상업용 부동산 업계를 선도하는 임대 마케팅 및 자산 관리 기술 플랫폼인 VTS의 CEO입니다. 상업용 부동산 기술 회사의 CEO로서 저는 수천 명의 집주인과 중개인이 기술을 수용하고 성공적으로 온라인 운영을 이전하는 것을 보았습니다. 그러나 일부 경영진은 proptech를 "있으면 좋은 것"으로 보는 저항이 있습니다. 어느 정도 이해가 갑니다. 상업용 부동산은 수년간 성장했으며 2020년은 더욱 강력해질 태세입니다. 작동하는 것을 변경하는 이유는 무엇입니까? 그 후 Covid-19는 화물 열차처럼 우리를 강타했으며 새로운 현실로 인해 천천히 계획했던 구조적 변경을 해야 할 필요성이 가속화되었습니다. • 많은 팀이 사무실에서 일할 수 없고 정보에 대한 액세스가 제한되었습니다. 필요. • 최근 시장 동향 보고서에 따르면 임대 활동이 크게 둔화되었습니다. 2020년 말 전국 세입자 수요는 위기 이전 수준의 3분의 1에 불과했습니다. • 세입자는 직접 공간을 둘러보는 것이 편하지 않습니다.해 천천히 계획했던 구조적 변경을 해야 할 필요성이 가속화되었습니다. • 많은 팀이 사무실에서 일할 수 없고 정보에 대한 액세스가 제한되었습니다. 필요. • 최근 시장 동향 보고서에 따르면 임대 활동이 크게 둔화되었습니다. 2020년 말 전국 세입자 수요는 위기 이전 수준의 3분의 1에 불과했습니다. • 세입자는 직접 공간을 둘러보는 것이 편하지 않습니다. 558명의 세입자를 대상으로 한 최근 세입자 설문조사에서 응답자의 83%는 직접 투어를 하기 전에 온라인으로 공간을 둘러보는 것을 선호했습니다.• 부동산 리더는 비즈니스를 다른 쪽으로 볼 수 있는 시장 상황에 대한 정확한 실시간 데이터가 부족합니다. 이 새로운 현실은 회사의 생존을 책임지는 경영진이 더 이상 현대화를 피할 수 없다는 것을 분명히 합니다. 중앙 집중식 정보 실시간 데이터 및 온라인 마케팅은 2021년 및 그 이후에 대한 CRE 리더의 계획에서 가장 앞자리에 있어야 합니다. 더 많은 정보 Fort Lauderdale 558명의 세입자를 대상으로 한 최근 세입자 설문조사에서 응답자의 83%는 직접 투어를 하기 전에 온라인으로 공간을 둘러보는 것을 선호했습니다.• 부동산 리더는 비즈니스를 다른 쪽으로 볼 수 있는 시장 상황에 대한 정확한 실시간 데이터가 부족합니다. 이 새로운 현실은 회사의 생존을 책임지는 경영진이 더 이상 현대화를 피할 수 없다는 것을 분명히 합니다. 중앙 집중식 정보 실시간 데이터 및 온라인 마케팅은 2021년 및 그 이후에 대한 CRE 리더의 계획에서 가장 앞자리에 있어야 합니다. 더 많은 정보 Fort Lauderdale 이번 10년 동안 전례 없는 성장을 위한 태세를 갖춘 두바이의 한 손바닥에 있는 슈퍼 펜트하우스는 기록적인 AED 8,600만에 판매됩니다. 두바이의 세계 섬에 사는 놀라운 수중 생활을 300만 달러에 경험하십시오. 조직을 온라인으로 마이그레이션하는 과정은 시간이 많이 걸리고 어려워 보일 수 있지만 그럴 필요는 없습니다. 온라인으로 이동하면 스페이드에 대한 투자를 회수하는 비즈니스 결과를 얻을 수 있습니다.온라인으로 이동: 의미는 무엇입니까?온라인 데이트 및 음식 배달과 같이 디지털화한 산업을 생각할 때 부동산 분야의 많은 사람들은 "이것이 어떻게 적용될 수 있습니까?"라고 생각합니다. 우리?” 답은 결과에 있습니다. 비즈니스를 온라인으로 전환하면 임대 효율성이 높아져 정확한 최신 정보에 즉시 액세스할 수 있고 고객과 팀에 더 나은 경험을 제공할 수 있습니다. 가장 중요한 것은 기술이 사람들을 실제 건물로 데려다 주어 귀하가 가장 잘할 수 있는 일인 판매를 할 수 있도록 하는 것입니이번 10년 동안 전례 없는 성장을 위한 태세를 갖춘 두바이의 한 손바닥에 있는 슈퍼 펜트하우스는 기록적인 AED 8,600만에 판매됩니다. 두바이의 세계 섬에 사는 놀라운 수중 생활을 300만 달러에 경험하십시오. 조직을 온라인으로 마이그레이션하는 과정은 시간이 많이 걸리고 어려워 보일 수 있지만 그럴 필요는 없습니다. 온라인으로 이동하면 스페이드에 대한 투자를 회수하는 비즈니스 결과를 얻을 수 있습니다.온라인으로 이동: 의미는 무엇입니까?온라인 데이트 및 음식 배달과 같이 디지털화한 산업을 생각할 때 부동산 분야의 많은 사람들은 "이것이 어떻게 적용될 수 있습니까?"라고 생각합니다. 우리?” 답은 결과에 있습니다. 비즈니스를 온라인으로 전환하면 임대 효율성이 높아져 정확한 최신 정보에 즉시 액세스할 수 있고 고객과 팀에 더 나은 경험을 제공할 수 있습니다. 가장 중요한 것은 기술이 사람들을 실제 건물로 데려다 주어 귀하가 가장 잘할 수 있는 일인 판매를 할 수 있도록 하는 것입니다. 매일 온라인 부동산 회사는 다음을 경험합니다. 보고서) 및 전반적인 자산 성과(예: NER)가 시장과 어떻게 비교되는지.• 중요한 세입자 정보(예: 총 수익)에 대한 즉각적인 액세스를 통해 임대료 경감 요청에 응답하거나 갱신을 관리할 때 광범위한 관계에 대한 통찰력을 제공합니다.• 능력 팀이 같은 사무실에 앉아 있든 원격으로 참여하든 상관없이 효율적으로 협업할 수 있습니다.• 세입자 담당자 중개자와 점유자가 공간을 가상으로 경험하고 직접 여행할지 여부에 대해 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 하는 프리미엄 디지털 콘텐츠. 따라서 비즈니스에 필요한 기술 거기? 2021.1에 기술에 올인한 4가지 비즈니스 결과를 살펴보겠습니다. 임대 및 임차인 데이터는 최신 상태로 중앙 집중화되어 어디에서나 액세스할 수 있습니다. 우리 업계는 거래 공간 임대 및 임차인에 대한 세부 정보를 관리하기 위해 스프레드시트와 메모리에 의존해 온 역사를 가지고 있습니다. Covid-19로 인해 팀은 어디이번 10년 동안 전례 없는 성장을 위한 태세를 갖춘 두바이의 한 손바닥에 있는 슈퍼 펜트하우스는 기록적인 AED 8,600만에 판매됩니다. 두바이의 세계 섬에 사는 놀라운 수중 생활을 300만 달러에 경험하십시오. 조직을 온라인으로 마이그레이션하는 과정은 시간이 많이 걸리고 어려워 보일 수 있지만 그럴 필요는 없습니다. 온라인으로 이동하면 스페이드에 대한 투자를 회수하는 비즈니스 결과를 얻을 수 있습니다.온라인으로 이동: 의미는 무엇입니까?온라인 데이트 및 음식 배달과 같이 디지털화한 산업을 생각할 때 부동산 분야의 많은 사람들은 "이것이 어떻게 적용될 수 있습니까?"라고 생각합니다. 우리?” 답은 결과에 있습니다. 비즈니스를 온라인으로 전환하면 임대 효율성이 높아져 정확한 최신 정보에 즉시 액세스할 수 있고 고객과 팀에 더 나은 경험을 제공할 수 있습니다. 가장 중요한 것은 기술이 사람들을 실제 건물로 데려다 주어 귀하가 가장 잘할 수 있는 일인 판매를 할 수 있도록 하는 것입니다. 매일 온라인 부동산 회사는 다음을 경험합니다. 보고서) 및 전반적인 자산 성과(예: NER)가 시장과 어떻게 비교되는지.• 중요한 세입자 정보(예: 총 수익)에 대한 즉각적인 액세스를 통해 임대료 경감 요청에 응답하거나 갱신을 관리할 때 광범위한 관계에 대한 통찰력을 제공합니다.• 능력 팀이 같은 사무실에 앉아 있든 원격으로 참여하든 상관없이 효율적으로 협업할 수 있습니다.• 세입자 담당자 중개자와 점유자가 공간을 가상으로 경험하고 직접 여행할지 여부에 대해 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 하는 프리미엄 디지털 콘텐츠. 따라서 비즈니스에 필요한 기술 거기? 2021.1에 기술에 올인한 4가지 비즈니스 결과를 살펴보겠습니다. 임대 및 임차인 데이터는 최신 상태로 중앙 집중화되어 어디에서나 액세스할 수 있습니다. 우리 업계는 거래 공간 임대 및 임차인에 대한 세부 정보를 관리하기 위해 스프레드시트와 메모리에 의존해 온 역사를 가지고 있습니다. Covid-19로 인해 팀은 어디에서나 중요한 정보에 안전하게 액세스할 수 있어야 합니다. 온라인에 접속하는 것은 사용 시간이 지난 정보를 수동으로 가져오는 데 몇 주를 소비하는 현명한 대안입니다. 임대 파이프라인과 테넌트 정보를 온라인으로 중앙 집중화하여 팀의 생산성을 높이고 더 나은 의사 결정을 위한 강력한 데이터를 제공할 수 있습니다.2. 공간의 100%에 프리미엄 디지털 콘텐츠가 있으므로 가상으로 경험할 수 있습니다. 대유행은 우리가 우주와 상호 작용하는 방식을 변경했으며 CRE에 대한 영향은 상당합니다. 세입자는 직접 공간을 둘러보는 것이 편하지 않습니다. 그들은 가상 경험을 원합니다. 우리는 코로나19 이전에 이러한 추세를 보았고 임차인이 더 나은 콘텐츠로 공간을 온라인으로 평가할 수 있도록 하는 데 앞장서고 있었습니다. 이제 풍부한 온라인 경험은 있으면 좋은 것이 아니라 필수입니다. 시장에 여전히 존재하는 감소된 임차인 수요를 포착하기 위해 집주인은 디지털 콘텐츠에 투자하고 물리적 콘텐츠를 대신할 수 있는 가상 경험을 제공해야 합니다. 세입자와 세입자 담당자가 공간에 대해 기분이 좋을 만큼 충분한 정보를 얻으면 직접 방문하기 위해 관심 목록에 추가합니다. 3. 귀하의 모든 공간은 세입자 담당자와 세입자가 찾는 곳에서 볼 수 있으며 그들이 귀하의 목록과 상호 작용하는 방식을 추적할 수 있습니다. 공간이 확보되는 즉시 눈알을 원합니다. 목록을 온라인 마켓플레이스에 게시하면 브로셔를 보거나 전자 전단지를 받는 중개인 그룹보다 훨씬 더 많은 청중이 목록을 즉시 볼 수 있습니다. 온라인 마켓플레이스의 아름다움은 눈에 띄는 것 이상입니다. 온라인 목록에 대한 마케팅 분석을 통해 중개인이 귀하의 공간에 어떻게 참여하는지 확인할 수 있습니다. 활동이 많지 않은 경우 6개월 후에 전술을 변경하는 대신 오늘 전술을 변경할 수 있습니다.4. 실시간으로 시장 상황을 이해하고 중요할 때 전략을 조정합니다. 우리가 수십 년 동안 사용했던 후행 데이터 소스는 강한 시장 상황에서 작동했을 수 있지만 어려운 시장에서 능동적으로 대처하려면 손끝에서 오늘날의 데이터가 필요합니다.온라인으로 이동한다는 것은 시장 상황에 대한 최신 정보를 제공하므로 현재 상황에 따라 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 이 데이터는 온라인 및 시장 활동에서 관리되는 수백만 건의 거래에서 비롯됩니다. 데이터는 온라인 비즈니스의 모든 부분을 연결하는 연결 조직입니다. 디지털 방식으로 운영할 때 수집할 수 있는 정보는 무한합니다. 이해하고 조치를 취할 수 있습니다. 사실은 2021년이 진행 중입니다. 부동산 경영진은 비즈니스가 생존할 뿐만 아니라 번창할 수 있도록 전략을 세울 때 낭비할 시간이 없습니다. 온라인 포트폴리오와 무기고에 있는 실시간 시장 정보를 사용하여 오늘날의 조건을 기반으로 프라임 리스 자산 및 투자 전략을 수립하고 즉시 실행할 수 있습니다. 시장이 어떻게 될 것인지 알려주는 수정 구슬은 없지만 한 가지는 분명합니다. 기술 기반 데이터 기반 방식으로 운영하지 않는다면 주변에서 알아낼 수 없을 것입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?VTS의 닉 로미토CEO는 상업용 부동산 업계 최고의 임대 마케팅 및 자산 관리 기술 플랫폼입니다. 여기에서 Nick Romito의 전체 임원 프로필을 읽어보세요.… 더 알아보기 상업용 부동산 업계 최고의 임대 마케팅 및 자산 관리 기술 플랫폼인 VTS의 CEO입니다. 여기에서 Nick Romito의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.