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  本片是導演奧倫·佩利的處女作,本片一開始並沒有進入院線放映,而是直接製作成了DVD。影片在DVD市場上非常火紅暢銷,因Steven Schneider的出手協助,影片才得以在院線上映。在Steven Schneider的建議下,導演奧倫·佩利把原版的結尾進行了修改。  本片在著名的恐怖電影的電影節——尖叫電影節(Screamfest)上獲得了榮譽獎。本片完全使用手提式家用DV拍攝而成。而且後期剪輯也是在普通的家用電腦平臺上完成的。影片的製作成本只有1.1萬美元。攝製時間只有1周。最初只在10間影院播放,後來增加至六百二十多間,票房可觀,利潤是7,100倍。  影片的攝影棚就是導演佩利的家。為了拍攝這部影片,佩利特意把自己家重新粉刷了一遍。佩利面試了幾百個演員才找到了合適的男女主角。影片並沒有成型的劇本,所有的臺詞都是現場創作的。  本片原計劃於2008年初就投入DVD市場,但是因為製作方和發行方沒有談妥發行事宜,事宜發行的事情便一再拖延。奧倫·佩利一氣之下,自己幹起了發行的買賣。他成功地把電影的版權賣到了世界上的52個國家。  本片創作意念是來自奧倫·佩利的女友,也是本片監製之一。她與奧倫·佩利搬到南美洲一處地方居住,期間女友經常說聽到有怪聲,並憶述自己小時惹鬼經驗。這件事啟發了奧倫·佩利撰寫一個惹鬼女友、恐怖大屋故事。

  本電影續集《午夜來嚇》於2010年10月22日在美國上映,本片由不同演員和班底拍成。日方則購買了開拍獨自電影續集之版權,拍成《靈動2:東京實錄》,於2010年11月20日在日本上映,本片導演為長江俊和,主要演員為中村蒼及青山倫子。  而於2011年則上映了其前傳—鬼入鏡3。
《靈動:鬼影實錄》("Paranormal Activity")是2007年美國恐怖偽紀錄式電影,《鬼入鏡系列》的第一集,由影壇新銳導演歐倫·佩利以15,000元美金的超低成本完成拍攝。此外,電影並於2007年10月14日年在Screamfest Horror Film Festival首映,原只是十多間戲院上映的小本電影,口碑甚佳,票房累積已破全美四億美金。在Steven Schneider建議下,導演把結局進行了修改,結局總共有三個。於2009年全美國及2010年全球正式上映。