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  整個條約共分九款。其主要內容是把旅順和大連灣沿海以及陸地上的部分地區租給俄國25年作為軍港使用。在這段時間裡該地區的主權理論上依然屬於清朝,但是其整個管理全部由俄國處理,只不過俄國在當地的行政長官不能使用總督等頭銜。關於陸地上歸屬俄國管理的地域條約裡沒有作明文規定,只是說要由全權大臣在條約簽訂後討論規定。條約期滿後可以延長。在租界內的中國人不能被驅逐,犯法的話由清朝政府按照清朝法律處罰。在租界外還設立一道由中國政府管理的中立區,但是中國在這個區域內不準駐兵。租界內的港口和水域只對清朝和俄國的船隻開放,不對第三國開放。旅順和大連灣內的一港完全為軍港,不得民用,其它港口則可民用和商用。在租界內俄國有權建造任何建築和軍事設施,包括炮臺燈。條約還規定俄國有權從遠東鐵路的某一有待協定的車站向該租界修造一條鐵路。該鐵路的路線也要等簽約後雙方協商確定。最後規定此條約分別設立漢語和俄語各兩份,由兩國簽字後收藏。  稍後又於當年的5月7日,雙方再次簽訂《旅大租地續約》,規定俄國可修築一條從哈爾濱至旅順口的東清鐵路(即中東鐵路)支線,既今日之哈大鐵路。

  1904-1905年日俄戰爭後日本佔領原俄國租界,《旅大租地條約》被《樸次茅斯和約》取代,條約中規定的俄國租界由日本接收。按照條約規定此日本租界應該於1933年3月27日期滿,應該回歸中國或者協商延長。1931年九一八事變發生,1932年滿洲國設立後關於期滿和延長的事項不了了之。在1945年的雅爾塔會議中蘇聯又根據此條約獲得了旅順的租借權以及大連商港的優先權。這些特權一直到1955年才結束。
《旅大租地條約》是清朝與俄羅斯帝國之間於1898年3月27日(光緒二十四年三月初六日)在北京協商達成的一項條約。此條約規定把旅順和大連灣沿海租給俄國25年作為軍港使用。清朝方面簽署這項條約的是全權大臣李鴻章和張蔭桓,俄方簽署該條約的是駐華代表和全權大臣巴布羅福()。中文字原存於中華民國外交部,現寄存於臺北外雙溪國立故宮博物院儲存。