ਫੰਚਲ ਵਿੱਚ ਫਲੈਟ ਲੈਂਡ ਇੰਨੀ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ 'ਤੇ ਹੈ ਕਿ ਰੀਡਜ਼ ਅਤੇ ਹੋਟਲ ਸੈਵੋਏ ਵਰਗੀਆਂ ਵੀ ਸਿਰਫ ਦੋ ਟੈਨਿਸ ਕੋਰਟਾਂ ਹੀ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਫੰਚਲ ਵਿੱਚ ਸਮਤਲ ਜ਼ਮੀਨ ਇੰਨੀ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹੈ ਕਿ ਹੋਟਲ ਦੋ ਟੈਨਿਸ ਕੋਰਟਾਂ ਨੂੰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।