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  聯合國經濟事務部在1974年國際高層建築會議將高層建築按高度分為四類:  日本建築大辭典將5～6層至14～50層的建築定為高層建築,50層以上超高層建築。  中國《民用建築設計通則》(JG37—87)將住宅建築依層數劃分為:1～3層為低層;4～6層為多層;7～9層為中高層;10層及以上為高層建築。公共建築及綜合性建築總高度超過24米為高層,但是高度超過24米的單層建築不算高層建築。超過100米的民用建築為超高層。

  高層建築由於其特殊性,具有迥異於普通建築的特點。

  高層建築是現代科學技術的產物,傳統的木、磚、石材料以及結構基本上很難滿足要求,除非不計成本不惜代價。高層建築一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料,通常採用框架結構、剪力牆結構、筒體結構甚至採用筒中筒結構形式,以保證建築的整體結構強度。

  垂直交通是高層建築的一大特點,由於高層建築的單層面積不大,但層數很多,因此垂直交通量很大,一般採用電梯為主要載客工具,超高層建築還會對電梯分組,有類似軌道交通排程系統的電腦進行安排排程。

  消防是高層建築的一大難題,當建築高度超過50米時普通的消防車已經無能為力,所以高層建築的消防要本著自防自救的原則,每層都要設定火警自動警報裝置和自動撒水裝置,每隔若干樓層還要設定避難層和消防水箱,超高層建築的屋頂要設直升機停機坪。

  世界最高的高層建築是位於迪拜的哈里發塔,169層,高828米。其後依次為上海中心大廈,128層,632米;麥加皇家鐘塔飯店,120層,601米。
高層建築物,或稱高層建築,是建築物依高度劃分的分類之一,指具有較多層數、高度較高的建築,具體劃分標準不同國家、地區各不相同。超高層建築又被稱為摩天大樓。