화성시 공유재산관리 조례의 42조의 내용은?
제31조(건물대부료 산출기준) 
① 제28조에 따른 건물의 대부료 산출에 있어 재산평가액은 건물평가액 및 부지평가액을 합하여 결정한다.(개정 2014. 2. 28, 2020. 6. 3)
② 제1항의 부지평가액은 건물의 바닥면적 이외에 건물의 사용자가 전용으로 사용하는 토지를 대상으로 결정한다. 다만, 경계가 불명확하여 전용면적을 산출할 수 없을 때에는「건축법」에 따른 현재의 건폐율을 거꾸로 계산하여 건물이 속한 부지 면적을 산출(이하 같다)하여 평가하여야 한다. (개정 2014. 2. 28, 2020. 6. 3)
③ 삭제 (2020. 6. 3)
④ 건물의 일부를 대부하는 경우에 건물평가액 및 부지평가액 결정에 있어 건물 및 부지의 대부면적은 대부를 받는 사람이 전용으로 사용하는 면적에 다른 사람과 공용으로 사용하는 면적을 합하여 산출하여야 한다. 이 경우 공용으로 사용하는 면적은 다음의 산식을 적용한다. (개정 2020. 6. 3, 2022. 10. 25)
1. 건물의 공용면적 산출 산식
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2. 부지의 공용면적 산출 산식
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⑤ 건물의 옥상을 대부하는 경우에 있어 재산평가액은 부지를 기준으로 층 효용 및 용도를 고려하여 다음의 산식을 적용한다. (신설 2020. 6. 3)
1. 재산평가액 = 공시지가(원/㎡) × 건축부지면적(㎡) × 옥상지수
2. 옥상지수는 건물의 층 효용 및 용도를 반영하여 아래 산식에 따라 산정하며, 층별 효용비는 행정안전부 「건축물 시가표준액 조정기준」 별표4 지수를 적용하며, 옥상의 총 효용비는 최상층 지수를 적용하고, 옥상의 용도비는 30%를 적용한다.
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⑥ 재산관리관이 대부건물의 특수한 사정으로 제4항에 따른 공용면적 산출이 지나치게 불합리하다고 인정할 때에는 다른 기준을 적용하여 공용면적을 산출할 수 있다. 이 경우 불합리하다고 인정하는 사항에 대하여 구체적인 증빙서류와 공용면적 산출기준을 대부료 산정조서에 첨부하여야 한다. (개정 2014. 2. 28, 2020. 6. 3)
화성시 공유재산관리 조례, https://www.law.go.kr//DRF/lawService.do?OC=sapphire_5&target=ordin&MST=1985005