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  共同住宅的理念源自1960年代,丹麥的一群家庭認為當時的房屋及社群制度不符他們的需求。波蒂爾·葛拉雷(Bodil Graae) 寫了一篇報導文章,題為〈孩子應該有上百名的父母〉,在1967年組織大約五十個家庭成為一個理念社群,也就是首個現代共同住宅計劃 Sættedammen。而另一個關鍵組織者,延·古迪曼·霍耶(Jan Gudmand Høyer),在哈佛大學研究建築學,他以當時美國的實驗社群整合自己研究提出構想。他在1968年發表〈烏托邦與當代住家之間缺少的環節〉,組織第二個理念社群團隊。  丹麥的 bofællesskab(生活社群)概念透過兩位美國建築師,凱瑟琳·麥卡曼特(Kathryn McCamant) 以及查爾斯·杜瑞特(Charles Durrett) 傳至北美洲,他們訪問幾個共同住宅社群,並完成一本關於它的著作。著作受到一些社群的共鳴,也催生一些落實共同住宅概念的新社群,如華盛頓州的「共享森林」(Sharingwood) 以及加州的 N Street。儘管多數的共同住宅團隊致心建立融合不同世代的社群,但也有些共同住宅社群是專門面向銀髮族的。美國第一個以共同住宅概念設計、建造及使用的社群是位於加州優洛縣戴維斯市的 Muir Commons 。麥卡曼特和杜瑞特負責規劃及設計社群的位置圖、共同空間及私宅空間。  在共同住宅概念興起之前,紐約市在1920年代已經有共享設施,且鄰居間交流融洽的合作公寓。  中國的共同住宅概念起源應該較早,北京的四合院,客家的圍屋等都應屬此類。

  現今在丹麥以及其它北歐國家有數以百計的共同住宅社群。而美國至少有113個運營中的共同社群,還有至少100個規劃中社群。在加拿大有9個社群執行,還有大約15個在規劃或建設階段的社群。在澳大利亞、英國以及其他地方也有共同住宅社群的存在。

  每個共同住宅社群都是基於概念而計劃的,關鍵特徵是能適應居民的需求以及價值觀以及所在的地區。不論是市區、郊區或鄉村,都能建立共同住宅社群。共同住宅的外觀通常緊湊,但非常多樣化,有低層公寓、排屋、獨立住宅社群等。社群內通常會禁止車行,良好的步行環境促進鄰居互動,以及讓社群內的兒童更安心地遊玩。公共的綠地是另一個特點,居民能在公共綠地作園藝、遊戲或是交流。為了在社群建築之外有更多可用空地,建築的結構會盡量聚集,儘可能地增加「開放」供所有居民使用的空地。公共住宅在這方面直接解決日益嚴重的都市擴張問題。  在從零開始的新建社群(包括結構改造以及老建築更新)之外,也有社群成員以購併鄰近樓房並拆除圍牆所建立的修整社群(或稱「有機社群」)。通常情況下,成員是先建立社群後才開始籌建如交誼廳等共享設施。位於加州戴維斯市的 N Street 共同住宅正是這類社群的典型;這個社群在共同住宅的概念普及之前就已經建立了。  共同住宅不同於其他理念社群,共同住宅並非共有經濟,也沒有共同的信仰,而是傾向於建立交流豐富緊密的社群。社群管理沒有階級之分,通常採用共識決策法。在重要事務上,如設計庭園或籌備會議方面,會推舉個人承擔領導執行角色。

  美國的共同住宅社群通常依賴以下三種現有的法律型式劃歸所有權:房東協會、分契式公寓或合作住宅。分契式是最常見的,因為分契式公寓的模式類似於財務機構和都市計劃上的單位自有住房開發專案。比起住宅合作社,單獨的家庭住房以及分契式公寓計劃更容易從銀行貸得資金。  共同住宅不同於標準分契式公寓的開發以及總體規劃區分,因為共同住宅就是為未來的居民設計,或是讓他們充分參與的。在設計的過程中必定會強調要促進社群成員之間有意識的聯絡。共享設施是根據居民的實際需要而建設,而非開發商促進銷售的籌碼。共同住宅的營業額一般來說非常低,通常等待設立的設施單位可以列成一張清單。
共同住宅是理念社群的一種型別,由私人住宅及廣大的共享空間組成。共同住宅皆由其中的居民一同規劃及管理,居民會與鄰居有頻繁的交流與互動。共享設施非常多樣,但通常都包括一個大廚房及餐廳,居民可以輪流掌廚開伙。其他設施包括洗衣房、游泳池、托兒設施、辦公室、網路接線、客房、遊戲間、視聽間、工房或健身房。透過空間設計以及在社交、管理活動上的分攤,共同住宅促進居民跨越年齡代溝交流,滿足社交和物質需求。共享資源、空間和物品對經濟和環境也相當有益。