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  本品是一種混合物,含有以芳香族化合物為首的200多種的化合物。根據具體的產品特性其組分比例會有不同。但基本上都是以菲、熒蒽、芘、芴、苊等由2-4個苯環組成的化合物為主要組分。

  為黃色到暗褐色,具獨特刺激性氣味的油狀液體。閃點66°C,燃點335°C。

  以煤焦油為原料,在200-400°C的溫度下進行蒸餾,先將蒸餾物中的萘、蒽等結晶物去除,然後將水溶性的苯酚、吡啶分離後製得。

  由於含有多種來源於煤炭的多環芳香烴(PAHs),本品被國際癌症研究機構(IARC)分類為2A類致癌物,意味著對人類極有可能具有致癌性。。出於對公眾健康安全的考慮,歐盟的法律條例限制礦物雜酚油只能對行業使用者銷售。日本也於2004年起對氧芴、蒽和芘三種化合物在家用防腐劑中的含量必須低於10ppm,而家用防腐木材和防蟲木材則必須低於3ppm。
礦物雜酚油(英文:英語:Coal tar creosote 或 Creosote oil),或工業用雜酚油,是一種從煤焦油或其他礦物油中蒸餾而成的液體。需要注意的是,儘管本品有時被稱為雜酚油或木餾油,它和前兩者並不能等同,需加以區分。