Όπως είναι προφανές, σε περίπτωση εφαρμογής της μεθόδου υπολειμματικής αξίας σε φθίνουσα αγορά ακινήτων, όπως συμβαίνει στην προκειμένη περίπτωση, η μείωση της αξίας του ακινήτου μετακυλίεται εξ ολοκλήρου στην αξία της έκτασης γης.
It is clear that in a declining housing market such as that in casu the residual value method shifts the deceasing value of real estate entirely to the value of the land.