례로 정하는 건폐율에 미달하는 경우에는 그 건폐율이 정하는 면적의 범위에서 일괄매각을 할 수 있다.
5. 시와 시 이외의 자가 공유하고 있는 시유지를 해당 공유지분권자에게 매각하는 경우. 다만, 해당 공유지분권자의 수의계약 신청이 경합하는 경우에는 지명경쟁의 방법으로 매각한다.
6.「농지법」에 따른 농지로서 읍·면지역에 위치한 시유지를 대부받아 직접 5년 이상 계속하여 경작하고 있는 농업인(「농업ㆍ농촌 및 식품산업 기본법」 제3조제2호에 따른 농업인을 말한다.)에게 10,000제곱미터 범위에서 매각하는 경우
7. 토지의 위치ㆍ규모ㆍ형태 및 용도 등을 고려할 때 시유지만으로는 이용가치가 없는 경우로서 그 시유지와 서로 맞닿은 사유지 소유자가 1인인 경우 그 사유지의 소유자에게 매각하는 경우
8. 2012년 12월 31일 이전부터 직접 그 종교용도로 점유사용하고 있는 재산을 점유사용자에게 매각하는 경우
9. 사유지에 건축되거나 설치된 지방자치단체 소유의 건물이나 공작물의 위치, 규모, 형태 및 용도 등을 고려하여 해당 재산을 그 사유지의 소유자에게 매각하는 경우
10. 농어촌지역에서 마을회 등 주민단체가 마을회관, 경로당 등 주민 공동이용시설을 설치하기 위하여 1,000제곱미터 범위에서 그 주민단체에 매각하는 경우
11. 「사도법」 제4조에 따라 개설되는 사도에 편입되는 공유지를 그 사도를 개설하는 자에게 매각하는 경우
12. 도로 등의 용도가 폐지되어 기존의 도로에 접한 사유지가 맹지가 된 경우 그 사유지 소유자에게 용도폐지된 시유지를 매각하는 경우. 이 경우 진입로 확보에 필요한 면적만큼 분할하여 매각할 수 있다. 다만, 매각신청 자격은 해당 사유지를 10년 이상 소유한 자에 한한다.
화성시 공유재산관리 조례, https://www.law.go.kr//DRF/lawService.do?OC=sapphire_5&target=ordin&MST=1985005